ザ・パークハウス 高輪タワー
完成予想図[出展:公式HP]

 白金高輪駅から徒歩2分の位置で建設中の「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)の完成予想図です。公式HPがオープンして完成予想図や概要が公開されました。

 売主は三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産の3社となる制震構造のタワーマンションで、総戸数は164戸、間取りは1LDK〜3LDKで専有面積は41.69屐164.64屐2020年1月下旬から販売開始予定です。竣工は2021年10月で2022年1月下旬から入居開始予定となっています。

▼ザ・パークハウス 高輪タワー 公式HP
https://www.mecsumai.com/tph-takanawatower/



ザ・パークハウス 高輪タワー
完成予想図[出展:公式HP]

 マンション前の歩道空地には植栽が配置されます。



ザ・パークハウス 高輪タワー
完成予想図[出展:公式HP]

 四季折々の表情で彩られる植栽となります。



ザ・パークハウス 高輪タワー
現地案内図[出展:公式HP]

 このように白金高輪駅のすぐ近くで、多少距離はありますが泉岳寺駅も使えます。そして来春開業予定のJR山手線新駅の「高輪ゲートウェイ」駅もギリギリ徒歩圏となりそうです。



ザ・パークハウス 高輪タワー
立地概念図[出展:公式HP]

 白金高輪駅まで徒歩2分の距離ですが2番出口に行くには歩道橋を渡る必要があります。ただ2番出口から入ると改札のすぐ近くに出ます。また、歩道橋を使わない1番出口は改札までは距離があります。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 ちょっと古いですが5月26日に撮影した「ザ・パークハウス 高輪タワー」の建設地です。



(仮称)高輪一丁目共同建替計画

 ちょっと前のブログに載せた「(仮称)高輪一丁目共同建替計画」(地上35階、高さ135.64m)の背後が「ザ・パークハウス 高輪タワー」の建設地です。そのためこちら向きの部屋は最上階でも開けた視界とはなりません。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 建設地は桜田通り沿いで背後には丘がありマンションが建設中です。ただ、タワーではないので高層階ならば眺望の心配はなさそうです。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 撮影時は構台架設、一次掘削、解体が行われていました。撮影から2ヶ月半くらい経っているので今はもっと工事が進んでいます。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 白金高輪駅の2番出口に行く歩道橋から撮影。低層階はマンションに囲まれた立地となります。



白金高輪駅周辺の空撮

 ところで白金高輪駅周辺のタワーマンションと言えば「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)でしたが、現在「ザ・パークハウス 高輪タワー」も含めて3箇所でタワーマンションが建設中です。そしてさらに3箇所でタワーマンションが計画されています。場所的に高層階のファミリータイプならば億超えは確実で、これだけ建てても需要ってあるの?と思ってしまいますが、自分の周りにそういった富裕層がいないだけで普通に売れてしまうんでしょうね。経済的事情により自分の検討対象にはなりませんが、どこが一番人気となるんでしょうね?

▼竣工済み
・白金タワー(地上42階、高さ141.9m、2005年11月)
・NBFプラチナタワー(地上26階、高さ116.35m、2005年11月、オフィスビル)

▼着工済み
・緑色:ザ・パークハウス 高輪タワー(地上26階、最高高さ96.63m、2021年10月)
・黄色:白金ザ・スカイ(地上45階、高さ156.1m、2023年3月)
・青色:(仮称)高輪一丁目共同建替計画(地上35階、高さ135.64m、2022年11月)

▼未着工:建築計画のお知らせ設置済み
・水色:(仮称)日興パレス建替計画(地上23階、最高高さ80.14m、2023年9月)

▼計画中
・赤色:白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業(地上40階、高さ約140m、2025年度)
・ピンク:三田五丁目西地区市街地再開発(マンションを中心とした施設を検討中)

 このように将来的には白金高輪駅周辺は巨大なタワーマンション群となります。



ザ・パークハウス 高輪タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ザ・パークハウス 高輪タワー
計画名称:(仮称)港区高輪1丁目計画
所在地:東京都港区高輪一丁目110番1,112番110
用途:共同住宅
総戸数:164戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:90.00m(最高高さ96.63m)
敷地面積:2,000.79
建築面積:836.15
延床面積:17,781.40
構造:鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2019年1月下旬着工〜2021年10月下旬竣工予定
入居:2022年1月下旬予定