超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

高さ日本一の超高層ビルの名称が「Torch Tower(トーチタワー)」に決定!街区名は「TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ)」に!

TOKYO TORCH 外観イメージ
外観イメージ[出典:三菱地所]

 三菱地所より「東京駅前常盤橋プロジェクト(大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業)」の街区名称が「TOKYO TORCHトウキョウ トーチ)」に決定したとニュースリリースが出ました!

 同時に建設、計画中の2棟についても名称が発表され地上63階、高さ約390mのB棟が「Torch Towerトーチタワー)」、地上38階、高さ約212mのA棟が「常盤橋タワー」に決定したことも発表されています。

▼三菱地所:ニュースリリース(2020年9月17日)
世界に誇る日本の新たなシンボルが「日本を明るく、元気にする」
東京駅前常盤橋プロジェクトの街区名称を「TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ)」に決定
2027年度、東京駅前にニューノーマルを見据えた約2.0haの屋外空間を整備した新たな街が誕生




Torch Tower 外観イメージ
外観イメージ[出典:三菱地所]

 高さ日本一の超高層ビルとなる「Torch Tower」(地上63階、高さ約390m)です。上部の大きく口を開けている場所はホテルロビーとなります。

 建物全体を殻のように包み込むアウトブレースを効果的に利用した外殻制振構造が採用されます。



Torch Tower 外観イメージ
外観イメージ[出典:内閣府]

 反対側から見た完成予想図です。同プロジェクトは東京圏の国家戦略特別区域計画の特定事業として2016年度に都市計画決定済みですが、追加的な都市再生貢献項目と共に都市計画変更手続きを開始しており、その都市計画(素案)で公開された完成予想図となります。

※ 当ブログでもその素案について書いています→デザイン大幅変更!地上63階、高さ390m「東京駅前常盤橋プロジェクト(大手町地区 D-1街区)」の都市計画(素案)が公開されました!



TOKYO TORCH 用途構成図
用途構成図[出典:三菱地所]

 2027年度竣工予定の「Torch Tower」(地上63階、高さ約390m)のフロア構成は以下のようになります。

地下1階〜6階:店舗
3階〜6階:約2000席の大規模ホール
7階〜53階:オフィスフロア
57階〜61階:約100室の国際級ホテル
62階・屋上:展望施設


 2021年6月竣工予定の「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)のフロア構成は以下のようになります。

地下1階〜3階:店舗
3階:カフェテリア
8階:ラウンジ・カンファレンスルーム
9階〜37階:オフィスフロア



Torch Tower 57階ホテルロビー
57階ホテルロビー[出典:三菱地所]

 57階に配置されるホテルロビーの完成予想図です。外気を取り入れるデザインで緑と風に包まれる空間となります。

 高さ300m超の場所とは思えない空間ですが宿泊者以外でも行ける場所になるんですかね?この空間は実際に見てみたいです。



Torch Tower 南西方向の眺望イメージ
南西方向の眺望イメージ[出典:三菱地所]

 南西方向の眺望イメージです。普通に空撮視点です。東京スカイツリーの天望回廊は高さ450mでここよりも高い位置となりますが、こちらは東京都心で高さ200mを超える超高層ビルを見下ろす凄い眺望となっています。この眺望、早く体験したいです。



Torch Tower 外観イメージ
外観イメージ[出典:三菱地所]

 「Torch Tower」の低層部の外観イメージです。右側のちょっと飛び出た部分が2000席規模のホールとなります。



Torch Tower 外観イメージ
空中遊歩道[出典:三菱地所]

 また、低層部の1階〜8階には空中遊歩道が整備されます。全長約2km、約5,000屬竜模で終着地には約2,500屬硫鮎緜躅爐眄鞍されます。この空中遊歩道はポストコロナ時代の対応施策とのことです。



常盤橋タワー 外観イメージ
外観イメージ[出典:三菱地所]

 一足先に完成する「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)の完成予想図です。来年の2021年6月末竣工予定で現地では塔屋が建設中です。



TOKYO TORCH 広場イメージ
広場イメージ[出典:三菱地所]

