超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

高さ約145m「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2018.11.3)

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 四谷駅前で建設中の「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上31階、高さ144.68m)です。現在13階くらいでしょうか?どんどん鉄骨が組まれて行っています。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 一番駅に近い側に高層棟が配置され、道路に沿って低層棟が配置されます。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 駅から遠い側から見た様子です。右側は低層棟部分で左側には約3300屬旅場が整備されます。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 低層部は階段状になりますが既にその様子が見ることができます。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 建設地は公務員宿舎、小学校跡地など17,931.82屬箸い広大な敷地に1棟のため大きな建物となります。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 高層棟部分にズームです。高層棟は事務所、低層棟は住宅、商業、教育施設、公益施設となります。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 上智大学前の交差点からも目立つようになりました。目の前は四ッ谷駅前という好立地です。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:三菱地所]

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:三菱地所]

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
配棟イメージ図[出典:三菱地所]

■物件概要■
計画名称:(仮称)四谷駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都新宿区四谷一丁目50番地
用途:事務所、物販店舗、飲食店、共同住宅、大学、集会場、語学学校、付属自動車車庫、郵便局
総戸数:60戸
階数:地上31階、塔屋1階、地下3階
高さ:144.68m(最高144.68m)
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎、一部杭基礎
敷地面積:17,931.82
建築面積:10,329.95
延床面積:139,592.96
建築主:独立行政法人都市再生機構
事業パートナー:三菱地所・第5メック都市開発特定目的会社(三菱地所、阪急電鉄、太陽生命保険が出資するSPC)
基本設計:日本設計・三菱地所設計
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2016年9月10日着工〜2020年1月下旬竣工予定


■お知らせ■
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第1期1次(100戸)は全戸億ション!地上39階「パークコート渋谷 ザ タワー」の建設状況(2018.10.21)

パークコート渋谷 ザ タワー
外観予想CG[出典:公式HP]

 渋谷で建設中のタワーマンション「パークコート渋谷 ザ タワー」(地上39階、最高高さ143.08m)の第1期1次の販売予定価格帯が出ました。


パークコート渋谷 ザ タワー
外観予想CG[出典:公式HP]

 第1期1次は22階以上、60岼幣紊僚燦佑対象で販売予定戸数は100戸、予定販売価格は1億3000万円台〜4億9000万円台です!専有面積は61.46〜145.76屬罵縦蟶蚤寝然並咾1億8000万円台とのことです。


パークコート渋谷 ザ タワー
外観予想CG[出典:公式HP]

 21階以下、60嵬にの住戸(192戸)は次期以降の販売となります。総戸数は505戸でそのうち販売戸数は355戸。第1期1次の100戸、21階以下、60嵬にの192戸を引くと確実に億ションになりそうな住戸がまだ63戸が残っています。


パークコート渋谷 ザ タワー
PH-B TYPE 完成予想CG[出典:公式HP]

 完成予想CGの中には屋上テラスとインフィニティプールがある4PH-B TYPEがあります。きっと残りの63戸のうちの一つだと思いますが、この部屋なら10億円を超えそうですね。


パークコート渋谷 ザ タワー
ザ パークビューラウンジ予想CG[出典:公式HP]

 共用施設として代々木公園を望むビューラウンジが設置されますが、ここで初めて会って商談とかもあったりもするんですかね。宝くじが当たったらこうゆうところに住みたいと思っていましたが、万が一そうなったらきっと場違い感が半端なさそうです(笑)


パークコート渋谷 ザ タワー
 2週間前の「パークコート渋谷 ザ タワー」の建設地です。まだ地上部は見えませんでした。建築計画のお知らせは地下3階となっていた気がするのですが、公式サイトの物件概要を見ると地下4階となっていました。近く深く掘っているようです。

パークコート渋谷 ザ タワー
 建設地の後ろのビルは「渋谷区新庁舎」で、この渋谷区役所や隣の渋谷公会堂の建て替えを三井不動産レジデンシャルが行い渋谷区に無償譲渡します。その代わりに約70年の定期借地権が付いた住宅棟部の土地の権利金が無償となっています。ちなみに正確な期間は2093年9月30日までで地代は引渡時一括払いとなっています。

パークコート渋谷 ザ タワー
 渋谷ヒカリエから見た「パークコート渋谷 ザ タワー」の建設地方面です。「渋谷区新庁舎」の背後あたりに見えるようになるかと思います。

パークコート渋谷 ザ タワー
 渋谷は一気に超高層化が進んでいます。

■物件概要(住宅棟)■
名称:パークコート渋谷 ザ タワー
計画名:(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49,28番79,96番3
用途:共同住宅
総戸数:505戸(総販売戸数355戸)
定期借地権:2093年09月30日まで約70年
階数:地上39階、地下4階
高さ:136.50m(最高高さ143.08m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:4,565.00
建築面積:1,690
延床面積:61,491.62
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:日本設計
施工者:東急建設
工期:2016年6月上旬着工〜2020年9月下旬竣工予定
入居:2021年1月下旬予定


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高さ約107m「(仮称)南平台プロジェクト」の建設状況(2018.10.21)

(仮称)南平台プロジェクト
 渋谷駅から西側へ徒歩6分の場所で建設中の「(仮称)南平台プロジェクト」(地上21階、高さ106.90m)です。最上階に達したくらいでしょうか?板状のオフィスビルとなります。

