超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

札幌市の21階建てツインタワマン「ザ・タワーズフロンティア札幌」の空撮と建設状況(2019.06.24)

ザ・タワーズフロンティア札幌の空撮

 札幌で建設中のツインタワーマンション「ザ・タワーズフロンティア札幌」(地上21階、最高高さ69.99m)の空撮です。6月24日にセスナをチャーターして撮影しましたが、ここは横切っただけなのであまりいい空撮写真はありません。

 「ザ・タワーズフロンティア札幌」は「北4東6周辺地区第一種市街地再開発事業」の南街区として建設されました。その手前は北西街区として建設された「北ガスアリーナ札幌46」で、その左側の空き地は北東街区で医療福祉施設などが建設予定となっています。


ザ・タワーズフロンティア札幌の空撮

 「ザ・タワーズフロンティア札幌」にズームです。マンションはまだ建設中ですが「北ガスアリーナ札幌46」は2019年4月27日にオープンしています。



ザ・タワーズフロンティア札幌の空撮

 マンションとペデストリアンデッキで接続されている大きな建物がショッピングモールの「サッポロファクトリー」です。その右側の道路を少し奥に行ったところに地下鉄東西線の「バスセンター前」駅があります。地図を見る限りでは「バスセンター前」駅が一番の最寄り駅かと思いますが、JR「札幌」駅、「苗穂」駅も徒歩圏の距離です。



ザ・タワーズフロンティア札幌

 場所は変わって「さっぽろテレビ塔」から見た「ザ・タワーズフロンティア札幌」です。右のドーム状の建物が「サッポロファクトリー」です。ちなみに左上に見える山は「モエレ沼公園」です。



ザ・タワーズフロンティア札幌

 さらに場所を変えて「JRタワー」(地上38階、高さ173m)から見た「ザ・タワーズフロンティア札幌」です。高さはそれほどありませんがツインタワーのため存在感が増しています。



ザ・タワーズフロンティア札幌

 少しだけ広角で撮影。普段はもっと広角でも撮っているのですが今回はすっかり忘れていたようです。。



ザ・タワーズフロンティア札幌

 現地から見た「ザ・タワーズフロンティア札幌」です。左が「ザ・タワーズフロンティア札幌 ノースタワー」で右が「ザ・タワーズフロンティア札幌 サウスタワー」です。



ザ・タワーズフロンティア札幌 サウスタワー

 「サッポロファクトリー」に近い側のサウスタワーです。



ザ・タワーズフロンティア札幌

 このような屋根と窓が付いたペデストリアンデッキとなっています。辺り一面雪となる冬でも安心です。



ザ・タワーズフロンティア札幌 ノースタワー

 ノースタワーです。



ザ・タワーズフロンティア札幌

 ノースタワーの隣を通ってペデストリアンデッキはまだ続いています。



北ガスアリーナ札幌46

 その先には「北ガスアリーナ札幌46」があります。これはネーミングライツによる愛称で実際の名称は「札幌市中央体育館」です。

■物件概要■
名称:ザ・タワーズフロンティア札幌
計画名:北4東6周辺地区第一種市街地再開発事業
所在地:北海道札幌市中央区北3条東5丁目357、362、364
用途:共同住宅
総戸数:275戸(一般分譲対象外住戸2戸含む)別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、集会室1戸、店舗1区画
階数:地上21階、地下1階
高さ:69.13m(最高高さ69.99m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
敷地面積:7,667.98
建築面積:2,288.48
延床面積:31,192.35
建築主:北4東6周辺地区市街地再開発組合
売主:大和ハウス工業、住友不動産、大京
設計者:フジタ・北海道日建設計 設計共同企業体
施工者:フジタ・岩田地崎建設・田中組 特定建設工事共同企業体
工期:2017年3月30日着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2019年10月下旬予定

札幌市の地上28階建てタワマン「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」の空撮と建設状況(2019.06.24)

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出典:札幌市]

