超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

東急プラザ渋谷跡地の再開発ビルの名称が「渋谷フクラス」に決定!商業施設は再び「東急プラザ渋谷」に!

渋谷フクラス
外観イメージ[出典:東急不動産]

 渋谷駅前の「旧東急プラザ渋谷」跡地で建設中の複合ビルの名称が「渋谷フクラス(SHIBUYA FUKURAS)」(地上19階、高さ103.31m)に決定したと発表されました。「渋谷フクラス」という名称には「膨らす(膨らます)」という日本語から、渋谷および本ビルを訪れるすべての人々の幸福を大きく膨らませていきたいという思いが込められています。

▼東急不動産:ニュースリリース(2018年11月15日)
玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 ビル名称を「渋谷フクラス(SHIBUYA FUKURAS)」に決定 〜100年に1度と言われる再開発が進む渋谷で、訪れる人々の幸福を膨らませる場所に〜


渋谷フクラス
断面図[出典:東急不動産]

 「渋谷フクラス」は「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」として建設中の建物で商業施設とオフィスフロアからなる複合施設です。2〜8階、17、18階は再び「東急プラザ渋谷」となります。9〜16階のオフィスフロアにはGMOインターネットグループの入居が決定しています。17階には屋上広場も整備されるようですが、ニュースリリースを見ても自由に行ける場所なのかどうかの記載は見当たりませんでした。


渋谷フクラス
外観イメージ[出典:東急不動産]

 ただ完成予想図を見た感じでは屋上広場は自由に行けそうな気がします。


渋谷フクラス
外観イメージ[出典:東急不動産]

 渋谷駅と「渋谷フクラス」は道玄坂連絡デッキによって接続されます。そのデッキは右端に描かれている部分ですが、イメージ図を見た感じだとこの歩道橋とも接続されるかと思います。


渋谷フクラス
 10月21日に撮影した「渋谷フクラス」です。

渋谷フクラス
 渋谷のスクランブル交差点からも見えるようになっています。背後に見える超高層ビルは「セルリアンタワー」(地上41階、高さ184m)です。

渋谷フクラス
 その「セルリアンタワー」から見た「渋谷フクラス」です。右後ろに見えるのは「渋谷スクランブルスクエア」(地上47階、高さ229.705m)です。昨日、展望台などの概要が発表され話題となっているビルです。

渋谷フクラス
 その「渋谷スクランブルスクエア」と繋がる歩道橋から見た「渋谷フクラス」です。

渋谷フクラス
 こちらは「渋谷ストリーム」(地上36階、最高高さ179.95m)から見た様子です。手前は「(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業」(地上39階、高さ179.97m・地上29階、高さ133.00m)としてもうすぐ再開発が始まります。

渋谷フクラス
 その「(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業」の計画地内から見た「渋谷フクラス」です。全部の再開発が終わると渋谷は新しい街に生まれ変わっていそうです。

■物件概要■
名称:渋谷フクラス
計画名称:道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都渋谷区道玄坂一丁目地内
用途:事務所、飲食店舗、物販店舗、自動車車庫、銀行の支店ほか
階数:地上18階、地下4階(建築基準法上は地上19階)
高さ:103.31m
敷地面積:3,335.53
建築面積;3,316.56
延床面積:58,679.49
構造:S造(一部SRC・RC造)
基礎工法:直接基礎
建築主:道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発組合
事業協力者:東急不動産
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2015年11月1日〜2019年10月31日竣工予定


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地上31階タワマン「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の組合設立認可!

平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
完成イメージパース[出典:東京都]

 昨日、2018年11月14日に「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」について、東京都より「平井五丁目駅前地区市街地再開発組合」の設立が認可されました。参加組合員として野村不動産が参画しており野村不動産からもプレスリリースが出ています。

 「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」はJR「平井」駅北口駅前広場に面した場所に位置しており、地上31階、地下1階、高さ約110m、延べ約44,100屐¬370戸のタワーマンションとなります。今後は2019年11月の権利変換計画認可、2020年4月の着工、2023年8月の竣工を予定しています。

▼東京都:報道発表資料(2018年11月13日)
平井五丁目駅前地区市街地再開発組合の設立を認可します

▼野村不動産:プレスリリース(2018年11月14日)
「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立認可のお知らせ