(仮称)南平台プロジェクト
 近くから見上げてみました。最上階にはスカイラウンジが設置されます。

(仮称)南平台プロジェクト
 この渋谷駅に近い側がメインエントランスとなります。

(仮称)南平台プロジェクト
 このメインエントランスは壁のない誰でも通れる広場のような場所となります。もちろん中に入るとエントランスホールがあります。

(仮称)南平台プロジェクト
 目の前には首都高渋谷線があります。

(仮称)南平台プロジェクト
 反対側から見た「(仮称)南平台プロジェクト」です。こちら側にはヒルトップガーデンウエストと呼ばれる広場が整備されます。

(仮称)南平台プロジェクト 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)南平台プロジェクト
所在地:東京都渋谷区道玄坂一丁目31番1
用途:事務所、集会所、飲食店、駐車場
階数:地上21階、塔屋1階、地下1階
高さ:106.90m
構造:S造一部SRC造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,128.33
建築面積:2,612.16
延床面積:46,954.00
建築主:一般社団法人道玄坂121
設計者:清水建設・東急設計コンサルタント設計共同企業体
施工者:清水建設
工期:2016年7月1日着工予定〜2019年3月31日竣工予定


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建築計画のお知らせ設置!地上45階「白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業」の既存ビル解体状況(2018.10.28)

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出典:白金一丁目東部北地区市街地再開発組合]

 白金一丁目に建設されるタワーマンション「白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。地上45階、地下1階、高さ156.1mの高層棟、地上19階、地下1階の中層棟1、地上4階、地下1階の中層棟2の3棟で構成で総延べ13万4710屬箸覆蠅泙后A躙与瑤鰐1241戸という大規模再開発です。

 建築主は「白金一丁目東部北地区市街地再開発組合」で参加組合員として東京建物、長谷工コーポレーション、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャルが参画しています。


白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
配置図[出典:白金一丁目東部北地区市街地再開発組合]

 敷地北側には古川という川がありその川沿いには歩行者専用道路も整備されます。


白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
広場イメージ[出典:白金一丁目東部北地区市街地再開発組合]

 高層棟と中層棟1の間にはこういった広場も整備されます。


白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
位置図[出典:白金一丁目東部北地区市街地再開発組合]

 建設地は白金高輪駅から北側に行った場所で北側には古川や首都高目黒線があります。ここから先、北側にはしばらく大きな建物はないので都心方面は開けた眺望となりそうです。


白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
 「白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。現在は既存建物の解体工事が行われています。

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
 左後ろに見えるのは白金高輪駅前の「NBFプラチナタワー」(地上26階、高さ116.35m)と「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)です。

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
 古川です。右上に見切れているのが首都高目黒線です。

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
 現在は計画地の真ん中に道路が通っていますがこの道路はなくなります。その代わりに計画地南側の細い道路が広く整備されます。

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
 解体工事はかなり進んでいます。

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
 ただこのようにまだまだ既存建物は残っています。

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
 計画地を北西側から見た様子です。右奥に見える「白金タワー」よりも大きなタワーマンションとなります。

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
 計画地内にはこのように大きな更地も増えてきました。

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
 着工は2019年4月の予定で竣工は2023年3月の予定です。

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
 現地の様子1枚目を中から見た様子です。

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
 そこから路地を見るとこのような感じです。この道路が整備され拡幅されます。

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 現地では建築計画のお知らせも設置されています。

■物件概要■
計画名称:(仮称)白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都港区白金一丁目1000番(地番)
用途:共同住宅、保育所、診療所、病院、工場、店舗、事務所、自動車車庫、自転車駐車場、倉庫
総戸数:約1241戸
階数:地上45階、地下1階
高さ:156.10m(最高高さ156.10m)
構造:RC造一部S造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:11,087.01
建築面積:6,652.20
延べ面積:134,710.00
建築主:白金一丁目東部北地区市街地再開発組合
参加組合員:東京建物、長谷工コーポレーション、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計者:梓設計
施行者:大林組(代表施工者)・長谷工コーポレーション
工期:2019年4月1日着工〜2023年3月31日竣工予定


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超高層ビビル5 韓国編
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地上41階「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」の建設状況(2018.10.28)

パークシティ武蔵小山 ザ タワー
 武蔵小山駅前で建設中のタワーマンション「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」(地上41階、最高高さ144.95m)です。35階まで建設が進んでいました。まだもう少し高くなります。

パークシティ武蔵小山 ザ タワー
 アーケード街のパルム商店街側の低層棟の建設も進んでいます。高層棟と低層棟の一部は商業施設となります。

パークシティ武蔵小山 ザ タワー
 「パークシティ」の冠が付いていますが三井不動産レジデンシャル単独ではなく旭化成不動産レジデンスも売主に名を連ねています。

シティタワー武蔵小山
 隣で建設中の「シティタワー武蔵小山」(地上41階、高さ144.504m)の建設地越しに見た「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」です。「シティタワー武蔵小山」の方が都心側となります。

パークシティ武蔵小山 ザ タワー
 駅とは反対側から撮影。

パークシティ武蔵小山 ザ タワー
 目黒前で2駅の駅前、賑やかなアーケード街、住んでみたい場所です。ただ普通のサラリーマンじゃ手が出せる価格ではありません。

パークシティ武蔵小山 ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークシティ武蔵小山 ザ タワー
計画名称:武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都品川区小山三丁目15番他
用途:共同住宅、店舗、地域コミュニティ施設(子育て支援施設)、駐車場、駐輪場
総戸数:624戸(販売総戸数487戸、事業協力者住戸137戸含む)
階数:地上41階、地下2階
高さ:141.95m(最高高さ144.95m)
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:7,418.67
建築面積:4,964.69
延べ面積:75,000.11
建築主:武蔵小山パルム駅前地区市街地再開組合
参加組合員(売主):三井不動産レジデンシャル、旭化成不動産レジデンス
設計者:日建設計
施行者:鹿島建設
工期:2016年3月1日着工〜2020年1月上旬竣工予定
入居:2020年4月上旬予定


■お知らせ■
超高層ビビル5 韓国編
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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。