超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

11月下旬オープン!高さ100m「渋谷パルコ」と「AKIRA ART WALL」の様子(2019.7.6)

渋谷パルコ

 2019年11月下旬にオープンする「渋谷パルコ」(地上19階、高さ100m)です。元々この場所にあった「渋谷パルコ」の建替えで「宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業」として建設が行われています。下半分が商業施設の「渋谷パルコ」となり上半分がオフィスフロアとなります。



渋谷パルコ

 高さはそれほどありませんが建設地は渋谷駅から見ると高台になるため高さ100mという数値以上の高さ感があります。



渋谷パルコ

 目の前の交差点から見上げてみました。地下1階〜地上9階と10階の一部が「渋谷パルコ」で約180の店舗が入ります。ファッション店が多いようですが「ポケモンセンターシブヤ」や「Nintendo Tokyo」といった店舗も入ります。

 また、8階には636席の「PARCO劇場」もオープンします。こけら落とし公演は2020年1月下旬予定で、2020年3月にグランドオープン予定となっています。ちなみに8階となっていますが劇場は7階〜9階部分に位置しています。



渋谷パルコ

 低層部の外周はグルっと上階まで行けるようになり10階には屋上広場も整備されます。それほど高さはありませんがどのような景色が見られるのか楽しみです。



渋谷パルコ

 ビルの1階部分の中では空調関係の工事でしょうか?配管がブランブランしていました。



渋谷パルコ

 細い路地を入ったところから見上げみました。近過ぎてキレイに撮れる場所がありません。



渋谷パルコ

 上を見上げるとこのような感じです。ビルのデザイン全体をキレイに見られる場所がないのが残念です。



渋谷パルコ

 ビルの外壁では「PARCO」の文字の取付最中でした。



渋谷パルコ

 少し大きな通り側も目の前には他のビルがあるので全体がキレイに見えません。



渋谷パルコ

 近くから見上げるとオフィスフロアがほとんど見えまえん。



渋谷パルコ

 少し離れるとオフィスフロアは見えますが今度は「渋谷パルコ」部分が見えまえん。撮影の難しいビルです。



渋谷パルコ AKIRA ART WALL

 ところで「渋谷パルコ」の仮囲いには「AKIRA ART WALL」として漫画のAKIRAの色々なシーンが描かれています。



渋谷パルコ AKIRA ART WALL

 「AKIRA」は全巻持っておりこの背景のように描かれている超高層ビルを見るのも好きです。



渋谷パルコ AKIRA ART WALL

 この「AKIRA ART WALL」の撤去が始まるという情報をツイッターで見かけたので全部撮ってきました。



渋谷パルコ AKIRA ART WALL

 人通りが多かったのですが人が途切れる瞬間を待って全部撮りました。



渋谷パルコ AKIRA ART WALL

 同じように撮りに来ている人は何人かいました。



渋谷パルコ AKIRA ART WALL

 ちなみにこの黒髪の男の子が「AKIRA」です。



渋谷パルコ AKIRA ART WALL

 アニメ映画の「AKIRA」も何度も見ましたが、ミヤコ様の扱いがインチキ宗教の教祖のようになっていたりと漫画とは内容が色々と異なります。ついこないだ「AKIRA」の新アニメ化が発表されましたが原作に忠実な内容になるのか注目しています。



渋谷パルコ AKIRA ART WALL

 「AKIRA」はハリウッド実写版も作成中のようですが、この中央にいる鉄雄とかどう実写化するんでしょうね?もちろんCGを駆使するものと思われますがガッカリな出来栄えにならないことを祈るばかりです。



渋谷パルコ AKIRA ART WALL

 今日のブログは「AKIRA」の話しばかりになってしまいましたね。



渋谷パルコ AKIRA ART WALL

 たまには話しが超高層から逸れるブログもありでしょう。



渋谷パルコ AKIRA ART WALL

 そう言えば前の会社ではこの金田のバイクを秋葉原で仕入れて飾っていました。転職したときにどっかにしまったまま行方不明になっているのでそろそろ探してみようかなと思います。



