超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

札幌の高さ約112mタワマン「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」の既存ビル解体状況(2019.1.4)

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出典:札幌市]

 札幌市の南2西3南西地区に建設される「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、高さ約111.55m)の完成予想図です。この場所はアーケード街の狸小路と地下街のポールタウンが交差する場所で札幌駅前周辺の次に賑わっている場所かと思います。


南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出典:札幌市]

 ビルの低層部の地下2階〜地上6階までは商業・業務施設となります。建替え前のビルにはドン・キホーテが入っていました。札幌に住んでいたおじさん世代だとわかると思いますが、さらに昔だと「YES そうご電器」が入っていたビルです。


南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
断面図[出典:札幌市]

 ビルの中層部、高層部の7階〜28階は大京による分譲マンションとなります。大京のため名称にはライオンズが入るかと思います。それにしても札幌都心部にはポツポツとタワーマンションがありますが、こういった商業施設が建ち並ぶ場所での生活はどんな感じになるんでしょうね。


南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
 狸小路のアーケード街の中から撮影した「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」です。

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
 狸小路は1丁目から7丁目までありますが、この辺りの3丁目、4丁目が一番賑わっています。また、建設地の目の前には札幌市電の「狸小路」駅があります。ただ、ここに住むならば滅多に使うことはないかと思います。ここは地下鉄の大通駅、すすきの駅の中間くらいで両方とも徒歩数分です。

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
 このように既存ビルの解体はほぼ終わっているように見えました。着工は3月18日頃を予定しています。

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。約122mとされていましたが高さ111.55mとなっていました。施工者は未定となっていますが解体工事を行った佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体が施工も行います。

■物件概要■
事業名:南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
所在地:北海道札幌市中央区南2条西3丁目20番
用途:商業、業務、共同住宅、公共駐輪場
総戸数:133戸
階数:地上28階、地下2階
高さ:109.95m(最高高さ111.55m)
構造:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,698.76
建築面積:3,281.18
延床面積:42,865.38
建築主:南2西3南西地区市街地再開発組合
事業協力者:大京
設計者:NTTファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
施工者:佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体

高さ約137m「アーバンネット内幸町ビル」の建設状況(2018.12.9)

アーバンネット内幸町ビル
 汐留から撮影した新橋で建設中の「アーバンネット内幸町ビル」(地上27階、最高高さ136.84m)です。昨日、屋上で断熱材などが燃える火災があった建設中の超高層ビルです。

アーバンネット内幸町ビル
 第一報を聞いたときはびっくりしましたが軽傷4人で済み大事にならなくてよかったです。

アーバンネット内幸町ビル
 その屋上部にズームです。と言っても約1ヶ月前の撮影です。3階〜16階がオフィスフロアで18階〜27階がJR九州ホテルのホテルブラッサムとなります。

西新橋スクエア
 ところですぐ近くの「新日本石油本社ビル跡地」に建設された内幸町駅直結の「西新橋スクエア」(地上22階、高さ115.91m)ですが、このビルも建設中に火災を起こしています。

西新橋スクエア
 火災と言ってもビル本体ではなくプレハブ事務所ですが…。それでもずっとこの辺で働いている人は「またか…」と思ったかもしれませんね。

アーバンネット内幸町ビル
 ここからは12月9日撮影した「アーバンネット内幸町ビル」です。汐留からの写真はこの1週間前の撮影です。

アーバンネット内幸町ビル
 大きな通りには面していないので撮影しにくい超高層ビルです。

アーバンネット内幸町ビル
 完成したときには超広角のレンズを持って行って撮ろうかと思っています。

アーバンネット内幸町ビル
 建築主はNTT都市開発、現地看板には「新橋一丁目プロジェクト」と書いてありますが「アーバンネット内幸町ビル」に名称が決定しています。

アーバンネット内幸町ビル
 フロア構成はこのようになっており、場所は新橋ですが高層部はJR九州ホテルのブラッサムシリーズとなります。

アーバンネット内幸町ビル 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。今年の7月下旬に竣工予定ですがスケジュールに影響が出るかもしれないですね。

■物件概要■
名称:アーバンネット内幸町ビル
仮称:新橋一丁目プロジェクト
計画名:(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
所在地:東京都港区新橋1丁目101番2
用途:事務所、ホテル、店舗
総客室数:267室(予定)
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:135.44m(最高136.84m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,072.17
建築面積:1,466.38
延床面積:36,099.30
建築主:NTT都市開発
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2017年7月下旬着工〜2019年7月下旬竣工予定

東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発組合の設立認可!地上50階、高さ約250mの超高層ビル建設!

