超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

フォーシーズンズホテルが出店する高さ200m「(仮称)OH-1計画」の建設状況(2017.12.23)

(仮称)OH-1計画 A棟
 大手町で建設中の「(仮称)OH-1計画 A棟」(地上31階、高さ約160m)です。撮影時はタワークレーン設置中でした。

(仮称)OH-1計画 A棟
 建設地は「三井物産ビル」(地上24階、高さ100m)の跡地です。完成後は再び三井物産の本社ビルとなる予定となっています。

(仮称)OH-1計画 A棟
 背後のガラスカーテンウォールのビルは「日経ビル」(地上31階、高さ155m)で、それと同じくらいの高さの超高層ビルとなります。

平将門の首塚
 「(仮称)OH-1計画」にはA棟とB棟があり、その両棟の間には「平将門の首塚」があります。現在は網がかかった鉄骨で覆われて守られています。

(仮称)OH-1計画 B棟
 「(仮称)OH-1計画 B棟」(地上40階、高さ200m)です。こちらは一足先にタワークレーンが設置され鉄骨も組まれはじめています。中層部まではオフィスフロアで高層部の34階〜39階は「フォーシーズンズホテル」(約190室)が出店します。

(仮称)OH-1計画 B棟
 ほとんどの人は気にして見ていなかったと思いますが、箱根駅伝のゴールで背後にチラチラ見えていた建設中のビルがこれです。

フォーシーズンズ・ホテルズ・アンド・リゾーツ
完成予想図[出典:三井不動産]


フォーシーズンズ・ホテルズ・アンド・リゾーツ
完成予想図[出典:三井不動産]

(仮称)OH-1計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称1:(仮称)OH-1計画
計画名称2:(仮称)大手町一丁目2地区計画
所在地:東京都千代田区大手町1丁目2番
用途:事務所、店舗、多目的ホール、ホテル、駐車場、地域冷暖房施設
総客室数:約190室
階数(A棟):地上31階、地下5階
高さ(A棟):約155m
階数(B棟):地上40階、地下5階
高さ(B棟):200m
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造)
基礎工法:杭基礎+直接基礎
敷地面積:20,864.32
建築面積:11,783.19
延床面積:358,041.81
建築主:三井物産・三井不動産
設計者:日建設計・鹿島建設 設計共同企業体
施行者:鹿島建設
工期:2016年5月18日着工〜2020年2月末日竣工予定
※ 外構整備も含めた竣工予定は2021年3月末日

地上20階、高さ約70m「プラウドタワー東池袋」の建設状況(2017.12.17)

プラウドタワー東池袋
 「サンシャイン60」の展望台からの見た「プラウドタワー東池袋」(地上20階、最高高さ75.89m)の建設地です。三角形の敷地でタワークレーンが設置されていました。

プラウドタワー東池袋
 タワークレーンは設置されていますが地上部の建設開始はまだ先ですかね?階数の割りに高さがあるタワーマンションとなるので階高が高さそうです。

プラウドタワー東池袋
 建設地のすぐ近くには造幣局跡地があり、防災公園、大学施設、タワーマンションなどが計画されています。

プラウドタワー東池袋
 近くから撮影。目の前には都電荒川線が通っています。

プラウドタワー東池袋
 ただ最寄り駅となる都電荒川線「東池袋四丁目」駅までは徒歩4,5分くらいの距離があります。メインの最寄り駅としては徒歩5分の東京メトロ有楽町線「東池袋」駅になるかと思います。JR「池袋」駅は徒歩15分の距離となります。

プラウドタワー東池袋
 ここは制震構造のタワーマンションとなります。

プラウドタワー東池袋
 「東池袋」駅方面へ向かう路地から撮影。通りの正面にそびえ立つマンションとなりそうです。

プラウドタワー東池袋
 都電荒川線「東池袋四丁目」駅近くから撮影。この左後ろあたりでは地上36階、高さ約125mの「東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業」も計画されています。

プラウドタワー東池袋のイメージパース
イメージパース[出典:東京都]

