超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

6月17日にオープンした「アトレ竹芝」のデッキからの眺めなど写真28枚(2020.6.20)

ウォーターズ竹芝 タワー棟

 2020年6月17日に「WATERS takeshibaウォーターズ竹芝)」の商業施設「アトレ竹芝」がオープンしました。ということで、週末の6月20日に現地に行ってみました。

 まずは「竹芝」駅側から見たタワー棟です。地上26階、高さ120mで1階〜4階が今回オープンした「アトレ竹芝」、5〜14階はオフィスフロア、16階〜26階は日本ホテルが運営するホテル「メズム東京、オートグラフ コレクション」(総客室数265室)となっています。



JR東日本四季劇場[春][秋]

 シアター棟の「JR東日本四季劇場[春][秋]」です。地上6階、高さ約45mで1〜3階は「アトレ竹芝」となり、劇場部分は2〜6階に位置しています。

 こちらは少し遅れて7月14日からJR東日本四季劇場[秋]で『劇団四季 The Bridge 〜歌の架け橋〜』が公演予定でしたが新型コロナウイルスの影響で2021年1月の開幕に延期となっています。また、9月10日からはJR東日本四季劇場[春]で『アナと雪の女王』が公演予定でしたが2021年6月の開幕に延期になっています。そういった延期が影響して2020年10月24日にJR東日本四季劇場[秋]で開幕する『オペラ座の怪人』が新劇場での初の公演となります。



ウォーターズ竹芝

 タワー棟とシアター棟の間に整備された広場も開放されています。



アトレ竹芝

 そしてタワー棟側の「アトレ竹芝」のデッキも開放されています。



アトレ竹芝

 一部階段はまだ閉鎖されていましたが、この高さまで上ることができました。



アトレ竹芝



アトレ竹芝



ウォーターズ竹芝 タワー棟

 広場から見たタワー棟です。ビル本体は普通の箱型だと思いますが外壁でデザインを作っています。



ウォーターズ竹芝からの眺め

 広場の目の前は水辺なので開けた視界となっています。



東京みなと丸

 東京都のクルーザー「東京みなと丸」も停泊していました。20億円のクルーザーと話題になったあれだそうです。



ウォーターズ竹芝からの眺め

 近くにはこういった船も停泊していましたが、ここから乗れるのか軽く調べてもよくわかりませんでした。



アトレ竹芝からの眺め

 「アトレ竹芝」のデッキからの眺めです。目の前の緑地は浜離宮恩賜庭園です。



浜松町桟橋

 同再開発で整備された「浜松町桟橋」は既に稼働しているようで豊洲でよく見かける船がちょうど着いたところでした。



アトレ竹芝からの眺め

 「ウォーターズ竹芝」と言うだけあって水辺を感じられる施設となっていました。



アトレ竹芝からの眺め

 水辺側には階段状になっておりのんびり休むこともできる場所となっています。



アトレ竹芝から見た汐留の超高層ビル群

 デッキから見える超高層ビルにズームです。まずは汐留の超高層ビル群です。



東京スカイツリー

 東京スカイツリーも見えます。



アトレ竹芝から見た佃方面

 佃、月島、勝どき方面です。



アトレ竹芝から見た聖路加と佃のタワーマンション群

 佃のタワーマンション群ズームです。左は聖路加タワーです。



アトレ竹芝から見た勝どきのタワーマンション群

 勝どきのタワーマンション群にズームです。「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、最高高さ193.5m)と「勝どき ザ・タワー」(地上53階、最高高さ178.78m)が並ぶと手前の「コスモ東京ベイタワー」(地上26階、最高高さ93.7m)が小さく見えます。



竹芝水門

 「竹芝水門」の施設です。これって水門を閉めたときに使う排水設備ですかね?かなり目立っていました。



JR東日本四季劇場[春][秋]

 デッキから見た「JR東日本四季劇場[春][秋]」です。



JR東日本四季劇場[春][秋]

 こちらにもデッキが用意されていますが、こちらはまだ開放されていませんでした。



JR東日本四季劇場[春][秋]

 地上から見た様子です。見た感じでは既に完成しています。



JR東日本四季劇場[春][秋]



JR東日本四季劇場[春][秋]



アクティ汐留

 「竹芝」駅に一番近い側に行くと「アクティ汐留」(地上56階、最高高さ190.25m)が見えました。ここは45階〜56階は住友不動産の超高級賃貸マンション「ラ・トゥール汐留」で別のマンションとなっています。



