超高層マンション・超高層ビル

2017年06月09日08:12

地上24階「住友不動産大崎プロジェクト」の建設状況（2017.6.3）

　大崎駅西口側の超高層ビル群です。右側に辛うじて少しだけ写っている「ThinkPark Tower」(地上30階、最高高さ140.5m)から順に南側(写真左側)に向かって超高層ビルの建設が続いています。

　最初の写真で左端に写っていた「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)」(地上24階、高さ114.12m)です。2018年1月竣工予定でこれが大崎駅周辺では一番新しい超高層オフィスビルとなります。住友不動産のサイトでは「住友不動産大崎プロジェクト」として掲載されています。

　近くから見上げてみました。JR線・りんかい線「大崎駅」より徒歩6分、JR線・東急大井町線・りんかい線「大井町駅」より徒歩13分といった場所に位置しています。

　ビルの平面図を見ると正方形ではありませんが大きさは約61mx約132mとかなり巨大で、基準階賃貸面積は約1,647坪(約5,444㎡)もあります。1フロアに何人入るんでしょうね？

　品川区役所前から撮影した「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)」です。

■西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)の物件概要■
仮称：住友不動産大崎プロジェクト
計画名称：西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物(A街区)
所在地：東京都品川区西品川一丁目778番1他
用途：事務所、店舗、駐車場
階数：地上24階、塔屋1階、地下2階
高さ：114.12m
構造：RC造、SRC造、S造（柱CFT造）、柱頭免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：19,927.70㎡
建築面積：7,748.92㎡
延床面積：177,988.56㎡
建築主：西品川一丁目地区市街地再開発組合（参加組合員：住友不動産）
設計者：日建設計
施工者：大成建設
工期：2015年7月9日着工～2018年1月10日竣工予定

タグ：: 住友不動産大崎プロジェクト; 西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業A街区; 西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業; 西品川一丁目地区; 大崎

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2017年06月08日22:18

高さ約60m「ブランズ横浜」の建設状況（2017.5.30）

　横浜駅から西側へ徒歩6分の位置で建設中の「ブランズ横浜」(地上17階、高さ59.868m)です。見た感じでは最上階の17階まで達しているようでした。

　建設地は高島屋の「横浜商品管理センター」跡地で1階～3階は商業・業務フロアとなり、2階と3階部分には商業・業務フロアのガーデンが整備されます。4階以上が住宅フロアで4階には住民専用のオーナーズガーデンも整備されます。さらにマンションの屋上にはオーナーズテラスも設置されます。

　開発事業のお知らせです。建築主に東神開発が入っていますが、これは一部土地の所有者でもある高島屋の子会社です。

■ブランズ横浜の物件概要■
名称：ブランズ横浜
計画名称：(仮称)横浜北幸ビル開発計画
所在地：神奈川県横浜市西区北幸２丁目11番1外
用途：店舗、事務所、共同住宅
総戸数：210戸
階数：地上17階、地下1階
高さ：59.868m
敷地面積：4,281.61㎡
建築面積：3,071.82㎡
延床面積：32,425.36㎡
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
建築主：東神開発(高島屋の子会社)、東急不動産
設計者：東急設計コンサルタント
施工者：西松建設
工期：2015年5月15日着工～2018年1月中旬竣工予定
入居：2018年2月下旬予定

タグ：: ブランズ横浜; (仮称)横浜北幸ビル開発計画; 高島屋横浜商品管理センター; 横浜

カテゴリ: 超高層ビル日記(神奈川編); 分譲マンション（神奈川）

2017年06月08日08:05

高さ約132m「(仮称)横浜駅西口開発ビル計画」の建設状況（2017.5.30）

駅前棟西口駅前広場側外観イメージ[出典：JR東日本]

　横浜駅西口で建設中の「(仮称)横浜駅西口開発ビル計画」(地上30階、高さ132.268m)の完成予想図です。低層部が巨大な商業施設となり、その上に業務棟のオフィスビルが建設されます。

配置図、断面図[出典：JR東日本]

　先程の完成予想図は駅前棟ですが、離れた場所に鶴屋町棟（駐車場・保育所）も建設されます。

　5月30日撮影の「(仮称)横浜駅西口開発ビル計画」です。左が業務棟側となります。

　こちら側は商業施設となります。完成予想図を見た感じだとまだ左右にも広がります。

　近くから撮影。

　業務棟側です。ただ、こちらの低層部も商業施設となります。

　近くから撮影。

線路側外観イメージ[出典：JR東日本]

　横浜駅の線路側から見た完成予想図です。屋上には広場が整備される計画となっています。

重層的な回遊デッキイメージ[出典：JR東日本]

　このように回遊デッキも整備され、こちらにも屋上広場が整備されます。

　建築計画のお知らせです。東京五輪の頃には完成しています。

■(仮称)横浜駅西口開発ビル新築工事の物件概要■
名称：(仮称)横浜駅西口開発ビル新築工事
所在地：神奈川県横浜市西区南幸一丁目1番2他
用途：店舗・事務所等複合施設
階数：地上30階、地下3階
高さ：132.268m
構造：鉄骨造＋鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：8,675.17㎡
建築面積：7,251.14㎡
延床面積：97,763.47㎡
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：東日本旅客鉄道
施行者：竹中工務店
工期：2016年4月1日着工～2020年3月31日竣工予定

