西武鉄道池袋ビル建替え計画の完成予想図
西武鉄道池袋ビル建替え計画の完成予想図[出典:西武ホールディングス]

 3月25日に西武ホールディングスから「池袋旧本社ビル建替え計画」の事業決定についてのニュースリリースがありました。本事業は旧本社ビルを賃貸のオフィスビルへと建て替える計画で、池袋旧本社ビルの敷地に加えて西武池袋線の線路上空と線路西側の用地も活用し、1、2階を商業施設とする地上18階、地下2階、延べ約5万屬離フィスビルとなります。

 品川のソニー本社ビルのように斜めの線が入ったデザインとなっていますが、ソニーの斜めの線はガラスの中だったのに対して、こちらは外側に斜めの線が入るようです。また、低層部はV字で支えるようなデザインとなっています。個人的には結構楽しみなオフィスビルです。

▼西武ホールディングス:ニュースリリース(2015年3月25日)
「池袋旧本社ビル建替え計画」の事業決定について

西武鉄道池袋ビル建替え計画の断面図
西武鉄道池袋ビル建替え計画の断面図[出典:西武ホールディングス]

 断面図を見ると西武池袋線は完全にビルの下を通ります。また、オフィスフロアへと切り替わるところが中間免震層となります。

西武鉄道池袋ビル建替え計画の建設地の空撮
 逆光気味で写りは悪いですが今年1月の池袋の空撮です。名称を入れた場所が「西武鉄道池袋ビル建替え計画」の建設地です。

西武鉄道池袋ビル建替え計画
 2月7日に撮影した「西武鉄道池袋ビル建替え計画」の建設地です。現地では「池袋旧本社ビル」の地上部の解体がほとんど終わっていました。

西武鉄道池袋ビル建替え計画
 西武池袋線の西側です。このちょっとした敷地から西武池袋線をまたいでビルが建設されます。このように駅ビルでも何でもないところで建物内を電車が通るところはかなり珍しいのではないでしょうか?鉄道については詳しくないということもありますが他には思いつきません。

西武鉄道池袋ビル建替え計画 建築計画のお知らせ
 「西武鉄道池袋ビル建替え計画」の建築計画のお知らせです。

■西武鉄道池袋ビル建替え計画の物件概要■
計画名:西武鉄道池袋ビル建替え計画
所在地:東京都豊島区南池袋1丁目21番23他(地名地番)
用途:事務所・店舗・駐車場
階数:地上18階、塔屋2階、地下2階
高さ:99.98m
敷地面積:5,530
建築面積:3,950
延床面積:50,084
構造:鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、中間免震構造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭
建築主:西武鉄道
設計者:日建設計
施工者:大林・西武 建設工事共同企業体
工期:2015年7月着工〜2019年3月竣工予定
開業予定:2019年春


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