 札幌市の狸小路3丁目の北側の再開発「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、高さ約111.55m)の完成予想図です。場所は札幌市電「狸小路」駅の目の前で、アーケード街の狸小路と地下街のポールタウンが交差する繁華街です。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出典:札幌市]

 低層部の完成予想図です。札幌市電や狸小路も描かれています。JR札幌駅は市電がある通りを真っ直ぐ奥に進んで行くとあります。以前は一旦地上に出ないと札幌駅までは行けませんでしたが、今は地下街と地下通路を使って札幌駅まで行くことができます。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
断面図[出典:札幌市]

 低層部の6階までが商業施設となり、中高層部の7階〜28階は大京による分譲マンションとなります。部屋の区切りを見る限りでは上階に行くほど広い部屋が増えるようです。



札幌市街の空撮

 2019年6月24日にセスナから撮影した札幌市街の空撮です。左上がJR札幌駅で中央下の土が見えている場所が「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。

 JR札幌駅まではそこそこの距離がありますが地下鉄の「大通」駅、「すすきの」駅はすぐ近くです。「大通」駅は上下でクロスする東西線と南北線の2路線と少し乗り換えの距離がありますが東豊線の合計3路線があります。



札幌市街の空撮

 少し角度を変えて空撮をもう1枚。左の公園が「大通公園」で端(写真中央)には「さっぽろテレビ塔」があります。名古屋の「久屋大通公園」には「名古屋テレビ塔」があり似たような感じの公園となっています。

 肝心の「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」の建設地は写真右下あたりです。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業の空撮
 「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」の建設地にズームです。写真左上にはPARCOがあり、その後ろの見切れている場所には三越があります。この辺りには他にも色々と商業施設が揃う繁華街となっています。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業の空撮
 別角度からもう1枚。写真左に行くとすすきの、右上に行くとJR札幌駅があります。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業

 同日に地上から見た建設地です。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業

 狸小路に面した部分にはこうして移動販売車等による店が並んでいました。建設後の低層部は店舗となりますが建設中は店がないのでこれはいいアイディアだと思いました。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業

 次回の札幌帰省はお正月予定ですが、その頃はまだ地上部の建設は始まっていなかと思います。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業

 毎年6月下旬頃には帰省するので1年後には景色が変わり始めているかもしれないですね。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが仮囲いにも名称があった佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体が施工を行います。

■物件概要■
事業名:南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
所在地:北海道札幌市中央区南2条西3丁目20番
用途:商業、業務、共同住宅、公共駐輪場
総戸数:133戸
階数:地上28階、地下2階
高さ:109.95m(最高高さ111.55m)
構造:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,698.76
建築面積:3,281.18
延床面積:42,865.38
建築主:南2西3南西地区市街地再開発組合
事業協力者:大京
設計者:NTTファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
施工者:佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
工期:2019年3月18日着工〜2022年度竣工予定

最上部にはブルガリホテル!高さ240m「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2019.06.16)

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
外観(夜景)イメージパース[出展:三井不動産]

 東京駅前の八重洲地区で建設中の「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ240m)の完成予想図です。高層部の明かりが点いている部分が日本初のブルガリホテル「ブルガリ ホテル 東京」となります。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
外観イメージパース(A-1街区)[出展:三井不動産]

 240mという高さは完成時には東京駅周辺で最も高い超高層ビルとなりますが、将来的には八重洲通りを挟んだ隣の街区の「八重洲一丁目6地区」(地上54階、高さ約250m)、東京駅日本橋口前の「東京駅前常盤橋プロジェクト」(地上61階、高さ390)が建設予定でこれらに抜かれることになります。

 左下の角地に形のみ薄く描かれている部分には「(仮称)ヤンマー東京ビル新築工事」(地上14階、高さ70m)が建設されます。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
断面図[出展:東京都]

 超高層棟となるA-1街区のフロア構成は地下2階にバスターミナル、地下1階〜3階に約8,500屐¬60店舗の商業施設、4階、5階には交流施設と東京駅を望むテラス、7階〜38階にオフィスフロア、そして最上部の40階〜45階が「ブルガリ ホテル 東京」となります。また低層部の一部は建設地の中央にあった「中央区立城東小学校」が入ります。自分の知る限りでは小学校が入る超高層ビルはここだけです。

