中野二丁目地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出典:東京都]

 中野駅前に建設される「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。右が中野駅で地上20階、高さ約120mの事務所棟と地上37階、高さ150mの住宅棟が建設されます。建築主は中野二丁目地区市街地再開発組合で事業協力者に西松建設、参加組合員に住友不動産が参画しています。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業
断面図[出典:東京都]

 中野駅前となる事務所棟の低層部は店舗フロアとなります。住宅棟は高さ約145mとなっていますが現地建築計画のお知らせでは高さ150mとなっていました。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業
配置図[出典:東京都]

 このように北側に事務所棟、南側に住宅棟が配置され、東側には幅の広い道路が整備されます。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 2015年1月にセスナから空撮した「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。建設地予定地には東京都住宅供給公社の「中野駅前住宅」が建ち並んでいます。手前の森がある辺りが配置図の公社街区で、現在は「コーシャハイム中野フロント」が建っています。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 中野駅周辺の空撮です。「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」は建て替えが計画されている「中野サンプラザ」とは中野駅を挟んで反対側となります。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 中野駅前のロータリーから見た「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」方面です。駅前のビルはどこまでが計画範囲なのか正直よくわかっていませんが、ロータリー前のビルにも建築計画のお知らせが出ていました。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 中野駅のホームから見た「中野駅前住宅」です。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 こちらは仮囲いが設置されそろそろ解体が始まりそうな雰囲気がありました。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 ところで消防車が多数きていましたが誤作動で警報でも鳴ったんですかね?特に何か燃えたりしたような雰囲気はありませんでした。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 この駅前側が事務所棟で奥側が住宅棟となります。



ニューグリーンビル

 隣のニューグリーンビルも解体工事が行われていました。配置図などを見る限りではここは同再開発とは別かと思います。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 南側から撮影。こちら側が住宅棟の建設地となります。また、このゲートから先にも真っ直ぐ道路が整備されます。



コーシャハイム中野フロント

 公社街区に建設された「コーシャハイム中野フロント」です。




中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 西側には路地が閉鎖されている場所もありました。配置図で住宅棟の左にぴょこんと飛び出た部分がここかと思います。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが事業協力者の西松建設となるかと思います。また、各面積のカッコの値は何なのかは不明です。

■物件概要■
事業名:中野二丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都中野区中野区中野二丁目地内
用途:事務所、住宅、店舗、駐車駐
階数(住宅棟):地上37階、地下1階
高さ(住宅棟):150m
階数(事務所棟):地上20階、地下2階
高さ(事務所棟):約120m
敷地面積:10,081.52
建築面積:8,065
延床面積:99,800
建築主:中野二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:アール・アイ・エー
施工者:未定(西松建設)
工期:2020年3月31日着工〜2024年2月29日竣工予定