東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出展:東京都]

 本日、2019年1月11日に東京都が東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。「東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業」は東京駅前の大規模再開発で規模は地上50階、地下4階、高さ約250m、延べ面積約229,750屬箸覆蠅泙后事業協力者として東京建物、大林組、大成建設が参画、参加組合員は東京建物と都市再生機構となっています。

▼東京都:報道発表資料(2019年1月10日)
東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発組合の設立を認可します


東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業
配置図[出展:東京都]

 このように八重洲通りに面した場所がA地区とB地区に分かれています。また、東京駅側の敷地はこのように虫食い状態となっています。


東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業
断面図[出展:東京都]

 地下には国際空港や地方都市を結ぶバスターミナルが整備され、東京駅までは八重洲地下街を通って直結となります。この断面図には記載はありませんが施設用途は店舗、事務所、住宅、バスターミナル、カンファレンス施設、医療施設となっており、どこに住宅が入るようです。

 また、東京建物の本社ビルがあるA地区については今回発表がありませんでしたが、以前の情報だと地上11階、地下3階、高さ約45mの事務所、店舗等となっています。


東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業
位置図[出展:東京都]

 場所はこのように東京駅の東側目の前です。この八重洲地区にはこれから同じような高さの超高層ビルが3棟建ち並びます。そしてもう少し北側に行った場所の「八重洲一丁目北地区」でも地上45階、高さ235mの超高層ビルが計画されています。さらにはその東側は「東京駅前常盤橋プロジェクト」が進行中で高さ390mと高さ212mの超高層ビルが建設されます。今までは東京駅の皇居側の再開発ばかり目立っていましたが、これからは逆側の時代が来ます。


東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業
 約2年前の東京駅前の空撮です。赤く色を塗った場所がA地区も含まれていますが「東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業」です。まだ再開発情報を耳にしたことはありませんが、きっとこの周辺でも水面下で再開発計画があるんでしょうね。

東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業
 地上から見た「東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業」の建設地方面です。と言っても見えているビルの大部分が再開発に参加しないビルかA地区となる場所です。ただ、建設が始まるとこの背後にB地区の超高層ビルが見えるようになります。

東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業
 この中央の小さなビル群がB地区となります。ただ、配置図を見るとこの小さなビルでも2棟は残りそうです。B地区のメインは右側のビルや中央の小さなビル群の背後です。今後の予定としては2020年度に権利変換計画認可、2021年度工事着手、2025年度竣工予定となっています。

■物件概要■
計画名:東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都中央区八重洲一丁目地内
用途:店舗、事務所、住宅、バスターミナル、カンファレンス施設、医療施設 等
階数:地上50階、地下4階
高さ:約250m
地区面積:約1.3ha
延床面積:約229,750
工期:2021年度着工〜2025年度竣工予定
総事業費:約2104億円

高さ180m「豊洲ベイサイドクロス」の建設状況(2018.12.31)

豊洲ベイサイドクロス
 豊洲駅前で建設中の「豊洲ベイサイドクロス」(地上36階、高さ180m)です。晴海側から撮影しました。手前は「アーバンドック ららぽーと豊洲」でペデストリアンデッキで接続されます。

豊洲ベイサイドクロス
 近くから撮影。地下1階〜地上3階が商業施設、4階〜32階がオフィスフロア、33階〜36階が三井不動産グループ直営の約225室のホテルで2020年6月下旬のオープン予定となっています。

