超高層マンション・超高層ビル

2018年11月11日08:30

清瀬市最高層！地上20階「レーベン清瀬ザ・タワー」の建設状況（2018.11.3）

完成予想図[出典：公式HP]

　「清瀬」駅から徒歩2分の位置で建設中の清瀬市最高層となるタワーマンション「レーベン清瀬ザ・タワー」(地上20階、最高高さ62m)です。タカラレーベンが売主です。

　清瀬市と言われてもどこかわからない人もいるかと思いますが、西武池袋線沿線で所沢駅から2駅の場所に位置しています。

　「レーベン清瀬ザ・タワー」の建設地です。1階部分の建設が始まっていました。

　敷地面積1420.98㎡に対して建築面積は731.26㎡。延べ面積は6664.78㎡で総戸数74戸と小さめなタワーマンションとなります。

　すぐ隣には「西友」があり「清瀬市立駅前図書館」も同ビルには入っています。西友の上部は「クレアビューコート清瀬」となっています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：レーベン清瀬ザ・タワー
計画名：(仮称)レーベン清瀬駅前新築工事
所在地：東京都清瀬市元町一丁目546番14（地番）
用途：共同住宅・店舗
総戸数：74戸（地権者住戸4戸含む、他管理事務室1戸・店舗2戸）
階数：地上20階、地下1階
高さ：59.84m(最高高さ62m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭工法
敷地面積：1,420.98㎡
建築面積：731.26㎡
延床面積：6,664.78㎡
建築主：タカラレーベン
設計者：設計室京
施工者：埼玉建興
工期：2018年3月1日着工～2020年5月中旬竣工予定
入居：2020年6月下旬予定

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タグ：: レーベン清瀬ザ・タワー; (仮称)レーベン清瀬駅前新築工事; 清瀬

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年11月10日08:33

上棟していた「プラウドタワー東池袋」の建設状況（2018.10.28）

　東池袋の建設中の「プラウドタワー東池袋」(地上20階、最高高さ75.89m)です。「サンシャイン60」の展望台からの撮影しました。

　このように既に上棟しています。来年2月中旬には竣工予定で3月下旬には入居開始予定となっています。

　広角で撮影。手前の空き地は造幣局跡地で大規模な防災公園、大学施設、タワーマンションなどが計画されています。

　近くから撮影。

　「東池袋」駅方面へ向かう路地から見た様子です。ちなみに有楽町線「東池袋」駅は徒歩5分、JR「池袋」駅は徒歩15分の距離です。他にも丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分、そして東京さくらトラム（都電荒川線）の駅も徒歩5分程度です。

　その東京さくらトラム（都電荒川線）の線路と「プラウドタワー東池袋」です。この角度から見るのが一番好きです。

■物件概要■
名称：プラウドタワー東池袋
計画名：東池袋五丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都豊島区東池袋五丁目4000番（地番）
用途：共同住宅
総戸数：132戸 (非分譲22戸含む)
階数：地上20階、地下1階
高さ：69.99m(最高高さ75.89m)
構造：鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：1,573.25㎡
建築面積：885.00㎡
延床面積：14,740.00㎡
建築主：東池袋五丁目地区市街地再開発組合
売主：野村不動産
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2017年4月下旬着工～2019年2月中旬竣工予定
入居：2019年3月下旬予定

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タグ：: プラウドタワー東池袋; 東池袋五丁目地区第一種市街地再開発事業; サンシャイン60; 東池袋; 池袋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年11月09日07:18

浜松町二丁目地区市街地再開発組合の設立認可！浜松町に地上47階、高さ約190mタワマン建設！

イメージパース[出典：東京都]

　本日、2018年11月9日に「浜松町二丁目地区市街地再開発組合」が東京都より設立認可されることが発表されました。浜松町駅前の再開発の一つで「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」として地上47階、高さ約190mの複合ビルが建設されます。2020年1月着工、2026年3月の竣工予定で総事業費は約515億円となります。