 公式HPにイメージパースが見当たらなかったので、2年半前のイメージパースです。現在のデザインとは異なる可能性があります。


プラウドタワー東池袋の配置図
配置図[出典:東京都]

 同じく2年半前の配置図です。こちらはそれほど変化はないかと思います。


プラウドタワー東池袋 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:プラウドタワー東池袋
計画名:東池袋五丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都豊島区東池袋五丁目4000番(地番)
用途:共同住宅
階数:地上20階、地下1階
高さ:69.99m(最高高さ75.89m)
構造:鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:1,573.25
建築面積:885.00
延床面積:14,740.00
建築主:東池袋五丁目地区市街地再開発組合
売主:野村不動産
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2017年4月下旬着工〜2019年3月下旬竣工予定
入居:2019年3月下旬予定

高さ150m「(仮称)丸の内3-2計画」の建設状況(2017.12.23)

(仮称)丸の内3-2計画
 丸の内で建設中の「(仮称)丸の内3-2計画」(地上30階、最高高さ150m)です。日比谷公園側から撮影しました。日比谷濠に反射する姿がキレイでした。

(仮称)丸の内3-2計画
 「(仮称)丸の内3-2計画」にズームです。「東京商工会議所ビル」「東京會舘ビル」「富士ビル」の建て替えで、三菱地所、東京商工会議所、東京會舘が区分所有するビルとなります。

(仮称)丸の内3-2計画
 撮影時は塔屋の建設中でした。今は既に上棟しているかもしれません。

(仮称)丸の内3-2計画
 丸の内仲通りを歩きながら撮影。

(仮称)丸の内3-2計画
 皇居側はセットバックしているため、こちら側から見た方が超高層ビルらしい外観です。

(仮称)丸の内3-2計画
 低層部と塔屋以外の外壁は全て完成しているようでした。

(仮称)丸の内3-2計画
 丸の内仲通りに面した1階には路面店舗が入ります。

(仮称)丸の内3-2計画
 馬場先門交差点から撮影。普段はもうちょっと離れて撮影するのですが、この日は天皇誕生日で交通規制などがあってこの場所からしか撮れませんでした。

(仮称)丸の内3-2計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)丸の内3-2計画の物件概要■
計画名:(仮称)丸の内3-2計画 新築工事
所在地:東京都千代田区丸の内3丁目10番地
用途:事務所、商業施設、宴会場、会議場、駐車場
階数:地上30階、塔屋2階、地下4階
高さ:140m(最高高さ150m)
構造:地上:鉄骨造 地下:鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:9,935.02
建築面積:8,355.06
延床面積:174,076.60
建築主:三菱地所、東京商工会議所、東京會舘
設計者:三菱地所設計
施工者:大成建設
工期:2015年11月着工〜2018年10月中旬竣工予定

地上31階タワマン等計画「新さっぽろ駅周辺地区I街区」の様子

新さっぽろ駅周辺地区I街区
新さっぽろ駅周辺地区I街区 完成予想図[出典:札幌市]

 札幌駅から新千歳空港に向かう快速エアポートで最初の停車駅である「新札幌」駅の周辺地区では民間事業者による開発案を公募していましたが、昨年3月に大和ハウス工業を代表とするグループが最優秀提案者に決定しました。

 この完成予想図は「新さっぽろ」駅のすぐ近くのI街区で地上31階、地下1階、29,296屬離織錙璽泪鵐轡腑鵝地上5階、地下1階、48,702屬両Χ隼楡漾地上13階、13,068屬離曠謄襦△修靴特肋5階〜7階の医療施設4棟が計画されています。開業時期は2022年4月の予定となっています。

▼札幌市(新さっぽろ駅周辺地区のまちづくり)
新さっぽろ駅周辺地区G・I街区公募提案型売却について


新さっぽろ駅周辺地区G・I街区
新さっぽろ駅周辺地区G・I街区 位置図[出典:札幌市]

 I街区の位置はこのように地下鉄東西線の「新さっぽろ」駅の目の前で、JR「新札幌」駅もすぐ近くです。またG街区では地上6階と4階の大学施設、地上2階の産学連携施設が計画されています。


