超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

秋葉原・高さ135m「(仮称)外神田一丁目計画」の建設地の様子(2017.2.28)

(仮称)外神田一丁目計画
 秋葉原駅から御茶ノ水方面に少し行った場所の「(仮称)外神田一丁目計画」(地上23階、高さ135m)の建設地です。「旧ヤマギワ東京ショールーム(後に住友不動産総合マンションギャラリー秋葉原館)」などの跡地でA棟としてオフィスビルが建設されます。隣の「旧石丸電気本店」跡地も同計画の敷地ですが、そちらはB棟として地上2階、高さ22m、992屬離咼襪建設されます。

(仮称)外神田一丁目計画
 場所を変えてもう1枚。手前側は昼の時間帯は20分500円というタイムズのコインパーキングとして使用されていました。

(仮称)外神田一丁目計画
 敷地内です。現在は8月31日までの工期で地下解体工事が行われています。写真右手前にはコインパーキング時代のアスファルトが一部残っているのが見えます。

(仮称)外神田一丁目計画の空撮
 去年10月の秋葉原駅周辺の空撮です。秋葉原駅前に建つ超高層ビルが「秋葉原ダイビル」(地上31階、高さ147.473m)です。これよりも低い超高層ビルとなりますが「(仮称)外神田一丁目計画」はそれなりに存在感のあるビルとなりそうです。

(仮称)外神田一丁目計画 立面図
 現在は撤去されていますが解体工事が始まる前に掲示されていた立面図です。

(仮称)外神田一丁目計画 建築計画のお知らせ
 「(仮称)外神田一丁目計画」の建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが、現在の解体工事は前田建設工業が行っているので、そのままビル本体の施工者も前田建設工業になるかと思います。また、建築計画のお知らせが設置された当初とは数値や工期が多少変更となっています。

■(仮称)外神田一丁目計画 A棟の物件概要■
計画名:(仮称)外神田一丁目計画 A棟
所在地:東京都千代田区外神田一丁目9番4他(地番)
用途:事務所、店舗、駐車場(全体)
階数:地上23階、地下1階
高さ:135m
敷地面積:2,058.45
建築面積:1,310
延床面積:26,716
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:未定
工期:2017年5月末日着工〜2019年9月末日竣工予定

高さ117m「松坂屋上野店南館建替計画」の建設状況(2017.2.28)

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画
 御徒町で建設中の「(仮称)松坂屋上野店南館建替計画」(地上23階、高さ117m)です。

 建設地は「松坂屋上野店南館」の跡地で地下の食品フロアのみ再び松坂屋となりますが、地上1階〜6階の店舗フロアは同グループ会社のパルコとなります。そして地上7階〜10階がTOHOシネマズとなり、12階〜22階がオフィスフロアとなります。

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画
 少しだけ近付いて撮影。東京メトロ銀座線「上野広小路」駅、都営大江戸線「上野御徒町」駅は隣の松坂屋本館と地下で繋がっており、その松坂屋本館と「(仮称)松坂屋上野店南館建替計画」とは地下や空中通路で繋がるので実質駅直結となります。

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画
 低層部です。外壁が黒くなっているところからがTOHOシネマズかと思います。

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画
 見る角度によって印象が変わります。

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画
 上野広小路交差点から撮影。左手前が松坂屋本館です。

松坂屋本館
 その松坂屋本館とは空中通路で繋がります。

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画
 空中通路は3階と6階に設置されます。

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画
 不忍池から撮影した「(仮称)松坂屋上野店南館建替計画」です。

 余談ですが不忍池のはポケモンGOで何かしらの巣だったのですが、最近は巣じゃなくなったのか普通のしか出ません。昔は一周すればミニリュウも1匹は出てきたんですけどね。残念。

■(仮称)松坂屋上野店南館建替計画の概要■
計画名:(仮称)松坂屋上野店南館建替計画 新築工事
所在地:東京都台東区上野3丁目137番の一部、23番の1、23番の2
用途:店舗・映画館・事務所
階数:地上23階、塔屋1階、地下2階
高さ:117m
敷地面積:5,809.21
建築面積:4,320
延床面積:56,300
構造:S造及び一部CFT造、地下SRC造
基礎工法:杭基礎
建築主:大丸松坂屋百貨店
設計者:三菱地所設計
施工者:竹中工務店
工期:2015年5月1日着工〜2017年8月31日竣工予定
開業予定:平成29年秋予定(2017年秋)