ゆりかもめ

 ここはゆりかもめを撮影するには良い場所だったので少し待って撮影してみました。この高さでゆりかもめを見ることはないので新鮮な光景でした。

■物件概要■
名称:ウォーターズ竹芝
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル(メズム東京、オートグラフコレクション)、事務所、劇場、店舗、駐車場
総客室数:265室
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:120m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.260屐粉存建物含む面積:15,660屐
延床面積:102,560屐粉存建物含む面積:105,560屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:清水建設
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工

グランドオープンした「有明ガーデン」の様子!東雲のタワーマンション群を眺めるのに良い場所でした(2020.6.20)

シティタワーズ東京ベイ

 2020年6月17日に住友不動産ショッピングシティ「有明ガーデン」がグランドオープンしました。ということで、週末の6月20日に現地に行ってみました。

 「有明ガーデン」を載せる前にまずは隣に建ち並ぶ住友不動産のトリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」を載せておきます。左から以下の通りとなっています。

・シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー(地上32階、最高高さ118.97m)
・シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー(地上33階、最高高さ118.97m)
・シティタワーズ東京ベイ イーストタワー(地上33階、最高高さ118.97m)



シティタワーズ東京ベイ

 ゆりかもめの「有明」駅から「有明ガーデン」までは徒歩4分の距離ですが、まずはシェアサイクルでグルっと一周してきました。「東京臨海広域防災公園」は「シティタワーズ東京ベイ」を眺めるためにあるような公園となっています。



シティタワーズ東京ベイ

 目の前の高架は首都高です。首都高が目の前だと住むにはうるさいかもしれませんが、常に何か動いている景色の方が飽きがきません。



シティタワーズ東京ベイ

 この道路の右側が住友不動産ショッピングシティ「有明ガーデン」となっています。



シティタワーズ東京ベイ

 この木の背後では約2000坪の「有明ガーデンパーク」が整備中です。芝ゾーンと森ゾーンで構成されます。



有明ガーデン

 大型ショッピングモールの「有明ガーデン」の本体です。



有明ガーデン

 このようにテラスが4層あり、目の前には「有明ガーデンパーク」があるため開けた視界が広がります。写真は数枚先に載せています。



有明ガーデン

 「有明ガーデン」にはショッピングモールの他に、大規模天然温泉「泉天空の湯」もあり、それがこの右側の部分となります。さらに奥には大型ライブから国際会議まで対応した約8000人収容可能な劇場型ホール「東京ガーデンシアター」もあります。



有明ガーデン

 目の前にはゆりかもめの高架が通っており、左に行くと「有明テニスの森」駅(徒歩3分)、右に行くと「有明」駅(徒歩4分)があります。



有明ガーデン

 少し離れた場所から撮影。ゆりかもめの高架沿いの横線の入った建物は総客室数749室のホテル「住友不動産 ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明」となっています。



有明四季劇場

 その対角線上の反対側では劇団四季の専用劇場「有明四季劇場」が建設中です。ミュージカル「ライオンキング」のロングラン公演を行う予定となっています。



有明ガーデンから見た東雲のタワーマンション群

 今回個人的に一番楽しみにしていたテラスからの眺めです。東雲のタワーマンション群がいい感じに眺めることができました。



有明ガーデンから見た東雲のタワーマンション群

 この重なり具合がいいですね〜。高さ100mを超えるタワーマンションがこれだけ密集している場所は日本には数えられる程度しかありません。



有明ガーデンから見た豊洲の超高層ビル群

 豊洲側もいい感じの超高層ビル群となっていました。右側に東京スカイツリーのゲイン塔だけ見えています。車で行っていないので立ち寄っていませんが立体駐車場からはスカイツリー全体が見えそうです。



有明ガーデンから見たオリゾンマーレ

 東京都心方面は見えませんが目の前に「オリゾンマーレ」(地上27階、最高高さ98.65m)が見えます。これが完成した頃は周りには何もなかったので新築で買った人にとっては「有明ガーデン」は待ちに待った施設なんでしょうね〜。商業施設ができる話はずっと前からありましたし。



