超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮)オービック御堂筋ビルの高層階にロイヤルパークホテルズが出店!

(仮)オービック御堂筋ビル 完成予想図
(仮)オービック御堂筋ビル 完成予想図[出典:三菱地所]

 現在、大阪御堂筋でオービックが25階建ての超高層ビル「(仮)オービック御堂筋ビル」(地上25階、高さ116.35m)を建設しますが、その高層階に「ロイヤルパークホテルズ」が2020年春に出店すると三菱地所とロイヤルパークホテルズ アンド リゾーツから発表がありました。関西地区のフラッグシップホテルにするとのことです。

 施設構成はバスルームを充実させたツインルームを中心に352室で計画されています。そして上層階の24、25階はエグゼクティブフロアとなり、最上階の25階には宿泊者専用のエグゼクティブラウンジが設けられます。

▼三菱地所・ロイヤルパークホテルズ アンド リゾーツ(2017年2月7日)
ロイヤルパークホテルズ
大阪御堂筋に関西地区のフラッグシップホテル新規出店



(仮)オービック御堂筋ビル 周辺地図
(仮)オービック御堂筋ビル 周辺地図[出典:三菱地所]

 場所は御堂筋沿いで「淀屋橋」駅と「本町」駅の中間くらいです。


(仮)オービック御堂筋ビル
 「(仮)オービック御堂筋ビル」(地上25階、高さ116.35m)の建設地です。御堂筋から今年の1月5日に撮影しました。

(仮)オービック御堂筋ビル
 路地の中に入って反対側から撮影。

(仮)オービック御堂筋ビル
 透明部分から中を撮影。既に着工しているようにも見えますが現在は解体工事のようです。着工は今年の5月1日予定です。

(仮)オービック御堂筋ビル
 「オリックス本町ビル」(地上29階、高さ133.054m)から撮影。鉄塔がある大阪ガスのビルの手前が建設地です。

(仮)オービック御堂筋ビル 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮)オービック御堂筋ビルの物件概要■
仮称:(仮)オービック御堂筋ビル
計画名:(仮称)御堂筋平野町計画
所在地:大阪市中央区平野町4丁目
用途:店舗、事務所、ホテル、駐車場
階数:地上25階、塔屋2階、地下2階
高さ:116.35m
構造:S造(一部SRC造)
敷地面積:3,924.19
建築面積:3,108.97
延床面積:48,914.68
建築主:オービック
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2017年5月1日着工〜2020年1月31日竣工予定

高さ約240m「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」の環境影響評価書案を提出!

 昨日、2月6日に八重洲二丁目中地区再開発準備組合が「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」の環境影響評価書案を提出しましたが、それに関する記事が本日の建設通信新聞と日刊建設工業新聞に掲載されました。

▼建設通信新聞:2017年2月7日
19年度の着工目指す/環境アセス書を提出/八重洲二丁目中地区再開発準備組合

▼日刊建設工業新聞:2017年2月7日
八重洲二丁目中地区再開発(東京都中央区)/環境影響評価書案作成/準備組合


八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典:建設通信新聞]

 「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」は東京駅八重洲側、銀座寄りの外堀通り沿い一帯約2.2haが計画地で、地上46階、塔屋1階、地下4階、最高高さ約240m、延べ41万8000屬竜模で計画されています。事業協力者として三井不動産と鹿島建設が参画、再開発コンサルタント業務は日建設計が担当しています。

 フロアの大部分はオフィスフロアとなりますが、高層階に外国人の中長期間の利用を想定した居住・滞在施設が設置され、低層部には店舗の他に、国家戦略特区の枠組みを活用したインターナショナルスクールも入る予定となっています。また、地下にはバスターミナルが設置されます。外堀通り沿いでは他にも「八重洲二丁目1地区」(地上45階、高さ約245m)と「八重洲一丁目6地区」(地上54階、高さ約250m)の再開発が計画されており、そこの地下にもバスターミナルが整備されます。


八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典:日刊建設工業新聞]

