超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

高さ約180m「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟)」の建設状況(2017.2.18)

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト
 「みなとパーク芝浦」から撮影した「TGMM芝浦プロジェクト」です。左で建設中のビルが今朝のブログに載せた「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)」(地上32階、高さ168.98m)です。その右手前のモノレールの後ろではB棟が建設されます。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟)
 このモノレールを超えた場所あたりが「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟)」(地上36階、高さ180.08m)の建設地です。A棟と同じようなデザインでツインタワーの超高層オフィスビルとなります。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(ホテル棟)
 この建設中のビルはは地上9階、高さ約45mのホテル棟です。同プロジェクトの中では一番田町駅に近い場所に位置しています。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(ホテル棟)
 そのホテル棟を近くから撮影。階数はありませんがそこそこ大きいです。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト
 北側から撮影した「TGMM芝浦プロジェクト」です。この辺りは田町駅からペデストリアンデッキで接続されることもあり、ここが完成すると田町駅前が大きく生まれ変わります。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト
 現地看板を撮影した完成予想図と配置図です。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟挟新築工事) 建築計画のお知らせ
 B棟の建築計画もようやく設置されました。着工は今年の8月1日の予定です。

■(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟挟新築工事)の物件概要■
計画名:(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟挟新築工事)
所在地:東京都港区芝浦3丁目118-2、118-9
用途:事務所、店舗、駐車場、駐輪場、公共用歩廊
階数:地上36階、塔屋2階、地下2階
高さ:180.08m(最高高さ180.08m)
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎及び杭基礎
敷地面積:13,711.29
建築面積:5,895.05
延床面積:148,093.07
建築主:東京ガス
設計者:日建設計
施工者:清水建設
工期:2017年8月1日着工〜2020年3月31日竣工予定

地上32階「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)」の建設状況(2017.2.18)

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)
 田町駅前で建設中の「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)」(地上32階、高さ168.98m)です。田町駅から撮影しました。目視で数えたところ22階前後といったところでしょうか?現時点でもなかかなの大きさですがまだ高くなります。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)
 田町駅から芝浦アイランド方面に行ったところにある田町駅東口交差点から撮影。低層部では外壁の取り付け工事も始まっています。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)
 東側から撮影。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト
 少し移動して撮影。運河が交差しておりその上ではモノレールが通っています。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)
 低層部の外壁は石目調で重厚感がありますが、途中からはガラスカーテンウォールとなります。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)
 田町駅前から見た低層部です。こちら側はガラスカーテンウォールの設置が始まっています。

田町駅前東口地区第一種市街地再開発事業
 「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)」の隣では「田町駅前東口地区第一種市街地再開発事業」として地上6階、高さ34mのビルが建設されます。1階〜5階が店舗、6階が住宅(権利者用)となり、ペデストリアンデッキでTGMMプロジェクトと接続されます。

田町方面の超高層ビル群
 世界貿易センタービルの展望台から撮影した「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)」です。手前のタワーマンションは「カテリーナ三田タワースイート イーストアーク」(地上36階、最高部高さ125.37m)です。そしてこれからその両棟の間に高さ約180mのB棟の建設が始まるのでA棟は見えなくなるかもしれません。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。隣で建設しているホテル棟の数値も混ざっています。

■(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟・ホテル棟新築工事)の物件概要■
計画名:(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟・ホテル棟新築工事)
所在地:東京都港区芝浦3丁目
用途:事務所、店舗、集会場、ホテル、駐車場
階数:地上32階、地下2階
高さ:168.98m(最高高さ168.98m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭併用直接基礎
敷地面積:10,717.535
建築面積:8,384.81
延床面積:148,964.17
建築主:三井不動産、三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:大成建設
工期:2015年10月1日着工〜2018年6月30日竣工予定

地上22階「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)」の建設状況(2017.2.19)

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)
 大崎駅から南側へ数百メートル行った場所で建設中のタワーマンション「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)」(地上22階、高さ82.59m)です。傾斜地のためこれが何階部分なのかはわかりませんが、敷地隣の道路からマンション本体が見えるようになりました。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)
 少し坂を登った場所から撮影。大崎駅はこの中央奥あたりにあります。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)
 さらに坂を登った場所から撮影。背後で建設中の超高層ビルは今朝のブログに載せた「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)」(地上24階、高さ114.12m)です。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典:住友不動産]

 このようにA街区とB街区はハの字型に配置され、その間には広大な緑地が整備されます。


(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト
(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト[出典:公式HP]

 住友不動産によって一時期、公式HPが「(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト」としてオープンしていました。販売前にHPは閉鎖されてしまいましたが、そのときの情報では非分譲住戸262戸含む総戸数423戸の分譲マンションとなっていました。また同じように分譲再開されるのかどうかは不明です。


