超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

赤坂ツインタワー跡地の「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」は地上43階、高さ210mに!

(仮称)赤坂二丁目プロジェクト 建物外観イメージ
建物外観イメージ[出典:森トラスト]

 昨日、森トラストより「赤坂ツインタワー跡地」の再開発「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」の整備方針をまとめたとプレスリリースが出ました。同プロジェクトでは赤坂周辺の地域資源である「江戸型山車」の修復・展示を行うほか、ジャパンブランド発信施設の整備、訪日外国人を受け入れる国際級ホテルの誘致等による観光支援機能の導入により、同エリアの国際競争力強化を推進するとのことです。

 「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」の規模は地上43階、地下3階、最高高さ約210m、延床面積約220,000屬2019年度着工、2024年度竣工予定となっています。 用途は事務所、ホテル・サービスアパートメント、店舗、展示施設、診療所等となっていますがフロア構成は発表となっていません。ただ、外観イメージを見る限りでは高層部がホテルとサービスアパートメントとなるようです。

 また、同プロジェクトは東京圏国家戦略特別区域における特定事業として、東京都および港区の都市計画審議会による審議、国家戦略特別区域会議による区域計画の作成を経て、内閣総理大臣による認定を受け手続きを進められています。

▼森トラスト:ニュースリリース(2017年12月13日)
『(仮称)赤坂二丁目プロジェクト』整備方針決定
ジャパンブランド発信施設と国際級ホテルを中心とした観光支援機能により国際競争力強化を目指す



(仮称)赤坂二丁目プロジェクト エントランス広場イメージ
エントランス広場イメージ[出典:森トラスト]


(仮称)赤坂二丁目プロジェクト 計画周辺地図
計画周辺地図[出典:森トラスト]

 建設地は溜池山王駅のすぐ近くです。この地図の右側の方では再開発ラッシュですが、その再開発が落ち着いた頃に建つことになりそうです。


(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
 六本木ヒルズの展望台から撮影した「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」の建設地方面です。ちょうどヒルズから見て超高層ビルがない谷間に建つこととなり、皇居を隠すような感じとなります。

(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
 以前に当ブログに載せた写真ですが「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」の建設地です。赤坂ツインタワーの解体は終わっており今は駐車場として暫定利用されています。

(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
 駐車場の周辺には「赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」(地上45階、最高高さ162m)や「衆議院赤坂議員宿舎」(地上28階、最高高さ101.9m)が建っています。これらよりも遥かに高い超高層ビルとなります。

 ところで森トラストは37階が多いですがここは43階なんですね。ここも37階建てになるかと思っていたので意外でした。

■物件概要■
仮称:(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
所在地:東京都港区赤坂一丁目及び二丁目
用途:事務所、ホテル・サービスアパートメント、店舗、展示施設、診療所等
階数:地上43階、地下3階
高さ:約210m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:約15,700
延床面積:約220,000
建築主:森トラスト
工期:2019年度着工〜2024年度竣工予定

高さ約114m「(仮称)はとバス港南ビル」の建設状況(2017.12.2)

(仮称)はとバス港南ビル
 品川駅から海側に行った場所で建設中の「(仮称)はとバス港南ビル」(地上26階、高さ114.36m)です。目視で10階まで建設が進んでいました。中層階までがオフィスフロア、高層階が共同住宅となる複合ビルとなります。

(仮称)はとバス港南ビル
 品川駅側から撮影。現地完成予想図を見る限りでは14階までがオフィスフロア、15階が構造切り替えフロア、16階〜25階が共同住宅といった感じです。ただ、建築計画では26階となっているので完成予想図と異なるか機械室があるのかもしれません。

(仮称)はとバス港南ビル

(仮称)はとバス港南ビル 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(物件概要■
仮称:(仮称)はとバス港南ビル
計画名:(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業
所在地:東京都港区港南1丁目6番5号 外
用途:事務所・集合住宅・店舗・保育所
階数:地上26階、地下2階
高さ:114.36m
構造:鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造、中間階免震構造
基礎:直接基礎
敷地面積:3,969.84
建築面積:1,758.23
延床面積:36,529.07
建築主:はとバス、都市再生機構
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2016年10月31日着工〜2019年2月上旬竣工予定

高さ約90m「パークコート乃木坂 ザ タワー」の建設状況(2017.12.9)

パークコート乃木坂 ザ タワー
 乃木坂駅近くで建設中のタワーマンション「パークコート乃木坂 ザ タワーパークコート乃木坂 ザ タワー」(地上25階、高さ89.29m)です。タワークレーンが設置され1階部分の建設が始まっていました。

パークコート乃木坂 ザ タワー
 ここは「乃木坂ナショナルコート」(地上8階、高さ25.4m)の建て替えのため、総戸数88戸のうち販売戸数43戸、非分譲住戸45戸と分譲住戸が半分くらいと少なめです。第一期の登録は申込受付は終了していますが、販売価格は2階、37.49屐1LDKの8000万円〜25階、100.65屐3LDKの3億円となっていました。販売戸数43戸のうち40戸が億ションです。

パークコート乃木坂 ザ タワー
 六本木ヒルズの展望台から見た「パークコート乃木坂 ザ タワー」の建設地です。敷地面積1,128.59屬紡个靴瞳築面積458.41屬里燭瓮好沺璽箸奮梓僂箸覆蠅泙后

パークコート乃木坂 ザ タワー
 建設地の近くには国立新美術館もあります。また、建設地の目の前の道路の地下は東京メトロ千代田線「乃木坂」駅です。「六本木」駅には徒歩8分の距離です。