ブリリアタワー上野池之端の建設状況(2017.2.28)

ブリリアタワー上野池之端の完成予想図
ブリリアタワー上野池之端の完成予想図[出典:公式HP]

 上野恩賜公園の西側に建設される「ブリリアタワー上野池之端」(地上36階、最高高さ131.20m)の完成予想図です。今はまだ地上部の建設すら始まっていませんが、不忍池は桜の名所なので2年後にはこれと同じような景色が見られるようになるかと思います。

ブリリアタワー上野池之端
 現地から撮影した「ブリリアタワー上野池之端」の建設地です。地上からはまだ何も見えませんでした。最寄り駅は東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩4分でこの道路を左の方に行くと「湯島」駅があり、右に行くと「根津」駅があります。他にも東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「上野御徒町」駅徒歩8分、京成線「京成上野」駅徒歩9分、山手線「上野」駅徒歩10分で複数の路線が使用可能な立地です。

ブリリアタワー上野池之端
 「根津」駅方面から撮影。隣の白い壁は「東天紅上野本店」です。「ブリリアタワー上野池之端」の建設地は隣に移転した「旧東天紅上野本店」の跡地です。

ブリリアタワー上野池之端
 低いフェンスがあったので建設地を覗いてみました。

ブリリアタワー上野池之端
 上の写真をトリミングしたものですが、一部鉄筋が見えていました。今はどうやら地下部分の工事中のようです。タワークレーンが設置され地上部の建設が始まるのはもうすぐかと思います。

ブリリアタワー上野池之端
ブリリアタワー上野池之端 スカイテラス[出典:公式HP]

 共用施設として地上約130mの高さの屋上にスカイテラスが設置されます。不忍池を見下ろす景色は最高でしょうね。この方向には東京スカイツリーも見ることが出来ます。


ブリリアタワー上野池之端
ブリリアタワー上野池之端 スカイラウンジ[出典:公式HP]

 高さ約115mの地上35階部分には2層吹き抜けのスカイラウンジが設置されます。こちらは都心方向を望むことが出来ます。他にも上野恩賜公園を一望できるパークビューラウンジや、オーナーズスイート、フィットネスルーム、ゴルフブースといった供用施設があります。

 公式HPを見ると先着順で最終1邸が販売されています。30階、北向き、1LDK(41.21)で5788万円です。


ブリリアタワー上野池之端 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■ブリリアタワー上野池之端の物件概要■
名称:ブリリアタワー上野池之端
計画名称:(仮称)上野池之端プロジェクト
所在地:東京都台東区池之端1丁目12番他
用途:共同住宅
総戸数:361戸(うち、事業協力者住戸34戸を含む)
階数:地上36階、塔屋2階、地下1階
高さ:123.20m(最高131.20m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:2,985.37
建築面積:1,033.03
延床面積:36,113.29
建築主(売主):東京建物
設計者:三井住友建設、日建ハウジングシステム
施工者:三井住友建設
工期:2015年12月1日着工〜2019年6月中旬竣工予定
入居:2019年6月中旬予定

地上40階タワマン等が建設される「春日・後楽園駅前地区再開発事業」の既存ビル解体状況(2017.2.26)

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
 文京シビックセンターから撮影した「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。その名の通り春日駅と後楽園駅前の再開発で現在は既存ビルの解体工事が行われています。

春日・後楽園駅前地区市街地再開発の完成予想図
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業の完成予想図[出典:再開発組合]

 解体後の跡地にはこのようにタワーマンションやオフィスビルが建設されます。


春日・後楽園駅前地区市街地再開発の断面図
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業の断面図[出典:再開発組合]

 このように低層部には商業施設が入る複合ビルとなります。再開発組合のHPの記載されている内容をそのまま書き写すと

南街区(S-A,B,C)
・S-Aでは、中〜高層部において、区内有数の規模となる大型事務所を計画します。
・S-Bでは、中〜高層部には30〜60m2の多様なタイプの住戸を計画します。
・低層部には、拠点商業地の形成に資する商業施設を計画します。

西街区(W)
・中層部には小型の事務所を、中〜高層部には比較的小型の住戸を計画し、権利者の多様なニーズに対応した施設計画とします。
・低層部には、にぎわいを連続させる小規模な店舗を計画します。

北街区(N-X,Y)
・N-Xでは、中層部に中〜小型事務所を配置します。また、中〜超高層部には主に60〜80m2を中心としたファミリータイプの住戸を計画します。
・低層部には、生活利便性を高める商業施設を計画します。