 低層部の屋上は一部がせり出す「ステップガーデン」として緑化されます。


八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業の空撮
 「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」の計画地の空撮(2016年10月)です。計画地の左が「グラントウキョウ サウスタワー」(地上42階、最高高さ205m)、右が「京橋エドグラン」(地上32階、最高高さ170.41m)で、それらよりも大きな超高層ビルが建つこととなります。

東京駅周辺の超高層ビル群の空撮
 少し広角で撮影。このように東京駅のすぐ近くです。山手線内側の丸の内、大手町はどんどん超高層化されてきましたが、これからは山手線外側が熱いです。

東京駅周辺の超高層ビル群の空撮
 せっかくなので空撮をもう1枚。中央の道路が外堀通りでその通り沿いに超高層ビルが建ち並びます。

八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業
 何度か撮りに行っているのですが、写真があり過ぎて発掘できなかったので、前に載せたグランルーフから撮影した現地の写真です。今後のスケジュールとしては2019年1月に準備・仮設工事、2月から解体工事に入り、そして2020年4月に山留工事、8月に杭工事、掘削・地下躯体工事、2021年6月に地上躯体・外装工事、そして全体工事完了は2023年5月末の予定となっています。

■(仮称)八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業の概要■
計画名称:(仮称)八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都中央区八重洲2丁目4〜7
用途:オフィス、サービスアパートメント、店舗、インターナショナルスクール、バスターミナル、駐車場
階数:地上46階、塔屋1階、地下4階
高さ:約240m
構造:S・SRC造
敷地面積:約19,500
建築面積:約15,700
延床面積:約418,000
内訳(事務所:約311,300屐店舗:約30,900屐居住・滞在施設:約26,000屐▲ぅ鵐拭璽淵轡腑淵襯好ール:約9,500屐▲丱好拭璽潺淵襦約3,900屐駐車場:約36,400)
事業協力者:三井不動産、鹿島建設
再開発コンサルタント業務:日建設計
工期:2019年度着工〜2023年度竣工予定

高さ約180m「渋谷ストリーム」の建設状況(2017.1.29)

渋谷ストリーム
 地下化された東急東横線跡地の再開発「渋谷ストリーム」(地上36階、最高高さ179.95m)です。どんどん鉄骨が組まれており、こうして少し離れた場所からでもそれなりに目立つようになってきました。

渋谷ストリーム
 少し近付いて撮影。フロア構成は1〜3階が商業施設、4階がインキュベーションオフィス、サイクルカフェ(自転車通勤をサポートする場)、多目的広場、6階が約330坪のカンファレンス、9〜13階が約180室のシティホテル(ホテルロビーは4階)、14階〜35階がオフィスフロア(5階がオフィスロビー)となります。他にもスタンディングで約700名収容出来る規模のホールも建設されます。

渋谷ストリーム
 もっと近付いて撮影。ほんの少しだけ写っていますが建設地の左側は渋谷川です。

渋谷駅周辺の将来模型
 渋谷ヒカリエに展示されている渋谷駅周辺の再開発後の模型です。ガタガタの縦のラインが入っているビルが「渋谷ストリーム」です。その右の完成しているビルが「渋谷ヒカリエ」(地上34階、高さ約182.5m)でこれとほぼ同じ高さとなります。

 また、「渋谷ストリーム」の左側は「渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業」で、地上37階、高さ約180mのオフィスや商業施設が入る複合ビルや、地上32階、高さ約150mのオフィス、サービスアパートメント、住宅などが入る複合ビルが建設されます。渋谷大きく変貌を遂げている真っ最中です。

■渋谷ストリームの物件概要■
名称:渋谷ストリーム
計画名:(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト B-1棟
所在地:東京都渋谷区渋谷3丁目49-1ほか
用途:事務所、ホテル、店舗等
階数:地上36階、地下4階
高さ:179.95m(最高高さ179.95m)
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎
敷地面積:4,774.52
建築面積:4,304.11
延床面積:108,778.50
建築主:東京急行電鉄
設計者:東急設計コンサルタント
施工者:渋谷駅南街区プロジェクト新築工事共同企業体(東急建設・大林組)
工期:2015年8月上旬着工〜2018年7月末日竣工予定

