超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

地上45階、高さ160m「白金一丁目東部北地区区第一種市街地再開発事業」が11月から既存ビル解体開始!

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典:建設通信新聞]

 白金高輪駅の北側「白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。3棟構成で地上45階、地下1階、高さ160mの高層棟、その隣の中層棟が地上19階、地下1階、さらに隣の小さな建物が地上4階、地下1階で、総延べ約13万4500屐∩躙与1240戸のタワーマンションとなります。住戸以外には工場、事務所、店舗、病院なども入る計画となっています。

 建築主は「白金一丁目東部北地区市街地再開発組合」、以前の情報のままだと参加組合員は東京建物、長谷工コーポレーション、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャルとなっています。

 当初の計画では2016年10月着工予定でしたが動きは全くありませんでした。それが一部建物の解体工事が始まると建設通信新聞に掲載されたので現地に行ってきました。


白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業 位置図[出典:東京都]

 現地の様子の前に位置図です。このように白金高輪駅から北側に行った場所にある首都高目黒線沿い一帯が計画地となります。


白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業 配置図[出典:東京都]

 配置図です。階数は当初計画の数値で現在の計画階数は上記の通り変わっています。首都高沿いには川があるのですが、そこは歩行者専用道路として整備される計画となっています。


白金の空撮
 約2年前の白金方面の空撮です。左が「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)、右が「NBFプラチナタワー」(地上26階、高さ116.35m)で、現在の白金高輪駅周辺はこの2棟がランドマーク的存在となっています。「白金一丁目東部北地区」以外にもこの空撮写真右下では「(仮称)高輪一丁目共同建替計画」(地上37階、高さ147.14m)の計画もあります。将来的には白金高輪駅周辺はタワーマンション群と言っていい場所になりそうです。


白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
 ようやく「白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業」の現地の様子です。

旧リオテックビル
 まずはこの「旧リオテックビル」(地上9階、高さ36.46m)が2017年11月21日〜2018年6月30日の工期で内村工業によって先行して解体工事が行われます。

旧リオテックビル 解体工事のお知らせ
 旧リオテックビルの解体工事のお知らせです。先行解体地区となっています。

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
 再開発地区にはマンションなどが多数建っており、こうして駐車場になっている箇所はごく僅かでした。

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
 そのうちこの辺りの建物が一斉に解体され出すものと思われます。

ローズコート白金
 この「ローズコート白金」(地上7階、高さ20.5m)も先行解体地区として、2017年11月21日から2018年5月31日の工期で内村工業によって解体工事が行われます。

ローズコート白金 解体工事のお知らせ
 解体工事のお知らせです。グルっと一周してみましたが見落としがなければ「旧リオテックビル」と「ローズコート白金」の2棟が先行して解体されるようです。

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
 この細い道は再開発後は広い道路になるようです。

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
 この川沿いには歩行者専用道路が整備される計画です。街はどんどん進化して行くものですね。

■物件概要■
計画名:白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都港区白金一丁目各地内
用途:住宅、生活利便施設(子育て支援施設・店舗等)、工場(権利者用)
総戸数:約1240戸
階数:地上45階、地下1階
高さ:約160m
地区面積:約1.7ha
建築主:白金一丁目東部北地区市街地再開発組合
事業協力者:長谷工コーポレーション
参加組合員:東京建物・長谷工コーポレーション・住友不動産・野村不動産・三井不動産レジデンシャル
工期:2018年度?

高さ約140m「パークコート浜離宮ザ タワー」の建設状況(2017.11.5)

パークコート浜離宮ザ タワー
 世界貿易センタービルから見た新橋方面の眺めです。線路のすぐ隣で建設中のタワーマンションが「パークコート浜離宮ザ タワー」(地上37階、最高高さ139.90m)です。

 右端に見える緑地がマンション名にも入っている「浜離宮恩賜庭園」です。マンションと「浜離宮恩賜庭園」の間には線路、高速道路、イタリア公園しかないので眺めは保証されているようなものです。

パークコート浜離宮ザ タワー
 「パークコート浜離宮ザ タワー」にズームです。地上部の建設が進んできたため全体が見えるようになってきました。左と右で違うのがわかるかと思いますが、右側はオフィスフロアとなります。

