武蔵小杉のタワーマンション群

 多摩川の東京都側から見た武蔵小杉のタワーマンション群です。台風の影響で増水していますがこれでもだいぶ水が引いた後です。

 このタワーマンション群の右側に見える建設中の建物が「コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスKosugi 3rd Avenue The Residence)」(地上38階、最高高さ142m)です。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 その「コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス」(地上38階、最高高さ142m)にズームです。その左が「エクラスタワー武蔵小杉」(地上39階、高さ149m)、右が「プラウドタワー武蔵小杉」(地上45階、高さ158.95m)で、両側のタワーマンションよりは少し低いですが大差のない高さまで高くなります。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 東急の高架越しに撮影。だいぶ高くなってきたので色々な場所から見えるようなっています。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 近くから撮影。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 高層棟とは別に4階建ての低層棟もあり1階〜3階が商業施設、4階が川崎市総合自治会館となります。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 武蔵小杉駅周辺にはショッピングモールの「グランツリー武蔵小杉」など様々な商業施設がありますが、ここにも商業施設が誕生します。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 高層棟は1階に川崎信用金庫、2階にみずほ銀行、3階は保育施設や川崎市小杉こども文化センターなどが入り、4階〜38階がマンション部となります。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 マンション部の4階にはコミュニティラウンジなどの共用施設、37階には一部を貸し切ることも可能なラウンジ、そして屋上には貸し切ることも可能なスカイデッキが設置されます。「MISORA」という名称がついたそのスカイデッキには大型スクリーンもあり映画の上映も可能となっています。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 マンションは箱型ではなく三角形で北側も三角形に凹んだような形状となっています。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 そのため周辺とは違った形に見えますが…



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 見る角度によっては普通のタワーマンションのように見えます。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 三角形の南側は90度くらいの角となっているので、この方角からだと普通の箱型のタワマンに見えます。

 ところで左のイトーヨーカドーとこの右側にある低層棟の間にあるこの路地が、マンション名にもなっている「3丁目通り(3rd Avenue)」で、高層棟と低層棟の間にも通りが整備されます。

■物件概要■
名称:コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス(Kosugi 3rd Avenue The Residence)
計画名:小杉町3丁目東地区第一種再開発事業
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番地(地番)
用途:共同住宅、商業・業務施設、公益施設
総戸数:519戸(販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む)その他、店舗・事務所等
階数:地上38階、地下2階(建築基準法上、地上39階、地下2階)
高さ:約142m
構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積:8,347.32
建築面積:5,007.82
延床面積:68,871.92
事業主:小杉町3丁目東地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル、東急不動産
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2017年3月1日着工〜2020年6月下竣工予定
入居:2020年12月中旬予定