超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

高さ94.5m「大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業」の既存ビル解体状況(2017.12.29)

外観全体イメージ図
 大宮駅東口から徒歩数分の位置の再開発「大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業」(地上18階、高さ94.50m)の外観全体イメージ図です。現地看板を撮影しました。店舗、市民ホール、オフィス等が入居する複合施設で、当初はNHKが入居する計画もありましたがNHKの辞退によりなくなっています。

大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業
 約4年前の大宮駅周辺のセスナによる空撮です。このように大宮駅から近い場所で「大宮タカシマヤ」の斜め向かいです。

大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業
 「大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業」の建設地です。現在は既存ビルの解体工事が行われており、これは「中央デパート」の解体現場です。

大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業
 計画地全域で解体工事が行わています。

大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業
 かなり広大な敷地となります。

大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業
 計画地の半分位以上は駐車場となっていました。

大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業
 そのため解体工事が行わているのは主に既存ビルがあった道路側となります。

大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業
所在地:埼玉県さいたま市大宮区大門町2丁目32番1外(従前)
用途:事務所、公共公益施設、店舗・業務施設、駐車場
階数:地上18階、塔屋1階、地下3階
高さ:94.50m
構造:S造 一部 SR造(地上階)、SRC造 一部 S造(地下階)
敷地面積:8,558.34
建築面積:6,814.45
延床面積:82,084.64
建築主:大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発組合
設計者:山下設計
施工者:鹿島・松永建設特定業務代行企業体
工期:2018年3月着工〜2021年11月竣工予定

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン(地上30階、高さ約100m)の建設状況(2017.12.31)

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 札幌で建設中の住友不動産の高級賃貸タワーマンション「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」(地上30階、最高高さ99.990m)です。東京以外で『ラ・トゥール』シリーズはここが初となります。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 建設地は伊藤組土建名誉会長の伊藤義郎邸があった土地の一部で緑に囲まれています。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 撮影した2017年末で21階程度まで建設が進んでいました。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 建設地の南側には北大植物園があります。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 東側から撮影。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 北東側です。マンションの北側には広大な北大の敷地が広がっています。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 札幌駅の駅ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の展望台からの眺めです。北大は写真右端あたりで目の前が北大の敷地というわけではないので、将来に渡って眺望が保証されている場所ではありません。南側はこのように目の前が北大植物園なので眺望は安泰です。ただ、賃貸マンションなので将来の眺望は気にするところではありませんね。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 隣には「京王プラザホテル札幌」(地上23階、高さ85m)と「札幌センタービル」(地上25階、高さ102m)が建ち並んでいます。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」にズームです。地方初の『ラ・トゥール』シリーズはどういった家賃になるのか気になるところです。

■物件概要■
名称:ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
計画名:(仮称)N5W8計画
所在地:北海道札幌市中央区北5条西8丁目1-1、1-11、1-12
用途:共同住宅
総戸数:337戸(非賃貸1戸)
階数:地上30階、塔屋2階、地下1階
高さ:99.070m(最高高さ99.990m)
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:14,245.12
建築面積:2034.04
延床面積:42,299.76
建築主:住友不動産
設計者:北海道日建設計
施工者:伊藤組土建
工期:2016年4月1日頃着工〜2019年2月竣工予定
入居:2019年3月予定

造幣局跡地の東京国際大学「池袋国際キャンパス」は地上22階、延べ3.5万屬法

東京国際大学「池袋国際キャンパス」
完成予想図[出典:東京国際大学]

 東京国際大学が「造幣局跡地再開発事業(豊島区造幣局地区防災公園街区整備事業)」で計画している「池袋国際キャンパス」の完成予想図です。地上22階、延べ約35,000屐∋楾は大成建設で2020年11月〜2023年5月までの工期で2023年9月の開校を予定しています。

