超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

地上23階「ローレルタワー ルネ浜松」の建設状況(2018.6.30)

ローレルタワー ルネ浜松町
ローレルタワー ルネ浜松町[出典:公式HP]

 ゆりかもめ「日の出」駅前に建設される「ローレルタワー ルネ浜松町」(地上23階、高さ88.69m)の完成予想図です。「日の出」駅まで青い線が引いてありますが見ての通り駅のすぐ近くで徒歩1分の距離です。また、この完成予想図の上の方に行くとJR「浜松町」駅があり徒歩10分という距離です。


ローレルタワー ルネ浜松町
 「ローレルタワー ルネ浜松町」の建設地です。タワークレーンが設置されていました。左の高架がゆりかめも、右の高架が首都高です。

ローレルタワー ルネ浜松町
 首都高沿いから撮影。タワークーレンの背後に見えるのがゆりかもめ「日の出」駅です。

ローレルタワー ルネ浜松町
 別角度からもう1枚。タワークレーンの背後の超高層ビルが「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」(地上40階、高さ165.9m)で、最高高さ235mのツインタワーに建て替えが計画されています。

ローレルタワー ルネ浜松町
 「日の出」駅側から撮影。第1期の販売予定価格は5900万円台〜2億5000万円台(51.09屐140.55)となっています。

ローレルタワー ルネ浜松町
 「日の出」駅の改札階フロアから撮影。

ローレルタワー ルネ浜松町
 ゆりかめもの車内から見ると鉄筋が見えていました。

竹芝・日の出方面
 カレッタ汐留から見た竹芝・日の出方面です。竹芝では「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)と「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」(地上26階、高さ120m)が建設中です。

ローレルタワー ルネ浜松町
 その「(仮称)竹芝地区開発計画」の後ろに見えるこのタワークレーンが「ローレルタワー ルネ浜松町」です。

ローレルタワー ルネ浜松町 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ローレルタワー ルネ浜松町
仮称:(仮称)ミナトフロントタワー
計画名:(仮称)港区海岸2丁目計画
所在地:東京都港区海岸2丁目7-2,7-4
用途:共同住宅
総戸数:227戸
階数:地上23階、地下1階
高さ:88.69m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打造成杭
敷地面積:2,142.34
建築面積:934.36
延床面積:20,512.46
建築主:近鉄不動産、総合地所
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2017年6月15日着工〜2019年12月末日竣工予定
入居:2020年2月末日予定

高さ120m「竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設状況(2018.6.30)

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 カレッタ汐留から撮影した竹芝の再開発「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」(地上26階、高さ120m)です。

 建設地は「浜離宮恩賜庭園」の南側一帯で「アートセンター四季劇場(春・秋)」や芝弥生会館、JR東日本社宅などの跡地で、ホテルや劇場などが建設されます。

 ゆりかもめの高架が弧を描いている場所のビルが「浜離宮インターシティ(スカイハウス浜離宮)」(地上25階、高さ116.15m)、その右後ろで建設中のビルが「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)です。竹芝の超高層ビル密度が一気に高くなります。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
イメージパース[出典:JR東日本]

 「浜離宮恩賜庭園」側から見たイメージパースです。海側が商業施設、オフィス、ホテルが入る高層棟、その隣の低層の建物が劇団四季が入る劇場棟です。


(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
配置図[出典:JR東日本]

 自由劇場は既存施設として残ります。


(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
断面図[出典:JR東日本]

 高層棟は1階〜4階が商業施設、5階〜14階がオフィス、そして16階〜26階が日本ホテルが運営する265室(予定)のホテルとなります。また、劇場棟には劇団四季が再び戻ってきます。商業施設部分はアトレが運営することとなります。