西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクトの物件概要■
仮称:(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト
計画名称:西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物(B街区)
所在地:東京都品川区西品川一丁目778番1他
用途:共同住宅、駐車場、その他
総戸数:423戸(※非分譲住戸262戸含む/その他事業所用区画有り)
階数:地上23階、地下1階(建築確認申請上は地上22階、塔屋1階、地下2階)
高さ:82.59m
構造:RC造、免震構造
基礎工法:場所打鉄筋コンクリート杭
敷地面積:10,153.09
建築面積:2,799.99
延床面積:41,429.90
建築主:西品川一丁目地区市街地再開発組合(参加組合員:住友不動産)
設計者:日建設計
施工者:前田建設工業(住宅工区)、大成建設(事業所工区)
工期:2016年1月5日着工〜2018年8月31日竣工予定

最上階到達?「西品川一丁目地区A街区」の建設状況(2017.2.19)

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
 大崎駅から南側へ約400mの位置で建設中の「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)」(地上24階、高さ114.12m)です。約3.9haという広大な施行区域で、A街区は1フロア約1,647坪(約5,444屐砲箸いβ腟模オフィスビル、B街区は地上22階、高さ82.59mのタワーマンションが建設されます。左にほんの少しだけ見切れているタワークレーンがB街区です。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
 目視で階数を数えたところ最上階の24階まで到達しているようでした。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
 ビルを平面で見ると大きさは約61mx約132mあります。ただこちらの面の右角は曲がっていて見えないので、この写真で見えている幅は約87mとなります。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
 上の説明だとちょっとわかりにくかったかもしれませんが、この写真を見ればわかってもらえるかと思います。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
 ところでこの部分。巨大な吹き抜けになるのでしょうか?

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
 つけ麺で有名な六厘舎近くから撮影。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
 大崎駅のペデストリアンデッキから撮影。JRの線路沿いに巨大な超高層ビルが建ち並んでいますが、「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業」はその最南端となります。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
 「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)」にズームです。ここらかは細い面しか見えないのでそれほど大きくは感じないですね。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区) のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)の物件概要■
名称:西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物(A街区)
所在地:東京都品川区西品川一丁目778番1他
用途:事務所、店舗、駐車場
階数:地上24階、塔屋1階、地下2階
高さ:114.12m
構造:RC造、SRC造、S造(柱CFT造)、柱頭免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:19,927.70
建築面積:7,748.92
延床面積:177,988.56
建築主:西品川一丁目地区市街地再開発組合(参加組合員:住友不動産)
設計者:日建設計
施工者:大成建設
工期:2015年7月9日着工〜2018年1月10日竣工予定

高さ122m「竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設地の様子(2017.2.19)

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 約4年前にアクティ汐留から撮影した竹芝です。浜離宮恩賜庭園とゆりかもめに挟まれた劇団四季の劇場などがある場所ではJR東日本によって「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」と呼ばれる再開発が進められています。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 反対側から数日前に撮影した「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」の現地です。劇場の解体はまだ始まっていませんが、海側の一帯はこの通り既存建物の解体工事が進んでいます。

竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース
竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース[出典:JR東日本]

 解体後は地上26階、高さ122mの高層棟、地上6階、高さ46mの劇場棟、地上10階、高さ39mの駐車場棟の3棟(延床面積 約108,500屐砲諒9膸楡澆建設されます。この完成予想図は浜離宮側から見た図で左側が海側、右側が都心側となります。


竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図

竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図[出典:JR東日本]

 配置図と断面図です。高層棟の低層階は商業施設、中層階はオフィス、そして高層階はインターナショナルブランドと提携したラグジュアリーホテルとなる予定です。劇場棟の建設地には四季劇場[春]・[秋]がありますが2017年6月末に一時休止し、再び劇団四季の劇が新設されます。


(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 現在の四季劇場です。2017年6月末に一時休止となるため夏頃には解体工事が始まるかと思います。ここに思い入れがある方は今のうちに見ておくことをオススメします。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 このあたりには駐車場棟が建設されます。地上10階、高さ39mとそこそこ大きな駐車場になるので眺めの良い駐車場になるかもしれません。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図
 現地に掲示されていた配置図です。図の左下は昨日のブログに載せた「竹芝地区開発計画」(地上39階、高さ210m)の計画地です。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 計画概要
 計画概要です。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが、既存建物の解体工事を行っている竹中工務店がそのまま施工者になるかと思います。

■(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル、事務所、劇場、店舗、駐車場
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:122m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.300屐粉存建物含む面積:15,700屐
延床面積:108,500屐粉存建物含む面積:111,500屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:未定
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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