(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクトの空撮

 「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」の空撮です。2019年6月24日にチャーターしたセスナから撮影しました。

 写真中央あたりがJR「新札幌」駅あたりでその右側の赤い網掛け部分がI街区で商業施設・ホテル・分譲マンション・医療施設が建設されます。青い網掛けがG街区で札幌学院大学、産業技術学園といった教育機関が建設されます。同再開発は大和ハウス工業、大和リース、新さっぽろ脳神経外科病院、新札幌整形外科病院、記念塔病院、札幌学院大学、産業技術学園の6者による共同開発となっています。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト
全体配置図[出展:大和ハウス工業]

 各施設の配置はこのようになっておりタワーマンションとホテルは大和ハウス工業、商業施設は大和リース、医療施設はこのように新さっぽろ脳神経外科病院、新さっぽろ整形外科病院、記念塔病院等が並びます。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト
I街区 完成予想図[出展:札幌市]

 I街区に建設されるタワーマンションは地上30階、延べ約22,800屐¬210戸、2022年11月の完成予定となっています。ホテルは地上12階、約14,300屐¬220室、2023年4月の開業予定、商業施設は地上5階、野江約48,300屐紛ν冀鷦崗譟Ω共駐輪場含む)、2023年4月以降の開業予定となっています。

 また、各施設は完成予想図にも描かれていますが「アクティブリンク(空中歩廊)」で接続され、JR「新札幌駅」北側とも空中歩廊で繋がります。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G街区開発プロジェクト
G街区 完成予想図[出展:札幌市]

 G街区の産業技術学園(左)、札幌学院大学(右)は一足先の2021年4月には開学予定となっています。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクトの空撮

 当ブログは超高層専門なのでここからはI街区のみ載せていきます。I街区には5階建ての団地が建ち並んでいたのですが数年前には解体され更地となっていました。今は造成工事が行われています。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト

 現地看板を撮影したI街区の配置図です。各棟はこのように配置されます。この図の左にJR新札幌駅があり、左の道路の地下には地下鉄東西線の新さっぽろ駅があります。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクトの空撮

 JR新札幌駅周辺にはサンピアザ、イオン、カテプリ、DUO1、DUO2といった商業施設があり全て合わせるとかなり大規模な商業施設となります。他にも水族館、札幌市青少年科学館、厚別区区役所などもあります。そこにこの開発で新たな商業施設が加わりさらに新札幌が発展することとなります。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクトの空撮

 先程からチラチラ写っている超高層は「ホテルエミシア札幌(旧シェラトンホテル札幌)」(地上32階、高さ115m、総客室数512室)で厚別区で最も高い建物です。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクトの空撮

 敷地中央に道路がありますが配置図と見比べた感じからしてこれがそのまま再開発後の道路となりそうです。30階建てのタワーマンションはその道路が曲がっている箇所(写真中央やや左下)の右側あたりに建設されます。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクトの空撮

 計画地内にある立体駐車場があたりが商業施設とホテルの建設地となります。次回新札幌訪問はお正月あたりになるかと思いますが、そのときにはもうこの立体駐車場はないような気がします。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクトの空撮

 せっかくセスナを飛ばしたので最後にもう1枚。いろいろと空撮を載せてきましたがその空撮のどこかに実家が写っているくらい新札幌は超地元です。そのためここは札幌で一番楽しみにしている再開発です。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト

 空撮の数日前、6月21日に地上から撮影したI街区方面です。この角地のビルは再開発には参加していません。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト

 そのビルを超えた場所から撮影。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト

 今年の1月に来たときにはまだ既存道路があり中を歩くことができましたが、今は街区全体が封鎖され造成工事が行われています。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト

 この右側の方に30階建てのタワーマンションが建設されます。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト

 このように敷地内を覗ける場所があまりなかったので…背後に見える立体駐車場からも撮影しました。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト

 このように駅前とは思えないかなり広大な敷地となっています。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト

 タワーマンションの建設地はこのあたりになります。

■物件概要(住宅)■
計画名:(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト 住宅
所在地:札幌市厚別区厚別中央一条6丁目493-12他(地番)
用途:分譲マンション
総戸数:約210戸
階数:地上30階
構造:RC造
敷地面積:約4,230
建築面積:約1,350
延床面積:約22,800
事業者:大和ハウス工業
工期:2020年3月着工〜2022年11月竣工予定
入居:2022年12月予定