(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 高層棟の建設地にズームです。タワークレーン1基が設置され地上部の鉄骨が組まれ始めていました。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 近くから撮影。ホテルからは浜離宮恩賜庭園や汐留の超高層ビル群がキレイに見えそうです。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 敷地はゆりかもめの高架と浜離宮恩賜庭園に挟まれた場所となります。最寄り駅はゆりかもめ「竹芝」駅となりますが浜松町駅も徒歩圏です。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 海側には高さ約100mの竹芝の超高層ビルが建ち並んでいます。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 人がぞろぞろ歩いていましたが全員「自由劇場」に行く人達でした。四季劇場が再び開業すれば人の流れは大きく変わりそうです。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル、事務所、劇場、店舗、駐車場
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:120m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.260屐粉存建物含む面積:15,660屐
延床面積:102,560屐粉存建物含む面積:105,560屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:清水建設
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定

地上30階「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」の建設状況(2018.6.24)

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 東京以外で初の「ラ・トゥール」シリーズとなる住友不動産の高級賃貸タワーマンション「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」(地上30階、最高高さ99.990m)です。その名の通り札幌で建設中で道路を挟んだ目の前は「北大植物園」があります。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 建設地は伊藤組土建名誉会長の伊藤義郎邸があった土地の一部で建設地も緑に囲まれています。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 ちょうど最上階となる30階部分の建設が始まっていました。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 総戸数は332戸(非賃貸2戸)で現在8戸が会員ページで家賃と間取りが公開されています。それによると一番安い部屋が3階東向き2LDK(59.07)で16万4000円、一番高い部屋が13階南西角3LDK(95.72)で31万4000円となっています。その他だと20階北東角2LDK(60.28)で17万9000円、21階北西角3LDK(94.29)で27万9000円などとなっています。

 全体では2LDK(84戸)と3LDK(246戸)の間取りのみで、2LDKで一番狭い部屋が59.07屐3LDKで一番広い部屋が156.43屬箸覆辰討い泙后

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 こちらは北東角側となります。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 札幌駅の駅ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の展望台から見た「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」です。東側には「京王プラザホテル札幌」(地上23階、高さ85m)と「札幌センタービル」(地上25階、高さ102m)が並んでいます。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 最上部にズームです。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 広角で撮影。左の南側には北大植物園が広がり、右の北側には広大な北大の敷地が広がっています。また、写真上の西側には札幌の山々が広がっています。眺望的にもやっぱり南西角が一番高い部屋ですね。

■物件概要■
名称:ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
計画名:(仮称)N5W8計画
所在地:北海道札幌市中央区北5条西8丁目1-1、1-11、1-12
用途:共同住宅
総戸数:332戸(非賃貸2戸)
階数:地上30階、塔屋2階、地下1階
高さ:99.070m(最高高さ99.990m)
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:14,245.12
建築面積:2034.04
延床面積:42,299.76
建築主:住友不動産
設計者:北海道日建設計
施工者:伊藤組土建
工期:2016年4月1日頃着工〜2019年2月竣工予定
入居:2019年3月予定

屋上まで到達!地上37階「パークコート浜離宮ザ タワー」の建設状況(2018.6.30)

パークコート浜離宮ザ タワー
 浜松町で建設中のタワーマンション「パークコート浜離宮ザ タワー」(地上37階、最高高さ139.90m)です。汐留のペデストリアンデッキから撮影しました。

パークコート浜離宮ザ タワー
 既に最上階まで達しており屋上部分の建設中でした。

パークコート浜離宮ザ タワー
 JRの線路越しに見た「パークコート浜離宮ザ タワー」です。撮影場所の真上にはゆりかめもが通っています。

パークコート浜離宮ザ タワー
 線路側のこの部分はオフィスフロアとなります。

パークコート浜離宮ザ タワー
 名称の通り浜離宮恩賜庭園が目の前に見えるタワーマンションですが、こちら側の部屋だと浜離宮は見えませんが東京タワーが目の前に見えます。

パークコート浜離宮ザ タワー
 ところで昨日、JR東日本から「羽田空港アクセス線」について発表がありました。羽田空港と新宿方面と繋ぐ西山手ルート、りんかい線と結ぶ臨海部ルート、そして東京駅と繋ぐ東山手ルートがあり、その東山手ルートでは「パークコート浜離宮ザ タワー」の最寄り駅でもある浜松町駅も通ることになるようです。現在、浜松町駅には東京モノレールがあり、また大門駅からは都営浅草線から京急直通で羽田空港まで行けますが、3ルート目が加わることになりそうです。万が一のときでも3ルートもあれば安心ですね。