 「Torch Tower」と「常盤橋タワー」の間に整備される約7,000屬梁腟模広場です。JR東京駅の日本橋口側から見た完成予想図で、右奥あたりが日本橋三越などがあります。



TOKYO TORCH 先行整備広場イメージ
先行整備広場イメージ[出典:三菱地所]

 先行して「常盤橋タワー」側に整備される広場のイメージです。



TOKYO TORCH 先行整備広場イメージ
先行整備広場イメージ[出典:三菱地所]



TOKYO TORCH 親水空間内「錦鯉が泳ぐ池」
親水空間内「錦鯉が泳ぐ池」[出典:三菱地所]

 「TOKYO TORCH」では東京・日本の魅力を発信すべく企業共創、地方自治体連携を推進しています。その連携の一つとして「常盤橋タワー」沿いの親水空間内には「錦鯉が泳ぐ池」が整備されます。ここは新潟県小千谷市のPRゾーンとなるとのことです。



TOKYO TORCH 都市計画変更にて追加する都市再生貢献内容
都市計画変更にて追加する都市再生貢献内容[出典:三菱地所]

 今回は都市計画が変更されていますが、その都市計画変更において追加される都市再生貢献内容です。ニュースリリースの内容をコピペしておきます。注目は水力発電ですがどの程度の発電量があるんですかね。

1.都市基盤の整備
 (1)大手町・日本橋地区を結節する呉服橋交差点地下通路の整備
 (2)首都高地下化の実現に向けた協力
 (3)地上歩行者ネットワークを補完するJR高架下歩行者空間の美装化

2.都市機能の整備
 (1)都心型 MICE の拠点となる 2,000席級大規模ホールの整備
 (2)観光先進国の実現に資する国際級ホテルの整備
 (3)日本の玄関口として多機能を備えたツーリストラウンジの整備

3.防災及び環境負荷低減
 (1)災害復旧活動の拠点・帰宅困難者支援機能の強化
 (2)環境負荷低減への更なる取組



TOKYO TORCH 配置図
TOKYO TORCH 配置図
配置図[出典:三菱地所]

 東京メトロ東西線「大手町」駅コンコースと直結となり、将来的には呉服橋交差点地下歩行者通路を整備し、大手町エリアと日本橋エリアが地下で結節されます。



TOKYO TORCH 開発ステップ図>
開発ステップ図[出典:三菱地所]

 「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)は2021年6月末竣工予定ですが、「Torch Tower」(地上63階、高さ約390m)は2027年度の竣工予定となっています。これは「Torch Tower」の建設地の地下には下水ポンプ所があり、今はこれをD棟の地下へ機能を移設する工事が行われています。その完了を待ってからの工事となるためこのような開発ステップとなっています。



TOKYO TORCH 位置図
位置図[出典:三菱地所]

 「TOKYO TORCH」の計画地はJR東京駅の北側、山手線の外側に位置しています。北側には日本橋川があり今は首都高がその上を通っていますが、首都高地下化の対象場所でもあります。



TOKYO TORCH 再整備前配置図
再整備前配置図[出典:三菱地所]

 再整備前の配置図です。



TOKYO TORCH 再整備後配置図
再整備後配置図[出典:三菱地所]

 再整備後の配置図です。JFE商事ビルは解体され常盤橋公園が拡大されます。



TOKYO TORCHの建設地の空撮

 いつも使っている写真ですが2019年11月30日に撮影した「TOKYO TORCH」の計画地の空撮です。これらの超高層ビル群を見下ろす超高層ビル「Torch Tower」(地上63階、高さ約390m)の建設が2023年度から始まります。



TOKYO TORCH

 現在は「常盤橋タワー」(地上38階、高さ約212m)が最上階まで達して塔屋の建設中です。これだけでも結構な高さがありますがこれを遥かに超える超高層ビル。実際に見るとどんな感じなんでしょうね?楽しみです。





