目黒駅前で建設中の「ブリリアタワーズ目黒」です。ここは目黒駅に一番近い敷地北側で左に27階建てのオフィス棟、右に40階建て住宅棟「ブリリアタワーズ目黒 ノースレジデンス」(地上40階、高さ145.31m)が建設されます。
最近モデルルームが公開され販売価格が話題となっていますが、早速モデルルームに行ってきたマンションマニアさんのブログに予定価格が掲載されていました。アトレ目黒向きの3階の30.99�屬離好織献�タイプで5100万円台、逆の都心側の26階、68.55�屐�3LDKで1億3000万円台などとなっています。一番高い部屋は南側の最上階角部屋となる40階、150.11�屐�3LDKの部屋で4億5000万円台の予定となっています。
▼マンションマニアの活動日記(ブログ)
モデルルーム訪問 その１５４−２ Brillia Towers (ブリリアタワーズ)目黒 ノースレジデンス 予定価格表編
こちらは「ブリリアタワーズ目黒 サウスレジデンス」(地上38階、高さ134.96m)の建設地です。
こちらもマンションマニアさんのブログに予定価格が掲載されていますが、アトレ目黒向きの3階の30.05�屬離好織献�タイプで5200万円台、品川、大崎向きの27階、62.73�屐�2LDKで1億2000万円台などとなっており、一番高い部屋は南側の最上階角部屋となる38階、149.94�屐�3LDKの部屋で4億5000万円台の予定となっています。
▼マンションマニアの活動日記(ブログ)
モデルルーム訪問 その１５４−３ Brillia Towers (ブリリアタワーズ)目黒 サウスレジデンス 予定価格表編
南側から見た「ブリリアタワーズ目黒」の建設地全体です。今はまだ掘削工事中なので伸びて来るのはまだまだ先になりそうです。
ところでここはやっぱり高いですね。マンションマニアさんのブログを見た感じだと億超え率がかなり高いです。一番安い部屋でも5000万円以上となるようなので、普通のサラリーマンでは一番安い部屋でも手が出せない価格帯です。以前、某超高級タワーマンションに行ったときに見せて頂いた駐車場が、現行ベンツのSクラス率がかなり高かったのですが、ここもそんな感じになりそうですね。
現地看板を撮影した「ブリリアタワーズ目黒」の完成予想図です。左のノースレジデンスには賃貸専用フロアが出来るそうで、エントランスなども別になるそうです。
ブリリアタワーズ目黒の配置図[出典：公式HP]
ノースレジデンスはホームベースのような五角形となります。東側は隣のオフィス棟が視界の邪魔になりそうですが、オフィス棟は北側なので日当たりには問題なさそうです。ノースレジデンスとサウスレジデンスはお見合い部屋にならないよう斜めに配置されますが、眺望を考えるとサウスレジデンスの南角が最強でしょうか？toto bigで6億円が当たれば買いに行ってきます（笑）
■ブリリアタワーズ目黒 ノースレジデンスの物件概要■
名称：ブリリアタワーズ目黒 ノースレジデンス
計画名1：目黒駅前地区第一種市街地再開発事業A敷地 施設建築物新築工事
計画名2：(仮称)目黒駅前タワープロジェクト ノースレジデンス
所在地：東京都品川区上大崎三丁目1(地番)
用途：共同住宅、事務所、店舗
総戸数：524戸(非分譲住戸204戸含む)
階数：地上40階、塔屋2階、地下2階（オフィス棟は27階）
高さ：145.31m
敷地面積：11,674.37��
建築面積：6,089.90��
延床面積：126,671.42��
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭
建築主：目黒駅前地区市街地再開発組合
売主：東京建物、首都圏不燃建築公社
設計者：大成建設株式会社・株式会社竹中工務店設計共同企業体
施工者：大成・竹中建設共同企業体
工期：2014年8月1日着工〜2017年12月上旬竣工予定
販売：2015年6月上旬開始予定
入居：2018年1月下旬予定
■ブリリアタワーズ目黒 サウスレジデンスの物件概要■
名称：ブリリアタワーズ目黒 サウスレジデンス
計画名1：目黒駅前地区第一種市街地再開発事業B敷地 施設建築物新築工事
計画名2：(仮称)目黒駅前タワープロジェクト サウスレジデンス
所在地：東京都品川区上大崎三丁目2(地番)
用途：共同住宅
総戸数：416戸(非分譲住戸75戸含む)
階数：地上38階、塔屋2階、地下2階
高さ：134.96m
敷地面積：5,536.63��
建築面積：1,401.83��
延床面積：43,839.36��
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭
建築主：目黒駅前地区市街地再開発組合
売主：東京建物、首都圏不燃建築公社
設計者：大成建設株式会社・株式会社竹中工務店設計共同企業体
施工者：大成・竹中建設共同企業体
工期：2014年8月1日着工〜2017年12月上旬竣工予定
販売：2015年6月上旬開始予定
入居：2017年12月下旬予定
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