新さっぽろ駅周辺地区I街区
 これは2005年に父が新札幌駅周辺をヘリから撮影した写真です。赤色を付けた辺りがI街区で、位置図を見ると左上のビルはI街区には入っていませんが、完成予想図を見ると商業施設部分となっているのでそこも含めて再開発を行うようです。

新さっぽろ駅周辺地区I街区
 2017年末に撮影した「新さっぽろ駅周辺地区I街区」です。空撮写真の通り以前は団地があった場所ですが既に解体されています。

新さっぽろ駅周辺地区I街区
 この一番奥あたりに31階建てのタワーマンションが計画されています。

新さっぽろ駅周辺地区I街区
 近くから撮影。今は何もない場所ですが計画通り再開発が行われると隣には大型の商業施設が建設されます。そもそも新札幌駅は現時点でイオン(旧ダイエー)、サンピアザ、カテプリ(旧プランタン)、duo1、duo2といった商業施設があります。他にも青少年科学館、水族館、区役所といった施設も周辺にはあります。

新さっぽろ駅周辺地区I街区
 正確な位置はわかりませんが、大雑把にこの道路の左がマンション、右が商業施設といった感じかと思います。

新さっぽろ駅周辺地区I街区
 別の道路です。ここも大雑把に左が商業施設、右が医療施設といった感じかと思います。正面の超高層ビルは「ホテルエミシア札幌(旧シェラトンホテル札幌)」(地上32階、高さ115m)です。I街区に建設されるタワーマンションと距離はそれなりに離れた場所なのでそれほど視界の邪魔にはならなさそうです。

新さっぽろ駅周辺地区I街区
 商業施設の建設地予定地あたりです。立体駐車場とその隣のビルは解体されることになるようです。

新さっぽろ駅周辺地区I街区
 こちらの方には医療施設が4棟建設されます。

 どこまで契約や計画が進んでいるのかわかりませんが、ここ新札幌は実家から徒歩圏のため今後どう街が変わって行くのか楽しみです。

■物件概要(I街区)■
計画街区:新さっぽろ駅周辺地区I街区
所在地:北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目
用途:商業施設、ホテル、集合住宅、医療施設、
階数:地上31階、地下1階(集合住宅)
延床面積:48,702(集合住宅)
事業者:大和ハウス工業(代表)、大和リース、新さっぽろ脳神経外科、新札幌整形外科、北海道ファーマライズ、記念塔病院
開業:2022年4月予定

地上21階「プラウドタワー川口」の建設状況(2017.12.16)

プラウドタワー川口の建設地の空撮
 約3年前の川口のタワーマンション群の空撮です。このタワーマンション群の中では低い方ですが、赤色を付けた場所で野村不動産によって地上21階、高さ68.65mの「プラウドタワー川口」の建設が始まっています。

プラウドタワー川口
 「プラウドタワー川口」の建設地です。

プラウドタワー川口
 現地看板を撮影。左上に書いてありますが川口市では初の「プラウドタワー」となります。

プラウドタワー川口
 青いクレーンの背後の先が尖っているビルが川口駅前の「川口総合文化センターリリア」(地上15階、高さ83m)です。駅まで徒歩4分の距離です。

プラウドタワー川口
 着工から数ヶ月で現地作業工程によると撮影時は山留工事が行われていました。

プラウドタワー川口
 リリアに隣接した「川口西公園」の入り口あたりから撮影。

プラウドタワー川口
 こちら側はそれほど幅がないのでエントランス部分になるのかと思います。

プラウドタワー川口 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:プラウドタワー川口
計画名称:(仮称)川口飯塚1丁目3番地区計画
所在地:埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 (地番)
用途:
総戸数:200戸 / 店舗等1区画
階数:地上21階、地下1階
高さ:68.65m
敷地面積:3,692.68
建築面積:1,212.85
延床面積:16,912.33
構造:RC造(一部鉄骨造)
建築主:野村不動産
設計者:GA建築設計社
施工者:三井住友建設
工期:2017年10月着工〜2020年1月竣工予定
入居:2020年2月中旬予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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