豊洲ベイサイドクロス
 豊洲駅前の交差点あたりから撮影。目視で数えた感じではあと数フロアで最上階といったところかと思います。

豊洲ベイサイドクロス
 「豊洲ベイサイドクロス」はタワーAからタワーCまであり、タワーAが地上36階、高さ180m、タワーCがこの白い低層の建物でエネルギーセンターなどが入ります。地上24階、高さ125mとなるタワーBはタワーCの手前で建設中です。

豊洲ベイサイドクロス
 そのタワーBの建設地です。

豊洲ベイサイドクロス
 個人的には割と好きなデザインです。

豊洲ベイサイドクロス
 「アーバンドック ららぽーと豊洲」と繋がるペデストリアンデッキ思われる工事も始まっていました。

豊洲ベイサイドクロス
 「豊洲ベイサイドクロス」から豊洲公園には橋が架けられ信号を渡ることなく公園に行けるようになります。

豊洲ベイサイドクロス
 最後はゆりかもめの車内から撮影した豊洲の超高層ビル群です。自分が初めて豊洲に行った約15年前はこの写真にある超高層ビルは「豊洲センタービル」(クリックすると15年前の写真)しかありませんでした。それが今はこの超高層ビル群。賑やかになりました。


■物件概要■
名称:豊洲ベイサイドクロス
計画名:豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 AC棟
所在地:東京都江東区豊洲2丁目15番12
用途:事務所・商業・ホテル・自動車車庫・エネルギー供給施設
総客室数:約225室
階数:地上36階、塔屋1階、地下2階
高さ:180m
構造:鉄骨造
基礎工法:杭基礎工法
敷地面積:19,127.66
建築面積:9,300
延床面積:185,830
建築主:三井不動産
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2016年12月1日着工〜2020年4月竣工予定
ホテルオープン:2020年6月下旬予定
商業施設オープン:2020年度上期予定

「渋谷パルコ」の建替え!「宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2018.12.31)

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
 「渋谷パルコ」の建替え事業の「宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業」(地上19階、高さ100m)です。「渋谷ヒカリエ」から撮影しました。高さはそれほどない100mとなる複合ビルですが、渋谷駅から見ると坂の上のため実際の高さ以上に見えます。

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
 近くから撮影。フロア構成は地下1階〜地上8階が店舗、7〜9階が劇場、10階、12〜18階がオフィスフロアとなります。

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
 結構横幅があるビルで横方向だとカメラに入り切りません。

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
 場所は渋谷駅からもうすぐ開庁する渋谷区役所に向かう途中です。

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
 近くには東急ハンズもあります。

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
 裏側は細い路地に面しているので見上げようと思ってもこのような感じにしか見えません。

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
 仮囲いには「AKIRA」の絵が描かれています。AKIRAの文字の右は鉄雄です。

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
 原宿駅側から見た「宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業」です。右側のタワーマンションは超高級賃貸マンションの「ラ・トゥール渋谷神南」(地上22階、高さ84.28m)です。

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
 「キャロットタワー」から撮影。

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
 「恵比寿ガーデンプレイスタワー」から撮影。

渋谷の超高層ビル群
 渋谷駅周辺の超高層ビル群と一緒に撮影すると他が大きすぎて小さく感じます。

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
 最後は「六本木ヒルズ 森タワー」から撮影。この日は3箇所の展望台に行きました。

渋谷の超高層ビル群
 渋谷駅周辺の超高層ビル群とはこれくらい距離が離れています。やっぱり渋谷駅前の超高層ビル群の大きさが際立っています。

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
完成メージと用途計画[出典:パルコ]

■物件概要■
計画名:宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都渋谷区宇田川町
用途:店舗、事務所、劇場、集会場、展示場
階数:地上19階、塔屋1階、地下3階
高さ:100m
敷地面積:5,385.95
建築面積:4,700
延床面積:64,000
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、コンクリート充填鋼管構造、鉄骨造
基礎工法:直接基礎
建築主:パルコ
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2017年5月1日着工〜2019年10月31日竣工予定




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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