超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

高さ約121m「(仮称)神田錦町二丁目計画」の建設状況(2019.3.2)

(仮称)神田錦町二丁目計画
 東京スカイツリーの天望回廊から撮影(2019.02.20)した神田錦町で建設中の「(仮称)神田錦町二丁目計画」(地上21階、最高高さ120.85m)です。

(仮称)神田錦町二丁目計画
 左が大手町の超高層ビル群、右が神保町、秋葉原、御茶ノ水あたりの超高層ビル群です。最寄り駅は多数あり以下の駅が徒歩圏となっています。

・都営新宿線『小川町駅』徒歩3分
・東京メトロ丸の内線『淡路町駅』徒歩3分
・東京メトロ千代田線『新御茶ノ水駅』徒歩3分
・東京メトロ半蔵門線『神保町駅』徒歩5分
・東京メトロ東西線『竹橋駅』徒歩6分
・東京メトロ千代田線『大手町駅』徒歩7分
・JR各線『神田』駅、『御茶ノ水駅』徒歩10分

(仮称)神田錦町二丁目計画
 2019年3月2日に現地で撮影した「(仮称)神田錦町二丁目計画」です。

(仮称)神田錦町二丁目計画
 窓の所の白い枠が特徴的なオフィスビルです。

(仮称)神田錦町二丁目計画
 これにより総日射量の約70%が削減されるそうです。

(仮称)神田錦町二丁目計画
 1階は都市型食品スーパーなど店舗フロアとなります。2階は多目的ホール、3階は貸会議室、4階は設備フロア、そして5階〜21階がオフィスフロアとなります。

(仮称)神田錦町二丁目計画
 手前に小さな建物がありますが、ここは再開発に参加していないため残ります。

(仮称)神田錦町二丁目計画
 こちら側の角地の既存建物は解体中ですがその隣のビルは残るようです。建設地の大部分は東京電機大学神田キャンパスと神田警察署の跡地です。

(仮称)神田錦町二丁目計画
 2019年1月27日の「(仮称)神田錦町二丁目計画」の空撮です。周りには超高層ビルがない場所のため高さ約121mの規模としては目立つオフィスビルとなっています。

(仮称)神田錦町二丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)神田錦町二丁目計画
所在地:東京都千代田区神田錦町二丁目2-1他
用途:事務所・店舗・集会場・自動車車庫等
階数:地上21階、塔屋2階、地下1階
高さ:104.57m(最高高さ120.85m)
構造:鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:9,761.29
建築面積:5,010.67
延床面積:85,351.56
建築主:住友商事
設計者:日建設計
施工者:大林組
工期:2017年5月1日着工〜2020年3月31日竣工予定

白金高輪駅近くに新規タワマン!23階建てタワマンに建替「(仮称)日興パレス建替計画」の建設地の様子(2019.3.10)

(仮称)日興パレス建替計画
 数年前の白金高輪駅周辺の空撮です。2週間くらい前のブログで白金高輪駅周辺の再開発情報を載せましたがさらに2箇所の再開発が判明ました。左下の水色の網掛け部分と右上のピンク色の網掛け部分です。一覧にすると以下の再開発が進行中、または計画中です。

黄色:白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(地上45階、高さ156.1m、2023年3月)
赤色:白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業(地上40階、高さ約140m、2025年度)
水色:(仮称)日興パレス建替計画(地上23階、最高高さ80.14m、2023年9月)
青色:(仮称)高輪一丁目共同建替計画(地上35階、高さ135.64m、2022年11月)
緑色:(仮称)港区高輪1丁目計画(地上26階、最高高さ96.63m、2022年3月)
ピンク:三田五丁目西地区市街地再開発(マンションを中心とした施設を検討中)

また網掛けしていない既に完成していない部分としては以下があります。
・白金タワー(地上42階、高さ141.9m、2005年11月)
・NBFプラチナタワー(地上26階、高さ116.35m、2005年11月)
・プレイス白金ブライトレジデンス(地上20階、高さ59.95m、2005年6月)
・グローリオ白金高輪(地上19階、高さ59.89m、2004年1月)
・レキシントン・スクエア白金高輪(地上21階、高さ72.04m、2006年2月)
・高輪コミュニティーぷらざ(シティハイツ高輪)(地上18階、高さ60.8m、1995年)

上記以外でも、右側の網掛けしていない部分の「白金高輪駅前東地区」では「白金高輪駅前東地区まちづくり協議会」が発足しています。白金高輪駅周辺は山手線内側で最大のタワーマンション群となりそうです。