有明ガーデン 水のテラス

 5階にある「水のテラス」です。噴水と照明、音楽を使った演出もあります。



シティタワーズ東京ベイ

 この辺りから見上げると「シティタワーズ東京ベイ」が見えます。



シティタワーズ東京ベイ

 「水のテラス」からもこの通り。なかなかの迫力でした。



シティタワーズ東京ベイの模型

 「シティタワーズ東京ベイ」が気になる!と思った人は逃しません。噴水と同じフロアには模型があり宣伝活動もしています。同じ住友不動産だからできる技です。



有明ガーデンの模型

 ちなみに「有明ガーデン」の模型はちょっと古いようで、屋上テラスの形状が少し違うところがありました。例えばテラスに螺旋階段がありますが、実際は建物の中にありました。



有明のジオラマ

 有明全体のジオラマもありました。



ドゥ・トゥールの模型

 3階には有明ガーデンマンションプラザがあり、そこには「ドゥ・トゥール」の模型もありました。実際にタワーマンションを見るのもいいですが、模型だと普段見れない角度からも見られるのでこれはこれで楽しいですね。

■物件概要(住宅棟)■
名称:シティタワーズ東京ベイ
計画名:(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
所在地:東京都江東区有明2丁目1番
用途:共同住宅、商業、駐車場、幼保連携型認定こども園等
総戸数:1539戸
階数:地上32階、塔屋2階、地下1階(ウエストタワー)
   地上33階、塔屋2階(セントラルタワー)
   地上33階、塔屋2階(イーストタワー)
高さ:113.87m(最高部高さ118.97m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、免震構造
基礎工法:場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
敷地面積:32,627.38
建築面積:11,220.15
延床面積:160,823.83
建築主:住友不動産
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2016年10月中旬着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2020年2月下旬予定

地上46階、高さ160mタワマン「赤坂七丁目2番地区再開発」が都市計画の手続き開始へ!

赤坂七丁目2番地区再開発

 赤坂で計画されている「赤坂七丁目2番地区再開発」について2020年度の都市計画決定を目指すと本日の建設通信新聞で報じられました。

 同再開は「高橋是清翁記念公園」と「薬研坂通り」に挟まれた赤い網掛けをした場所が計画地で、敷地西側に地上46階、高さ約160mの高層住宅棟(約700戸)、敷地東側に地上6階建ての業務・商業棟を建設する計画です。敷地面積は8,710屬紡个靴瞳築面積は約5,220屐延床面積92,000屬箸覆辰討い泙后
※写真上が北側で2019年12月14日の撮影です。

 道路を挟んだすぐ隣の三角形のタワーマンションは「パークコート赤坂 ザ タワー」(地上43階、高さ157.25m)で、これとほぼ同じ高さのタワーマンションが建設されることになります。

 今後の計画としては以下のスケジュールとなっています。

2020年度:都市計画決定
2021年度:再開発組合認可
2022年度:権利変換計画認可
2023年度:工事着手
2026年度:完成

 事業者は赤坂七丁目2番地区再開発準備組合で、事業協力者に野村不動産、日鉄興和不動産、清水建設の3社が参画、コンサルタント業務は都市みらい構想が担当しており、今後、日本設計も参画するとのことです。総事業費は約564億円となっています。

▼建設通信新聞(2020年6月22日)
今年度の都計決定目指す/2棟延べ9.2万嵎9膸楡/赤坂七丁目2再開発

▼日刊建設工業新聞(2020年6月22日)
https://www.decn.co.jp/
※当日のみ無料公開されている紙面に同再開発の記事が掲載されています。



赤坂七丁目2番地区再開発
位置図[出典:建設通信新聞]

 計画地の一部は「青山通り」に接しており、その「青山通り」の地下にある「青山一丁目」駅と「赤坂見附」駅の中間あたりが建設地となります。ここは駅から近い場所ではありませんが北側には広大な赤坂御用地が広がる場所となります。

 敷地北西端に910屐南東端に440屬龍き地を設け、南西端には330屬慮園も整備されます。



赤坂七丁目2番地区再開発

 別角度の空撮をもう1枚。計画地と青山通りの間にはビルが残りますが、このビルを越える高さの部屋ならば赤坂御用地を借景できます。



赤坂七丁目2番地区再開発

 赤坂方面を広角で撮影した空撮です。写真中央あたりの地下に「赤坂」駅があります。「赤坂七丁目2番地区再開発」は写真左端に赤い網掛けをしたあたりとなります。



赤坂七丁目2番地区再開発

 現地から撮影した計画地方面です。こちらは計画地の東側なので業務・商業施設が建設される側となります。地上46階のタワーマンションの建設地は写真左奥あたりになるようです。