断面図[出典：東京都]

　このように低層部に公益施設や事務所が入り、中高層部が住宅となります。この公益施設とは港区による「(仮称)文化芸術ホール」のことで600席程度の大ホールや100席程度の小ホールなどで構成される計画となっています。また、以前の情報だと住宅部は約400戸が計画されています。

配置図[出典：東京都]

　配置図を見ると周辺にB棟、A-2棟、A-3棟と書かれた部分がありますが、B棟は「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)、A-3棟は建設中の「世界貿易センタービルディング南館(業務棟)」(地上39階、高さ197.321m)のことです。

位置図[出典：東京都]

　このように「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」は「浜松町駅西口地区地区計画(Ⅰ地区)」の一部で地区内では南西角に位置しています。A街区と文字がある部分は「世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m)で高さ200mの超高層ビルへ建替えが計画されています。

　東京タワーから見た浜松町駅方面です。左の板状の超高層ビルが「日本生命浜松町クレアタワー」でその右側が「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。

　背後の緑地は旧芝離宮恩賜庭園ですが、そちら側には「世界貿易センタービルディング南館(業務棟)」が建設中のため景色は都心方面がメインとなります。

　数年前に世界貿易センタービルから見た「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。木で囲まれた部分が港区の区有地で、手前の吹き抜けがある建物が都交通局大門庁舎です。

　そしてこちらが1ヶ月前の「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。港区区有地部分の建物が解体され更地になっていました。

　地上に降りて「日本生命浜松町クレアタワー」から見た計画地方面です。将来的にはこのままデッキで繋がるものと思われます。

外観イメージ[出典：JR東日本]

　これは浜松町駅前の再開発の外観イメージですが、「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」は左側にきちんと描かれています。

■物件概要■
名称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業
地名地番：東京都港区浜松町二丁目地内
用途：住宅、事務所、公益施設、店舗等
総戸数：約400戸
階数：地上47階、地下3階
高さ：約190m
地区面積：約0.7ha
延床面積：約74,170㎡
工期：2020年1月着工～2026年3月の竣工予定
総事業費：約515億円

■お知らせ■

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タグ：: 浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業; 浜松町二丁目C地区再開発市街地再開発事業; 浜松町二丁目C地区; 浜松町駅西口地区地区計画; 浜松町

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年11月08日07:01

地上29階「シティタワー所沢クラッシィ」の建設状況（2018.11.3）

外観完成予想図[出典：公式HP]

　所沢駅にペデストリアンデッキで直結となるタワーマンション「シティタワー所沢クラッシィ」(地上29階、高さ約99m)の完成予想図です。名称からわかるかと思いますが売主は住友不動産と住友商事です。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　ペデストリアンデッキで駅に直結となりますが、ペデストリアンデッキだけで駅まで行こうとすると駅前ロータリーをグルっと回ることになるので、実際はこの完成予想図下の場所から階段を降りて駅に向かった方が早そうです。また、所沢にはタワーマンションが複数建っていますが徒歩3分の距離はダントツで近いです。

　「シティタワー所沢クラッシィ」の建設地です。タワークレーンが1基設置され2基目の設置中でした。

　構台の上に置いてあるだけでこの場所に設置ではないと思います。

　左端にマストが見えていますがその位置に設置なのかどうかは不明です。現地では既に2基目のタワークレーン設置作業は終わって答え合わせができそうですが、次回所沢訪問は2019年の春までにはと思っています。

　ちなみに今回は入間航空祭でのブルーインパルスを見に行った帰りに撮りました。もう一つのブログで密かに載せているのでたまにはそちらのブログもよろしくお願いします。

　近くまで行って仮囲いの透明部分から撮影。1階部分の鉄筋が組まれていました。制震構造となります。

　敷地の背後は西武所沢車両工場跡地で「所沢駅西口土地区画整理事業」が行われています。その場所には広域集客型の商業施設が建設予定となっているのでその方向は開けた視界が今後も保証されそうです。