渋谷パルコ 建築計画のお知らせ

 それでは最後は超高層に戻って建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:宇田川町14・15地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都渋谷区宇田川町
用途:店舗、事務所、劇場、集会場、展示場
階数:地上19階、塔屋1階、地下3階
高さ:100m
敷地面積:5,385.95
建築面積:4,700
延床面積:64,000
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、コンクリート充填鋼管構造、鉄骨造
基礎工法:直接基礎
建築主:パルコ
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2017年5月1日着工〜2019年10月31日竣工予定
開業:2019年11月下旬予定

高さ100m「北海道百年記念塔」の空撮と現地の様子(2019年6月)

北海道百年記念塔の空撮

 札幌市厚別区、江別市、北広島市にまたがる野幌森林公園のシンボルタワー「北海道百年記念塔」(地上25階、高さ100m)の空撮です。野幌森林公園は野幌丘陵にあるため札幌中心部の展望台や山からもはっきりと確認することができます。



北海道百年記念塔の空撮

 野幌森林公園全体で見ると厚別区部分はほんの少しですが、その厚別区部分に「北海道百年記念塔」はあり、すぐ近くにはこのように厚別区と江別市の住宅街が広がっています。

 写真左端に北翔大学(旧浅井学園)、中央に札幌学院大学、右端に札幌啓成高校があり、さらに写真左上の方に行くとわの森三愛高校や酪農学園大学があります。きっと森の隣で土地があったため大学や高校が多数進出したものと思われます。



北海道百年記念塔の空撮

 このように野幌森林公園の敷地ギリギリまで住宅が広がっていますが、一歩中に入ると広大な原始林が広がっています。



北海道百年記念塔の空撮

 すぐ近くには北海道博物館もあります。この辺りは実家から近いこともあり何度か行ったことがありますが、子供の頃でよくわからないまま展示物を見ていました。今ここの博物館に行くと普通に楽しめそうな気がしますが今回は行く時間はありませんでした。

 また、木が倒れている一帯がありますがこれは去年の台風での倒木かと思われます。実家近くの公園でも多数の倒木があったそうです。



北海道百年記念塔の空撮

 この「北海道百年記念塔」ですが、北海道開拓百年を記念して建てられた塔で1970年竣工です。もうすぐ50周年といったところですが、腐食が進み修繕工事を行ってもどんどん老朽化し、金属片の落下もあり塔の周囲は立ち入り禁止となり、今年に入って解体方針が決定しました。解体時期は決定していませんが残念ながら今後解体されることになります。



北海道百年記念塔の空撮

 子供の頃から見てきた塔だったので解体方針は残念で仕方ありません。ただ、維持するにしても多額の費用がかかるので仕方のないことなのかもしれません。



北海道百年記念塔の空撮

 今すぐどうにかしないと倒壊するとかそういったことはないと思うので、しばらくはこのままの気がしますがどうなんでしょうね?


北海道百年記念塔の空撮

 ところで、野幌森林公園は地元の小学校の遠足の定番コースで、高校に入っても耐久遠足というのがあり10キロ歩いてここまで来たりもしました。そのときの記憶では平日でも賑わっていた場所だったのですが1人も見当たりませんね。駐車場も閑散としています。※ 2019年6月24日(月)の11時20分頃撮影。



北海道百年記念塔の空撮

 ただ、野幌森林公園には74年ぶりにヒグマが出没しており、そのため人が少ないだけなのかもしれません。札幌市の山ではヒグマは出没しますが、この辺りにはそんな山はありません。森は山まで連なって繋がっていますが途中に高速道路や国道があったりするので、そこを通ってきたのかどっか下をくぐれるとこがあったのか…どっちにせよ野幌森林公園にヒグマは驚きです。



北海道百年記念塔の空撮

 少し広角で撮影。森の中に街っぽいところがある場所が北海道開拓の村です。ここも子供の頃を最後に行っていませんが、今行くと子供のときよりも楽しめそうな気がします。

 また、わかりにくいですが左の森の中にある池が「瑞穂の池」で、原始林の中にある遊歩道から行ける場所のため何度も遊びに行っていました。気軽に行けるイメージでしたが、こうして上空から見るとそこそこの距離がありますね。