高さ約230m「渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)」の建設状況(2017.1.29)

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
 渋谷駅前の大規模再開発「渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)」(地上47階、高さ229.705m)です。渋谷ヒカリエから撮影しました。低層部の鉄骨がどんどん組まれています。

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
 隣では東京メトロ銀座線渋谷駅移設工事も行われています。

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
 地上から撮影。

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
 近くの歩道橋から撮影。左端に少しだけ歩道橋が見切れていますがこの部分は閉鎖されていました。また再び通れるようになるのかは不明です。

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
 首都高越しに見た「渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)」です。今は首都高が邪魔ですが高さ約230mとなるので、完成時にはここから撮影しても首都高がそれほど気にならないかもしれません。

渋谷駅周辺の将来模型
 ヒカリエに展示されている渋谷駅周辺の再開発後の模型です。リニューアルされてまた再び展示されていました。今の渋谷駅前は「渋谷ヒカリエ」(地上34階、高さ約182.5m)がランドマーク的な存在となっていますが、「渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)」(地上47階、高さ229.705m)が完成するとランドマークが入れ替わります。

渋谷駅周辺の将来模型
 周辺の超高層ビルよりも頭一つ飛び抜けて高く、その高さを活かして屋上などに展望台も設置されます。2020年の東京五輪前には完成予定です。

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)の完成予想図[出典:東急電鉄]

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)の展望施設イメージ図[出典:東急電鉄]

■渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)の物件概要■
名称:渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
所在地:東京都渋谷区渋谷二丁目23番地 外
用途:事務所、店舗、展望施設、駐車場等
階数:地上47階、地下7階
高さ:229.705m(最高高さ229.706m)
敷地面積:15,275.55
建築面積:18,216.49
延床面積:276,010.18屐陛貪錣鰐174,000屐
構造:鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
建築主:東京急行電鉄、東日本旅客鉄道、東京地下鉄
設計者:渋谷駅周辺整備共同企業体(日建設計、東急設計コンサルタント、ジェイアール東日本設計事務所、メトロ開発)
デザインアーキテクト:日建設計、隈研吾建築都市設計事務所、SANAA事務所
施工者:渋谷駅街区東棟新築工事共同企業体(東急建設、大成建設)
工期:2014年6月1日着工〜2019年度竣工予定
開業:2019年度予定

高さ約145m「日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)」の建設状況(2017.1.28)

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業
 江戸川区の自宅から撮影した日本橋方面の超高層ビル群です。手前は清澄白河のタワーマンションですが、その背後で建設中の超高層ビルが日本橋二丁目地区の再開発です。左が「(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)」(地上27階、高さ144.935m)で右が「(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)」(地上32階、高さ174.666m)です。どのビルことかは説明しにくいですがさらに右側のビルは一足先に完成した「東京日本橋タワー」(地上35階、高さ180m)です。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
 昨日はC街区を載せたので今日はA街区の「(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)」です。江戸橋一丁目交差点から1月28日に撮影しました。最初の遠景のみ2月3日の撮影です。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
 A街区はガラスカーテンウォールの取り付けもかなり進んでいます。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
 低層部はエネルギーセンターや機械室などで店舗スペースなどはないオフィスビルとなります。ただし、隣の高島屋日本橋店とは空中通路で直結となります。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
 「東京日本橋タワー」の隣から撮影。もう既に高島屋日本橋店とは繋がっています。

■(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)の物件概要■
名称:(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
所在地:東京都中央区日本橋二丁目17番1号
用途:事務所・駐車場
階数:地上27階、塔屋2階、地下5階
高さ:144.935m
構造:S造、SRC造、RC造
基礎工法:杭基礎、直接基礎
敷地面積:2,991.31
建築面積:2,717.90
延床面積:60,142.88
建築主:日本橋二丁目地区市街地再開発組合
設計者:日本橋二丁目再開発事業 日本設計・プランテック設計共同企業体
施工者:大林組
工期:2014年11月7日着工〜2018年7月下旬竣工予定




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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