全体
・子育て支援施設の誘致を進めます。
・災害時の一時避難場所としての必要資材等を保管する防災備蓄倉庫や、高層住戸での生活を維持するための備蓄倉庫の設置を検討します。

となっています。


春日・後楽園駅前地区市街地再開発の配置図
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業の配置図[出典:再開発組合]


春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区
 地上40階、最高高さ148.45mのタワーマンションが建設される北街区方面です。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 文京シビックセンターに近い側の南街区です。こちらには地上23階、最高高さ109.08mのオフィスビルとタワーマンションが建設されます。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 地上から撮影した南街区です。この角地に最高高さ109.08mのオフィスビルが建設されます。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 こちらの角地も南街区で三菱東京UFJ銀行が入るビルも解体され、跡地にはタワーマンションが建設されます。東京都民銀行が入るビルなどは再開発には参加していないためそのまま残ります。

春日・後楽園駅前地区再開発事業 南街区 建築計画のお知らせ
 南街区の建築計画のお知らせです。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区
 こちらの角地が北街区です。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区
 少し文京シビックセンター側に移動して撮影。中央の「住友不動産後楽園ビル」(地上20階、高さ88.9m)は再開発には参加しておらずそのまま残ります。こうしてこの角度から撮れるのは今だけです。

アトラスタワー小石川
 上の写真で見切れていた「アトラスタワー小石川」(地上28階、最高高さ92.9m)もこうして撮れるのは今だけです。なかなかいい撮影スポットがないマンションなのでいい感じに撮れて良かったです。

春日・後楽園駅前地区再開発事業 北街区 建築計画のお知らせ
 話は少し逸れましたが北街区の建築計画のお知らせです。


■春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区の物件概要■
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:共同住宅、事務所、店舗
階数:地上40階、地下2階
高さ:140.83m(最高高さ148.45m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:現場造成杭、直接基礎
敷地面積:6,208.90
建築面積:4,053.06
延床面積:84,313.87
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:清水建設
工期:2016年3月31日着工〜2020年3月31日竣工予定

■春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区の物件概要■
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所
総戸数:157戸(うちワンルーム43戸)
階数:地上23階、地下2階
高さ:100.23m(最高高さ109.08m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:9,315.59
建築面積:5,113.21
延床面積:94,166.32
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2016年3月末日着工〜2021年11月30日竣工予定

地上19階「ザ・ガーデンテラス目黒」の建設状況(2017.2.19)

ザ・ガーデンテラス目黒
 目黒側沿いで建設中の分譲マンション「ザ・ガーデンテラス目黒」(地上19階、高さ59.52m)です。建築主は東京建物と三菱地所レジデンスで総戸数は108戸となります。また、最寄り駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩4分です。他にもJR山手線の目黒駅は徒歩10分、五反田駅徒歩9分で徒歩圏です。

ザ・ガーデンテラス目黒
 ほんの少し五反田駅寄りから撮影。

ザ・ガーデンテラス目黒
 建設地の隣には今朝のブログに載せた「シティタワー目黒」(地上25階、高さ89.90m)が建っており、背後には「クレヴィアタワー目黒不動前」(地上21階、高さ64.745m)も建っています。

ザ・ガーデンテラス目黒
 「シティタワー目黒」の敷地内から撮影した「ザ・ガーデンテラス目黒」です。

ザ・ガーデンテラス目黒 配置図
ザ・ガーデンテラス目黒 配置図[出典:公式HP]

 敷地内の目黒川に面した部分には桜の木が植えられます。また、マンションと川の間にはプライベートガーデンも設置されます。


ザ・ガーデンテラス目黒 完成予想図
ザ・ガーデンテラス目黒 完成予想図[出典:公式HP]


ザ・ガーデンテラス目黒 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■ザ・ガーデンテラス目黒の物件概要■
名称:ザ・ガーデンテラス目黒
計画名称:(仮称)品川区西五反田3丁目計画
所在地:東京都品川区西五反田三丁目440番1
用途:共同住宅
階数:地上19階、地下1階
高さ:59.52m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:2,036.78
建築面積:625.51
延床面積:9,220.54
建築主:東京建物、三菱地所レジデンス
設計者:木内建設
施工者:木内建設
工期:2016年3月上旬着工〜2018年1月下旬竣工予定
入居:2018年3月中旬予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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