パークコート浜離宮ザ タワー
 イタリア公園から見た「パークコート浜離宮ザ タワー」です。高架を通る電車はゆりかめもです。

パークコート浜離宮ザ タワー
 ゆりかめもの高架下あたりから撮影。

パークコート浜離宮ザ タワー
 この部分がオフィスフロアとなります。オフィス部はあと数フロアだけ高くなります。

パークコート浜離宮ザ タワー
 浜松町駅側から撮影。最寄り駅は浜松町駅の他に、大門駅、御成門駅、汐留駅、新橋駅となります。駅前立地ではありませんが色々な路線が使用可能で羽田空港や成田空港には乗換なしの一本で行けます。

パークコート浜離宮ザ タワー
 マンション部側です。

パークコート浜離宮ザ タワー
 御成門側から撮影。ところで公式HPを見ると先着順で5戸が販売中でしたが63.78屐1億330万円〜119.16屐■害4000万円と全て億超えです。

パークコート浜離宮ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■パークコート浜離宮 ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート浜離宮 ザ タワー
計画名:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数:563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に店舗3戸、事務所6戸)
階数:地上37階、塔屋2階、地下1階
高さ:132.67m(最高高さ139.90m)
敷地面積:5,162.36
建築面積:3,142.33
延床面積:65,716.86
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造)
基礎工法:杭基礎
建築主:浜松町一丁目地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:アール・アイ・エー
施工者:清水建設
工期:2015年2月末日着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2019年9月下旬予定

地上30階「シティタワー東梅田パークフロント」の建設状況(2017.11.3)

シティタワー東梅田パークフロント
 「大阪駅前第三ビル」(地上34階、最高高さ142m)から見た大阪の東側の眺めです。右奥がOAP、そして中央で建設中のタワーマンションが「シティタワー東梅田パークフロント」(地上30階、高さ107.68m)です。

シティタワー東梅田パークフロント
 「シティタワー東梅田パークフロント」にズームです。建設地は谷町線「東梅田」駅から東南東に徒歩10分、堺筋線「扇町」駅から南西に徒歩4分、谷町線「南森町」駅から北北西に徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から北西に徒歩10分で、駅前立地ではありませんが複数路線が利用可能な場所です。

シティタワー東梅田パークフロント
 梅田阪急ビルオフィスタワーの15階のスカイロビーから見た「シティタワー東梅田パークフロント」です。背後はOAPです。

シティタワー東梅田パークフロント
 建設地の目の前にある野崎公園から撮影。近くには関西テレビ隣接の扇町公園もあります。

シティタワー東梅田パークフロント
 南東側から撮影。

シティタワー東梅田パークフロント
 南西側から撮影。

薄いビル
 おまけで角地に上の写真にも写っている細いビルです。

シティタワー東梅田パークフロント
 現地看板を撮影した完成予想図です。29階にはスカイラウンジと2層吹き抜けの屋根のない空間となるスカイアトリウムが設置されます。スカイラウンジからは梅田の超高層ビル群を眺めることができます。

シティタワー東梅田パークフロント
 こちらも現地看板を撮影した完成予想図です。梅田からはこのようにちょっとだけ離れているので、近過ぎずにいい感じに超高層ビル群が見えそうです。

■シティタワー東梅田パークフロントの物件概要■
名称:シティタワー東梅田パークフロント
仮称:(仮称)東梅田超高層タワープロジェクト
事業名:(仮称)大阪扇町計画新築工事
所在地:大阪府大阪市北区 野崎町26番1の一部
用途:共同住宅
総戸数:490戸
階数:地上30階、塔屋2階、地下1階
高さ:107.68m
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
敷地面積:4,944.52
建築面積:2,650.41
延床面積:49,808.73
建築主:住友不動産
売主:住友不動産
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2016年6月中旬着工〜2019年1月上旬竣工予定
入居:2019年4月下旬予定

ケン・コーポレーションがみなとみらいに音楽専用アリーナ、21階建てホテル、20階建てオフィスを建設!

