超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

高さ約230m「渋谷スクランブルスクエア」の建設状況(2019.3.2)

渋谷スクランブルスクエア
 渋谷で建設中の「渋谷スクランブルスクエアSHIBUYA SCRAMBLE SQUARE)」(地上47階、高さ229.705m)です。高さ約230mの超高層ビルとなると近くで見上げるよりもこうして少し離れて見る方が好きです。こうして離れた場所から撮影できるスポットがあって良かったです。

渋谷スクランブルスクエア
 近くから見上げました。手前の足元は東京メトロ銀座線「渋谷」駅の移設工事です。

渋谷スクランブルスクエア
 この角部分には「渋谷ヒカリエ」と繋ぐ通路があり、もう通れるようになっています。そのため帰りに行ってみようと思っていたのですが…すっかり忘れてしまってまだ行けていません(^^;)

渋谷スクランブルスクエア
 首都高越しに見上げた「渋谷スクランブルスクエア」です。

渋谷スクランブルスクエア
 こちらは「渋谷ストリーム」から。

渋谷スクランブルスクエア
 恵比寿側にある歩道橋から見た様子です。14階までの低層部が約3万屬両Χ隼楡澆如中高層部がオフィスフロアとなります。そして最上部には屋上にも出られる展望台が設置されます。

渋谷スクランブルスクエア
 既に展望台部分の建設が始まっています。どういった景色が見られるのか今から楽しみです。

渋谷スクランブルスクエア
 西口の歩道橋から首都高越しに撮影。

渋谷スクランブルスクエア
 こうして道玄坂の東急百貨店前の交差点から見る「渋谷スクランブルスクエア」は結構好きです。

渋谷スクランブルスクエア
 この角に屋上展望台に行く階段やエスカレーターが設置されます。

渋谷スクランブルスクエア
 ビル名の一部にもなっている渋谷のスクランブル交差点から見た「渋谷スクランブルスクエア」です。

渋谷スクランブルスクエア
 低層部は面白いデザインとなっています。

渋谷スクランブルスクエア
 渋谷区役所の15階から見た「渋谷スクランブルスクエア」です。オフィスフロアの5フロアにサイバーエージェントの入居が発表されていますが、他にどんな企業が入居するんでしょうね?

渋谷スクランブルスクエア
 「恵比寿ガーデンプレイスタワー」からの眺めです。「渋谷スクランブルスクエア」の手前は「渋谷ストリーム」(地上36階、最高高さ179.95m)でGoogleの入居が決定しています。今後も色々なIT企業が渋谷に集まりそうな感じがしますね。

■物件概要■
名称:渋谷スクランブルスクエア
計画名称:渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
所在地:東京都渋谷区渋谷二丁目23番地 外
用途:事務所、店舗、展望施設、駐車場等
階数:地上47階、地下7階
高さ:229.706m(最高高さ229.706m)
敷地面積:15,275.55
建築面積:18,216.49
延床面積:275,854.61屐陛貪錣鰐174,000屐
構造:鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎、一部杭基礎
建築主:東京急行電鉄、東日本旅客鉄道、東京地下鉄
設計者:渋谷駅周辺整備共同企業体(日建設計、東急設計コンサルタント、ジェイアール東日本設計事務所、メトロ開発)
デザインアーキテクト:日建設計、隈研吾建築都市設計事務所、SANAA事務所
施工者:渋谷駅街区東棟新築工事共同企業体(東急建設、大成建設)
工期:2014年6月1日着工〜2019年度竣工予定
開業:2019年度予定

渋谷パルコの建替え「宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2019.3.2)

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
 「渋谷パルコ」の建替え「宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業」(地上19階、高さ100m)です。建て替えられたばかりの「渋谷区役所」の15階から撮影しました。見た感じでは現在は塔屋部分の建設中のようでした。

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
 反射光が多いですが少し広角で撮影。地下1階〜地上8階が店舗、7〜9階が劇場、10階、12〜18階がオフィスフロアとなります。

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
 近くから撮影。オフィスフロア部がセットバックしているため上の方があまり見えません。

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
 そのためなかなか良い撮影場所がないビルです。

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
 横から見上げてもこのような感じでオフィス部はほとんど見えません。

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
 「渋谷ヒカリエ」から見た「宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業」です。

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
 左には昨日のブログに載せた「アベマタワーズ」(地上21階、高さ111.45m)、右側では「パークコート渋谷 ザ タワー」(地上39階、最高高さ143.08m)が建設中です。

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
 「恵比寿ガーデンプレイスタワー」から見た「宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業」です。2019年10月31日竣工予定です。

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
完成メージと用途計画[出典:パルコ]

宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都渋谷区宇田川町
用途:店舗、事務所、劇場、集会場、展示場
階数:地上19階、塔屋1階、地下3階
高さ:100m
敷地面積:5,385.95
建築面積:4,700
延床面積:64,000
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、コンクリート充填鋼管構造、鉄骨造
基礎工法:直接基礎
建築主:パルコ
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2017年5月1日着工〜2019年10月31日竣工予定

