東京駅前常盤橋プロジェクト A棟
A棟鳥瞰イメージパース[出典:三菱地所]

 昨日、2018年2月20日に三菱地所より東京駅日本橋口前の大規模再開発「東京駅前常盤橋プロジェクト大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業)」の起工式を行い着工したと発表がありました。

 A棟は呉服橋交差点に面した地上40階、高さ212m、延床面積約146,000屬離フィス・店舗からなる複合ビルで、東京メトロ東西線「大手町」駅コンコースと直結となります。2021年4月末の竣工予定です。

 また、この鳥瞰イメージパースには描かれていませんが、A棟の背後には地上61階、高さ約390mとなるB棟が2027年度に竣工予定となっています。

▼三菱地所:ニュースリリース(2018年2月20日)
大手町・丸の内・八重洲・日本橋の結節点における敷地面積3.1haの大規模再開発
「東京駅前常盤橋プロジェクト」A棟新築工事着工
-「働く」ことは「人が動き、交わる」こと。これからの「働く」を発信するシンボルタワーへ-



東京駅前常盤橋プロジェクト A棟
A棟外装イメージパース[出典:三菱地所]

 A棟の完成予想図が以前のガラスカーテンウォールから大幅に変更になっています。ニュースリリースでは『未来を拓く「刀」、歴史や伝統の奥深さを感じさせる「重ね」を表現した、シンボリックなデザインとしました。』となっています。


東京駅前常盤橋プロジェクト A棟
A棟外装イメージパース[出典:三菱地所]

 ところでこのイメージパースに描かれている白い車はランボルギーニのガヤルドですね。以前CGをやっている方に聞いた話しですが、こういったCGに描かれる車はメーカーによってOKやNGがあるそうです。


東京駅前常盤橋プロジェクト A棟
A棟フロア構成断面図[出典:三菱地所]

 A棟は地上40階となりますが、フロア構成断面図を見るとオフィスフロアは9階〜37階のため38階〜40階は機械室等になるようです。当初、A棟は地上37階、高さ230mで発表されていましたが、階数は実質変わってないことになりそうです。オフィス有効面積は約23,400坪、フロア面積は約780坪で無柱空間となります。


東京駅前常盤橋プロジェクト A棟
A棟低層部・先行整備広場イメージパース[出典:三菱地所]

 A棟の低層部とその目の前に整備される広場です。街区全体では約7,000屬梁腟模広場が整備されますがそのうち約3,000屬先行整備されます。


東京駅前常盤橋プロジェクト
全体開業時の大規模広場イメージパース[出典:三菱地所]

 開業時にはA棟とB棟の間にはこのような大規模な広場が整備されます。


東京駅前常盤橋プロジェクト 配置図
配置図[出典:三菱地所]

 A棟竣工時の配置図です。日本ビルヂング、朝日生命大手町ビルがある場所に地上61階、高さ約390mのB棟が建設されます。


東京駅前常盤橋プロジェクト 案内図
案内図[出典:三菱地所]

 建設地はこのように東京駅の北側で山手線外側となります。


東京駅前常盤橋プロジェクト 段階開発STEP図
段階開発ステップ図[出典:三菱地所]

 「東京駅前常盤橋プロジェクト」は下水ポンプ所の移転新築工事も行われており、それが終わってからB棟の建設工事が始まります。

 この図を見るとA棟が小さく感じますが、現時点の東京駅周辺ではA棟より高い超高層ビルはありません。ただ、すぐ隣の八重洲地区には245m前後の超高層ビルが3棟計画されており、また、日本橋の「日本橋一丁目中地区」では地上51階、高さ287mの超高層ビルも計画されています。


東京駅前常盤橋プロジェクト A棟
 昨年末に撮影した「東京駅前常盤橋プロジェクト A棟」の建設地です。

東京駅前常盤橋プロジェクト A棟
 周辺に建つ超高層ビルよりも大きな超高層ビルとなります。

東京駅前常盤橋プロジェクト
全体開業時の街区全体イメージパース[出典:三菱地所]

 東京駅前から見た全体開業時の街区全体イメージパースです。完成が待ち遠しいですね。

 ところでシン・ゴジラのヤシオリ作戦で「東京駅前常盤橋プロジェクト B棟」が登場しますが、その縁なのかA棟の仮囲いが長さ約140mの「常盤橋 ゴジラ ギャラリー」となります。「シン・ゴジラ」の劇中カットもあるそうです。

■物件概要(全体)■
名称:東京駅前常盤橋プロジェクト(大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業)
所在地:東京都千代田区大手町2丁目、中央区八重洲1丁目
構造:S造、RC造、SRC造
基礎工法:直接基礎、杭基礎(一部併用)
敷地面積:約31,400
建築面積:約20,400
延床面積:約686,000
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
工期:2017年4月上旬着工〜2027年9月下旬竣工予定

■A棟の物件概要■
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上40階、地下5階
高さ:約212m
建築面積:約4,000
延床面積:約146,000
施工者:戸田建設
工期:2018年1月着工〜2021年4月末竣工予定

■B棟の物件概要■
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上61階、地下5階
高さ:約390m
建築面積:約13,200
延床面積:約490,000
施工者:未定
工期:2023年度着工〜2027年度竣工予定