パークコート渋谷 ザ タワー

 渋谷で建設中のタワーマンション「パークコート渋谷 ザ タワー」(地上39階、最高高さ142.69m)です。渋谷ヒカリエから撮影しました。



パークコート渋谷 ザ タワー

 最上階に近づくに連れてチューリップのように広がる特徴的な外観が見えるようになっていました。撮影時は37階部分の建設が始まったところでした。最上階到達までもう少しです。



パークコート渋谷 ザ タワー

 目の前から撮影。



パークコート渋谷 ザ タワー

 「LINE CUBE SHIBUYA」の隣にある広場越しに撮影。「LINE CUBE SHIBUYA」は建替えられた「渋谷公会堂」のことでLINEがネーミングライツを取得しています。オープンは今度の日曜、10月13日の予定でこらけ落とし公演には「Perfume」が出演します。ちょうど台風が来ると言われている頃だと思いますが無事に開催されるといいですね。



パークコート渋谷 ザ タワー

 NHK前から見上げてみました。



パークコート渋谷 ザ タワー

 高層部はこのように見えます。



パークコート渋谷 ザ タワー

 公式サイトを見ると現在1戸だけ先着順で発売中で、33階、南西角、2LDK、89.85屬1億8840万円となっています。また、今月下旬からは第4期の販売が開始されますが、専有面積43.38屐208.89屬箸覆辰討い泙后この200崢兇┐良屋は最上階角部屋で屋上にプライベートプールがある部屋となります。いったいおいくら億円になるんでしょうね?ちなみにここは定期借地権付きで2093年09月30日までの約70年間となっています。地代は引渡時一括払いです。



パークコート渋谷 ザ タワー

 井の頭通り側から撮影。



パークコート渋谷 ザ タワー

 やっぱりこの高層部は目立ちますね。



パークコート渋谷 ザ タワー

 ちょっと離れた場所からも目立っていました。



パークコート渋谷 ザ タワー
立面図[出典:渋谷区]

 以前、公開されていた立面図です。最上階に行くに連れて広がっているように見えますが、この立面図を見ると削っていた角を四角形にして行っているだけで、実際は直方体のようです。

■物件概要(住宅棟)■
名称:パークコート渋谷 ザ タワー
計画名:(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49,28番79,96番3
用途:共同住宅
総戸数:505戸(総販売戸数355戸)
定期借地権:2093年09月30日まで約70年
階数:地上39階、地下4階
高さ:136.24m(最高高さ142.69m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:4,565.00
建築面積:1,689.99
延床面積:61,491.62
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:日本設計
施工者:東急建設
工期:2016年6月上旬着工〜2020年9月下旬竣工予定
入居:2021年1月下旬予定