(仮称)日興パレス建替計画
 空撮では水色の網掛けをした「(仮称)日興パレス建替計画」(地上23階、最高高さ80.14m)です。その名の通り「日興パレス白金」の建替です。最近は単体でのタワーマンションへの建替が増えてきました。

(仮称)日興パレス建替計画
 着工は2020年10月1日、竣工は2023年9月30日予定です。

(仮称)日興パレス建替計画
 場所は「プレイス白金ブライトレジデンス」(地上20階、高さ59.95m)の南側です。

(仮称)日興パレス建替計画
完成予想図[出展:NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES]

 設計を担当するNEXT ARCHITECT & ASSOCIATESのHPに外観など「(仮称)日興パレス建替計画」の詳細な情報が掲載されていました。総戸数92戸の免震のタワーマンションとなります。


(仮称)日興パレス建替計画 建築計画
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:(仮称)日興パレス建替計画
所在地:東京都港区白金一丁目343番1
用途:共同住宅
総戸数:92戸
階数:地上23階、塔屋1階、地下1階
高さ:77.09m(最高高さ80.14m)
敷地面積:1,614.97
建築面積:822.25
延床面積:9,999.37
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎及び直接基礎
建築主:日興パレス白金マンション建替組合
設計者:NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
施工者:未定
工期:2020年10月1日着工〜2023年9月30日竣工予定


三田五丁目西地区
 おまけで「三田五丁目西地区」の様子です。

三田五丁目西地区
 こちらは詳細が出たらまた撮りに行こうと思います。

積水ハウスが新橋に27階建てタワマン!「(仮称)港区新橋6丁目計画」の建設地の様子(2019.3.10)

(仮称)港区新橋6丁目計画 建築計画
 新橋に積水ハウスによるタワーマンションが建設されることになりました。計画名称は「(仮称)港区新橋6丁目計画」で規模は地上27階、最高高さ91.15m、敷地面積952.24屬紡个靴瞳築面積は402.49屐延べ面積104,443.83屬箸覆辰討い泙后C綛は2019年8月1日、竣工予定は2021年8月31日、設計、施工は竹中工務店となっています。

(仮称)港区新橋6丁目計画
 建設地は港区新橋6丁目で第一京浜からは少し中に入った場所で、最寄り駅は都営三田線「御成門」駅から徒歩4,5分といった場所になります。

(仮称)港区新橋6丁目計画
 建設地は駐車場として暫定利用されていたようですが、約3年前のストリートビューを見ると数年前までは小さなビルが建ち並んでいたようです。

(仮称)港区新橋6丁目計画
 上にも書きましたが建築面積は402.49屬靴ないのでスマートな外観のタワーマンションとなりそうです。

(仮称)港区新橋6丁目計画
 今後は都心のこういった感じの場所にもタワーマンションが建設されることが増えて来るのかもしれませんね。

東京タワーからの眺め
 東京タワーから見た「(仮称)港区新橋6丁目計画」の建設地方面です。中央の「住友不動産御成門タワー」(地上22階、高さ129m)に影に隠れている場所が建設地です。

(仮称)港区新橋6丁目計画
 ということで「住友不動産御成門タワー」が建つ前の同方向です。赤色を付けたあたりが「(仮称)港区新橋6丁目計画」の建設地です。

■物件概要■
計画名:(仮称)港区新橋6丁目計画
所在地:東京都港区新橋6丁目11
用途:共同住宅・保育所
階数:地上27階
高さ:87.24m(最高高さ91.15m)
敷地面積:952.24
建築面積:402.49
延床面積:10,443.83
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法:杭基礎
建築主:積水ハウス
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2019年8月1日着工〜2021年8月31日竣工予定

高さ135m「住友不動産秋葉原ファーストビル」の建設状況(2019.2.24)

住友不動産秋葉原ファーストビル
 秋葉原で建設中の超高層オフィスビル「住友不動産秋葉原ファーストビル」(地上23階、高さ135m)です。当ブログに載せるのは久しぶりで前回載せたときよりはかなり高くなっていますが、載せていないだけでたまに撮りに行っています。

住友不動産秋葉原ファーストビル
 今までは「(仮称)外神田一丁目計画」として載せていましたが、載せていなかった間に名称が決定したようで住友不動産のHPに「住友不動産秋葉原ファーストビル」として掲載されるようになっています。

住友不動産秋葉原ファーストビル
 単純計算で高さ135m / 23階 = 1フロア約5.87m となりますが、実際の階高はどれくらいなんでしょうね?

