超高層マンション・超高層ビル

2018年07月21日08:28

高さ約107m「(仮称)南平台プロジェクト」の建設状況（2018.7.8）

　渋谷駅から三軒茶屋方面に行った場所で建設中の「(仮称)南平台プロジェクト」(地上21階、高さ106.90m)です。「セルリアンタワー」前から撮影しました。

　目の前から撮影。このように板状の超高層ビルとなります。

　そのため見る角度によってはこのように巨大な壁となります。

　目の前には首都高渋谷線の出口があります。

　「恵比寿ガーデンプレイスタワー」から見た「(仮称)南平台プロジェクト」です。上棟まであと数フロアですかね。奥に見えるタワーマンション3棟は大泉学園駅周辺です。

　少し広角で撮影。左手前は「代官山アドレスザ・タワー」(地上36階、高さ119.9m)、右側は「セルリアンタワー」(地上41階、高さ184m)です。

　渋谷全体の超高層ビル群です。写真中央の渋谷駅周辺を中心にこれからまだ複数の超高層ビルが建設予定となっています。

完成予想図[出典：東急不動産]

完成予想図[出典：東急不動産]

■物件概要■
計画名：(仮称)南平台プロジェクト
所在地：東京都渋谷区道玄坂一丁目31番1
用途：事務所、集会所、飲食店、駐車場
階数：地上21階、塔屋1階、地下1階
高さ：106.90m
構造：S造一部SRC造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：4,128.33㎡
建築面積：2,612.16㎡
延床面積：46,954.00㎡
建築主：一般社団法人道玄坂121
設計者：清水建設・東急設計コンサルタント設計共同企業体
施工者：清水建設
工期：2016年7月1日着工予定～2019年3月31日竣工予定

タグ：: (仮称)南平台プロジェクト; 渋谷南平台街区建替計画; 新南平台東急ビル; 南平台東急ビル; 東急スカイラインアパートメンツ; 渋谷TODビル; 広井ビル; 渋谷

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年07月20日07:17

高さ約119m「シティタワーズ東京ベイ」の建設状況（2018.7.15）

　有明で建設中のトリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」です。豊洲新市場から撮影しました。左から順に

・シティタワーズ東京ベイイーストタワー(地上33階、最高高さ118.97m)
・シティタワーズ東京ベイセントラルタワー(地上33階、最高高さ118.97m)
・シティタワーズ東京ベイウエストタワー(地上32階、最高高さ118.97m)

です。手前の緑と黄色のタワーマンションは「オリゾンマーレ」(地上27階、最高高さ98.65m)です。

　ゆりかもめの車内から撮影。どうしても反射光が入ってしまいます。

　「シティタワーズ東京ベイ」の手前では商業施設、ホール、ホテル、BRTの発着所などが入る「有明北3-1地区(3-1-B・C街区)」が建設中です。手前のB街区は2020年東京五輪までには完成予定です。

　このように大規模な工事現場を眺めることが出来るので今のゆりかもめは楽しいです。

　「シティタワーズ東京ベイウエストタワー」(地上32階、最高高さ118.97m)です。

　低層部です。

　目の前は首都高湾岸線が通っています。タワーマンションに10年以上住んでいる個人の感想ですが、動きのない景色より車でも何でもいいので動きのある景色の方が飽きがきません。

　ゆりかもめ「有明」駅から撮影。ところでいつも「シティタワーズ東京ベイ」のことをトリプルタワーと言っていますが、こうして形が違う棟が入ってもトリプルタワーと言っていいんですかね。

　「シティタワーズ東京ベイウエストタワー」(地上32階、最高高さ118.97m)です。22階まで建設が進んでいました。

　「シティタワーズ東京ベイセントラルタワー」(地上33階、最高高さ118.97m)です。21階まで建設が進んでいました。

　「シティタワーズ東京ベイイーストタワー」(地上32階、最高高さ118.97m)です。25階まで建設が進んでいました。

■物件概要■
名称：シティタワーズ東京ベイ
計画名：(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
所在地：東京都江東区有明２丁目1番
用途：共同住宅、商業、保育施設、駐車場等
総戸数：1539戸
階数：地上32階、塔屋2階、地下1階(ウエストタワー)
　　　地上33階、塔屋2階(セントラルタワー)
　　　地上33階、塔屋2階(イーストタワー)
高さ：113.87m(最高部高さ118.97m)
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法：場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
敷地面積：32,627.38㎡
建築面積：9,679.71㎡
延床面積：159,366.91㎡
建築主：住友不動産
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2016年10月中旬着工～2019年7月下旬竣工予定
入居：2020年2月下旬予定

タグ：: シティタワーズ東京ベイ; (仮称)東京ベイトリプルタワープロジェクト; 有明ガーデンシティ; 有明北3-1地区計画大規模複合施設プロジェクト; (仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画; 有明北3-1地区; 臨海副都心有明北地区計画; 有明

