超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

地上26階「品川イーストシティタワー」の建設状況(2017.3.25)

品川イーストシティタワー
品川イーストシティタワー 完成予想図[出典:公式HP]

 天王洲アイルで建設中の住友不動産の分譲マンション「品川イーストシティタワー」(地上26階、最高高さ93.650m)の完成予想図です。場所は京浜運河沿いで天王洲アイルからは橋を渡って海側に行った所になります。

品川イーストシティタワー
 3月25日撮影の「品川イーストシティタワー」の建設地です。去年の12月に見に行ったときはタワークレーン1基でしたが2基になっていました。ただまだ地上部の建設は始まっていないようでした。

品川イーストシティタワー
 ところで何度もこの場所に来ていますが、今回初めてお台場のフジテレビが見えていることに気が付きました。「品川イーストシティタワー」の海側は倉庫やコンテナヤードとなっているため低層のフロアでも視界は開けているかもしれません。

品川イーストシティタワー
 建設地の隣には「シティテラス品川イースト」(地上14階、最高高さ44.91m)が建っています。

品川イーストシティタワー
 京浜運河はこのようにかなり広いので天王洲アイル側は1階でも視界は開けています。

■品川イーストシティタワーの物件概要■
名称:品川イーストシティタワー
計画名:(仮称)品川ベイサイド大規模タワープロジェクト
所在地:東京都品川区東品川五丁目9番3外(地番)
用途:共同住宅
総戸数:363戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:89.450m(最高高さ93.650m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ち造成杭
敷地面積:3,364.01
建築面積:1,830.41
延床面積:34,996.75
建築主:住友不動産
売 主:住友不動産
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
販売:2016年9月上旬販売開始予定
工期:2016年3月末日着工〜2018年10月中旬竣工予定
入居:2019年4月上旬予定

高さ129m「御成門プロジェクト」の建設状況(2017年3月25日)

御成門プロジェクト 完成予想図
 都営三田線「御成門」駅の目の前で建設中の「御成門プロジェクト」(地上22階、高さ129m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。まだ完成予想図の段階ですがほんの少し飛び出た部分があるだけでデザイン性が一気に高くなりますね。

御成門プロジェクト
 東京タワーからの眺めです。中央のタワークレーンが見えている場所が「御成門プロジェクト」の建設地です。芝公園の北東端の隣です。

御成門プロジェクト
 ズームです。撮影した3月25日時点では地下躯体工事が行われていました。そろそろ地上鉄骨建方開始されているかもしれません。

御成門プロジェクト
 御成門交差点から撮影。

御成門プロジェクト
 「御成門プロジェクト」と東京タワーの間には芝公園と東京プリンスホテルがあるだけです。そのため東京タワー方面は抜けた景色となり、東京タワーを間近で望む絶景のオフィスビルとなりそうです。

御成門プロジェクト 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。1フロア300坪超、免震構造の無停電対応のオフィスビルとなります。

■御成門プロジェクトの物件概要■
仮称:御成門プロジェクト
計画名称:(仮称)芝公園1丁目ビル計画
所在地:東京都港区芝公園1丁目
用途:事務所・集会所
階数:地上22階、塔屋2階、地下2階
高さ:129.00m
敷地面積:3,710.24
建築面積:1,770.86
延床面積:33,695.44
構造:鉄造骨、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:三井住友建設
工期:2015年6月1日着工(地下解体も含む)〜2018年3月31日竣工予定

地上26階「シティタワー八王子フレシア」の建設状況(2017年3月19日)

シティタワー八王子フレシア
 八王子駅前で建設中のタワーマンション「シティタワー八王子フレシア」(地上26階、高さ97.575m)の建設現場です。今はマンション本体が建設される場所の工事中ですが、手前には6階建ての商業棟が建設される予定となっています。

シティタワー八王子フレシア
 建設地は日本貨物鉄道(JR貨物)が所有する土地で、売主は住友不動産と日本貨物鉄道となっています。そのため住友不動産のマンションブランド「シティタワー」とJR貨物の分譲マンションブランド「フレシア」の両方を足した名称「シティタワー八王子フレシア」となっています。

シティタワー八王子フレシア
 奥に見えるJR八王子駅まではペデストリアンデッキ直結徒歩2分の距離です。八王子駅周辺には様々な商業施設が揃っているので、勤務地がそう遠くない人には良い場所かと思います。

シティタワー八王子フレシア
シティタワー八王子フレシア 完成予想図[出典:公式HP]

シティタワー八王子フレシア
シティタワー八王子フレシア 完成予想図[出典:公式HP]

 このようにペデストリアンデッキ直結の範囲だけでも複数の商業施設が揃っています。左端に見切れて描かれている「サザンスカイタワー八王子」(地上41階、最高高さ157.5m)の北側が建設地なので日当たりだけは抜群とはいかなさそうです。


シティタワー八王子フレシア 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。以前見に行ったときと比べて高さが2mちょうど低くなっています。もしかしたら前は誤記だったのかもしれません。