 小規模ビルのA-2街区は1階に店舗、2、3階に子育て支援施設(認定こども園)、4階〜6階に事務所、そして7階が住宅となります。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
配置図[出典:東京都]

 建設地は外堀通りと八重洲通りに接した東京駅前ですが、再開発に参加していないビルもあるため一部虫食いとなっています。右上の角地は以前はB街区と呼ばれていた「(仮称)ヤンマー東京ビル新築工事」の建設地です。

 特に記載はなく完成予想図も見たことがありませんが、左下の角地は「中央区立城東小学校」のグラウンド部分かと思われます。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 東京駅八重洲口のグランルーフから撮影した「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 まだ地下の構造物が残っている場所もあります。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 様々な重機が入って工事が行われています。しばらくはこういった光景が続きそうです。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 グランルーフを少し移動して撮影。左上に見えているビルが東洋経済の記事で話題となった、三井不動産による借地権者水増手法で再開発が行われたと言われている日本橋のビルです。ちなみにここも三井不動産の再開発ですが記事には他の再開発のことは書いてありませんでした。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 建設地に少しだけズームです。背後のスーパーホテルの看板は以前は黄色でしたがいつの間にか白い看板になっています。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 同時に撮影したカレッタ汐留からの眺めです。左には東京駅も見えていますが、中央が「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。完成時にはこの超高層ビル群の中で最も高い超高層ビルとなります。



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建設地にズームです。クレーンが見えている場所が建設地です。

■物件概要(A-1街区)■
計画名称:八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業新築工事(A-1街区)
所在地:東京都中央区八重洲二丁目2番の一部および3番
用途:事務所、店舗、ホテル(ブルガリ ホテル 東京)、小学校、バスターミナル、駐車場等
総客室数:98室
階数:地上45階、塔屋2階、地下4階
高さ:240m(最高240m)
構造:S造一部SRC、RC造
基礎工法:パイルド・ラフト基礎(直接基礎と杭基礎の複合基礎)
敷地面積:12,390.43
建築面積:10,875.16
延床面積:283,896.06
建築主:八重洲二丁目北地区市街地再開発組合(事業協力者:三井不動産)
設計者:日本設計
施工者:竹中工務店
工期:2018年12月1日着工〜2022年8月下旬竣工予定

最上部にはフォーシーズンズホテル!高さ200m「(仮称)OH-1計画」の建設状況(2019.06.16)

(仮称)OH-1計画

 皇居東御苑の展望台から見た大手町で建設中の「(仮称)OH-1計画」です。中央手前が地上31階、高さ約160mのA棟でその後ろのまだタワークレーンが1機残っているのが地上40階、高さ200mのB棟です。



フォーシーズンズホテル

 B棟の最上部にズームです。B棟は高層部までオフィスフロアとなりますが最上部の34階〜39階は「フォーシーズンズホテル」(約190室)となります。



(仮称)OH-1計画

 皇居東御苑内からは結構大手町の超高層ビル群が見える場所があり、「(仮称)OH-1計画」もこうして別角度から見ることができます。



(仮称)OH-1計画 A棟

 皇居東御苑の出入口の一つ「大手門」から大手濠越しに見た「(仮称)OH-1計画 A棟」(地上31階、高さ約160m)です。



(仮称)OH-1計画 A棟

 A棟の建設地は「三井物産本社ビル」(地上24階、高さ100m)の跡地で、完成後は再び三井物産の本社ビルとなります。昔、鴨がビルの目の前の池から道路を渡って皇居に引っ越すニュースを見た記憶がある人も多いと思いますが、その巣を作っていた人工の池がここにありました。A棟にはまた池が整備されるようですが鴨は戻って来るんですかね?