 川越キャンパスの定員7000人のうち3500人を移転する計画で、その学生数3500人のうち2000人は100ヵ国超からの留学生で構成する計画となっています。川越キャンパスとは東武東上線・東京メトロ有楽町線一本で接続されているため、川越キャンパス、坂戸キャンパスと池袋国際キャンパスを結ぶ各種プログラムの開発も進めていくとのことです。

▼東京国際大学
池袋国際キャンパス計画

▼建設通信新聞(2018年1月10日)
22階延べ3.5万/設計施工は大成/東京国際大学の池袋キャンパス


東京国際大学「池袋国際キャンパス」
最寄り駅との関係図[出典:東京国際大学]

 場所はこのように「東池袋」駅が徒歩4人で最寄り駅となりますが、JR「池袋」駅も徒歩12分と徒歩圏です。


東京国際大学「池袋国際キャンパス」
 「サンシャイン60」の展望台から見た建設地です。広い空き地が「造幣局跡地」で、写真左下が東京国際大学「池袋国際キャンパス」となります。

 右下ではタワーマンションが計画されていますが詳細は不明です。そして上半分は防災公園となります。また、背景と同化してわかりにくいですが写真中央上あたりのタワークレーンは数日前に当ブログに載せた「プラウドタワー東池袋」(地上20階、最高高さ75.89m)です。

 他にも池袋駅の西口で大規模な再開発が計画されていたり、他にもタワーマンション計画があったりとしばらくは池袋の再開発が続きそうです。

■物件概要■
名称:東京国際大学「池袋国際キャンパス」
地区名:豊島区造幣局地区(市街地A画地)
所在地:東京都豊島区東池袋四丁目3277番202 の一部
階数:地上22階
敷地面積:10,000.05
延床面積:約35,000
施工者:大成建設
工期:2020年11月着工〜2023年5月竣工予定
開校:2023年9月予定

渋谷スクランブルスクエア(地上47階、高さ約230m)の建設状況(2018.1.7)

渋谷スクランブルスクエア
 渋谷で最高層となる超高層ビル「渋谷スクランブルスクエアSHIBUYA SCRAMBLE SQUARE)」(地上47階、高さ229.705m)です。渋谷駅から見て北側(原宿側)にある歩道橋から撮影しました。まだ高さは半分くらいかと思いますがかなり目立つようになってきました。

渋谷スクランブルスクエア
 こちらは道玄坂にある東急百貨店前の交差点から撮影。こういったところから見た方が存在感が増します。

渋谷スクランブルスクエア
 セルリアンタワーと繋がる首都高を渡る歩道橋から撮影。もうすぐ「渋谷ヒカリエ」(地上34階、高さ約182.5m)が「渋谷スクランブルスクエア」に隠れて見えなくなります。

渋谷スクランブルスクエア
 渋谷のスクランブル交差点から撮影。将来的にこの辺りは再開発によって大きく生まれ変わります。

渋谷スクランブルスクエア
 「渋谷ヒカリエ」の11階から撮影。

渋谷スクランブルスクエア
 9階に移動するとガラスカーテンウォールの取り付けが始まっている低層部も見えます。

渋谷スクランブルスクエア
 ちなみに11階のフロアからはこのように建設中の「渋谷スクランブルスクエア」が正面に見えます。景色はなくなってしまいましたがこれはこれで迫力があります。

渋谷スクランブルスクエア
 「渋谷ヒカリエ」前から見上げた様子です。まだまだ高くなります。

渋谷スクランブルスクエア
 東口側の歩道橋から撮影。撮影場所の歩道橋は「渋谷東口歩道橋の掛け替え工事」が行われており大きく変わります。

渋谷スクランブルスクエア
 渋谷警察署前あたりから撮影。大きなビルとなるので全体を撮るにはこの辺りからが良さそうです。

渋谷スクランブルスクエア
渋谷スクランブルスクエア[出典:東急電鉄]

 フロア構成はこのように地下2階〜地上14階が都市型商業施となり、中高層階が総賃貸面積約73,000屬離魯ぅ哀譟璽疋フィスとなります。そして屋上も含めた最上部は屋外展望施となります。

