超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

高さ135m「(仮称)外神田一丁目計画」の建設状況(2018.8.26)

(仮称)外神田一丁目計画
完成予想図[出典:住友不動産]

 秋葉原で建設中の「(仮称)外神田一丁目計画」(地上23階、高さ135m)の完成予想図です。住友不動産のHPには「住友不動産秋葉原万世橋プロジェクト」として掲載されています。

(仮称)外神田一丁目計画
 「(仮称)外神田一丁目計画」の建設地です。2階部分まで鉄骨が組まれていました。この階高の23階建てで本当に高さ135mになるんですかね?完成予想図からは良くわかりませんが塔屋が物凄く高いとかですかね。

(仮称)外神田一丁目計画
 背後にもありますが秋葉原駅から御茶ノ水駅にかけては超高層ビルが複数建っています。ただ超高層ビル群としては繋がっていませんが、ここに超高層ビルが建つことによって隙間が埋められることになります。

(仮称)外神田一丁目計画
 秋葉原の電気街側から撮影。

(仮称)外神田一丁目計画
 隣の「旧石丸電気本店」「旧エディオン秋葉原本店」の跡地ではB棟として低層の商業棟も建設されます。

(仮称)外神田一丁目計画
 総武線の鉄橋の下から撮影。

(仮称)外神田一丁目計画
 その鉄橋のすぐ隣にある神田川に架かる昌平橋から撮影。住友不動産のHPでは「住友不動産秋葉原万世橋プロジェクト」となっていますが、その万世橋は秋葉原駅寄りにあります。

(仮称)外神田一丁目計画
 御茶ノ水駅近くから見た「(仮称)外神田一丁目計画」です。

(仮称)外神田一丁目計画
 聖橋から撮影。完成するとかなり目立ちそうです。

(仮称)外神田一丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。来年の9月末の竣工予定なので年末にはかなり高くなっていそうです。

■物件概要■
計画名:(仮称)外神田一丁目計画 A棟
所在地:東京都千代田区外神田一丁目9番4他(地番)
用途:事務所、店舗、駐車場(全体)
階数:地上23階、地下1階
高さ:135m
敷地面積:2,058.45
建築面積:1,310
延床面積:26,716
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:前田建設工業
工期:2017年5月末日着工〜2019年9月末日竣工予定

高さ約112m「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2018.8.26)

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:住友不動産]

 秋葉原で建設中の「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」(地上21階、高さ111.99m)の完成予想図です。住友不動産のHPには「住友不動産秋葉原駅前プロジェクト」として掲載されておりまだ名称は決定していないようです。

 フロア構成は2階と3階の間に免震層、3階〜17階にオフィスフロア、そして18階〜20階が住宅フロア、21階が屋外機置場となります。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 低層部では外壁、ガラスの取り付けが始まっています。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 このような石調の外壁でした。建設が進むと完成予想図からはわからなかった部分が見えてきます。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 道路を挟んだ西側には富士ソフトの超高層ビルが建っていることもあり西日はあまり当たりません。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 秋葉原駅前から見た様子です。ヨドバシアキバがある通りと同じ通りで建設中です。

パークタワー秋葉原
 おまけです。建設地北側の「パークタワー秋葉原」(地上21階、高さ80.7m)です。現在、修繕工事を行っているようでしたがマンション全体を足場で覆っていました。タワーマンションはゴンドラ方式が多いのですがここは違うみたいですね。どれくらいの規模になるとゴンドラ方式になるんでしょうね?