■物件概要(Torch Tower)■
名称:Torch Tower
計画名称:東京駅前常盤橋プロジェクト B棟(大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 B棟)
所在地:東京都千代田区大手町2丁目、中央区八重洲1丁目
用途:事務所、ホテル、ホール、店舗、駐車場等
総客室数:約100質
階数:地上63階、地下4階
高さ:約390m
構造:S造、RC造、SRC造
基礎工法:直接基礎、杭基礎(一部併用)、外殻制振構造
敷地面積:約31,400屐柄澗痢
建築面積:約13,200
延床面積:約544,000
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:未定
工期:2023年度着工〜2027年度竣工予定

■物件概要(常盤橋タワー)■
名称:常盤橋タワー
計画名称:東京駅前常盤橋プロジェクト A棟(大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 A棟)
所在地:東京都千代田区大手町2丁目、中央区八重洲1丁目
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上38階、地下5階(※建築基準法上では地上40階)
高さ:約212m
構造:S造、RC造、SRC造
基礎工法:直接基礎、杭基礎(一部併用)
敷地面積:約31,400屐柄澗痢
建築面積:約4,000
延床面積:約146,000
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:戸田建設
工期:2018年1月着工〜2021年6月末竣工予定

マンション建替組合が設立!秀和青山レジデンスが地上26階、高さ約92mのタワマンに建替えられます

秀和青山レジデンス建替え計画 イメージパース
イメージパース[出典:野村不動産]

 野村不動産と旭化成不動産レジデンスより渋谷駅近くで計画中の「秀和青山レジデンス」のマンション建替組合が設立されたとニュースリリースが出ました。

 建替えとなる「秀和青山レジデンス」(地上8階、昭和39年竣工)は秀和レジデンスシリーズの第1号マンションで、渋谷区初のマンション建替法に基づく容積率の特例緩和制度を活用しています。この制度は「除却の必要性に係る認定」(耐震性不足の認定)を受けたマンションの建替えで、公開空地・地域防災・環境貢献など市街地環境の整備改善に資するものについて特定行政庁が許可した場合に容積率が緩和される制度です。同建替えでは緑化を施した2つの広場状空地や歩道状空地を設け、地域の安全性・快適性を高め、地域の街並み整備に寄与する計画によりに「マンション建替法容積率許可」を取得しており、これにより都市計画上の容積率が500%から655.40%へ割り増しています。

 建替前の規模は地上8階、地下1階、延床面積9,457屬任靴燭、建替後の規模は地上26階、地下2階、最高高さ91.90m、延床面積19,037.39屬箸覆蠅泙后専有面積は約44屐遡121屬之弉茲気譴討り、2025年2月の竣工予定となっています。

▼野村不動産:ニュースリリース(2020年9月16日)
「秀和青山レジデンス」マンション建替組合設立のお知らせ (野村不動産、旭化成不動産レジデンス)



秀和青山レジデンス建替え計画 地下免震
地下免震[出典:野村不動産]

 「秀和青山レジデンス建替え計画」は免震構造となり、この図のように地下免震層が採用されます。その下に駐輪場などが設けられます。



秀和青山レジデンス建替え計画 現地案内図
現地案内図[出典:野村不動産]

 場所は金王八幡宮のすぐ近く、渋谷駅の南東側で東京メトロ「渋谷駅」から徒歩6分、JR山手線「渋谷駅」南口より徒歩9分となっています。渋谷駅徒歩圏のタワーマンション。高層階はおいくら億円になるんでしょうね?



秀和青山レジデンス建替え計画

 2019年11月30日にヘリから撮影した渋谷駅方面の空撮です。写真中央の矢印を付けたあたりが「秀和青山レジデンス建替え計画」の建設地となります。



秀和青山レジデンス建替え計画

 建替えとなる「秀和青山レジデンス」にズームです。赤茶色の塔屋があるマンションが「秀和青山レジデンス」で、その左の白い建物には「ウインズ渋谷」が入居しています。



秀和青山レジデンス建替え計画

 「渋谷スカイ」からもこのようにマンション全景が見えます。2021年8月からの解体が予定されています。



秀和青山レジデンス

 去年の10月に撮影した南東側から見た「秀和青山レジデンス」です。



秀和青山レジデンス建替え計画 イメージパース
イメージパース[出典:野村不動産]