完成!高さ約111mの「アベマタワーズ」の様子(2019.3.2)

アベマタワーズ
 渋谷ビデオスタジオ跡地に建設された「アベマタワーズAbema Towers)」です。既に竣工したようで公開空地が通れるようになっていました。

アベマタワーズ
 「アベマタワーズ」は地上21階、高さ111.45mで16階までのオフィス部分にはAbemaTVやAmebaブログを運営するサイバーエージェントが入居します。高層階の18階〜21階は住友不動産の超高級賃貸マンション「ラ・トゥール渋谷宇田川」となっています。

アベマタワーズ
 サイバーエージェントのメディア事業、ゲーム事業、本社機能を中心とした部署が入居する予定となっています。

アベマタワーズ
 渋谷駅からは徒歩6〜7分となっていますが改札まではもうちょっと時間がかかります。

アベマタワーズ
 「アベマタワーズ」という名称となっただけあって入居者一覧の看板は全て「株式会社サイバーエージェント」となっていました。

アベマタワーズ
 撮影時は引っ越しのトラックなどが複数台並んでいました。

アベマタワーズ
 公開空地は広場と言っていいくらいの広さがありました。

アベマタワーズ
 周辺の道路は細い道でしたが歩道橋も整備され広々とした空間となっています。

ラ・トゥール渋谷津田川
 18〜21階に入る「ラ・トゥール渋谷宇田川」の入り口です。

アベマタワーズ
 公式HPを見ると18階2LDK(124.0)の角部屋が月額120万円、19階1R(57.7)で月額46万8000円となっていました。サイバーエージェントのお偉いさんも借りたりするんですかね?

アベマタワーズ
 最後は「渋谷ヒカリエ」から見た「アベマタワーズ」です。

■物件概要■
名称:Abema Towers(アベマタワーズ)
計画名:(仮称)渋谷区宇田川町計画
所在地:東京都渋谷区宇田川町49番1ほか
用途:事務所・共同住宅(ラ・トゥール渋谷宇田川)
総戸数:40戸(権利者住戸17戸含む)
階数:地上21階、地下2階
高さ:111.45m
構造:S造・一部SRC造・RC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,226.06
建築面積:2,051.00
延床面積:37,949.43
建築主:住友不動産
設計者:久米設計
施工者:西松建設
工期:2017年1月23日着工〜2019年6月30日竣工予定

3階建て商業施設の屋上に大規模公園と地上18階建てホテル「新宮下公園等整備事業」の建設状況(2019.3.2)

新宮下公園等整備事業
 渋谷駅から原宿方面に徒歩数分、宮下公園跡地の「新宮下公園等整備事業」です。渋谷区が三井不動産に土地を30年間貸し出し、3階建ての店舗や駐車場が入る商業施設が建設中で、その商業施設の屋上には新宮下公園が整備されます。また、敷地北側(原宿側)には18階建てのホテルも建設中です。

新宮下公園等整備事業(北街区)
 そのホテル棟となる「新宮下公園等整備事業(北街区)」(地上18階、高さ75.10m)です。現在は16階まで建設が進んでいました。

新宮下公園等整備事業(南街区)
 それよりも存在感があったのが道路をまたぐこの新宮下公園です。

新宮下公園等整備事業(南街区)
 思っていた以上の高さと大きさです。屋上の新宮下公園には展望テラスも設置されるようなので楽しみです。

新宮下公園等整備事業(南街区)
 道路の下から見上げてみました。

新宮下公園等整備事業(南街区)
 公園名は再び「宮下公園」となるようです。

新宮下公園等整備事業
 ホテル棟の目の前にある歩道橋から見た様子です。目の前の道路は明治通りで渋谷駅からも近い場所です。

新宮下公園等整備事業(南街区)
 渋谷駅側ではアーチも見えるようになってきていました。

新宮下公園等整備事業(北街区)
 ホテル棟の「新宮下公園等整備事業(北街区)」に戻ります。

新宮下公園等整備事業(北街区)
 見る角度によって形が変わって見えます。

新宮下公園等整備事業(北街区)
 外観もなかなか面白いホテルとなりそうです。

新宮下公園等整備事業
 渋谷区役所から見た「新宮下公園等整備事業(北街区)」です。隙間から見えました。

新宮下公園等整備事業
 渋谷ヒカリエから見た「新宮下公園等整備事業(北街区)」です。こちからはほぼ全体が見えました。

新宮下公園等整備事業
新宮下公園プラン(案)のイメージ[出展:渋谷区]

 このように山手線と明治通りに挟まれた長細い商業施設と公園になります。今は東西をつなぐ部分だけが現地に出現したのでかなり目立っていますが、全体が完成すると今の迫力はなくなってしまうかもしれません。


新宮下公園等整備事業
新宮下公園プラン(案)のイメージ[出展:渋谷区]