住友不動産秋葉原ファーストビル
 住友不動産の設備仕様を見ると基準階天井高は3.0m、OAフロア高さ10cmとなっています。あとは床の厚みと天井の中の空間の広さなど…よくわからないですね。塔屋の高さも含めて135mなのかと思います。

住友不動産秋葉原ファーストビル
 隣で建設中の商業棟です。ここは「旧石丸電気本店」「旧エディオン秋葉原本店」の跡地です。

住友不動産秋葉原ファーストビル
 「秋葉原UDX」のデッキから見た「住友不動産秋葉原ファーストビル」の高層部です。こうして色々な場所から見えるようになるかと思います。

住友不動産秋葉原ファーストビル 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:住友不動産秋葉原ファーストビル
計画名:(仮称)外神田一丁目計画 A棟
所在地:東京都千代田区外神田一丁目9番4他(地番)
用途:事務所、店舗、駐車場(全体)
階数:地上23階、地下1階
高さ:135m
敷地面積:2,058.45
建築面積:1,310
延床面積:26,716
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:前田建設工業
工期:2017年5月末日着工〜2019年9月末日竣工予定

高さ約180mオフィスビル、約133mタワマン「(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業」の既存建物解体状況(2019.3.2)

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
イメージパース[出典:東急不動産]

 渋谷駅桜丘口地区に建設される「(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業」の完成予想図です。

 参加組合員として東急不動産が参画している再開発プロジェクトで左のガラスカーテンウォールの超高層オフィスビルがA街区で地上39階、高さ179.97m、右のタワーマンションがB街区で地上29階、高さ133.00mとなります。


(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
計画地[出典:東急不動産]

 場所はこのように渋谷駅の南西側の一体で渋谷駅や周辺の再開発施設とはペデストリアンデッキで接続されます。


(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
配置計画図[出典:東急不動産]

 各棟の配置はこのようになり計画地の真ん中には新しく道路も整備されます。


(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
 現在は騎攻茵銑験攻茲吠けて既存建物の解体工事が始まっていますが、街区内にあった道路を廃道して一気に封鎖しての解体工事のため、これだけの広さの街区全体で解体工が行われています。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
 恭攻茲劉┐離咼襪任后渋谷駅西口にある歩道橋のすぐ隣のため一番目立つ解体中のビルです。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
 奥でも解体工事が始まっているのがわかります。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
 今は解体用の足場を組み始めたところでした。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
 反対側から見た様子です。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
 「渋谷ストリーム」からこうして「(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業」の計画地を眺めることが出来ます。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
 また、「(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業」の目の前に戻ります。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
 ここにはかなり古い住宅がありましたがあっという間に解体されました。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
 配置計画図で「(仮称)音楽坂」となっているあたりです。ヤマハのビルがあるからそいった名所になっているのでしょうか?

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
 この「中渋谷教会」も計画地に含まれていますがこの建物だけは解体される気配はありませんでした。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
 周辺ではこのように解体準備が進んでいます。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
 この建物の左側からは…

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
 このように重機で解体している光景も見ることができました。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
 奥に「渋谷スクランブルスクエア」や「渋谷ストリーム」が見えていますが、解体が進んで来ると今まで見えなかった光景が色々と見えてきそうです。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
 解体されて今まで見えなかった景色が見えてくるのも再開発ウォッチの醍醐味の一つです。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区 建築計画のお知らせ
 超高層オフィスビルとなるA街区の建築計画のお知らせです。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 B街区 建築計画のお知らせ
 タワーマンションとなるB街区の建築計画のお知らせです。

■物件概要(A街区)■
計画名:(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区
所在地:東京都渋谷区桜丘町2-5,2-17,101-1,102-1 他
用途:事務所、店舗、駐車場 等
階数:地上39階、地下4階
高さ:179.97m
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎、杭基礎
敷地面積:8,073
建築面積:7,900
延床面積:184,800
事業主:渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島・戸田建設共同企業体(A街区:鹿島建設)
工期:2019年5月1日着工〜2023年11月30日竣工予定

■物件概要(B街区)■
計画名:(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 B街区
所在地:東京都渋谷区桜丘町5-2,5-3,13-3,13-5 他
用途:住宅、事務所、店舗、サービスアパートメント、駐車場 等
階数:地上29階、地下2階
高さ:133.00m
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎(一部杭基礎)
敷地面積:8,479
建築面積:5,800
延床面積:69,200
事業主:渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合
設計者:戸田建設
施工者:鹿島・戸田建設共同企業体(B街区:戸田建設)
工期:2020年5月1日着工〜2023年11月30日竣工予定

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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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