春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
 文京シビックセンターの北側の大規模再開発「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。文京シビックセンターの25階無料展望台から撮影しました。現在は既存ビルが解体され杭工事などが行わていました。建築主は春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合で参加組合員として三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産が参画しています。

春日・後楽園駅前地区市街地再開発の完成予想図
完成予想図[出典:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合]

 計画地は北街区、南街区、西街区に分けられ、タワーマンションやオフィスビルが建設されます。


春日・後楽園駅前地区市街地再開発の配置図
配置図[出典:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合]

 このように虫食い状態の街区となりますが、計画地中央を通り抜けるグリーンバレーなども整備されます。


春日・後楽園駅前地区市街地再開発の断面図
断面図[出典:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合]

 一番大きNX棟で地上40階、最高高さ148.45mのタワーマンションとなります。次に大きいのがSA棟で地上23階、最高高さ110.70mのオフィスビルとなります。隣のSB棟やSC棟とは一体となる建物となるようです。小さなW棟は地権者用のビルで地上13階、高さ50.36mとなります。

 全体的に低層部には商業施設が入る計画となっているので新たな賑わいが生まれそうです。


春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区
 板状のタワーマンションとなる「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区」(地上40階、最高高さ148.45m)の建設地です。この辺りでは最も高いタワーマンションとなります。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区
 地上から撮影。中央の「住友不動産後楽園ビル」(地上20階、高さ88.9m)は残ります。、

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区
 右奥に見えるのは「アトラスタワー小石川」(地上28階、最高高さ92.9m)です。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。数値が変わったり工期が伸びたりしています。

■北街区の物件概要■
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目102番1、102番2、102番3
用途:共同住宅、事務所、店舗
階数:地上40階、地下2階
高さ:140.40m(最高高さ148.45m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:現場造成杭、直接基礎
敷地面積:6,208.60
建築面積:4,004.84
延床面積:84,326.08
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:清水建設
工期:2016年3月31日着工〜2021年7月15日竣工予定


春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区」(地上23階、最高高さ110.70m)の建設地です。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 こちらの細い敷地も南街区となります。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 地上から撮影。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 東京都民銀行が入るビルなどは残ります。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。こちらも細かい数値が変わっています。

■南街区の物件概要■
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所
総戸数:157戸(うちワンルーム43戸)
階数:地上23階、地下2階
高さ:104.49m(最高高さ110.70m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:9,316.06
建築面積:5,237.21
延床面積:94,728.34
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2015年9月末日着工〜2021年11月30日竣工予定


春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区
 「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区」(地上13階、最高高さ50.36m)の建設地です。こちらは一足先に建設が工事が進んでいます。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区
 地上から撮影。ここは地権者向けの建物となるようです。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。詳細の転機は省略します。