 アーチ部分は屋根になるわけではなく公園のデザインの一部となります。


新宮下公園等整備事業
新宮下公園プラン(案)のイメージ[出展:渋谷区]

 公園内には展望テラスの他にイベント広場、カフェ、多目的コート、クライミングウォール、スケードボードパークが整備される計画となっています。


新宮下公園等整備事業
施設全体の整備イメージ[出展:渋谷区]

 1階〜3階はこのように店舗フロアとなります。駐車場部分が少ないですが、地下が駐車場となっているんですかね。


新宮下公園等整備事業(北街区) 建築計画のお知らせ
 ホテルが建設される北街区の建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:新宮下公園等整備事業(北街区)
所在地:東京都渋谷区神宮前6丁目20番
用途:都市計画公園・都市計画駐車場・駐車場・物販店舗・飲食店・ホテル
階数:地上18階、塔屋1階、地下2階
高さ:75.10m
構造:鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造)
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:4,515.29
建築面積:3,855.76
延床面積:29,830.01
建築主:三井不動産
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2018年6月1日着工〜2020年3月16日竣工予定

7階部分建設中!地上39階「パークコート渋谷 ザ タワー」の建設状況(2019.3.2)

パークコート渋谷 ザ タワー
完成予想図[出典:公式HP]

 渋谷で建設中のタワーマンション「パークコート渋谷 ザ タワー」(地上39階、最高高さ143.08m)の完成予想図です。2093年9月30日までの約70年の定期借地権付きの分譲のタワーマンションです。


パークコート渋谷 ザ タワー
完成予想図[出典:公式HP]

 「パークコート渋谷 ザ タワー」は渋谷区役所、渋谷公会堂を建て替える渋谷区役所建替プロジェクトの住宅棟です。それらの建替えを三井不動産レジデンシャルが無償で行う代わりにマンション建設地用地の権利金が無償になっています。


パークコート渋谷 ザ タワー
完成予想図[出典:公式HP]

 この完成予想図左上にある渋谷駅からは徒歩8分となっていますが、改札までは10分ちょっとかかる気がします。ただ渋谷駅から高台を登って行った場所なので実際の階数よりもプラス数フロア分くらいの眺望はありそうです。


パークコート渋谷 ザ タワー
39階 PH-Dタイプ 間取り図[出典:公式HP]

 公式サイトに掲載されている39階、南西角のPH-Dタイプの間取りです。3LDK+WTC+2WIC+SIC、208.89屐▲丱襯灰法19.88屐そして屋上にルーフトップテラス74.98屬肇廛薀ぅ戞璽肇廖璽襪設置されます。


パークコート渋谷 ザ タワー
PH-Bタイプ プライベートプール完成予想図[出典:公式HP]

 間取り図とは違うPH-Bタイプの完成予想図です。マリーナベイ・サンズで有名なインフィニティプールがプライベートプールという凄いことになっています。海外でプライベートプール付きのタワマンは見たことがありますが、日本でもそういったタワーマンションが分譲される時代になったんですね。

 現在は30階の2LDK(78.16)が1億6600万円、33階の3LDK(104.66)が2億3000万円で先着順で販売されています。


パークコート渋谷 ザ タワー
 「パークコート渋谷 ザ タワー」の建設現場です。目視で数えたところ現在は7階でしょうか。徐々に高くなってきています。

パークコート渋谷 ザ タワー
 緑色のタワークレーンのマストでわかると思いますが施工者は東急建設です。

パークコート渋谷 ザ タワー
 左側は新渋谷公会堂です。2019年秋オープンでネーミングライツをLINEが取得しています。また、「パークコート渋谷 ザ タワー」のすぐ後ろが新渋谷区役所です。

パークコート渋谷 ザ タワー
 その新渋谷区役所の15階から見下ろした「パークコート渋谷 ザ タワー」です。

代々木公園と新宿tの超高層ビル群
 渋谷区役所の15階は「パークコート渋谷 ザ タワー」の19階くらいの高さ相当かと思いますが、代々木公園の後ろに新宿の超高層ビル群といった景色を見ることができます。

 共用施設として20〜21階にはこの代々木公園方面を眺められる2層吹き抜けのラウンジ、21階には代々木公園から都心にかけての眺望となるフィットネスルームが設置されます。

パークコート渋谷 ザ タワー
 渋谷駅前の渋谷ヒカリエからの眺めです。

パークコート渋谷 ザ タワー
 今はタワークレーンしか見えませんが1,2ヶ月後には本体が見えてきそうです。

パークコート渋谷 ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要(住宅棟)■
名称:パークコート渋谷 ザ タワー
計画名:(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49,28番79,96番3
用途:共同住宅
総戸数:505戸(総販売戸数355戸)
定期借地権:2093年09月30日まで約70年
階数:地上39階、地下4階
高さ:136.50m(最高高さ143.08m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:4,565.00
建築面積:1,690
延床面積:61,491.62
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:日本設計
施工者:東急建設
工期:2016年6月上旬着工〜2020年9月下旬竣工予定
入居:2021年1月下旬予定

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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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