みなとみらい21地区60・61・62街区 完成予想図
みなとみらい21地区60・61街区 完成予想[出典:横浜市]

 昨日、横浜市よりみなとみらい21地区60・61街区の事業予定者に高級物件を扱う不動産屋として知られるケン・コーポレーションが決定したと発表がありました。

 提案内容は2万人規模の音楽専用アリーナ、地上21階、高さ90mのホテル棟(4〜20階が客室、21階がラウンジ)、地上20階、高さ90mのオフィス棟、約530屬療玄┿楡濺錣4棟で構成される複合施設となっています。今後のスケジュールとしては2019年6月着工、2021年度竣工となっています。

▼横浜市財務局:記者発表資料(2017年11月8日)
みなとみらい21地区60・61・62街区及び53街区の公募審査結果等について

みなとみらい21地区60・61街区
 ちょっと古いですが2013年1月の建設地予定地の空撮です。「マリノスタウン」があったみなとみらいの端の方です。

みなとみらいの空撮
 最寄り駅はみなとみらい線「新高島」駅となりますが、横浜駅からも徒歩圏の場所に位置しています。

みなとみらい
 今年の8月に撮影した横浜ランドマークタワーからの眺めです。現在は一旦営業を終了した「みなとみらいスポーツパーク」が期間限定で営業をしています。その場所に2万人規模のアリーナが建設されます。

 今年7月には横浜ランドマークタワー近くに「ぴあ」が1万人規模のアリーナを建設すると発表がありました。2つのアリーナができるとはビックリです。

■施設概要詳細■
所在地:神奈川県横浜市西区みなとらい6丁目2番1ほか(60街区・61街区)
用途:音楽専用アリーナ、ホテル、賃貸オフィス、展示施設
音楽専用アリーナ:地上5階、高さ40m、延床面積33,055
ホテル棟:地上21階、高さ90m、延床面積19,232
オフィス棟:地上20階、高さ90m、延床面積14,352
展示施設棟:地上2階、高さ14m、延床面積530
工期:2019年6月着工〜2021年度竣工予定

「竹芝地区開発計画」住宅棟の建築計画のお知らせ設置!(2017.11.5)

都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)の完成予想図
(仮称)竹芝地区開発計画 完成予想図の完成予想図[出典:東急不動産、鹿島建設]

 竹芝で建設中の「(仮称)竹芝地区開発計画」の完成予想図です。海側に描かれいる大きな超高層ビルが数日前に当ブログに載せた「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)で、その左側の小さい方が「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」(地上18階、最高高さ70m)です。

 この完成予想図が発表された当時の住宅棟は地上21階、高さ約100mの規模で計画されていました。フロア構成として子育て支援施設、シェアハウス、賃貸住宅、サービスアパートメントが計画されていましたが、今もその構成で計画されているのかは不明です。建築計画のお知らせの用途では共同住宅、店舗、保育所となっています。

竹芝
 世界貿易センタービルから撮影した竹芝方面の眺めです。タワークレーン1基で建設中のビルが業務棟で、そこより海側が住宅棟です。

(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟)
 「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」にズームです。着工予定は2018年4月2日で以前はこの場所に業務棟の外装モックアップが設置されたりしていました。

(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟)
 ゆりかもめ「竹芝」駅から見た住宅棟の建設地です。「東京都公文書館」の跡地です。

(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟)
 反対側から撮影。正面の超高層ビルは「ニューピア竹芝サウスタワー」(地上21階、高さ99.1m)です。

歩行者デッキ工事
 最初の完成予想図に描かれていますが同再開発では浜松町駅から続く歩行者デッキが建設されます。現在はその歩行者デッキも建設中です。

歩行者デッキ工事
 首都高を超える歩行者デッキだけあって柱が高いです。隣には旧芝離宮恩賜庭園があるので、どんな眺めになるのか楽しみなペデストリアンデッキです。

(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。東京オリンピック前には完成予定です。

■(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟)新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番3号(地番)
用途:共同住宅、店舗、保育所
階数:地上18階、地下0階
高さ:60m(最高70m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:3,434.49
建築面積:2,223.44
延床面積:19,560.41
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション、鹿島建設
工期:2018年4月20日着工〜2020年6月30日竣工予定




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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