　既存のペデストリアンデッキから見た「シティタワー所沢クラッシィ」です。最近のマンションはどこも高いですがここはどれくらいになるんでしょうね？11月下旬から販売開始予定です。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：シティタワー所沢クラッシィ
仮称：(仮称)所沢駅前直結タワー計画
計画名称：所沢駅西口北街区第一種市街地再開発事業
所在地：埼玉県所沢市日吉町633-1他筆、同東住吉607-3他33筆
用途：住宅、商業・業務施設、駐車場等
総戸数：311戸（※非分譲住戸35戸、その他住戸15戸含む)
階数：地上29階、塔屋2階、地下2階
高さ：約99m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
敷地面積：4,012.60㎡
建築面積：2,369.80㎡
延べ面積：38,529.53㎡
建築主：所沢駅西口北街区市街地再開発組合
売主：住友不動産、住友商事
設計者：INA新建築研究所
施行者：前田・西武建設共同企業体
工期：2017年8月1日着工～2021年1月下旬竣工予定
入居：2021年3月下旬予定

■お知らせ■

　超高層ビビルシリーズの第5弾『超高層ビビル5 韓国編』発売中です！書店で見つからないときはamazonなど通販もよろしくお願いします！そんな超高層ビビルからソウルのTrade Towerです。完成当時は韓国で2番目に高い超高層ビルでした。

タグ：: シティタワー所沢クラッシィ; (仮称)所沢駅前直結タワー計画; 所沢駅西口北街区第一種市街地再開発事業; 所沢

カテゴリ: 超高層ビル日記(埼玉編); 分譲マンション（埼玉県）

2018年11月07日07:02

高さ約158m「Hareza池袋（ハレザ池袋）」の建設状況（2018.10.28）

　「サンシャイン60」の展望台から見た建設中の「Hareza池袋（ハレザ池袋）」(地上33階、高さ158.28m)です。3ヶ月ぶりの訪問だったのですがその間に随分と大きくなっていました。

　左上がJR池袋駅あたりで明治通りを北側に少し行った場所が建設地です。写真中央下の首都高沿いで建設中のビルは12スクリーンのシネコンタワーとなる「キュープラザ池袋」(地上14階、高さ86m)です。「ハレザ池袋」のオフィス棟の2～6階にも10スクリーンのシネコンが入るので映画と言えば池袋といった状態になるかもしれません。

　「ハレザ池袋」(地上33階、高さ158.28m)のオフィス棟です。

　現在はオフィスフロア部分の鉄骨を組んでいます。

　低層部ではガラスの取り付けも始まっていました。

　オフィス棟の隣では新ホール棟も建設中です。

　その新ホール棟前から見たオフィス棟です。

　この新ホール棟の建設地は豊島公会堂の跡地です。そしてオフィス棟の建設地は豊島区庁舎の跡地で70年の定期借地権が付いています。新ホール棟は竣工後に豊島区が取得し運営・管理を行います。

　その新ホール棟の隣では豊島区によって新区民センターが建設中です。ここを

　オフィス棟、新ホール棟、新区民センターの3棟は2階レベルで接続され低層部は同じデザインで統一されます。グランドオープンは2020年夏を予定しています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要(A棟)■
名称：ハレザ池袋オフィス棟
計画名：(仮称)豊島プロジェクト（A敷地）
所在地：東京都豊島区東池袋１丁目18番1
用途：事務所、映画館、集会場、店舗、駐車場
階数：地上33階、地下2階
高さ：158.28m
構造：S造＋RC造＋SRC造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：3,619.67㎡
建築面積：2,194.10㎡
延床面積：68,605.39㎡
事業者：東京建物、サンケイビル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2016年12月1日着工～2020年5月31日竣工予定

■お知らせ■