超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

高さ180m「ブランズタワー豊洲」の建設現場をゆりかめもから撮影(2018.12.31)

ブランズタワー豊洲
完成予想図[出展:公式HP]

 豊洲駅近くで建設中のタワーマンション「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)です。総戸数1152戸という東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズによる大規模タワーマンションです。2019年10月上旬販売開始予定でまだ先ですが既に公式HPはオープンしています。

 共用施設として4階にゲストルーム、33階に東京都心方面を眺められるビューラウンジが設置されます。


ブランズタワー豊洲
配置図[出展:公式HP]

 以前はツインタワーという噂もありましたが敷地内にはタワーマンション本体が1棟と、スーパーマーケット、保育所が建設されます。また、右下に小学校増設予定地とありますが、これは同再開発により小学校が定員オーバーとなるため江東区に譲渡する土地です。


ブランズタワー豊洲
空撮イメージイラスト図[出展:公式HP]

 このように豊洲駅から徒歩4分、公園隣接、ららぽーと豊洲も徒歩5分という豊洲の中では最強と言ってもいいほどの立地です。販売開始までに宝くじが当たれば買います(笑)


S-40C
1LDK、43.41屬隆崋茲蝓S-40C[出展:公式HP]


S-80E
3LDK、83.54屬隆崋茲蝓S-80E[出展:公式HP]


P-120B
3LDK、121.30屬隆崋茲蝓S-120B[出展:公式HP]

 物件概要を見ると最大で219.44屬泙任△襪茲Δ如△修琉貳峭い部屋が豊洲のマンション最高額となるのかもしれないですね。


ブランズタワー豊洲
 ゆりかもめの車内から見た「ブランズタワー豊洲」の建設地です。

ブランズタワー豊洲
 既に着工はしていますがまだ工事が始まったばかりといった感じです。

ブランズタワー豊洲
 この境目に東電堀に行けるプロムナードも整備されます。

ブランズタワー豊洲
 この辺りに商業施設が建設されます。

ブランズタワー豊洲
 駅前の「豊洲ベイサイドクロス」とこの「ブランズタワー豊洲」が完成すると豊洲の再開発はようやく一段落ですかね?それともまた新たな再開発が出てくるのか…どーなんでしょうね?

■物件概要■
名称:ブランズタワー豊洲
計画名称:豊洲地区1-1街区開発計画
所在地:東京都江東区豊洲5丁目1番の一部
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
総戸数:1152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む)
階数:地上48階、地下1階
高さ:174.80m(最高高さ180.50m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:18,152.97
建築面積:7,252.05
延床面積:136,271.91
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2018年9月着工〜2021年10月下旬竣工予定
入居:2022年3月下旬予定

ペデストリアンデッキ建設中!高さ約119m「シティタワーズ東京ベイ」の建設状況(2018.12.31)

シティタワーズ東京ベイ
 有明で建設中のトリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」です。首都高沿いに横長の配置となっています。

シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー
 最寄り駅のゆりかもめ「有明」駅に最も近い「シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー」(地上32階、最高高さ118.97m)です。

シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー
 板状の「シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー」(地上33階、最高高さ118.97m)です。

シティタワーズ東京ベイ イーストタワー
 駅から一番遠い場所の「シティタワーズ東京ベイ イーストタワー」(地上33階、最高高さ118.97m)です。

シティタワーズ東京ベイ
 ウエストタワーの足元ではペデストリアンデッキが建設中です。このペデストリアンデッキから繋がる歩道から信号を2つ超えるとゆりかもめ「有明」駅です。徒歩3分の距離で、りんかい線「国際展示場」駅も徒歩4分の距離であり有明地区では一番駅に近いタワーマンションです。

シティタワーズ東京ベイ
 その建設中のペデストリアンデッキを何枚か載せておきます。

シティタワーズ東京ベイ

シティタワーズ東京ベイ

シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー
 近くからウエストタワーを見上げてみました。見る場所によっては1棟のタワーマンションにも見えますが…

シティタワーズ東京ベイ
 ちょっと移動すればこのように3棟見えます。

シティタワーズ東京ベイ
 「シティタワーズ東京ベイ」の都心側には道路が整備されており、その道路を超えた場所では約170店舗の大型ショッピングセンター、約8000人収容のイベントホール、約800室のホテル・サービスアパートメントが建設中です。

有明北3-1地区(3-1-B街区)
 一番手前がホテル・サービスアパートメントで奥が大型ショッピングセンターとなります。

シティタワーズ東京ベイ
 その大型ショッピングセンターはイオンモールという話も…

シティタワーズ東京ベイ
 今はこうしてあちこちから見ることのできる「シティタワーズ東京ベイ」ですが、手前の商業施設やサービスアパートメントが完成するとこの辺りからの見え方も変わってきそうです。

