虎ノ門ヒルズ

 「世界貿易センタービル」の展望台から撮影した森ビルの「虎ノ門ヒルズ」です。中央が「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)で、その左に「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)、右に「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」(地上36階、最高高さ185.415m)が建設中です。今後は左後ろあたりで「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」(地上49階、最高高さ265.75m)の建設も始まります。



虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー

 その中から「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)にズームです。だいぶ姿が見えるようになってきました。



虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー

 近くから撮影。今はまだ「愛宕東洋ビル」(地上16階、高さ64.5m)の陰に隠れて一部しか見えませんが、もう少し高くなってくると見え方がガラリと変わってきます。



虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー

 もう少し近づいて「虎ノ門ヒルズ 森タワー」の階段と一緒に撮影。地上54階となるので倍以上の高さとなります。



虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー

 「虎ノ門ヒルズ 森タワー」の植栽越しに撮影。家賃100万以上、分譲価格10億円以上の部屋が相当数想定されているとのことなので、一般の人には低層部でも手も足も出ない価格帯になるかと思います。そもそも森ビルで一般人に手が届く物件を見たことがありませんが…



虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー

 愛宕山の入り口あたりから撮影。この愛宕山とはペデストリアンデッキで接続される計画となっています。もちろん隣の「虎ノ門ヒルズ 森タワー」ともペデストリアンデッキで接続されます。



虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー

 反対側の路地から撮影。



虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー

 低層部は頑丈そうな鉄筋コンクリートとなっています。



虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー

 撮影をしていたらちょうど鉄筋コンクリートを積んだトラックが入っていきました。ここはプレキャストコンクリートを使っているようです。



虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー

 建設が進むに連れて撮影場所がどんどん遠くになってきています。最上階まで入れるには今とまた違った場所からの撮影となりそうです。「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」は完成時には高さ日本一のタワーマンションになるだけのことはあります。ただ、日本一の座にいるのは少しの間だけで同じ森ビルによる「虎ノ門・麻布台地区」に建設される地上64階、高さ262.81mのタワーマンションに日本一の座を渡すことになります。



虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー

 「虎ノ門ヒルズ 森タワー」のオーバル広場からもだいぶ目立つようになってきました。



虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー

 オーバル広場の下を通る環状二号線越しに撮影。ここからも随分と見えるになってきました。



虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー

 「虎ノ門」駅側から撮影。以前は東京タワーが見える場所でしたが見えなくなりました。



虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー

 虎ノ門を歩いているとこうして「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」が見える場所がありました。もっと伸びて来ると色々な場所から見えるようになりそうです。



虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
完成予想図[出典:森ビル]

 「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」の完成予想図です。1階〜3階が店舗・スパ・子育て支援施設、4階〜11階がサービスアパートメント、12階〜54階がレジデンスとなります。総戸数は約550戸で分譲と賃貸があるとのことです。

 最近のタワーマンションでは「パークコート赤坂檜町ザ タワー」(地上44階、最高高さ166.23m)と「パークコート青山 ザ タワー」(地上26階、最高高さ105.04m)で15億円の部屋がありましたが、ここはそれを超えてきてもおかしくないですね。



虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。建築面積と延べ面積はもっと細かな数値だと思うのですがいつになっても修正されませんが、完了予定は令和に修正済みです。

■物件概要■
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
計画名称:(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画
所在地:東京都港区愛宕一丁目2番6 外
用途:共同住宅、店舗、駐車場、子育て支援施設
階数:地上54階、塔屋1階、地下4階
高さ:215.25m(最高高さ221.55m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎・現場造成杭
敷地面積:6,535.76
建築面積:4,000
延床面積:121,000
建築主:森ビル
設計者:竹中工務店
デザイナー(外装):インゲンホーフェン・アーキテクツ
デザイナー(内装):トニーチー・アソシエイほか
施工者:竹中工務店
工期:2017年3月20日着工〜2021年1月31日竣工予定