THE TOKYO TOWERS SEA TOWERからの眺め その３

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　本日もまたTHE TOKYO TOWERS SEA TOWER(地上58階、高さ193.5m)からの眺めで、晴海のトリトンスクエア方面です。
　中央の白い3棟の超高層ビルがオフィスタワーです。一番高いのがX棟で地上44階、高さ194.9mです。3棟の左後ろに見える超高層マンションが晴海ビュータワー1号棟で地上50階、高さ165mです。実際に近くで見ると、階数が50階もあるのでオフィスタワーと遜色のないくらいの高さを感じます。
　中央下に見える建築現場には地上49階、高さ168.95mの超高層マンションが建ちます。そしてそこから手前にかけても180mの超高層マンションが2棟建つ予定となっています。これらが建つと、トリトンの右に見えている豊洲の大部分が見えなくなりそうです。

　昨日、現時点で日本最高層と書きましたが、「最多層」と表現する方が正しいのでは？と指摘がありました。確かにそっちの表現の方が正しく伝わりそうですが、ニュースでは「最高層」と表現していたので「最高層」を採用しています。正確には「現時点で階数では日本最高層」です。高さではクロスタワー大阪ベイが日本一です。また、今後竣工するザ･北浜タワーが高さ日本一に、そしてパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーが階数では日本一になります。THE TOKYO TOWERSはツインタワーのマンションとしては高さでも階数でも日本一です。

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Comments

最高層、最多層と言えば、
Tokyo Towersもミッドスカイタワーも最高層ではなく最多層なんですよね。
なんで最多層ばっかりなんだろうと不思議に思って計算してみたら、
次のような結果になりました。
【関東】
ミッドスカイタワー　203m59階→3.44m/1階
Tokyo Towers　193.5m58階→3.34m/1階
汐留H街区超高層棟　190m56階→3.39m/1階
【関西】
kitahama tower　209m54階→3.87m/1階
クロスタワー大阪ベイ　200m54階→3.70m/1階
シティタワー西梅田　177m50階→3.54m/1階

各階の天井の高さが３ｍ代前半と後半に分かれたんですけど、これは単なる偶然なんでしょうか？
それとも、江戸間と京間のような何かの伝統が影響しているんでしょうか？

Posted by ゴンベイさん at 2008年03月05日 09:52

＞ゴンベイさんさん
北浜のように低層階が商業施設である建物は、その分を差し引かなければ意味がありません。
また、塔屋部分で高さを稼いでいる建物もあるので、その分も差し引かなければ比較は出来ません。
正確なデータがないのでわかりませんが、関東でも関西でも差はないと思います。
差が出るとしたらマンションのグレードによると思います。

Posted by なかやん at 2008年03月05日 22:03

ウチもそうですが、
何故か東京のマンション開発って、
比較的複合施設の上層階のみってプランより、
マンション単体のほうが多いですよね。
六本木や錦糸町みたいな再開発コンプレックスでも、
商業棟と住居棟は別、みたいな。

そのせいか、大阪のマンションのほうが、
外観が装飾的で、個人的に好きです。
(クロスタワーは塔屋だけで10mはありそう^^;)
あと、これは何故か知らないけど細いからスマート。
同時期にできたから比較した事があるのですが、
クロスタワー大阪ベイは、
確か錦糸町のブリリア（44〜5階建だったと思う）と
同じくらいの戸数（650戸前後くらい）です。
東京は寸胴多いですよねー。やっぱ東京タワーと羽田･･（以下略）

Posted by riri at 2008年03月08日 10:11

すみません。
書いてしまってから、「ホンマかいな」と思い、調べなおしてみたら、クロスタワー大阪ベイは456戸とのことです。ぜーんぜん違うしー(￣▽￣;。ゴメンなさい。

まあ、建物の下部に施設が入っているようですが、
それにしても54階建てでこの数は少ないですねー。
やっぱ大阪マンションはスマートですね。

Posted by riri at 2008年03月08日 10:17

＞ririさん
高級賃貸マンションになると、オフィスの上層階のみというのが多いですね。
マンションのメンテとかを考えると、単体の方がやりやすいとかあるのかもしれませんね。

大阪のマンションはスマートなところが好きです。
東京は、マンションでもオフィスでも本当に寸胴なのが多いですよね。
高さ規制がなければ、多少は今よりも上に上に伸びていたのかなと思うと、羽田や…(以下略)

前にブログに載せましたが、香港にはスマート過ぎて不安になる建物がいくつかありました（笑

Posted by なかやん at 2008年03月09日 11:08