■シティタワー八王子フレシアの物件概要■
名称:シティタワー八王子フレシア
仮称:(仮称)八王子駅駅前タワー計画
計画名:(仮称)八王子計画
所在地:東京都八王子市旭町30番92、30番85、30番88、155番17
用途:共同住宅・物品販売業を営む店舗、飲食店、自動車車庫
総戸数:204戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:99.575m(最高高さ99.575m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:直接基礎、杭基礎
敷地面積:4,031.26
建築面積:3,109.78
延床面積:32,324.74屐塀斬霤21,846.44屐
建築主:住友不動産、日本貨物鉄道動産
設計者:三井住友建設
施工者:三井住友建設
工期:2016年8月1日着工〜2018年9月中旬竣工予定
販売:2017年5月下旬販売開始予定
入居:2018年12月中旬予定

田町駅前の超高層ツイン「TGMM芝浦プロジェクト」の建設状況(2017年3月25日)

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)
 田町駅前で建設中の超高層ビル「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)」(地上32階、高さ168.98m)です。どんどん鉄骨が組まれて高くなっています。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)
 田町駅から海側に行ったところの田町駅東口交差点から撮影。外壁の取り付け工事も着々と進んでいます。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト
 左奥がJR田町駅です。田町駅を超えて地下に潜ると都営浅草線と都営三田線の三田駅があります。

田町駅前東口地区第一種市街地再開発事業
 「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)」の隣接地では「田町駅前東口地区第一種市街地再開発事業」(地上6階、高さ34m)が行われています。ペデストリアンデッキで接続されるので、知らない人が見たら同じ再開発プロジェクトに見えそうな気がします。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)
 場所を変えて反対側から見た「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)」です。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)
 すぐ近くの高架は東京モノレールです。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(ホテル棟)
 A棟の隣では地上9階、高さ約45mのホテル棟が建設中です。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟)
 そしてその手前の敷地では「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟)」(地上36階、高さ180.08m)が建設され、ツインタワーの超高層オフィスビルとなります。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト
 品川から見た「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト」です。これがツインタワーとなるので遠くからでもかなり目立つ超高層ビルとなりそうです。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト
 現地看板を撮影した完成予想図です。これが完成すると田町駅前は大きく変わりそうですね。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟) 建築計画のお知らせ
 A棟の建築計画のお知らせです。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟) 建築計画のお知らせ
 B棟の建築計画のお知らせです。

■(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟・ホテル棟新築工事)の物件概要■
計画名:(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟・ホテル棟新築工事)
所在地:東京都港区芝浦3丁目
用途:事務所、店舗、集会場、ホテル、駐車場
階数:地上32階、地下2階
高さ:168.98m(最高高さ168.98m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭併用直接基礎
敷地面積:10,717.535
建築面積:8,384.81
延床面積:148,964.17
建築主:三井不動産、三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:大成建設
工期:2015年10月1日着工〜2018年6月30日竣工予定

■(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟挟新築工事)の物件概要■
計画名:(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟挟新築工事)
所在地:東京都港区芝浦3丁目118-2、118-9
用途:事務所、店舗、駐車場、駐輪場、公共用歩廊
階数:地上36階、塔屋2階、地下2階
高さ:180.08m(最高高さ180.08m)
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎及び杭基礎
敷地面積:13,711.29
建築面積:5,895.05
延床面積:148,093.07
建築主:東京ガス
設計者:日建設計
施工者:清水建設
工期:2017年8月1日着工〜2020年3月31日竣工予定

地上26階「(仮称)はとバス港南ビル」の建設状況(2017年3月25日)

(仮称)はとバス港南ビル
 品川駅から海側に徒歩数分の場所で建設中の「(仮称)はとバス港南ビル」(地上26階、高さ114.36m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。図の階数を数えてみると25階建てに見えるので26階は機械室かもしれません。

 以前の情報では地上27階で、1,2階が店舗、保育所、3階〜14階がオフィスフロア、15階が住宅部の共用部、そして16階以上が総戸数139戸の共同住宅となっていました。この完成予想図を見る限りでは15階が構造切り替えフロアで16階〜25階が共同住宅といった感じになっていそうです。

(仮称)はとバス港南ビル 基準階平面図
 オフィスフロア部の基準階平面図です。オフィスフロアはこのような無柱空間となります。この上に住宅フロアなので15階は構造切り替えフロアになるものだと勝手に思っています。

(仮称)はとバス港南ビル
 近くの歩道橋から撮影した「(仮称)はとバス港南ビル」の建設地です。かつては「港南一丁目市街地住宅」(地上11階、地下1階)と4階建てのオフィス棟がありました。

(仮称)はとバス港南ビル
 少し広角で撮影。背後のオフィスビルは「港南Wビル」(地上21階、最高高さ101.1m)です。

(仮称)はとバス港南ビル
 地上から撮影。背後の高層部が共同住宅になっているビルが「品川東急ビル」(地上20階、高さ80.191m)で、右側に見切れているビル「SSJ品川ビル」(地上18階、高さ85.447m)です。そして撮影場所で後ろを向くと「品川フロントビル」(地上19階、高さ99m)があります。このように「(仮称)はとバス港南ビル」は超高層ビルに囲まれた場所に建設されます。

(仮称)はとバス港南ビル 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)はとバス港南ビルの物件概要■
仮称:(仮称)はとバス港南ビル
計画名:(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業
所在地:東京都港区港南1丁目6番5号 外
用途:事務所・集合住宅・店舗・保育所
階数:地上26階、地下2階
高さ:114.36m
構造:鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
基礎:直接基礎
敷地面積:3,969.84
建築面積:1,758.23
延床面積:36,529.07
建築主:はとバス、都市再生機構
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2016年10月31日着工〜2019年2月上旬竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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