虎ノ門・麻布台地区 イメージパース
虎ノ門・麻布台地区 イメージパース[出典:内閣府]

 森ビルの大規模再開発「虎ノ門・麻布台地区」のイメジージパースです。A街区が地上65階、高さ約330m、B-1街区が地上63階、高さ約270m、B-2街区が地上53階、高さ約240mという日本の超高層ビル高さランキングのトップ5が入れ替わる高さの超高層ビルが3棟建設されます。特にA街区は完成時には高さ日本一の超高層ビルとなります。2018年度の着工、2022年度完成予定となっています。


虎ノ門・麻布台地区 断面図
虎ノ門・麻布台地区 断面図[出典:内閣府]

 A街区は地上65階、地下5階、高さ約330m、延べ約449,000屬56階以上は総戸数約80戸の住宅フロアとなります。間取りは2〜5LDKで専有面積は約125屐1000屬燃こ阿良挈義惴となります。もし分譲マンションとなるならば日本最高価格となりそうです。また、住宅部の高さとしては日本一の高さとなります。

 B-1街区は地上63階、地下4階、高さ約270m、延べ約170,500屬6階〜12階が総戸数約160戸のサービスアパートメントで、13階以上は一般の住宅フロアとなります。高さ約270mはタワーマンション単体としては日本一の高さとなります。

 B-2街区は地上53階、地下5階、高さ約240m、延べ約155,500屬離織錙璽泪鵐轡腑鵑妊泪鵐轡腑鹵餌里箸靴討B-1街区次ぐ日本2位の高さとなります。


虎ノ門・麻布台地区 配置図
虎ノ門・麻布台地区 配置図[出典:内閣府]

 計画地の敷地はこのような場所で東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から南北線「六本木一丁目」駅まで東西歩行者通路によって繋がります。地上も緑地や遊歩道が整備されます。またC街区となっている箇所には低層の店舗などが整備されます。

虎ノ門・麻布台地区 歩行者ネットワークイメージ
虎ノ門・麻布台地区 歩行者ネットワークイメージ[出典:内閣府]


虎ノ門・麻布台地区
 六本木ヒルズからの眺めです。

虎ノ門・麻布台地区
 ちょうどこのあたりが「虎ノ門・麻布台地区」の計画地となります。計画地を赤く色を付けようかと思ったのですが、配置図の通り広範囲で大変そうなので諦めました(^^;)

旧財務省六本木住宅
 ところで「虎ノ門・麻布台地区」の計画地の隣に建つこの「旧財務省六本木住宅」ですが、森ビルによる解体工事のお知らせが出ていました。

旧財務省六本木住宅
 地上から見るとこの建物です。もしかしするとここも計画地に含まれることになったのかもしれません。

旧財務省六本木住宅 地上部既存建物除去等工事
 解体工事のお知らせです。夏までには地上部の解体工事が終わるようです。

虎ノ門・麻布台地区
 「虎ノ門・麻布台地区」の計画地内を久しぶりに歩いてみました。

虎ノ門・麻布台地区
 東京都心とは思えない光景を見ることもできます。

虎ノ門・麻布台地区
 東京タワーにも近い場所です。東京タワーの左手前は「霊友会釈迦殿」です。その辺りは計画地に含まれていません。

虎ノ門・麻布台地区
 計画地内はまだまだ建物が多いですが、こうして駐車場になっている箇所も多数あります。

虎ノ門・麻布台地区
 駐車場はこのように森ビルの管理ばかりです。

虎ノ門・麻布台地区
 駐車場からはこのように隣接する超高層ビル群を見上げることもできます。

虎ノ門・麻布台地区
 この駐車場も森ビル管理です。

虎ノ門・麻布台地区
 ここも森ビル。

虎ノ門・麻布台地区
 ここも駐車場があった場所ですが、森ビルが発注者の埋蔵文化発掘調査が行われていました。

虎ノ門・麻布台地区
 オランダヒルズのところの歩道橋から撮影。この辺りがC街区となります。

虎ノ門・麻布台地区 桜田通り沿道イメージ
虎ノ門・麻布台地区 桜田通り沿道イメージ[出典:内閣府]

 このような感じとなります。全く別の街ですね。


虎ノ門・麻布台地区
 霊友会横あたりからの眺めです。2018年度の着工、2022年度完成予定ですがこの既存建物の量を見ると計画通り進むような気はしませんが、実際はどうなるのでしょうね?

麻布郵便局
 この「麻布郵便局」も計画地に含まれており、この場所が地上65階、高さ約330mのA街区となります。

■虎ノ門・麻布台地区全体の概要■
所在地:東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
地区面積:約8.1ha
工期:2018年度着工〜2022年度竣工予定

■虎ノ門・麻布台地区 A街区の物件概要■
計画名称:虎ノ門・麻布台地区 A街区
用途:住宅、事務所、店舗、子育て支援施設、インターナショナルスクール、駐車場等
総戸数:約80戸
階数:地上65階、地下5階
高さ:約330m
敷地面積:約24,100
延床面積:約449,000

■虎ノ門・麻布台地区 B-1街区の物件概要■
計画名称:虎ノ門・麻布台地区 B-1街区
所在地:東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
用途:住宅、サービスアパートメント、事務所、店舗、駐車場等
階数:地上63階、地下4階
高さ:約270m
敷地面積:約9,600
延床面積:約170,500

■虎ノ門・麻布台地区 B-2街区の物件概要■
計画名称:虎ノ門・麻布台地区 B-2街区
所在地:東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
用途:住宅、店舗、生活支援施設、駐車場等
階数:地上53階、地下5階
高さ:約240m
敷地面積:約16,500
延床面積:約155,500