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2018年07月19日07:26

2020東京五輪選手村「晴海五丁目西地区」の建設状況（2018.7.15）

　2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」です。晴海客船ターミナルのデッキから撮影しました。

　見えている範囲は選手村の半分くらいの5-5街区、5-6街区あたりです。五輪後には写真右側の方に地上50階、高さ180mのツインのタワーマンションも建設されます。

　建設される選手村の住宅棟は14階～18階建て21棟で、五輪後は一般住宅として分譲される計画となっています。

　現在は広範囲で同時に建設中で、クローラークレーンもあちこちにいて迫力ある光景になっています。建設中の様子は今しか見れないので一度は見ておくことをおすすめします。

　こちらは晴海客船ターミナルの展望台からの眺めです。網入りガラスのため網の隙間を狙ってスマホで撮影しています。

　地上から撮影。

　奥の方には行けないので地上からだとあまり見えません。

　晴海客船ターミナルから見た別方向です。

　こちらは5-3街区、5-4街区方面となります。

　展望台からスマホ撮影。カメラの性能がいいスマホが欲しいです。

　地上から撮影。

　こちらはすぐ横の歩道を通れます。ただ、この辺りは通れる道が変更になることがあるので、今後もここを通れるかはわかりません。

　5-3街区は一番建設が進んでいます。

　隣の中央清掃工場から撮影。16階まで建設が進んでいました。この棟は17階建てとなるのであと1フロアで上棟です。

　同じ5-3街区でも他の棟はまだまだ低いです。

　豊洲新市場の屋上緑化広場から見た選手村方面です。

　大きな貨物船がいたのでこの方向はクローラークレーンの先しか見えませんでした。

　今はまだ低いので汐留の超高層ビル群が見えていますが、選手村の建設が進んで来るとほとんど見えなくなりそうです。

　ところで「パークタワー晴海」の近くでは既に「晴海五丁目西地区販売センター」が建設中です。合計で約5650戸という凄まじい規模のため五輪開催前に販売開始なんですかね。どれくらいの期間で完売となるんでしょうね？

完成イメージパース[出典：東京都都市整備局]

　撮影場所に使っている「晴海客船ターミナル」はお台場エリアで建設中の「東京国際クルーズターミナル」に機能が移転するため、この図の通り閉鎖され解体予定となっています。

タグ：: 晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業; 晴海五丁目西地区開発計画; 東京五輪選手村; 東京オリンピック選手村; 東京オリンピック; 晴海

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年07月18日07:01

地上23階「シティタワー恵比寿」の建設状況（2018.7.8）

　恵比寿で建設中のタワーマンション「シティタワー恵比寿」(地上23階、最高高さ81m)の建設現場です。目視で階数を数えにくい状態ですが撮影時点で20階程度かと思います。

　北東側から撮影。こちら側が都心方面となります。

　南側から撮影。都会的な眺望を取るなら北側、日当たりを取るなら南側となりますが、一般的にはまだ南向き信仰が強いんですかね？自分なら日当たりは一切気にせず迷わず好きな景色の方角を選びます。お金があれば…

　恵比寿ガーデンプレイスから見た「シティタワー恵比寿」です。手前の修繕工事中のタワーマンションは「グランドメゾン恵比寿の杜」(地上23階、高さ88.17m)です。

　広角で撮影。都心方面には視界を遮るような大きな建物はないので、北側高層階からは都心の超高層ビル群を眺めることができそうです。

外観完成予想図[出典：公式HP]

敷地配置・1階フロア概念イラスト[出典：公式HP]

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：シティタワー恵比寿
計画名：(仮称)渋谷区恵比寿１丁目計画
所在地：東京都渋谷区恵比寿１丁目47番1他
用途：共同住宅・小規模保育施設
総戸数：310戸(非分譲住戸3戸、その他住戸13戸含む)
階数：地上23階、地下2階
高さ：74.98m(最高高さ81.00m)
構造：鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：3,360.20㎡
建築面積：1,469.16㎡
延床面積：33,622.93㎡
建築主：住友不動産
設計者：西松建設
施工者：西松建設
工期：2016年10月1日着工～2019年2月下旬竣工予定
入居：2019年5月下旬予定

タグ：: シティタワー恵比寿; (仮称)渋谷区恵比寿1丁目計画; 恵比寿; 恵比寿ガーデンプレイス

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2018年07月17日07:20

最上階到達「パークタワー晴海」の建設状況（2018.7.15）

　晴海で建設中のタワーマンション「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)です。目視で数えたところ最上階の48階まで到達していました。

　晴海運河沿いの公園から撮影。総戸数1076戸という大規模タワーマンションです。

　低層部も徐々に建設が始まっています。

　ゲート越しですが周辺の整備も始まっているのがわかります。

　これは現地看板を撮影した配置図です。

　このように周辺にはテラスなど色々整備されます。

　こういったマンションに一度は住んでみたいものです。

　ここからは周辺から撮影した「パークタワー晴海」をずらずら載せて行きます。

　隣はツインタワーの「ザ・パークハウス晴海タワーズ」(地上49階、最高高さ約170m)が建っているためトリプルタワーのよに並んでいます。

　この規模のタワーマンションが並ぶと壮観です。

　この日は豊洲市場魅力発信フェスタ第2弾の開催日だったため、豊洲新市場の屋上緑化広場にも行って撮影してきました。ここから見ると巨大な壁のように見えます。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：パークタワー晴海
計画名：(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地：東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途：共同住宅、保育所、店舗
総戸数：1076戸（他に保育施設1区画、店舗1区画）
階数：地上48階、地下1階
高さ：169.99m(最高高さ178.49m)
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：19,161.72㎡
建築面積：5,110.66㎡
延床面積：120,797.93㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2014年8月1日着工～2019年5月下旬竣工予定
入居：2019年9月下旬予定