北海道百年記念塔の空撮

 それにしても本当に人がいなくて寂しいです。



TOPS森林公園パークハウス西参番街B棟の空撮

 おまけで最寄り駅の「森林公園」駅周辺の空撮です。中央のタワーマンションが「TOPS森林公園パークハウス西参番街B棟」(地上25階、高さ77.65m)です。中学生の頃に建設中の様子を自転車で見に行った思い出があります。



北海道百年記念塔

 地上から見た「北海道百年記念塔」です。



北海道百年記念塔

 子供の頃からずっと見てきた思い出補正もあるのかもしれませんがデザインは最高の塔だと思います。



北海道百年記念塔

 ドバイのブルジュ・ハリファもそうですが、このように上に行くに連れて細くなるデザインが好きです。



北海道百年記念塔

 先端の方にズームです。確かに外壁がベコベコで老朽化が進んでいるように見えます。



北海道百年記念塔

 高さはそれほどありませんが階段で登る展望台もありました。



北海道百年記念塔

 一般の人は使用できませんが中にはエレベーターもあります。



北海道百年記念塔

 塔の周りには池がありそこまで行くことができます。左の緑のシートで塞いでいるところからが立入禁止です。



北海道百年記念塔

 記憶はありませんが子供の頃はここの上に登って遊んでいたそうです。

■物件概要(住宅)■
名称:北海道百年記念塔
所在地:北海道札幌市厚別区厚別町小野幌
用途:モニュメント
階数:地上25階
高さ:100m
構造: 鉄骨トラス構造
建築主:北海道
設計者:井口健、久米建築事務所
施工者:伊藤組土建
工期:1968年11月着工〜1970年7月竣工

地上30階建てタワマン!「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト」の空撮と建設状況(2019年6月)

(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクトの空撮

 「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」の空撮です。2019年6月24日にチャーターしたセスナから撮影しました。

 写真中央あたりがJR「新札幌」駅あたりでその右側の赤い網掛け部分がI街区で商業施設・ホテル・分譲マンション・医療施設が建設されます。青い網掛けがG街区で札幌学院大学、産業技術学園といった教育機関が建設されます。同再開発は大和ハウス工業、大和リース、新さっぽろ脳神経外科病院、新札幌整形外科病院、記念塔病院、札幌学院大学、産業技術学園の6者による共同開発となっています。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト
全体配置図[出展:大和ハウス工業]

 各施設の配置はこのようになっておりタワーマンションとホテルは大和ハウス工業、商業施設は大和リース、医療施設はこのように新さっぽろ脳神経外科病院、新さっぽろ整形外科病院、記念塔病院等が並びます。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト
I街区 完成予想図[出展:札幌市]

 I街区に建設されるタワーマンションは地上30階、延べ約22,800屐¬210戸、2022年11月の完成予定となっています。ホテルは地上12階、約14,300屐¬220室、2023年4月の開業予定、商業施設は地上5階、野江約48,300屐紛ν冀鷦崗譟Ω共駐輪場含む)、2023年4月以降の開業予定となっています。

 また、各施設は完成予想図にも描かれていますが「アクティブリンク(空中歩廊)」で接続され、JR「新札幌駅」北側とも空中歩廊で繋がります。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G街区開発プロジェクト
G街区 完成予想図[出展:札幌市]

 G街区の産業技術学園(左)、札幌学院大学(右)は一足先の2021年4月には開学予定となっています。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクトの空撮

 当ブログは超高層専門なのでここからはI街区のみ載せていきます。I街区には5階建ての団地が建ち並んでいたのですが数年前には解体され更地となっていました。今は造成工事が行われています。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト

 現地看板を撮影したI街区の配置図です。各棟はこのように配置されます。この図の左にJR新札幌駅があり、左の道路の地下には地下鉄東西線の新さっぽろ駅があります。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクトの空撮

