ブルガリ ホテル 東京
外観イメージパース[出展:三井不動産]

 東京駅前の八重洲で建設される「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ240m)の完成予想図です。高層部の窓明かりが点いているフロアが日本初進出となる「ブルガリ ホテル 東京」です。

 この完成予想図には描かれていない右後ろの部分には中央区立の小学校も建設されます。そのため『ブルガリ小学校』と話題となっているそうですが、もちろんブルガリは無関係で元々建設地の真ん中にあった「中央区立城東小学校」が再び戻ってくるだけです。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
外観イメージパース[出展:三井不動産]

 同方向の昼間の完成予想図です。左下の角地に形だけ描かれている部分はB街区で「(仮称)ヤンマー東京ビル新築工事」(地上14階、高さ70m)となります。

 左端の道路は東京駅の真ん中を起点としている「八重洲通り」で、目の前の通りが「外堀通り」です。東京駅の八重洲口を出て道路を一本渡った場所が建設地で八重洲地下街を経由することで東京駅にも直結します。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
5階テラス イメージパース[出展:三井不動産]

 5階にはテラスが設置され東京駅方面を望むことができるようになりますが、やっぱり一度は「ブルガリ ホテル 東京」に宿泊して東京駅周辺の超高層ビル群を眺めてみたいですね。ただ、間違いなく気軽に宿泊できるような金額ではないでしょうね。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
用途断面図[出展:三井不動産]

 「ブルガリ ホテル 東京」が入る建物がA-1街区となります。その「ブルガリ ホテル 東京」は40〜45階に位置しており、その下の7〜38階がオフィスフロア、低層部は地下2階にバスターミナル、地下1階〜地上3階は約8,500屐¬60店舗となる商業施設、4階、5階は交流施設と東京駅を望むテラスとなります。

 低層のA-2街区は1階が店舗、2、3階に子育て支援施設(認定こども園)、そして4階〜6階が事務所となり7階が住宅となります。

 A-1街区に入る「中央区立城東小学校」は1階に会議室等、2階に体育館、3階、4階に普通教室と25m温水プールや給食の調理室、そして最上階の4階には吹き抜けの屋上運動場に職員室や図書室、音楽室も設置されるとのことです。

▼参考:デイリー新潮
東京駅の目の前に「ブルガリ小学校」3年後に開校予定



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
配置図[出典:東京都]

 この配置図の上が東京駅がある方向で左下が「中央区立城東小学校」となる場所です。また、再開発に参加していないビルがいくつかあるためこのように虫食い状態となっています。右上の角地は「(仮称)ヤンマー東京ビル新築工事」の建設地です。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 東京駅八重洲口のグランルーフから見た「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 かなり広い敷地であちこちに重機が見えます。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 背後に見えるスーパーホテルは再開発に参加しておらず今は全体が見えていますが、再開発が終わる頃には東京駅側からはほぼ見えなくなりそうです。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 これだけの再開発ともなるとプレハブ事務所も大きいです。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 鉄骨が見えるようになってきました。そろそろ地上部の建設が始まる頃なんですかね。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 グランルーフを降りて地上から撮影。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 この角地に「ブルガリ小学校」とも言われている「中央区立城東小学校」が建設されます。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 今だけ東京駅周辺の超高層ビルが建設地越しに見ることができますが、地上部の建設が始まるとこの景色は見られなくなります。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 八重洲通り越しに北側から撮影。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 こちらの角地には「(仮称)ヤンマー東京ビル新築工事」(地上14階、高さ70m)が建設されますが、「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」は地上45階、高さ240mという規模のためヤンマーのビルが建っても普通に見えそうです。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要(A-1街区)■
計画名称:八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業新築工事(A-1街区)
所在地:東京都中央区八重洲二丁目2番の一部および3番
用途:事務所、店舗、ホテル(ブルガリ ホテル 東京)、小学校、バスターミナル、駐車場等
総客室数:98室
階数:地上45階、塔屋2階、地下4階
高さ:240m(最高240m)
構造:S造一部SRC、RC造
基礎工法:パイルド・ラフト基礎(直接基礎と杭基礎の複合基礎)
敷地面積:12,390.43
建築面積:10,875.16
延床面積:283,896.06
建築主:八重洲二丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産
設計者:日本設計
施工者:竹中工務店
工期:2018年12月1日着工〜2022年8月下旬竣工予定