超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

高さ約150m「京橋一丁目東地区 A街区」の建設状況(2018.5.20

(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事
 東京の京橋の再開発「(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事」(地上23階、高さ149.22m)です。東京駅前の八重洲通りを東側に少し行った場所の「旧ブリヂストン本社ビル(永坂産業京橋1丁目ビル)」の跡地が建設地です。

(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事
 「旧ブリヂストン本社ビル」には「ブリヂストン美術館」がありましたが、再開発ビルの低層部に倍の広さとなって再びオープンする予定となっています。

(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事
 反対側から撮影。こちら側はC街区のビルが建設されるので鉄骨が組まれ始めるとここからは見えなくなりそうです。

戸田建設
 最初の写真の右側に写っていた戸田建設の本社ビルです。ここはBの街区として地上28階、高さ約173mの超高層ビルが建設される予定となっています。

 両棟の低層部には「ブリヂストン美術館」の他に展示施設、創作・交流施設、情報発信施設が整備され、そして両棟の間の地上部分には芸術・文化イベントや地域活動を実施できる広場「(仮称)アートスクエア」が整備され芸術と文化の拠点を目指します。

京橋一丁目東地区 完成予想図
完成予想図[出典:戸田建設]

京橋一丁目東地区 建物低層部分に整備する芸術文化拠点のイメージ
建物低層部分に整備する芸術文化拠点のイメージ[出典:戸田建設]

■物件概要■
計画名:(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事
所在地:東京都中央区京橋一丁目10番他
用途:事務所、美術館、自動車車庫
階数:地上23階、地下2階
高さ:149.22m
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接地業鉄筋 コンクリートべた基礎
敷地面積:2,813.74
建築面積:2,212.83
延床面積:41,814.00
建築主:永坂産業
設計者:日建設計
施工者:戸田建設
工期:2016年6月15日着工〜2019年7月31日竣工予定

渋谷区宇田川町「Abema Towers(アベマタワーズ)」の建設状況(2018.5.12)

Abema Towers(アベマタワーズ)
 渋谷区宇田川町で建設中の「Abema Towersアベマタワーズ)」(地上21階、高さ111.45m)です。その名の通りAbemaTVやAmebaブログを運営するサイバーエージェントが入居するビルとなります。また、18階〜21階は住友不動産の高級賃貸マンション「(仮称)ラ・トゥール渋谷供廚箸覆蠅泙后


Abema Towers(アベマタワーズ)
 使用するフロアは13フロアでメディア事業、ゲーム事業、本社機能を中心としたサイバーエージェントおよびグループ会社が入居します。

Abema Towers(アベマタワーズ)
 そう言えば何度か会ったことがある人がいつの間にか転職していて、今はAbemaTVで仕事をしているようなのでここで働くのかもしれないですね。

Abema Towers(アベマタワーズ)
 渋谷ヒカリエから撮影。「Abema Towers」の建設地は高台のため眺めは良さそうですが、渋谷駅からは徒歩10分くらいありそうです。

Abema Towers(アベマタワーズ)
完成予想図[出典:サイバーエージェント

■物件概要■
名称:Abema Towers(アベマタワーズ)
計画名:(仮称)渋谷区宇田川町計画
所在地:東京都渋谷区宇田川町49番1ほか
用途:事務所・共同住宅
階数:地上21階、地下2階
高さ:111.45m
構造:S造・一部SRC造・RC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,226.06
建築面積:2,051.00
延床面積:37,949.43
建築主:住友不動産
設計者:久米設計
施工者:西松建設
工期:2017年1月23日着工〜2019年6月30日竣工予定

歌舞伎町に高さ225mビル「新宿 TOKYU MILANO 再開発計画」

新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
施設外観イメージ[出典:新宿区]

 何日か前に計画が承認されたとニュースになっていた「新宿 TOKYU MILANO 再開発計画」です。歌舞伎町の「ミラノ座」跡地の再開発で地上40階、地下5階、高さ約225mの超高層ビルが計画されています。

▼新宿区(2018年4月13日)
第64回新宿区景観まちづくり審議会

▼内閣府:国家戦略特区(2017年12月13日)
第13回 東京都都市再生分科会 配布資料


新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
大久保方面(北西側)からのスカイラインイメージ[出典:新宿区]

 西新宿には高さ200mを越す超高層ビルが建ち並んでいますが、こちらの歌舞伎町などがある新宿駅の東側では初の200m超えの超高層となります。


新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
都市観光拠点整備(施設構成)概要[出典:新宿区]

 施設構成はこのように地下にライブホール、その上に店舗、劇場、映画館、そして中層部から高層部がホテルとなっています。


新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
複合エンターテイメント施設イメージ[出典:内閣府]

 ライブホールは約3,200屐∈蚤1500人収容、劇場は約3,300屐¬850席、映画館は約8スクリーンの規模で計画されています。


新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
屋外劇場的都市空間イメージ[出典:新宿区]

 建設地の前にはシネシティ広場があり、このようにステージと屋外ビジョンも使い一体となったイベントができる空間が計画されています。


新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
イベントイメージ[出典:新宿区]

 ところで左のビルには「新宿BRAZE」というライブハウスがあるのですが、そこのイベントと重なると人の整理が大変なことになりそうです。


新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
 そのシネシティ広場から見た建設地方面です。現在はVR体験ができる「VR ZONE SHINJUKU」が暫定施設として建っています。