 南東側の角には広場状空地が設けられ、歩道状空地も設けられ歩きやすい空間となります。



秀和青山レジデンス

 南西側から見た様子です。



秀和青山レジデンス建替え計画 イメージパース
イメージパース[出典:野村不動産]

 南西側には緑や水盤のある潤いある空間が演出されます。



秀和青山レジデンス建替え計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。昨年の10月の撮影のため今はデータが修正されている可能性もあります。名称は「(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画」となっていますが、今回のニュースリリースでは「秀和青山レジデンス建替え計画」となっていたのでこちらを採用しています。

■物件概要■
名称:秀和青山レジデンス建替え計画
所在地:東京都渋谷区渋谷三丁目3番1他
用途:共同住宅
階数:地上26階、地下2階
高さ:87.63m(最高91.90m)
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:1,926.47
建築面積:881.51
延床面積:19,037.39
事業者:秀和青山レジデンス管理組合法人
参加組合員:野村不動産、旭化成不動産レジデンス
設計者:IAO竹田設計
施工者:未定
工期:2021年12月上旬着工〜2025年2月下旬竣工予定

中野駅近くの地上24階、20階タワマン「囲町東地区第一種市街地再開発事業」の再開発組合の設立認可!

囲町東地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:東京都]

 東京都より「囲町東地区第一種市街地再開発事業」を計画する囲町東地区市街地再開発組合の設立を9月16日に認可すると発表がありました。

 場所は中野駅の北口を出て線路沿いに西側に行った場所でA敷地とB敷地に分かれており、A敷地と敷地には地上24階、地下2階、高さ約100m、延べ約90,600屬僚斬陝∋務所、店舗で構成される複合施設、B敷地には地上20階、地下1階、高さ約90m、延べ約30,500屬僚斬霤錣建設されます。

▼東京都:報道発表資料(2020年9月15日)
囲町東地区市街地再開発組合の設立を認可します



囲町東地区第一種市街地再開発事業 断面イメージ
断面イメージ[出典:東京都]

 中野駅に近い側がA敷地で住宅棟と事務所棟に分かれた複合施設となります。事務所棟の1、2階が店舗フロアとなります。

 B敷地は1階に小規模な店舗が入るようですが、ほぼ住宅で構成されたタワーマンションとなります。



囲町東地区第一種市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:東京都]

 敷地は線路沿いの東西に細長い敷地でA敷地とB敷地の間には広場が整備されます。A敷地とB敷地の間が三角形に切り取られていますが、この部分は既に「囲町ひろば」となっている部分のため広場が拡張される形となります。また、線路側には幅員16mの補助線街路221号線の整備も行われます。

 総事業費は約665億円で2021年の権利変換計画認可を経て、2021年11月着工、2025年3月の竣工を予定しています。事業協力者として三井不動産レジデンシャルと大成建設が参画しています。



囲町東地区第一種市街地再開発事業 位置図
位置図[出典:東京都]

 最初の書いた通り場所は中野駅北口の西側で東西に細長い敷地となっています。



囲町東地区第一種市街地再開発事業

 2015年1月にセスナから撮影した中野駅周辺です。赤い網掛けをした部分が「囲町東地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。

 計画地隣の板状の巨大なオフィスビルは「中野セントラルパークサウス」(地上22階、最高高さ99.95m)でこれとほぼ同じ高さのタワーマンションが目の前に建設されることになります。ほぼ同じ高さのため北側の眺望はありませんが、南側は中層階あたりからなら遮る建物のない視界が広がりそうです。



囲町東地区第一種市街地再開発事業

 今年の7月24日に撮影した「囲町東地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。背後の「中野セントラルパークサウス」が目立ちます。ここの17階〜21階にはキリングループの本社が入っています。



囲町東地区第一種市街地再開発事業

 この辺りはA敷地で住宅棟と事務所棟の間くらいかと思います。



囲町東地区第一種市街地再開発事業

 左の建物のさらに左側が線路で補助線街路221号線はその線路側に整備されます。



囲町東地区第一種市街地再開発事業

 その線路の上には歩道橋があり「囲町東地区第一種市街地再開発事業」の計画地を眺めることができます。こちらはA敷地側で地上24階、高さ約100mのタワーマンションなどが建設されます。



