シティタワー品川 昨日の某イレブンは、店員が日本人だったせいかストローが入っていました。そんな本日もクリックよろしくお願いします。→ここをクリック(ブログランキング)

 狙っている人に「言うな〜!」と言われそうですが、シティタワー品川(地上43階、高さ141m)の販売価格等が発表になりました!予想以上の安さにビックリです。物件概要を見ると2247万円〜4347万円となっていますが、パッと見た感じでは4000万円を越えるのは25階の1戸だけでほとんどが3000万円台前半です。最上階の43階でも2667万円〜3601.5万円で地方の中古タワーマンションより安いです。販売前から格安はわかっていたのですが、これで利益が出るんでしょうかね?

シティタワー品川 普通のマンションと比べても安過ぎるこのタワーマンション。72年間の定期借地権や、5年間の買戻し特約(簡単に言うと、売ったり貸したりしたら住友不動産が買い戻すぞ!5年間は住め!)がありますが、きっと天文学的な倍率になるんでしょうね。
 と、記事を書いてからHPをいろいろと見ていたら、土地の賃貸料や管理費などで月に4万円くらいはかかるみたいですね。それでも安いですよね。

シティタワー品川 天王洲アイルから見た建設中の様子です。すぐ後ろにコスモポリス品川(地上40階、高さ136.95m)が見えていますが、こことのお見合い部屋はやっぱり安いみたいです。でも方向的には東京湾大華火が見えそうですね。今度、パンフレットをもらってこようかなと思っています。