 JR新札幌駅周辺にはサンピアザ、イオン、カテプリ、DUO1、DUO2といった商業施設があり全て合わせるとかなり大規模な商業施設となります。他にも水族館、札幌市青少年科学館、厚別区区役所などもあります。そこにこの開発で新たな商業施設が加わりさらに新札幌が発展することとなります。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクトの空撮

 先程からチラチラ写っている超高層は「ホテルエミシア札幌(旧シェラトンホテル札幌)」(地上32階、高さ115m、総客室数512室)で厚別区で最も高い建物です。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクトの空撮

 敷地中央に道路がありますが配置図と見比べた感じからしてこれがそのまま再開発後の道路となりそうです。30階建てのタワーマンションはその道路が曲がっている箇所(写真中央やや左下)の右側あたりに建設されます。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクトの空撮

 計画地内にある立体駐車場があたりが商業施設とホテルの建設地となります。次回新札幌訪問はお正月あたりになるかと思いますが、そのときにはもうこの立体駐車場はないような気がします。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクトの空撮

 せっかくセスナを飛ばしたので最後にもう1枚。いろいろと空撮を載せてきましたがその空撮のどこかに実家が写っているくらい新札幌は超地元です。そのためここは札幌で一番楽しみにしている再開発です。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト

 空撮の数日前、6月21日に地上から撮影したI街区方面です。この角地のビルは再開発には参加していません。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト

 そのビルを超えた場所から撮影。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト

 今年の1月に来たときにはまだ既存道路があり中を歩くことができましたが、今は街区全体が封鎖され造成工事が行われています。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト

 この右側の方に30階建てのタワーマンションが建設されます。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト

 このように敷地内を覗ける場所があまりなかったので…背後に見える立体駐車場からも撮影しました。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト

 このように駅前とは思えないかなり広大な敷地となっています。



(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト

 タワーマンションの建設地はこのあたりになります。

■物件概要(住宅)■
計画名:(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト 住宅
所在地:札幌市厚別区厚別中央一条6丁目493-12他(地番)
用途:分譲マンション
総戸数:約210戸
階数:地上30階
構造:RC造
敷地面積:約4,230
建築面積:約1,350
延床面積:約22,800
事業者:大和ハウス工業
工期:2020年3月着工〜2022年11月竣工予定
入居:2022年12月予定

渋谷駅前の既存ビルが解体!高さ約180m、約133m「(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業」の既存建物解体状況(2019.7.6)

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区

 渋谷駅の山手線外側の恵比寿方面の大規模再開発「(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業」の建設地です。駅前の既存ビルの地上部の解体が終わって視界が一気に広がりました。

 参加組合員として東急不動産が参画する大規模再開発で、この場所はA街区として地上39階、高さ179.97mの超高層オフィスビルが建設され、右奥のB街区には地上29階、高さ133.00mのタワーマンションが建設されます。



(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区

 「渋谷ストリーム」から見た「(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区」です。ここからの眺めも視界が広くなりました。



(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区

 埼京線の渋谷駅のホームから見た様子です。中央がかつての渋谷のシンボルタワーだった「セルリアンタワー」(地上41階、高さ184m)です。右端が渋谷駅周辺の再開発ビルの一つ「渋谷フクラス(SHIBUYA FUKURAS)」(地上19階、高さ103.31m)です。



(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区

 逆側の坂の上から見た「(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区」(地上39階、高さ179.97m)です。この道路が再開発区域の境目となっています。



(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区

 坂を下りた場所から撮影。



渋谷

 既存ビルが解体されたため、このように「渋谷スクランブルスクエア」(地上47階、高さ229.705m)や「渋谷ストリーム」(地上36階、最高高さ179.95m)を見ることができるようになりました。いつも書いていますが既存ビルが解体され、再開発ビルのち上部の建設が始まるまでの間しか見られない景色も再開発探訪の醍醐味の一つです。



(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業

 現地看板を撮影した完成予想図です。左が地上39階、高さ179.97mのA街区、右が地上29階、高さ133.00mのB街区です。このようにA街区は壁のような超高層ビルになるので先程の景色は今だけです。



(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
配置計画図[出典:東急不動産]