タグ：: (仮称)横浜駅西口開発ビル新築工事; (仮称)横浜駅西口駅ビル計画; 横浜駅西口駅ビル計画; 横浜駅西口再開発; 横浜駅西口; 横浜

カテゴリ: 超高層ビル日記(神奈川編)

2017年06月07日21:55

地上20階「(仮称)柏の葉 163街区計画」の建設状況（2017.6.3）

　柏の葉キャンパス駅の南側で建設中の「(仮称)柏の葉 163街区計画新築工事」(地上20階、高さ59.90m)の建設地です。タワークレーンが設置され鉄筋も見えました。

　建設地はつくばエクスプレスの高架のすぐ隣です。

　右側に見切れていますが「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」(地上18階～35階)の南側です。

　まだ公式サイトは見当たらなかったのですが、「パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト」(地上12階)の公式サイトに掲載されれいる現地周辺完成予想鳥瞰イラストに「(仮称)柏の葉 163街区計画新築工事」が形だけ描かれていました。

　開発事業等計画公開板を見ると地上20階、10階、3階の建物が建設されることになっており、このイラストより20階建てのタワー棟は敷地南側となるようです。

　開発事業等計画公開板です。東京だと建築計画のお知らせですが地域によって異なりますね。

■(仮称)柏の葉 163街区計画新築工事の物件概要■
計画名称：(仮称)柏の葉 163街区計画新築工事
所在地：千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内163街区1画地
用途：共同住宅・商業施設
総戸数：176戸
階数：地上20階・10階・3階
高さ：59.90m・29.45m・15.70m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：5,204.26㎡
建築面積：2,196.31㎡
延床面積：20,855.14㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：長谷工コーポレーション、ランドアートラボ
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2016年11月15日着工～2019年3月31日竣工予定

タグ：: (仮称)柏の葉163街区計画新築工事; 柏の葉163街区; 柏の葉キャンパス; パークシティ柏の葉キャンパス; 柏

カテゴリ: 超高層ビル日記(神奈川編)

2017年06月07日08:16

地上36階ツインタワー「パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワー」の建設状況（2017.6.3）

　柏の葉「アクアテラス」から撮影した「パークシティ柏の葉キャンパス」です。

　左のツインタワーの左が分譲棟の「パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワーイースト」(地上36階、高さ128.78m)で、右が非分譲棟の「柏の葉キャンパス148街区住宅計画西棟」(地上36階、高さ129m)です。分譲棟がイーストとなっているので、非分譲棟は「パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワーウエスト」になるかと思います。当記事ではウエストとして扱いますが、名称は確定していないので違う名称のときは申し訳ありません。

　また右側のツインタワーは「パークシティ柏の葉キャンパス二番街」(地上25階、高さ86.85m)で、ツインタワー以外に4つの中高層棟が配置されています。

　柏の葉「アクアテラス」は去年の11月22日にオープンした親水空間で「パークシティ柏の葉キャンパス」を望むにはちょうど良い場所となっています。

　左奥に見えるタワーマンションは柏の葉キャンパス駅前の「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」で地上18階～35階建てのマンションが5棟建っています。

　「パークシティ柏の葉キャンパス」をもう1枚。いい感じです。

　上棟はしていますが現在建設中の非分譲棟「パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワーウエスト」(地上36階、高さ129m)です。賃貸だとは思いますがどれくらいの家賃設定になるのでしょうね？

　隣の分譲棟「パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワーイースト」(地上36階、高さ128.78m)は、公式サイトを見ると最終2邸が先着順で販売中でした。

　「パークシティ柏の葉キャンパス二番街」越しに見た「パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワー」です。ちょっとしか見えませんでした。

　ウエスト側を二番街から撮影。

■パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワーウエストの物件概要■
仮称：パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワーウエスト
計画名称：柏の葉キャンパス148街区住宅計画(西棟)
所在地：千葉県柏市若柴元堂
用途：共同住宅
総戸数：492戸
階数：地上36階
高さ：129.00m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：6,094.89㎡
建築面積：1,923.92㎡
延床面積：39,004.86㎡
建築主：三井不動産
設計：熊谷組
施工：熊谷組
工期：2014年10月1日着工～2018年3月末日竣工予定

　イースト側を二番街から撮影。こちらは既に完成しており入居も始まっています。

■パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワーイーストの物件概要■
名称：パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワーイースト
計画名称：柏の葉キャンパス148街区住宅計画(東棟)
所在地：千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他（地番）
用途：共同住宅
総戸数：349戸
階数：地上36階
高さ：128.78m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：4,771.38㎡
建築面積：1,712.67㎡
延床面積：33,853.99㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2014年10月1日着工～2016年12月1日竣工