■物件概要■
計画名:赤坂七丁目2番地区再開発
所在地:東京都港区赤坂7丁目2
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育園
総戸数:約700戸
階数:地上46階
高さ:約160m
敷地面積:8,710
建築面積:約5,220
延床面積:92,000
建築主:赤坂七丁目2番地区再開発準備組合
事業協力者:野村不動産、日鉄興和不動産、清水建設
工期:2023年度着工〜2026年度竣工予定

写真50枚!晴海フラッグ(HARUMI FLAG)の現地の様子(2020.5.30)

晴海フラッグ PARK VILLAGE

晴海フラッグ PARK VILLAGE

 2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村です。オリンピック後は「晴海フラッグ(HARUMI FLAG)」として一般向けの分譲マンションと賃貸マンションとなるため、一部は既に販売されていましたがオリンピック延期に伴い販売も延期となっています。売主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、住友商事、東急不動産、東京建物、NTT都市開発、日鉄興和不動産、大和ハウス工業の10社となっています。

 「晴海フラッグ」は大きくPARK VILLAGE、SUN VILLAGE、SEA VILLAGE、PORT VILLAGEに分かれており、まずは「晴海フラッグ PARK VILLAGE」を載せていきます。今回は文章は少なめに大量の写真50枚構成です。

 「晴海フラッグ PARK VILLAGE」は分譲される街区で、現在は地上14階〜18階建ての6棟が建っています。オリンピック後には地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟も建設されます。



晴海フラッグ PARK VILLAGE

 この棟は目の前に「晴海ふ頭公園」があり、その先は東京湾でレインボーブリッジなどを眺められる永久眺望となっています。



晴海フラッグ PARK VILLAGE

 建物周辺の植栽は整備途中のようですがオリンピック期間中もこの程度なんですかね?それともオリンピック延期に伴い整備も中断しているのでしょうか?「晴海フラッグ」の公式HPの完成予想図等を見るとこういった場所は緑豊かな空間となっています。



晴海フラッグ PARK VILLAGE


晴海フラッグ PARK VILLAGE


晴海フラッグ PARK VILLAGE

 この辺りもまだ整備途中のよう見えますが、とりあえず本来の完成時期に向けて工事も行われて行くんですかね。



晴海フラッグ PARK VILLAGE



晴海フラッグ PARK VILLAGE



晴海フラッグ PARK VILLAGE



晴海フラッグ PARK VILLAGE



晴海フラッグ PARK VILLAGE



晴海フラッグ PARK VILLAGE



晴海フラッグ PARK VILLAGE



晴海フラッグ PARK VILLAGE




晴海フラッグ SUN VILLAGE

晴海フラッグ SUN VILLAGE

 「晴海フラッグ SUN VILLAGE」です。ここも分譲される街区で現在は地上14階〜18階建ての6棟が建っており、オリンピック後には地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟も建設されます。



晴海フラッグ SUN VILLAGE



晴海フラッグ SUN VILLAGE

 この手前の空き地が50階建ての超高層棟の建設予定地です。「晴海フラッグ」の最寄り駅は都営大江戸線「勝どき」駅となりますが、徒歩だと15〜20分くらいはかかります。ただ、新橋駅や虎ノ門を結ぶ連節バスの東京BRTが運行します。



晴海フラッグ SUN VILLAGE



晴海フラッグ SUN VILLAGE



晴海フラッグ SUN VILLAGE




晴海フラッグ SEA VILLAGE

晴海フラッグ SEA VILLAGE

 「晴海フラッグ SEA VILLAGE」です。ここも分譲される街区で地上14階〜18階建ての5棟のマンションが並んでいます。



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 見ての通り東京湾?晴海運河?が目の前の街区でここも永久眺望となります。



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 目の前にこういった船が停泊している光景も良さそうですよね。



晴海フラッグ SEA VILLAGE



晴海フラッグ SEA VILLAGE



晴海フラッグ SEA VILLAGE



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 マンションの足元に晴海緑道公園が整備されています。



晴海フラッグ SEA VILLAGE



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 波打つデザインが素敵です。



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 左がSEA VILLAGEで右がPORT VILLAGEです。ここの道路は一般の人はまだ通れません。来年のオリンピックが終わるまでは通れないと思います。