 この配置図で中央に音楽坂とありますが、そこが先程の坂の上から撮影した場所です。また、C棟とある場所には教会が建設されます。



(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区 建築計画のお知らせ

 A街区の建築計画のお知らせです。

■物件概要(A街区)■
計画名:(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区
所在地:東京都渋谷区桜丘町2-5,2-17,101-1,102-1 他
用途:事務所、店舗、駐車場 等
階数:地上39階、地下4階
高さ:179.97m
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎、杭基礎
敷地面積:8,073
建築面積:7,900
延床面積:184,800
事業主:渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島・戸田建設共同企業体(A街区:鹿島建設)
工期:2019年5月1日着工〜2023年11月30日竣工予定



(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 B街区

 埼京線の渋谷駅のホームから見た「(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 B街区」(地上29階、高さ133.00m)方面です。街区内では大きなビルとなるヤマハのビルなどの解体が始まっています。



(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 B街区

 渋谷駅から一番遠い側から見たB街区です。この角地の一部が教会が建設されるC街区となります。



(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 B街区

 開いていたゲートから撮影。手前は「(仮称)丘の上広場」となるのでB棟の本体は既存ビルがあるあたりかと思います。



(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 B街区

 その既存ビルの一つの「中渋谷教会」です。このビルだけは解体される気配が全くありませんでしたが、どういったスケジュールになっているんでしょうね。仮設の教会を建設してから移転、解体とかですかね。よくわかりません。



(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 B街区 建築計画のお知らせ

 B街区の建築計画のお知らせです。

■物件概要(B街区)■
計画名:(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 B街区
所在地:東京都渋谷区桜丘町5-2,5-3,13-3,13-5 他
用途:住宅、事務所、店舗、サービスアパートメント、駐車場 等
階数:地上29階、地下2階
高さ:133.00m
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎(一部杭基礎)
敷地面積:8,479
建築面積:5,800
延床面積:69,200
事業主:渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合
設計者:戸田建設
施工者:鹿島・戸田建設共同企業体(B街区:戸田建設)
工期:2020年5月1日着工〜2023年11月30日竣工予定

紀尾井町TBRビル跡地の再開発!高さ130m「住友不動産麹町ガーデンタワー」の建設状況(2019.6.30)

住友不動産麹町ガーデンタワー

 麹町の「参議院麹町議員宿舎」の隣で建設中のオフィスビル「住友不動産麹町ガーデンタワー」(地上22階、高さ130m)です。麹町駅、赤坂見附駅、四ツ谷駅などが最寄り駅となる立地です。



紀尾井町TBRビル跡地

 建設地は「紀尾井町TBRビル」の跡地です。このように巨大な壁のある駐車場状態が長い間続いていたのでこの光景を覚えている人も多いかと思います。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 その場所が今はこうして超高層オフィスビルが建設されています。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 外壁の取り付けも始まっており石調かつ格子状のガラスという重厚感のあるデザインとなっています。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 赤坂見附駅方面のエントランスホールは吹き抜けの大空間となります。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 建設地は傾斜地となっており赤坂見附駅側は坂の下で吹き抜けの大空間がありますが、麹町側は坂の上になるのでビルの印象が大きく変わりそうです。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 赤坂見附駅側から撮影。このビルはこのくらい離れて見た方が迫力がありますね。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 急な坂の途中から撮影。この辺りには駐車場が多くありますが将来はどうなるんでしょうね?



住友不動産麹町ガーデンタワー

 坂を登った麹町側から撮影。間口はそれほど広くありませんが、ゲートがある高級感ある造りとなります。



住友不動産麹町ガーデンタワー



住友不動産麹町ガーデンタワー

■物件概要■
名称:住友不動産麹町ガーデンタワー
計画名:(仮称)麹町五丁目計画
所在地:東京都千代田区麹町5丁目1-1他(地番)
用途:事務所、自動車車庫
階数:地上22階
高さ:130m
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:9,417.95
建築面積:3,600
延床面積:47,950
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:西松建設
工期:2017年8月31日着工予定〜2020年8月31日竣工予定

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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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