■物件概要■
計画名:(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物建築計画
所在地:東京都千代田区神田練塀町1番1他
用途:事務所・共同住宅・店舗・駐車場
階数:地上21階、地下2階
高さ:111.99m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:2,529.79
建築面積:1.640
延床面積:30,799
建築主:神田練塀町地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:前田建設工業
工期:2017年1月16日着工〜2019年5月31日竣工予定

田町駅前超高層ツインタワー「ムスブ田町」の建設状況(2018.8.25)

田町ステーションタワーS
 田町駅前に誕生した「msb Tamachiムスブ田町)」の超高層オフィスビル「田町ステーションタワーS」(地上32階、高さ168.98m)です。タワーNとツインタワーとなる超高層ビルですがまずは最初にタワーSが完成しています。

ムスブ田町
 田町駅と繋がるペデストリアンデッキも整備されました。

ムスブ田町
 屋根付きなので雨の日でも傘なしでそこそこの距離を移動出来ます。右側の低層の建物は「ムスブ田町」ではありませんが、同時に完成した「なぎさテラス」です。

ムスブ田町
 この奥で「田町ステーションタワーN」(地上36階、高さ180.08m)が建設中です。

ムスブ田町
 左が「なぎさテラス」で右が「ムスブ田町」です。このように同じ施設のように繋がっています。

田町ステーションタワーS
 エスカレーターを登ったところから空を見上げるとこのような感じです。

田町ステーションタワーS
 「田町ステーションタワーS」です。

なぎさテラス
 その隣の「なぎさテラス」です。

田町ステーションタワーS
 タワーSを東側から撮影。

田町ステーションタワーS
 すぐ近くには東京モノレールが通っていますが隣の浜松町駅まで移動しないと乗れません。

田町ステーションタワーN
 「田町ステーションタワーN」(地上36階、高さ180.08m)の建設地です。

田町ステーションタワーN
 鉄骨が組まれ始めていました。

田町ステーションタワーN
 右側の方の鉄骨も組み終わったらタワークレーンが設置されそうですね。鉄骨造の超高層ビルはあっという間に伸びて行きます。

ムスブ田町
 現地の地図です。2020年春にタワーNが完成し、それと同時に「みなとパーク芝浦」に繋がるデッキも開通予定となっています。

田町ステーションタワーN 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要(タワーS)■
名称:田町ステーションタワーS
計画名:(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟・ホテル棟新築工事)
所在地:東京都港区芝浦3丁目
用途:事務所、店舗、集会場、ホテル、駐車場
階数:地上32階、地下2階
高さ:168.98m(最高高さ168.98m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭併用直接基礎
敷地面積:10,717.535
建築面積:8,384.81
延床面積:148,964.17
建築主:三井不動産、三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:大成建設
工期:2015年10月1日着工〜2018年5月竣工

■物件概要(タワーN)■
名称:田町ステーションタワーN
計画名:(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟挟新築工事)
所在地:東京都港区芝浦3丁目118-2、118-9
用途:事務所、店舗、駐車場、駐輪場、公共用歩廊
階数:地上36階、塔屋2階、地下2階
高さ:180.08m(最高高さ180.08m)
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎及び杭基礎
敷地面積:13,711.29
建築面積:5,895.05
延床面積:148,093.07
建築主:東京ガス
設計者:日建設計
施工者:清水建設
工期:2017年8月1日着工〜2020年3月31日竣工予定

最上階到達「THE 千代田麹町 TOWER」の建設状況(2018.8.26)

THE 千代田麹町 TOWER
 麹町駅直結のタワーマンション「THE 千代田麹町 TOWER」(地上23階、最高高さ89.9m)です。目の前の道路(坂道側)のすぐ下が東京メトロ有楽町線「麹町」駅で、駅直結と言いながら改札までかなり歩くようなところではなく地下に降りるとすぐに駅です。

THE 千代田麹町 TOWER
 見た感じでは最上階の23階まで達しているようでした。

THE 千代田麹町 TOWER
 「THE 千代田麹町 TOWER」は1枚目の角地から見るのが一番見栄えがいいですね。有楽町線「麹町」駅直結ですが、他にもJR「四ツ谷」駅徒歩9分、半蔵門線「半蔵門」駅徒歩4分、南北線「永田町」駅徒歩8分、銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩11分、都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩12分といった感じで色々な駅が徒歩圏です。