渋谷スクランブルスクエア
展望施設イメージ図[出典:東急電鉄]

■物件概要■
名称:渋谷スクランブルスクエア
計画名称:渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
所在地:東京都渋谷区渋谷二丁目23番地 外
用途:事務所、店舗、展望施設、駐車場等
階数:地上47階、地下7階
高さ:229.706m(最高高さ229.706m)
敷地面積:15,275.55
建築面積:18,216.49
延床面積:275,854.61屐陛貪錣鰐174,000屐
構造:鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎、一部杭基礎
建築主:東京急行電鉄、東日本旅客鉄道、東京地下鉄
設計者:渋谷駅周辺整備共同企業体(日建設計、東急設計コンサルタント、ジェイアール東日本設計事務所、メトロ開発)
デザインアーキテクト:日建設計、隈研吾建築都市設計事務所、SANAA事務所
施工者:渋谷駅街区東棟新築工事共同企業体(東急建設、大成建設)
工期:2014年6月1日着工〜2019年度竣工予定
開業:2019年度予定

さっぽろ創世スクエアの建設状況(2017.12.31)

さっぽろ創世スクエア
 「さっぽろテレビ塔」から撮影した建設中の「さっぽろ創世スクエア」(地上28階、最高高さ124.25m)です。竣工予定が今年の3月末から5月末に2ヶ月ほど延期となっていますが、地下駐車場など一部施設は仮使用認定を取得して竣工前から開業する予定となっています。

さっぽろ創世スクエア
 高層棟の低層部には「北海道テレビ放送(HTB)」が入居します。そして中層部から高層部がオフィスフロアとなります。オフィスフロアは5月から入居開始予定となっています。

さっぽろ創世スクエア
 屋上には最後の小さなクレーンを残すのみとなっていました。

さっぽろ創世スクエア
 こちらの低層棟は「札幌市民交流プラザ」で2300席の「札幌文化芸術劇場(hitaru)」や「札幌文化芸術交流センター(SCARTS)」、図書館などが入ります。「札幌市民交流プラザ」は2018年10月7日のオープン予定です。

さっぽろ創世スクエア
 こちらにも最後の小さなクレーンがありました。こちらのクレーンはレールが敷かれており移動できるようでした。

さっぽろ創世スクエア
 地上から見上げた「さっぽろ創世スクエア」です。オフィスフロアとしては北海道で最も高いかと思います。

さっぽろ創世スクエア
 低層部です。

さっぽろ創世スクエア
 創成川側から見た「さっぽろ創世スクエア」です。

さっぽろ創世スクエア
 反対側から見ると白い壁で殺風景です。

さっぽろ創世スクエア
 「JRタワー」(地上38階、高さ173m)から見た「さっぽろ創世スクエア」です。「さっぽろテレビ塔」がすっかり隠れてしまいました。一応先端のみ見えてはいますが同化してしまってわかりにくいです。

さっぽろ創世スクエア
 少し広角で撮影。札幌もちょっとずつ超高層が増えています。

■さっぽろ創世スクエアの物件概要■
名称:さっぽろ創世スクエア
計画名称:(仮称)札幌創世1.1.1区北1西1地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:北海道札幌市中央区北1条西1丁目1番1他
用途:事務所・公共公益施設他
階数:地上28階、地下5階
高さ:123.05m(最高高さ124.25m)
敷地面積:11,675.94
建築面積:9,554.45
延床面積:131,991.81s
構造:S造・SRC造・RC造
建築主:札幌創世1.1.1区北1西1地区市街地再開発組合
設計者:日建設計・北海道日建設計共同企業体
施工者:大成建設・岩田地崎建設・伊藤組土建・岩倉建設・丸彦渡辺建設 共同企業体
工期:2015年1月19日着工〜2018年5月末竣工予定




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東京スカイツリーを定点観測するブログです。



超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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