■物件概要■
名称:シティタワーズ東京ベイ
計画名:(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
所在地:東京都江東区有明2丁目1番
用途:共同住宅、商業、駐車場、幼保連携型認定こども園等
総戸数:1539戸
階数:地上32階、塔屋2階、地下1階(ウエストタワー)
   地上33階、塔屋2階(セントラルタワー)
   地上33階、塔屋2階(イーストタワー)
高さ:113.87m(最高部高さ118.97m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、免震構造
基礎工法:場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
敷地面積:32,627.38
建築面積:11,220.15
延床面積:160,823.83
建築主:住友不動産
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2016年10月中旬着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2020年2月下旬予定


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地上32階「MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)」の建設状況(2018.12.31)

MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
 月島駅から徒歩2分の位置で建設中のタワーマンション「MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)」(地上32階、最高高さ122.15m)です。

 このように月島駅周辺にはタワーマンションが建ち並んでおり、左から「アイマークタワー」(地上32階、高さ110.9m)、「キャピタルゲートプレイス」(地上53階、最高高さ187m)、「ムーンアイランドタワー」(地上38階、高さ133.75m)です。このタワーマンション群に「ミッドタワーグランド」が加わりることになります。

MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
 建設地は「月島西仲通り 二番街」沿いです。この通りは「月島もんじゃストリート」とも呼ばれており、もんじゃ屋さんが並んでいます。

MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
 月島、晴海、勝どき、豊洲地域では色々なタワーマンションが建設中だったり、計画されていたりしますが、完成済みを除くと今のところここが一番駅から近いタワーマンションです。

MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
 まだタワークレーンは1基ですが、隙間から中を除くと躯体工事が始まっているのが見えます。次回訪問時には地上部が見えているようになっているかもしれません。ちなみに工程表を見ると12月29日〜1月6日まで全休となっていました。建設現場としてはホワイトのようです。

ミッドタワーグランド 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]


ミッドタワーグランド スカイラウンジ完成予想CG
スカイラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 最上階の32階は全て共用施設となります。ゲストルームは3階となりますが、途中のフロアにしか共用施設がない物件もあるのでここのように最上階に行けるのはいいですね。ただ、見ての通り下を見ることができるような共用施設ではないので写真を撮ったりするのは向いていなさそうです。そんなことを気にするのはほとんどいないと思いますが(^^;)


MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
計画名:月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番)
用途:共同住宅、店舗、ぱちんこ屋 他
総戸数:503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸)
階数:地上32階、地下1階
高さ:121.10m(最高高さ122.15m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:5,883.19
建築面積:3,407.76
延床面積:53,676.25
建築主:月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル、丸紅、大成建設
設計者:佐藤総合計画
施工者:大成建設
工期:2017年3月1日着工〜2020年10月下旬竣工予定
入居:2021年1月下旬予定


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外構整備が進む高さ約178m「パークタワー晴海」の建設状況(2018.12.31)

パークタワー晴海
 晴海で建設中のタワーマンション「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)です。晴海運河に面しており隣のツインタワーマンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」(地上49階、最高高さ約170m)と並んでトリプルタワーのようになり迫力があります。

パークタワー晴海
 塔屋を含めて外観は外構以外は完成しているように見えました。

パークタワー晴海
 撮影したのは平成最後の大晦日の11時半頃。豊洲に来るときはいつも跳ね上がっている可動橋の「アーバンゲートブリッジ」が大晦日で船が休みだったためか下がっていました。この橋が下がっているのを見るのは2回目くらいの気がします。

パークタワー晴海
 それにしても水辺に建つ巨大なタワーマンション群は絵になりますね。何度見ても飽きない光景です。

パークタワー晴海
 手前の橋は遊歩道化する計画がある「晴海橋梁(旧晴海鉄道橋)」です。

パークタワー晴海
 ここからは「パークタワー晴海」の外構部です。

パークタワー晴海
 マンション本体に重機が近付く必要がなくなるとこういった外構や植栽の工事が始まります。つまり外構の工事が始まると最終段階といった感じです。

パークタワー晴海
 アーチ橋も建設中でした。

パークタワー晴海
 ディズニーランドで有名なオリエンタルランドが外構コンセプトのデザインを担当し、イマジネーションランドと称して5つのゾーンに分けられています。

パークタワー晴海
 そのためマンションの周囲はテーマパークに来たかのような空間となりそうです。

パークタワー晴海
 ちなみにイマジネーションランドは「くじらアイランドの伝説」で綴られており、公式HPを見るとちゃんとストーリーも出来上がっています。

パークタワー晴海
 敷地北側にはフットサルや1on1ができそうなバスケットコートが整備されていました。

パークタワー晴海
 そんな「パークタワー晴海」の周辺はどこまで公開空地となるんですかね?完成予想図などを見ている感じだと住民じゃなくても散歩くらいは出来そうな感じなので楽しみにしています。

パークタワー晴海
 12月15日にフジテレビの球体展望室から見た「パークタワー晴海」です。「ザ・パークハウス晴海タワーズ」と隙間なく並んで巨大な壁のように見えました。