平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
断面図[出典:東京都]

 このように1階、2階は店舗フロアとなり、3階の一部が保育所となります。マンション部は3階〜31階となります。


平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
配置図[出典:東京都]

 正方形ではない区画全体が再開発区域となっており、尖った部分には広場が整備されます。店舗フロアのメインは平井駅に近い側となります。


平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
位置図[出典:東京都]

 建設地はこのように広場を挟んだ駅前となります。平井は江戸川区ですが荒川と旧中川に囲まれた場所で荒川より都心側に位置しています。


平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 ちょっと古いですが2012年2月の平井駅周辺の空撮です。赤色を付けた場所が「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上31階、高さ約110m)の建設予定地です。平井駅の右側に見えるタワーマンションは「ビューネタワー平井」(地上21階、高さ70.8m)で駅の両側にタワーマンションが建つことになります。

■物件概要■
事業名:平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都江戸川区平井五丁目17,18,19 番
用途:住宅・店舗・保育所・駐車場等
目標戸数:約370戸
階数:地上31階、地下1階
高さ:約110m
区域面積:約0.7ha
建築面積:約2,100
延床面積:約44,100
事業者:平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
参加組合員:野村不動産
事業協力者:前田建設工業
工期:2020年4月着工〜2023年8月竣工予定
総事業費:約198億円


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虎ノ門一・二丁目地区市街地再開発組合の設立認可!地上49階、高さ約265mの複合ビル建設!

虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:東京都]

 本日、2018年11月14日に「虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業」を行う「虎ノ門一・二丁目地区市街地再開発組合」が東京都より設立認可されることが発表されました。総事業費は約2126億円で2019年3月の権利変換計画認可を得て、2019年10月着工、2023年2月の竣工を予定しています。


虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:東京都]

 「虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業」は森ビルから「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」として発表されている再開発で、A-1街区は地上49階、地下4階、高さ約265mで事務所やホテル、ビジネス発信拠点等で構成される複合ビルとなり、A-2街区は地上4階、地下3階、高さ約26mで「虎ノ門ヒルズ 森タワー」と繋がる商業施設となり、A-3街区は地上12階、地下1階、高さ約59mで事務所と住宅等で構成される複合ビルとなります。


虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:東京都]

 この配置図の右端が「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)で「虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業」は「虎ノ門ヒルズ」を構成するビルの一つとなります。その中でもA-1街区に建設される「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が地上49階、高さ約265mで「虎ノ門ヒルズ」で最も高い超高層ビルとなります。

 また、A-1街区の上(A-4街区の左)はB街区で地上17階、高さ98mのビルが建設されます。そして紫色部分の下あたりが東京メトロ日比谷線の新駅の建設地です。


虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業 位置図
位置図[出典:東京都]

 「虎ノ門ヒルズ」が書かれた部分の北側では「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」(地上36階、最高高さ185.415m)が建設中で、東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅と繋がる地下通路も建設中です。そのまま「虎ノ門ヒルズ」とも繋がり、そして「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」にも繋がります。


虎ノ門ヒルズステーションタワー
 毎回載せている空撮ですが「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」と書いている場所が「虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業」です。

 左の方に工事中の場所が3箇所ありますが、そのうち2箇所はホテルオークラ東京の建替えと新虎の門病院で建物の外観はほぼ完成しています。そろそろ最新状況の空撮をしたいです。

虎ノ門ヒルズステーションタワー
 地上から見た「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の建設地方面です。

(仮称)虎ノ門二丁目計画B街区
 こちらはB街区です。

(仮称)虎ノ門二丁目計画B街区 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせも設置されています。

虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:内閣府]

 最後に他の完成予想図を載せておきます。A-2街区は建物としては小さいですが「虎ノ門ヒルズ」を繋ぐゲートとして存在感が出そうな気がします。


虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:内閣府]

 「虎ノ門ヒルズ」が完成したときのイメージパースです。上部が尖っているのが「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)で、その左が「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」(地上36階、最高高さ185.415m)で右が「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)、そして一番大きいのが「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」(地上49階、高さ約265m)です。高さ200m超え超高層が3棟並ぶのでかなりの存在感となりそうです。