囲町東地区第一種市街地再開発事業

 こちらはB敷地側です。背後の建物は「明治大学中野キャンパス」(地上14階、高さ59.95m)です。B敷地には地上20階、高さ約90mのタワーマンションとなるので明治大学よりは高くなります。

■物件概要■
計画名:囲町東地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都中野区中野四丁目地内
用途:住宅、事務所、店舗等
階数(A敷地):地上24階、地下2階
階数(B敷地):地上20階、地下2階
高さ(A敷地):約100m
高さ(B敷地):約90m
地区面積:約2.0ha
延床面積(A敷地):約90,600
延床面積(B敷地):約30,500
事業主:囲町東地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産レジデンシャル、大成建設
工期:2021年11月着工〜2025年3月竣工予定
総事業費:約665億円

高さ約180m「虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地の様子!隣に移転した「虎の門病院」跡地の再開発です(2020.8.30)

虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
完成予想図[出典:都市再生機構]

 虎ノ門二丁目の再開発「虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上38階、最高高さ184.935m)の完成予想図です。左の病院棟(地上19階、最高高さ99.55m)は既に完成しており、これから右の業務棟の建設が始まります。

 業務棟の建設地は元々「虎の門病院」があった場所ですが、その「虎の門病院」は新築された病院棟へ移転しています。



虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 建物配置イメージ
建物配置イメージ[出典:都市再生機構]

 左が業務棟で1階〜3階は業務・生活支援施設や店舗となり、4階の機械室を挟んで中層部から高層部はオフィスフロアとなります。

 オフィスフロアが白と灰色に分かれているのは、新日鉄興和不動産、第一生命保険、関電不動産開発、東京ガス都市開発、九州旅客鉄道、大成建設の6社が22階〜37階部分の保留床取得者として決定しているため色分けされています。



虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 位置図
位置図[出典:大成建設]

 場所は東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅、銀座線「虎ノ門」駅、南北線「溜池山王」駅が徒歩圏となる位置で「虎ノ門ヒルズ」のすぐ近くです。完成予想図の右下に薄く描かれていますが「虎ノ門ヒルズ」とはデッキで接続される計画にもなっています。



虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業

 2019年12月14日のヘリからの空撮で矢印を付けた建物が移転前の「虎の門病院」であり、「虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上38階、最高高さ184.935m)の建設地です。その左の凹型の白い建物が現在の「虎の門病院」(地上19階、最高高さ99.55m)です。



虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業

 現地から撮影した「虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。元々あった「虎の門病院」の地上部の解体は既に完了しています。



虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業

 建築計画のお知らせでは9月1日着工予定で、これは8月30日の撮影のため着工直前の建設現場となります。



虎の門病院

 元々あった「虎の門病院」が解体されたため移転した「虎の門病院」がこの角度からも見えるようになっています。



JTビル

 建設地の隣に建つ「JTビル」(地上35階、高さ169.7m)です。これよりも少し背の高い超高層ビルが建設されます。



JTビル

 ところでJTビルの低層部ってこうなっていたんですね。今まで見えない場所だったのでこんな曲線のあるビルとは知りませんでした。今しか見れない低層部かと思います。



虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業

 南側から撮影。この辺りはどの方向を見ても超高層ビルが見える場所となっています。



虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。名称は「虎ノ門二丁目地区(再)特定業務代行施設建築物建設工事」となっていますが、当ブログでは各社のニュースリリース等で使用されている「虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 業務棟」を使用しています。

■物件概要■
計画名称:虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 業務棟(虎ノ門二丁目地区(再)特定業務代行施設建築物建設工事)
所在地:東京都港区虎ノ門二丁目105番
用途:事務所・店舗・駐車場
階数:地上38階、地下2階
高さ:179.935m(最高高さ184.935m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎、杭基礎
敷地面積:22,539.74
建築面積:7,896.34
延床面積:180,439.62
建築主:都市再生機構(建築物全般)、虎ノ門エネルギーサービス(地域冷暖房施設に限る)
設計者:大成建設 一級建築士事務所
施工者:大成建設
工期:2020年9月1日着工〜2023年11月30日竣工予定

地上49階、高さ265.75m「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の建設状況!虎ノ門ヒルズが拡大中です(2020.08.30)

虎ノ門ヒルズ ステーションタワーとは?

虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
完成予想図[出典:国土交通省]

 森ビルによって建設中の「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」(地上49階、最高高さ265.75m)の完成予想図です。「虎ノ門ヒルズ」を構成する超高層ビルの中で最も高い超高層ビルとなります。虎ノ門ヒルズを構成する主なビルは以下のようになっています。

・虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー(地上36階、最高高さ185.415m)
・虎ノ門ヒルズ 森タワー(地上52階、最高高さ255.5m)
・虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー(地上54階、最高高さ221.55m)
・虎ノ門ヒルズ ステーションタワー(地上49階、最高高さ265.75m)
・(仮称)虎ノ門二丁目計画(地上17階、高さ97.05m) ※ステーションタワーの左下



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 配置図
配置図[出典:内閣府]

 「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の敷地はA-1街区〜A-4街区とB街区(虎ノ門二丁目計画)に分かれており、最高高さ265.75mの超高層棟が建設されるのはA-1街区となっています。

 また、A-1街区〜A-4街区は森ビルが建築主ですがB街区は東洋海事工業が建築主となっています。そのためB街区が「虎ノ門ヒルズ」の一部として扱われるかは不明です。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 概要図
概要図[出典:国土交通省]

・A-1街区(建築物番号1:地上49階、最高高さ265.75m)は低層部が商業施設とホテル、中高層部がオフィスフロア、そして最上部がビジネス発信拠点となります。
・A-2街区(建築物番号2:地上4階、高さ30.15m)は店舗
・A-3街区(建築物番号3:地上12階、高さ59.00m)は店舗、住宅、事務所が入るビルとなります。
・A-4街区は広場となるため建物番号はありません。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
完成予想図[出典:森ビル]

 中央の超高層ビルがA-1街区、左下の低層のビルがA-2街区、右下のビルがB街区です。

 B街区の「(仮称)虎ノ門二丁目計画」は97.05mの高さがあり地域によってはランドマークとなる高さですが、ここでは脇役にしかなれない高さです。そういったところでこの再開発の大きさを実感します。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
完成予想図[出典:国土交通省]

 その桜田通りの上空には大規模な歩行者デッキが整備され、A-1街区とA-2街区が接続されます。そしてA-2街区はそのまま「虎ノ門ヒルズ 森タワー」にも繋がります。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 完成模型
完成模型[出典:Vincent de Rijk]

 オランダの建築模型を手掛ける「Vincent de Rijk」が作成した完成模型です。模型を作成した時点と現在でデザインの差異はあると思いますが、完成予想図ではわからなかったデザインがわかります。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 完成模型
完成模型[出典:Vincent de Rijk]

 見る角度によっては中層階が少し細くなったデザインとなります。改めて完成予想図を見ると北側が三角形、南側が逆三角形となっており、それにより南北から見るとこのような形に見えるようです。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 完成模型
完成模型[出典:Vincent de Rijk]

 日本ではあまり攻めたデザインの超高層ビルがないため何か法律的な問題もあるのかと思っていましたが、日本でもこういったデザインの超高層ビルが建設できるんですね。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 完成模型
完成模型[出典:Vincent de Rijk]

 高層部です。最上部はビジネス発信拠点となりますが一般の人が行く機会はある場所となるのかが気になります。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
完成模型[出典:Vincent de Rijk]

 その最上部は栓抜きの形となっています。



虎ノ門ヒルズ駅
虎ノ門ヒルズ駅 イメージパース[出典:東京地下鉄]

 A-1街区とA-2街区の間の桜田通りの地下には東京メトロ日比谷線が通っており新駅の「虎ノ門ヒルズ」駅が開業しています。もちろん「虎ノ門ヒルズ」駅と「虎ノ門ヒルズ」は直結となり、そして駅のさらに地下と桜田通り上部でA-1街区とA-2街区は接続されます。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

