渋谷区新庁舎
 「渋谷ヒカリエ」から撮影した建設中の「渋谷区新庁舎」(地上15階、高さ70.46m)です。見た感じでは既に上棟していそうです。

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト
 現地から撮影。建設地は「渋谷区庁舎」と「渋谷公会堂」の建て替えで「(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト」として「渋谷区新庁舎」の他に「新渋谷公会堂」と39階建ての住宅棟も建設中されます。

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 配置図
(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 配置図[出典:渋谷区]

 このような配置となります。一つ上の写真はこの配置図だと右上から見た様子です。


渋谷区新庁舎
 NHK側から見た「渋谷区新庁舎」です。15階には区民ホールが設置され展望スペースも設けられる予定となっています。

 この新庁舎の手前が「(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟」(地上39階、最高高さ143.08m)の建設地です。

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
 ここは三井不動産レジデンシャルのタワーマンションで渋谷区と70年の定期借地権が設定されています。この借地権の権利金を無償とする代わりに三井不動産レジデンシャルが「渋谷区新庁舎」と「新渋谷公会堂」を無償で建設し譲渡する契約となっています。

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟 立面図
住宅棟 立面図[出典:渋谷区]

 住宅棟の立面図を見ると角はガラスカーテンウォールで、上部が広がって見えるようなデザインとなりそうです。


(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟 断面図
住宅棟 断面図[出典:渋谷区]

 断面図を見ると共用施設は20階あたりに設置されるようです。


新渋谷公会堂
 建設中の「新渋谷公会堂」です。

新渋谷公会堂
 敷地ギリギリに建設されますが北側には広場が整備されます。

■住宅棟の物件概要■
計画名:(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49,28番79,96番3
用途:共同住宅
総戸数:505戸
階数:地上39階、地下3階
高さ:136.50m(最高高さ143.08m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:4,565.00
建築面積:1,690
延床面積:60,420
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:日本設計
施工者:未定
工期:2016年6月上旬着工〜2020年5月下旬竣工予定

■新庁舎棟(庁舎・公会堂)の物件概要■
計画名:(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番20,28番80,96番1,96番2
用途:区役所、公会堂
階数:地上15階、地下2階
高さ:71.24m
構造:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:7,853
建築面積:4,486.10
延床面積:42,000.49
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:日本設計
施工者:東急建設
工期:2016年9月1日着工〜2019年5月末竣工予定