パークタワー晴海
 少し広角で撮影。東京スカイツリーの下の方が「パークタワー晴海」によって隠れてしまいました。

パークタワー晴海 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。もうすぐ完成に見えますが公式HPでは竣工予定は2019年5月下旬で入居予定が9月下旬となっています。

■物件概要■
名称:パークタワー晴海
計画名:(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地:東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途:共同住宅、保育所、店舗
総戸数:1076戸(他に保育施設1区画、店舗1区画)
階数:地上48階、地下1階
高さ:169.99m(最高高さ178.49m)
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:19,161.72
建築面積:5,110.66
延床面積:120,797.93
建築主:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2014年8月1日着工〜2019年5月下旬竣工予定
入居:2019年9月下旬予定


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最上階住戸にはプライベートプール!地上39階「パークコート渋谷 ザ タワー」の建設状況(2018.12.29)

パークコート渋谷 ザ タワー
完成予想図[出典:公式HP]

 渋谷に建設中のタワーマンション「パークコート渋谷 ザ タワー」(地上39階、最高高さ143.08m)の完成予想図です。約70年の定期借地権が付いた分譲のタワーマンションで、第1期1次で販売された100戸は22階以上、60岼幣紊覗憾猷ションでした。そして2月上旬からは低層を含む40.90屬らの住戸が販売されます。


パークコート渋谷 ザ タワー
ザ パークビューラウンジ完成予想図[出典:公式HP]

 共用施設は低層部と中層部に集約されるようで、代々木公園方面の地上20-21階には2層吹き抜けのザ パークビューラウンジが設置されます。


パークコート渋谷 ザ タワー
フィットネスルーム完成予想図[出典:公式HP]

 地上21階には代々木公園も望めるフィットネスルームが設置されます。

 他にも共用施設としてミーティングルーム、ゲストルーム、ステップラウンジ、コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、ライブラリーラウンジ、スタディルーム、パーティルーム、スクリーニングルーム、ゴルフラウンジといった多彩な施設が設置されます。


パークコート渋谷 ザ タワー
39階 PH-Dタイプ 間取り図[出典:公式HP]

 共用施設も凄いのですが個人的に一番の注目は最上階の住戸です。これは公式サイトに掲載されている39階、南西角のPH-Dタイプの部屋で、3LDK+WTC+2WIC+SIC、208.89屐▲丱襯灰法19.88屐▲襦璽侫肇奪廛謄薀74.98屬箸い広さで屋上にプライベートプールが設置されます。


パークコート渋谷 ザ タワー
PH-Bタイプ プライベートプール完成予想図[出典:公式HP]

 これは間取り図とは違うPH-Bタイプですがプライベートプールの完成予想図です。マリーナベイ・サンズで有名になったインフィニティプールです。住友不動産の物件では屋上にジャグジーがある物件もありますが、このようにプライベートプールがあるタワーマンションは日本初ではないでしょうか?ツイッターで前に見かけた情報だと最上階は15億円以上だとか。約70年の定期借地権付きのタワーマンションですが20億円以上にしても売れそうな気がします。


パークコート渋谷 ザ タワー
 そんな「パークコート渋谷 ザ タワー」の建設地です。タワークレーン2基が設置されています。

パークコート渋谷 ザ タワー
 1階部分の建設が始まっているのでこれからは現地に行くたびに高くなっていっているかと思います。

パークコート渋谷 ザ タワー
 「パークコート渋谷 ザ タワー」は渋谷市役所建替プロジェクトの住宅棟で、建設地は渋谷区役所、渋谷公会堂の跡地です。その跡地に三井不動産レジデンシャルが新渋谷区役所と新渋谷公会堂を無償で建設する代わりにマンション建設地用地の権利金が無償になっています。

新渋谷公会堂
 その無償で渋谷区に譲渡される新渋谷公会堂です。

新渋谷公会堂
 このように外観はほぼ完成しており2019年秋の開業予定となっています。また、LINEがネーミングライツ年間1億000万円で取得しており春までには名称が決定する予定となっています。

新渋谷区役所
 2019年1月15日に開庁する新渋谷区役所です。

新渋谷区役所
 既に渋谷区役所の看板がありました。

パークコート渋谷 ザ タワー
 渋谷ヒカリエから見た新渋谷区役所です。背後に見えるタワークレーンが「パークコート渋谷 ザ タワー」です。数ヶ月後には本体が見えてくるかと思います。

■物件概要(住宅棟)■
名称:パークコート渋谷 ザ タワー
計画名:(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49,28番79,96番3
用途:共同住宅
総戸数:505戸(総販売戸数355戸)
定期借地権:2093年09月30日まで約70年
階数:地上39階、地下4階
高さ:136.50m(最高高さ143.08m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:4,565.00
建築面積:1,690
延床面積:61,491.62
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:日本設計
施工者:東急建設
工期:2016年6月上旬着工〜2020年9月下旬竣工予定
入居:2021年1月下旬予定


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131_2_左下_Haeundae I Park Marina
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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。