パークコート乃木坂 ザ タワー
 さらに広角で撮影。このように東京ミッドタウンも近い場所です。

パークコート乃木坂 ザ タワー
パークコート乃木坂 ザ タワー 完成予想図[出典:公式HP]

パークコート乃木坂 ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークコート乃木坂 ザ タワー
計画名:(仮称)乃木坂ナショナルコートマンション建替え計画
所在地:東京都港区南青山一丁目78番地 外
用途:共同住宅
総戸数:88戸(販売総戸数43戸、非分譲住戸数45戸含む)
階数:地上25階、地下1階
高さ:89.29m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ち造成杭
敷地面積:1,128.59
建築面積:458.41
延床面積:9,785.92
建築主:乃木坂ナショナルコートマンション建替組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:松田平田設計
施工者:三井住友建設
工期:2016年11月21日着工〜2019年2月28日竣工予定
入居:2019年4月上旬予定

ラ・トゥールシリーズ?高さ約84m「(仮称)神南一丁目プロジェクト」の建設状況(2017.12.2)

(仮称)神南一丁目プロジェクト
 渋谷の「メイジハイツ」跡地の再開発「(仮称)神南一丁目プロジェクト」(地上22階、高さ84.28m)です。住友不動産による総戸数54戸の賃貸マンションとなります。

(仮称)神南一丁目プロジェクト
 現地看板にはラ・トゥールの文字もあったので、住友不動産の超高級賃貸マンションシリーズの「ラ・トゥール」になるものと思われます。公式サイトは以下にあります。
http://www.sumitomo-latour.jp/jinnan-1/

(仮称)神南一丁目プロジェクト
 ワンフロア2・3邸の全戸角住戸で間取りは2LDK(73屐130)だけとなるようです。

(仮称)神南一丁目プロジェクト
 建設地はNHKや建て替え中の渋谷区所の近くで、最寄り駅は「原宿」駅で徒歩9分となります。「渋谷」駅も徒歩12分と徒歩圏となっています。

(仮称)神南一丁目プロジェクト
 上にも書きましたが全戸角住戸で一番狭い部屋でも73屐0貳未凌佑砲禄擦瓩覆げ板造覆里呂錣っていますが、どれくらいの家賃になるのか気になります。

(仮称)神南一丁目プロジェクト 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:(仮称)神南一丁目プロジェクト
所在地:東京都渋谷区神南町1丁目5-15
用途:共同住宅
階数:地上22階、地下1階
高さ:84.28m
敷地面積:775.13
建築面積:391.13
延床面積:6,974.35
構造:鉄筋コンクリート造(制震構造)、一部鉄筋鉄骨コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:住友不動産
設計:大成建設
施工:大成建設
工期:2016年4月上旬着工〜2018年9月末日竣工予定

青山ベルコモンズ跡地の「(仮称)青山北二丁目計画」(地上20階)が着工!

(仮称)青山北二丁目計画
(仮称)青山北二丁目計画 建物外観イメージ[出典:三菱地所]

 「青山ベルコモンズ」跡地に建設される「(仮称)青山北二丁目計画」(地上20階、最高高さ95m)が12月11日に着工したと三菱地所より発表がありました。それと同時に外観イメージなど詳細も発表となっています。

▼三菱地所:ニュースリリース(2017年12月11日)
青山通りと外苑西通りの交差点に面する好立地
「(仮称)北青山二丁目計画」着工
〜青山エリアの新たなランドマークとなる、オフィス・ホテル・商業の複合ビルが誕生〜 (PDF 1,305KB)



(仮称)青山北二丁目計画
(仮称)青山北二丁目計画 建物外観イメージ[出典:三菱地所]

 建設地は青山通りと外苑西通りが交差する「南青山三丁目交差点」の角地で、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩3分の位置です。現在建設中の新国立競技場も近い場所です。


(仮称)青山北二丁目計画 施設構成イメージ
(仮称)青山北二丁目計画 施設構成外観イメージ[出典:三菱地所]

 フロア構成はこのように1、2階が商業、3階、4階がホテルロビーとイベントスペース、5階〜15階がオフィスフロア、そして16階〜20階がホテルとなります。20階にはルーフトップレストラン&バーも設置されます。ホテルはオリエンタルホテル神戸などを運営する「Plan・Do・See」が東京初出店します。客室数は42室(30〜60)で2020年上期の開業予定です。


(仮称)青山北二丁目計画 オフィス基準階イメージ
(仮称)青山北二丁目計画 オフィス基準階イメージ[出典:三菱地所]

 オフィスフロアは約250坪で無柱空間となります。


(仮称)青山北二丁目計画
 10月28日に撮影した「(仮称)青山北二丁目計画」の建設地です。

(仮称)青山北二丁目計画
 仮囲いの中です。このときの作業工程は地中障害撤去工事、各所埋め戻し、鉄板敷きとなっていました。施工者は銭高組です。

青山ベルコモンズ
 解体前の「青山ベルコモンズ」です。

(仮称)青山北二丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:(仮称)北青山二丁目計画
所在地:東京都港区北青山二丁目98番1他
用途:事務所、ホテル、店舗
階数:地上20階、塔屋1階、地下2階
高さ:90m(最高高さ95m)
構造:鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎:直接基礎
敷地面積:2,264.27
建築面積:1,350
延床面積:23,300
建築主:第6メック都市開発特定目的会社(三菱地所の連結子会社)
設計者:三菱地所
施工者:銭高組
工期:2017年12月11日着工〜2020年4月末竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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