 2020年8月30日に「虎ノ門ヒルズ 森タワー」にあるオーバル広場の端から見た「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の建設地です。既存ビルは姿を消して広範囲で建設が工事が行われています。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

 手前がA-2街区、奥が高さ265.75mの超高層ビルの建設地であるA-1街区です。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

 オーバル広場越しには重機がチラチラと見えるだけですが、数年後にはこの正面に高さ265.75mの超高層ビルがそびえ立っています。




虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-1街区

虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-1街区

 「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-1街区」(地上49階、最高高さ265.75m)の建設地です。桜田通りの神谷町駅方面から撮影しました。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-1街区

 桜田通りの霞が関駅方面から撮影。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-1街区

 北側から見た仮囲いの中です。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-1街区

 路地を入った北西側から撮影。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-1街区

 西側から見ると建設地越しに「虎ノ門ヒルズ」を構成する3棟の超高層ビルを見ることができます。左から順に以下のようになっています。

・虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー(地上36階、最高高さ185.415m)
・虎ノ門ヒルズ 森タワー(地上52階、最高高さ255.5m)
・虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー(地上54階、最高高さ221.55m)



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-1街区

 南西側から撮影。2023年7月15日竣工予定です。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-1街区 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。ところで事業主と建築主を分けて併記している珍しいパターンの建築計画のお知らせとなっています。

■物件概要(A-1街区)■
名称:虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
事業名:虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業 A-1街区
所在地:東京都港区虎ノ門2丁目11番1外
用途:事務所、店舗、ホテル、集会場、駐車場等
階数:地上49階、塔屋1階、地下4階
高さ:264.00m(最高265.75m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎・杭基礎併用
敷地面積:9,907.59
建築面積:8,060.89
延床面積:238,441.51
事業者:虎ノ門一・二丁目地区市街地再開発組合
建築主:森ビル
設計者:森ビル
施工者:鹿島建設
工期:2019年11月25日着工〜2023年7月15日竣工予定




虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-2街区

虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-2街区

 「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-2街区」(地上4階、高さ30.15m)の建設地です。桜田通りから撮影しました。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-2街区

 「虎ノ門ヒルズ 森タワー」と「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」を結ぶ建物となります。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-2街区 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。超高層ではないので書き写しは省略します。




虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-3街区

虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-3街区

 「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-3街区」(地上12階、高さ59.00m)の建設地です。路地を入った場所が建設地です。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-3街区

 背後の凹んでいるビルが「虎の門病院」で配置図を見ると「虎の門病院」とはペデストリアンデッキで接続されるようです。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-3街区 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。こちらも超高層ではないので書き写しは省略します。




虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-4街区

虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-4街区

 「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-4街区」の建設地です。ポニーキャニオンが入居するビルがあった場所で同再開発では広場として整備されます。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-4街区

 「虎ノ門ヒルズ 森タワー」から見ると重機もいない空き地のようになっていました。




(仮称)虎ノ門二丁目計画

(仮称)虎ノ門二丁目計画

 B街区の「(仮称)虎ノ門二丁目計画」(地上17階、高さ97.05m)の建設地です。建築計画のお知らせが設置された当初はB街区となっていましたが、途中から「(仮称)虎ノ門二丁目計画」に名称が変わっています。そのため今もB街区扱いなのかは不明です。



(仮称)虎ノ門二丁目計画

 路地を入ったところから撮影。



(仮称)虎ノ門二丁目計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。こちらはA-1〜A-4街区よりも早い2022年3月31日の竣工予定です。

■物件概要(B街区)■
計画名:(仮称)虎ノ門二丁目計画
所在地:東京都港区虎ノ門二丁目9番1、9番3、9番4、9番6
用途:事務所・店舗
階数:地上17階、地下2階
高さ:98.00m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート
基礎工法:直接基礎
敷地面積:1,702.71
建築面積:1.464.16
延床面積:26,173.77
建築主:東洋海事工業
設計者:山下設計
施工者:大林組
工期:2019年5月15日着工〜2022年3月31日竣工予定

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