■物件概要(A-1街区)■
事業名:虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
所在地:東京都港区虎ノ門1丁目及び虎ノ門2丁目各地内
用途:事務所、店舗、ホテル、ビジネス発信拠点、住宅 等
階数:地上49階、地下4階
高さ:約265m
敷地面積:約9,900
延床面積:約236,420
工期:2019年10月着工〜2023年2月竣工予定
総事業費:約2126億円


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高さ約157m「住友不動産西新宿六丁目プロジェクト」の建設状況(2018.11.4)

住友不動産西新宿六丁目プロジェクト
 西新宿で建設中の「住友不動産西新宿六丁目プロジェクト」(地上34階、高さ156.90m)です。低層部に住宅、中高層部にオフィスフロアという複合ビルになります。

住友不動産西新宿六丁目プロジェクト
 現地で住友不動産のオフィスビルシリーズの「○○ガーデンタワー」と書かれた看板を見た気がするのですが、ここの名称だったのか他のビルの宣伝だったのか不明です。ただ、ここもガーデンシリーズになるかと思います。それにしても普段なら看板も撮影するのですがこのときはスルーしてしまっていました…

住友不動産西新宿六丁目プロジェクト
 近くから見上げてみました。板状の超高層ビルです。

住友不動産西新宿六丁目プロジェクト
 建設地は超高層に囲まれた場所で、写真左の白いタワーマンションは「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」(地上44階、最高高さ159.8m)、右上に見切れているのが「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」(地上46階、最高高さ167.81m)です。

住友不動産西新宿六丁目プロジェクト
 低層部です。

住友不動産西新宿六丁目プロジェクト
 超高層に囲まれた立地ですが十二社通りからもこうして見える位置もあります。

住友不動産西新宿六丁目プロジェクト
 個人的にはこうして青梅街道側から道路の先に見る姿が好きです。だたちょっとトリミングし過ぎて良さが消えてしまいましたかね(^^;)

住友不動産西新宿六丁目プロジェクト 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。高さが160mから156.90mに、階数が34階から33階になど数値が変更されています。

■物件概要■
仮称:住友不動産西新宿六丁目プロジェクト
計画名:(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目666番1外
用途:事務所、共同住宅
階数:地上33階、塔屋2階、地下2階
高さ:156.90m
構造:鉄骨鉄筋コンクリート、中間免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,615.66
建築面積:2,263.35
延床面積:60,516.82
事業者:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成建設
工期:2017年6月初日着工〜2019年6月末日竣工予定


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タワークレーン組み立て開始!地上32階「MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)」の建設状況(2018.11.11)

MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
 月島駅近くで建設中のタワーマンション「MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)」(地上32階、最高高さ122.15m)です。ようやくタワークレーンの組み立てが始まりました。

MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
 まずは月島駅に近い側に設置されるようです。現地作業工程を見ると明日までタワークレーン組み立てとなっていました、

MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
 建設地はこのように月島駅前のタワーマンションが建ち並ぶ場所で、左から「アイマークタワー」(地上32階、高さ110.9m)、「キャピタルゲートプレイス」(地上53階、最高高さ187m)、「ムーンアイランドタワー」(地上38階、高さ133.75m)です。また、左の通りは「月島もんじゃストリート(月島西仲通り商店街)」で、再開発側にはさすがに今は店はありませんが、左側にはもんじゃ屋さんがズラッと並んでいます。もんじゃストリートは背後に続いておりそちらは両側にもんじゃ屋が並んでいます。

MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
 仮囲いから中を覗いてみました。1階床部分まで鉄筋が組まれていました。次に月島に撮りに行くときには地上部の建設が始まっていそうです。

ミッドタワーグランド 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

ミッドタワーグランド スカイラウンジ完成予想CG
スカイラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 最上階の32階は全て共用施設でこのCGはスカイラウンジ部分となります。


MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
計画名:月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番)
用途:共同住宅、店舗、ぱちんこ屋 他
総戸数:503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸)
階数:地上32階、地下1階
高さ:121.10m(最高高さ122.15m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:5,883.19
建築面積:3,407.76
延床面積:53,676.25
建築主:月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル、丸紅、大成建設
設計者:佐藤総合計画
施工者:大成建設
工期:2017年3月1日着工〜2020年10月下旬竣工予定
入居:2021年1月下旬予定


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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。