新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
 2019年度着工、2022年度竣工予定のため、この「VR ZONE SHINJUKU」があるのはあと1年くらいかもしれません。

新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
 左に見える板状のビルは「新宿プリンスホテル」(地上25階、高さ94m)です。

新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
 建設地の隣は「アパホテル<新宿 歌舞伎町タワー>」(地上28階、高さ90.5m)です。

新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
 右奥に見えているのはコマ劇場跡地の「新宿東宝ビル(ホテルグレイスリー新宿)」(地上30階、高さ130.25m)です。このように歌舞伎町は超高層ホテル密集地帯となります。

新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
立面図[出典:新宿区]

 最後に立面図を載せておきます。なかなか凝ったデザインとなるようで建設が楽しみです。

■物件概要■
計画名称:新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
地区名:歌舞伎町一丁目地区
所在地:東京都新宿区歌舞伎町一丁目29 番1、29 番3
用途:宿泊施設、映画館、劇場、ライブホール、店舗等
階数:地上40階、地下5階
高さ:約225m
敷地面積:4,600
延床面積:85,800
建築主:東急レクリエーション、東京急行電鉄
工期:2019年度着工〜2022年度竣工予定

高さ約179mツイン「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ」の建設状況(2018.5.12)

武蔵小杉のタワーマンション群
 六本木ヒルズの展望台から撮影した武蔵小杉のタワーマンション群です。こうして遠方から見るとそれぞれのタワーマンションの高さ比べがわかりやすいです。この中で一番右端のツインタワーが「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ」(地上53階、高さ178.90m)で今回の主役です。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 今回は現地で撮影した順に載せていきます。これは「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト」に繋がる歩道橋から撮影。イースト棟を経由してウエスト棟まで行くこともできます。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 その歩道橋から見上げたイーストです。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
 ツインタワーのもう片方「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト」です。外観はほぼ完成していますが竣工予定は2018年12月です。イーストは既に竣工して入居も始まっています。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 イーストです。1、2階は店舗の他にホールや会議室、コンベンション施設が設置されています。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
 隣にはウエストです。ツインタワーですがそれなりに距離は離れています。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 大西学園のグラウンド越しに撮影したイーストです。共用施設として48階にビューラウンジとゲストサロン、49階にビューバス、そして屋上にスカイビューガーデンが設置されます。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
 隣のウエストです。共用施設として39階に茶室、48階にビューラウンジとシアターラウンジ、49階にビューバス、そして屋上にスカイビューガーデンが設置されます。

 省略しましたがイーストもウエストも低層部にも共用施設があり、両棟で共用施設の相互利用が可能となっています。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
 やっぱりこの規模のツインタワーは格好いいですね。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ
 最後はイーストの低層部です。街路樹は以前からありますが緑とマッチしていい感じです。

■物件概要(ウエスト)■
名称:パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
計画名:(仮称)小杉町二丁目地区開発計画B地区
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目
用途:共同住宅、飲食店舗、学習塾、集会場、保育所、診療所
総戸数:613戸(他に店舗(区画数未定)、子育て支援施設)
階数:地上53階、地下1階
高さ:178.90m
構造:鉄筋コンクリート造・免震構造
敷地面積:8,652.65
建築面積:5,060.92
延床面積:70,981.45
建築主(売主):三井不動産レジデンシャル、JX不動産
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2014年7月10日着工〜2018年12月中旬竣工予定
入居:2019年3月下旬予定

地上25階「パークコート乃木坂 ザ タワー」の建設状況(2018.5.12)

パークコート乃木坂 ザ タワー
 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅近くで建設中の「パークコート乃木坂 ザ タワー」(地上25階、高さ89.29m)です。16階まで到達し17階部分の建設が始まっていました。

パークコート乃木坂 ザ タワー
 「パークコート乃木坂 ザ タワー」はここに建っていた「乃木坂ナショナルコート」(地上8階、高さ25.4m)の建て替えで、総戸数88戸のうち販売戸数43戸、非分譲住戸45戸と半々くらいとなっています。

パークコート乃木坂 ザ タワー
 六本木ヒルズの展望台から撮影。タワーマンションとしてはスラッとしたフォルムとなっています。

パークコート乃木坂 ザ タワー
 少しだけ広角で撮影。周辺には高い建物がないので中層階くらいからは視界が開けていそうです。

 公式HPを見ると現在、3戸が先着順で販売中ですが、1LDK(7階・南・53.62屐1億2400万円、2LDK(2階・南東角・67.73)1億4100万円、3LDK(18階・南西角・85.68)2億2200万円となっています。ちなみにこちらの見えている面が南側です。

パークコート乃木坂 ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークコート乃木坂 ザ タワー
計画名:(仮称)乃木坂ナショナルコートマンション建替事業
所在地:東京都港区南青山一丁目78番地 外
用途:共同住宅
総戸数:88戸(販売総戸数43戸、非分譲住戸数45戸含む)
階数:地上25階、地下1階
高さ:89.29m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ち造成杭
敷地面積:1,128.59
建築面積:458.41
延床面積:9,785.92
建築主:乃木坂ナショナルコートマンション建替組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:松田平田設計
施工者:三井住友建設
工期:2016年11月21日着工〜2019年2月28日竣工予定
入居:2019年4月上旬予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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