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 ズームするといい感じです。



晴海フラッグ SEA VILLAGE



晴海フラッグ SEA VILLAGE



晴海フラッグ SEA VILLAGE




晴海フラッグ SEA VILLAGE

 晴海緑道公園の整備は終わっているように見えますが入ることはできません。



晴海フラッグ SEA VILLAGE



晴海フラッグ SEA VILLAGE



晴海フラッグ SEA VILLAGE




晴海フラッグ PORT VILLAGE

晴海フラッグ PORT VILLAGE

 「晴海フラッグ PORT VILLAGE」です。ここは賃貸棟となる街区で地上15階〜17階建ての4棟のマンションが並んでいます。



晴海フラッグ PORT VILLAGE

 このPORT VILLAGEが一番「勝どき」駅に近い場所となります。



晴海フラッグ PORT VILLAGE




選手村マルチファンクションコンプレックス(商業棟)

選手村マルチファンクションコンプレックス(商業棟)

 地上3階建ての「選手村マルチファンクションコンプレックス(商業棟)」です。



選手村マルチファンクションコンプレックス(商業棟)



選手村マルチファンクションコンプレックス(商業棟)




選手村メインダイニング

選手村メインダイニング

 地上2階建ての「選手村メインダイニング」です。



選手村メインダイニング

 オリンピック後には解体され小中学校が建設されます。




晴海ふ頭公園

晴海ふ頭公園

 再整備中の「晴海ふ頭公園」です。



晴海ふ頭公園

 滑り台付きの帆船型の遊具がありました。



晴海ふ頭公園

 その帆船型遊具の先は帆船の海王丸です。



晴海ふ頭公園

 たぶんちょっと柔らかい素材の遊び場ですね。子供の頃にこういったところがあったらなーって思います。

 以上、「晴海フラッグ」とその周辺でした!

地上29階「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」の建設状況(2020.6.7)

パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 柏の葉キャンパス駅から徒歩4分の位置で建設中のタワーマンション「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」(地上29階、最高部高さ104.66m)の完成予想図です。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
現地周辺航空写真[出典:公式HP]

 柏の葉キャンパスは三井不動産による開発が行われておりタワーマンションが複数建っていますが、その一番南側が「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」の建設地となります。

 駅前の低層の建物は「ららぽーと柏の葉」で、さらに左側の緑地は千葉大学柏の葉キャンパスや東京大学柏キャンパスがあります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
建物完成予想CG[出典:公式HP]

 建物の完成予想CGをはめ込んだ空撮です。柏の葉キャンパスに初めて来た頃は空き地が多かったイメージですが、今はかなりにぎやかになってきています。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
敷地配置イラスト[出典:公式HP]

 敷地はこのようにL字型となっており、敷地の大部分が駐車場で平置式駐車場と自走式駐車場があります。タワーマンションで立体駐車場や機械式駐車場じゃないところは結構珍しいです。タワーマンション本体はこの図の左下部分となります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
ラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 ラウンジの完成予想CGです。何も置かないスペースを多くとり広々とした感じのラウンジとなっています。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 2020年6月7日に一番駅から近い側から撮影した「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」の建設地です。右奥がタワーマンション本体の建設地となります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 そのタワーマンション本体は1階部分の鉄筋コンクリートの型枠の工事が始まっていました。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 敷地北東角から撮影。敷地面積は9,226.99屬箸なりの広さがありますが大部分が駐車場となります。



パークシティ柏の葉キャンパス

 建設地の北側には「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」のタワーマンション群が建ち並んでいますが、同じ三井不動産レジデンシャルのタワーマンションを目の前にどかどかと建てるわけにも行かずに今の配棟となったんですかね。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 開発事業等計画公開板

 開発事業等計画公開板です。

■物件概要■
名称:パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
計画名称:(仮称)柏の葉162街区計画 新築工事
所在地:千葉県柏市 柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1,4画地
用途:共同住宅
総戸数:364戸
階数:地上29階、地下0階
高さ:97.96m(最高高さ98.66m、EV塔屋部分104.66m)
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
敷地面積:9,226.99
建築面積:3,294.32
延床面積:37,822.90
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2018年7月31日着工〜2021年11月下旬竣工予定
入居:2022年4月下旬予定

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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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