(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト
[公式HP画面キャプチャ]

 武蔵小山に建設されるタワーマンション「(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト」(地上41階、高さ144.504m)の公式HPがオープンしました。現在はまだ仮称ですが売主は住友不動産一社のため「シティタワー武蔵小山」になるかと思います。

 また、手前に線だけで描かれているのが建設中の「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」(地上41階、最高高さ144.95m)で、ほぼ同じ高さのためツインタワーのように建ち並ぶこととなります。

▼公式HPアドレス
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/


(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト
完成予想図[出典:東京都]

 事業名は「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」で、東京都のHPに掲載されたイメージパースでは住友不動産っぽくないデザインとなっています。


(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト 断面図
断面図[出典:東京都]

 メインのタワーマンションの両隣には、地上9階建ての中層棟と公益施設が入る地上2階建ての低層棟も建設されます。中層棟も住宅で2棟合わせた総戸数は506戸となります。このうち非分譲住戸が187戸です。


(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト 配置図
配置図[出典:東京都]

 敷地の左上が東急目黒線「武蔵小山」駅で目黒駅までは2駅という立地です。


(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト 位置図
位置図[出典:住友不動産]

 南西側の隣接地の「武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業」となっている箇所が「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」です。「(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト」が都心側となり、目黒駅近くまでは超高層はないので東京の超高層ビル群を一望できるタワーマンションとなりそうです。


(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト
 五反田から見た「(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト」の建設地方面です。少し大きなマンションは「パークホームズ武蔵小山」(地上19階、高さ59.9m)です。その背後に見えるタワークレーンは建設中の「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」です。

(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト
 3月24日に現地から撮影した「(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト」の建設地です。

(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト
 この方向に41階建てのタワーマンションが建設されます。

(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト
 こちら側に9階建ての中層棟が建設されます。

(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト
 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが五洋建設に決まっています。

■物件概要■
仮称:(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト
事業名:武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都品川区小山三丁目 地内
用途:共同住宅、店舗、事務所、公益施設、駐車場、駐輪場
総戸数:506戸(非分譲住戸187戸含む)
階数:地上41階、地下2階
高さ:144.504m
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,416.38
建築面積:3,257.06
延べ面積:53,456.13
建築主:武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:アール・アイ・エー
施行者:五洋建設
工期:2018年3月15日着工〜2021年6月15日竣工予定
入居:2021年8月中旬予定