THE 千代田麹町 TOWER
 売主はサンヨーホームズ、NTT都市開発、大林新星和不動産で総戸数は83戸、現在6戸が先着順で販売中で1億4690万円〜5億2700万円となっています。5億円超えの部屋は3LDK+WIC+SIC(155.1屐砲22階南西角部屋です。南西角は1枚目の写真側です。

THE 千代田麹町 TOWER 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:THE 千代田麹町 TOWER
計画名称:(仮称)麹町3丁目タワープロジェクト
所在地:東京都千代田区麹町3丁目2-13
用途:共同住宅
総戸数:83戸
階数:地上23階、地下3階
高さ:79.90m(最高高さ89.90m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場杭工法
敷地面積:606.26
建築面積:374.35
延床面積:9,017.46
建築主(売主):サンヨーホームズ、NTT都市開発、大林新星和不動産
設計者:日企設計
施工者:安藤・間
工期:2016年1月下旬着工〜2018年12月中旬竣工予定
入居:2019年2月中旬予定

紀尾井町TBRビル跡地・高さ130m「住友不動産麹町ガーデンタワー」の建設状況(2018.8.26)

住友不動産麹町ガーデンタワー
完成予想図[出典:住友不動産]

 麹町に建設されるオフィスビル「住友不動産麹町ガーデンタワー」(地上22階、高さ130m)です。完成予想図を見る限りでは高さ130mもあるようには見えませんが、現地建築計画のお知らせでは高さ130mとなっています。

住友不動産麹町ガーデンタワー
 「住友不動産麹町ガーデンタワー」の建設地です。紀尾井町TBRビル跡地の再開発です。

最寄り駅は以下のように複数あり様々な路線が徒歩圏となっています。
・有楽町線「麹町」駅より徒歩3分
・JR線「四ツ谷」駅より徒歩6分
・銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅より徒歩6分
・丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅より徒歩7分
・半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩8分
・有楽町線・半蔵門線・南北線「永田町」駅より徒歩8分

住友不動産麹町ガーデンタワー
 以前はコンクリートの壁が印象的な駐車場となっており、ルイ・ヴィトンの仮設展覧会も行われたりもしました。

住友不動産麹町ガーデンタワー
 現在はタワークレーン2基が設置され鉄骨を組み始めています。

住友不動産麹町ガーデンタワー
 左の奥の方に見えているのが上智大学の「ソフィアタワー」(地上17階、最高高さ81.0m)です。駐車場だった頃の写真に写っていた建設中のビルです。

住友不動産麹町ガーデンタワー
 鉄骨はまだ組まれ始めたばかりのようでした。

住友不動産麹町ガーデンタワー
 上智大学側から撮影。この辺りには駐車場が多いですが今回の再開発には含まれていません。ただこの木がある辺りは再開発の範囲に含まれています。

住友不動産麹町ガーデンタワー
 これは以前、現地に掲示されていた配置図に色を付けたもので、その木がある場所には「住友不動産麹町ガーデンタワー」に繋がる道が整備されそうな感じとなっています。

住友不動産麹町ガーデンタワー
 高台となっている新宿通り(麹町大通り)側から撮影。背後はホテルニューオータニです。こういった傾斜地では高台側を1階とすることが多いのですが、ここは地上22階建てで地下なしのため建築基準法上でも坂の下が1階となるようです。

住友不動産麹町ガーデンタワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。下記物件概要は公式HPのデータを採用している箇所があります。

■物件概要■
名称:住友不動産麹町ガーデンタワー
計画名:(仮称)麹町五丁目計画
所在地:東京都千代田区麹町5丁目1-1他(地番)
用途:事務所、自動車車庫
階数:地上22階
高さ:130m
敷地面積:9,415.7
建築面積:3,600
延床面積:47,950
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:西松建設
工期:2017年8月31日着工予定〜2020年4月竣工予定




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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