パークコート浜離宮ザ タワー
 そんなJR浜松町駅に一番近い側から撮影。

パークコート浜離宮ザ タワー
 浜松町駅近くから汐留方面へと続くデッキから撮影。

パークコート浜離宮ザ タワー
 最後は自宅マンションからの眺めです。中央やや左のタワークレーンが見えているのが「パークコート浜離宮ザ タワー」です。こうして遠方から見ると東京ではもう37階建て程度ではランドマークにはなれなさそうです。

■物件概要■
名称:パークコート浜離宮 ザ タワー
計画名:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数:563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に店舗3戸、事務所6戸)
階数:地上37階、塔屋2階、地下1階
高さ:132.67m(最高高さ139.90m)
敷地面積:5,162.36
建築面積:3,142.33
延床面積:65,716.86
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造)
基礎工法:杭基礎
建築主:浜松町一丁目地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:アール・アイ・エー
施工者:清水建設
工期:2015年2月末日着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2019年9月下旬予定

「大手町ビル」大規模リノベーションの詳細が発表!

大手町ビル
 昨日、三菱地所より1958年竣工の「大手町ビル」の大規模リノベーションについてニュースリリースが出ました。以前から建替えは行わずに改修するといった情報は出ていましたが今回はその具体的な内容が発表されました。

 これは現在の「大手町ビル」ですが、外壁・内装なども全面的に改修されることが決定しています。リノベーション設計は三菱地所設計、施工は大成建設、内装デザインはメック・デザイン・インターナショナル、工期は2018年5月下旬〜2021年3月までとなっています。

▼三菱地所:ニュースリリース(2018年7月2日)
100年ビルへの挑戦
築60年の「大手町ビル」の大規模リノベーションに着手
〜(仮称)TechLab新設、FINOLAB拡張等により「OPEN INNOVATION FIELD」の具現化を推進〜



大手町ビル
完成予想イメージ(西側)[出典:三菱地所]

 「大手町ビル」は東西約200m超という横長な建物で、建物中央部分を南北に貫通する「丸の内仲通り」部はガラス素材のデザインとし、西側と東側で異なるデザインとなります。こちらは日比谷通り側(西側)のデザインで「石垣」がモチーフとなっています。


大手町ビル
完成予想イメージ(東側の「LABゾーン」)[出典:三菱地所]

 東側は「レンガ」基調のデザインとなります。また東側は「LABゾーン」と位置付けられ、個性溢れる企業のリーシングを推進するとされています。


大手町ビル
完成予想イメージ【南北通路(中央北側)】[出典:三菱地所]

 貫通通路が整備される建物中央部分です。


大手町ビル
完成予想イメージ【南北通路(北側入口)】[出典:三菱地所]

 出入口部分はガラス素材に作り換えられ「通り抜け」感が演出されます。


大手町ビル
完成予想イメージ(7階ラウンジ)[出典:三菱地所]

大手町ビル
完成予想イメージ(7階テラス)[出典:三菱地所]

 その中央部分の7階には就業者が自由に使うことが出来るランジ及び丸の内仲通りを一望できるテラスが設置されます。


大手町ビル
完成予想イメージ(屋上)[出典:三菱地所]

 そして屋上は約4,000屬硫鮎緜躅爐箸靴得鞍されます。先程の7階部分は就業者が使えると書いてありましたが、屋上についてはそういった記載はなかったので一般の人でも行ける空間になるのかもしれません。


大手町ビルの空撮
 古いですが約3年前の大手町の空撮です。中央の低層のビルが「大手町ビル」です。超高層ビルが建ち並ぶ大手町ですが、超高層ビル群が途切れるわけでもないので、中にはこういったビルがあるといいアクセントになるのかもしれませんね。

 当ブログではハード面を中心に載せましたが、ニュースリリースにはソフト面についても多く掲載されていますので、興味のある方はニュースリリースで見てください。




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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