続・京橋・日本橋・八重洲地域について

	10位に返り咲き♪そんな3連休最終日もクリックよろしくお願いします。→ここをクリック（ブログランキング） 　昨日もたくさんのコメントありがとうございます。二日前からの続きで京橋・日本橋・八重洲地域についてです。一昨日と昨日、頂いたコメントの中で「日本橋三井タワーのように高層部を大通りから後退させる設計にする為の規制」という話がありました。これが日本橋三井タワーですが、低層部を見てわかるように大通りから後退しています。
	上記の日本橋三井タワーの話と、皆様の見解をふまえて図にしてみました。超高層ビルを垂直に建てずに段差を付けて、パッと見た感じの街並みのラインを揃えようということですかね？こうなるのであれば問題はないですね。建設業界新聞の記事には、「銀座地区の区域指定の考え方を踏襲」と書いてあるので、超高層ビルは一切認めないという銀座ルールまで踏襲されたら困りますが…。

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Comments

ちょっと話題それちゃいますが、今の場所に引越してからというもの、遠くの真正面に見えるこのでかいビルの正体がわからずにずっともやもやしていました。なかやんさんのＨＰでも調べてみたんですがうちからは正方形にみえるのでそれとは気付きませんでした。低層部はさらにでっぱった構造だったんですね。これだけのビルだからそのうちなかやんさんが取り上げるに違いないと心待ちにしてました。おかげですっきり〜です。夜はてっぺんの所だけ一直線に光ってきれいですよね。

Posted by ねこ at 2007年09月17日 16:15

今回対象となる場所って、どこもデフォルトの容積は日本最高クラスの場所なので、絶対高さ規制などの自ら首を締めるようなことはしないと自分は思っています。
加えて、ここ数年の中央区は日本トップクラスの人口増加率、その恩恵を受けているのは行政側も実感しているはず…だと思いますので…。

丸の内のような低層部で高さを統一しつつ、セットバックして高層部分を建てる、という感じならば自分も大賛成です。ただ、仮にそうするならば、屋上や建物の壁面の広告とかの規制も合わせてやって欲しいですね。

Posted by Audie-Gryph at 2007年09月17日 20:23

追記失礼します。
別の建築業界のサイトからだと、

>現在の規制イメージでは、
>中央通り沿いの三越や日本橋三井タワーのように、高さ31m超部分をセットバックさせるか、
>銀座地区と同様に建物高さを56mに抑えるかのいずれかを選択することになる。

との表記がありました。

後退させれば超高層は今までと変わらなく建設できる、
と取れますね。

Posted by Audie at 2007年09月17日 21:35

＞ねこさん
今回の件でたまたま載せただけでしたが、思わぬところでお役に立てたようで嬉しいです。このビルの上はマンダリンオリエンタルホテルとなっています。一度泊まってみたいのですが高いですね。。
　ちなみに気になる建物を掲示板に貼って頂ければすぐに答えますよ〜。周辺のビルも写っていれば、東京23区内の超高層ビルでわからないのは無いと思います。

Posted by なかやんｎ at 2007年09月18日 08:04

＞Audie-Gryphさん
中央区は松坂屋の超高層化を阻止した実績があるので不安は残ります。

セットバックする必要性は感じませんが、それで超高層が建てられるなら問題ないですね。
皆さん、広告を嫌がりますが、自分はあまり気にならないでんすよね。
でも景観を考えるなら規制も必要でしょうね。

Posted by なかやん at 2007年09月18日 08:12