(仮称)OH-1計画 A棟

 少し離れた「平川門」から見たA棟です。皇居が目の前のため素晴らしい景色が広がっているのが容易に想像がつきます。



(仮称)OH-1計画 A棟

 低層部です。階高が一際高いフロアは展示場のような場所になるようです。



(仮称)OH-1計画

 A棟とB棟の連結部です。手前の森は「平将門の首塚」でここを避けての再開発となっています。



(仮称)OH-1計画 B棟

 「(仮称)OH-1計画 B棟」(地上40階、高さ200m)です。



(仮称)OH-1計画 B棟

 A棟とB棟との隙間はこれしかありません。



(仮称)OH-1計画 B棟

 そのためB棟全体を撮るにはこちら側からしかありませんが近過ぎるため標準レンズでは全体が入りません。完成後の1枚を撮るときには超広角のレンズが必要になりそうです。



(仮称)OH-1計画 B棟

 低層部です。低層部も含めて外観が完成するまでもう一息です。

■物件概要■
計画名称1:(仮称)OH-1計画
計画名称2:(仮称)大手町一丁目2地区計画
所在地:東京都千代田区大手町1丁目2番
用途:事務所、店舗、多目的ホール、ホテル、駐車場、地域冷暖房施設
総客室数:約190室
階数(A棟):地上31階、地下5階
高さ(A棟):約160m
階数(B棟):地上40階、地下5階
高さ(B棟):200m
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造)
基礎工法:杭基礎+直接基礎
敷地面積:20,864.32
建築面積:11,783.19
延床面積:358,041.81
建築主:三井物産・三井不動産
設計者:日建設計・鹿島建設 設計共同企業体
施行者:鹿島建設
工期:2016年5月18日着工〜2020年2月末日竣工予定
※ 外構整備も含めた竣工予定は2021年3月末日

森の中のタワマン!地上30階「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」の空撮と現地の様子(2019.06.24)

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン

 住友不動産の高級賃貸タワーマンション「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」(地上30階、最高高さ99.990m)の空撮です。セスナをチャーターして撮影しました。東京以外で初の「ラ・トゥール」シリーズです。



ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン

 建設地は伊藤組土建名誉会長の伊藤義郎邸があった土地の一部でこのように森の中にタワーマンションがあります。



ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン

 現在募集中の部屋の家賃は16万3000円〜27万1000円(59.07屐94.29屐砲播豕よりお手頃な家賃帯となっています。募集中の部屋で一番階層の高い部屋は27階、北東角部屋の2LDK(60.28)で家賃は20万3000円です。



ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン

 道路を挟んだ隣の「北大植物園」を借景することでさらに森が広がっています。



ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン

 この空撮の右端にある「大通り公園」まではちょっと距離がありますがもちろん徒歩圏です。



ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン

 でもやっぱり目の前が「北大植物園」というのが大きいですね。都心でこれだけの緑がある場所はなかなかありません。



ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン

 左上に見える森は北海道大学で、右上には「北海道庁旧本庁舎(赤れんが庁舎)」も見えています。



ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン

 左上に見えているのがJR札幌駅で徒歩8分の距離となっています。



IMG_6776_ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン

 空撮と同じ日に大通り公園から見た「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」です。



ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン

 近くに行くと目の前に森があるので上の方しか見えません。



ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン

 「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」のエントランスです。



ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン

 見上げた様子です。



ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン

 そこからちょっと移動するとまた緑の多い景色となります。



ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン

 札幌駅の駅ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の展望台から見た「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」です。



ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン

 夜景バージョンです。既に入居が始まっており部屋の明かりが点いています。

■物件概要■
名称:ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
計画名:(仮称)N5W8計画
所在地:北海道札幌市中央区北5条西8丁目1-1、1-11、1-12
用途:共同住宅
総戸数:332戸(非賃貸2戸)
階数:地上30階、塔屋2階、地下1階
高さ:99.070m(最高高さ99.990m)
構造:鉄筋コンクリート造、制震構造
敷地面積:14,245.12
建築面積:2034.04
延床面積:42,299.76
建築主:住友不動産
設計者:北海道日建設計
施工者:伊藤組土建
工期:2016年4月1日頃着工〜2019年2月竣工
入居:2019年3月予定

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