超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

都市再生特別地区(品川駅北周辺地区)都市計画(素案)が公開されました!

品川駅北周辺地区 イメージパース
品川駅北周辺地区 イメージパース[出典:内閣府]

 国家戦略特区の第14回 東京都都市再生分科会の資料が昨日公開されました。今回公開されたのはJR東日本による「品川駅北周辺地区」で品川新駅(仮称)がある場所で、今まで見たことのなかったイメージパースなどが公開されています。

 これは芝浦中央公園から見たイメージで左が品川駅方面、右が田町駅方面です。

▼内閣府 国家戦略特区 東京都
第14回 東京都都市再生分科会 配布資料(2018年9月21日)



品川駅北周辺地区 イメージパース
品川駅北周辺地区 イメージパース[出典:内閣府]

 各街区はこのに左から4街区(南棟)、4街区(北棟)、3街区、2街区、1街区で構成されています。

1街区:地上45階、地下3階、高さ約173m、延べ149,000屐⊇斬陝教育施設等
2街区:地上6階、地下4階、高さ約45m、延べ31,000屐∧顕汁和せ楡濺
3街区:地上31階、地下5階、高さ約167m、延べ211,000屐業務、商業等
4街区:地上30階、地下3階、高さ約164m、延べ460,000屐業務、ホテル、商業等

予定工期:2019年度〜2024年度



品川駅北周辺地区 位置図
品川駅北周辺地区 位置図[出典:内閣府]

 場所は品川駅の北側で南北に細長い敷地です。ところで品川新駅は泉岳寺駅との乗り換えも楽になる3街区あたりに設置できなかったんですかね?品川駅から近過ぎです。4街区が最大のビルとなるのでその価値を高めるために駅を4街区の場所にしたんですかね。



品川駅北周辺地区 整備平面イメージ
品川駅北周辺地区 整備平面イメージ[出典:内閣府]

 イメージパースとは逆側から見た整備平面イメージです。東西をつなぐ通路や道路も整備されます。



品川駅北周辺地区 南北方向整備断面イメージ
品川駅北周辺地区 南北方向整備断面イメージ[出典:内閣府]

 1街区は約860戸の住宅棟で高層部は約200戸の国際水準の居住施設となります。低層部には多言語対応の子育て支援施設やインターナショナルスクールも配置されます。

 また、4街区の南棟の高層部には約200室の国際水準の宿泊施設が設置されます。



品川駅北周辺地区 新駅歩行者広場
品川駅北周辺地区 新駅歩行者広場[出典:内閣府]

 4街区の南棟と北棟の間に整備される新駅歩行者広場のイメージです。



品川駅北周辺地区 新駅歩行者広場
品川駅北周辺地区 新駅歩行者広場[出典:内閣府]

 広場が整備されるのは品川新駅の目の前です。低層部には商業施設も入ります。



品川駅北周辺地区 新駅歩行者広場
品川駅北周辺地区 新駅歩行者広場[出典:内閣府]



品川駅北周辺地区 新駅歩行者広場
品川駅北周辺地区 新駅歩行者広場[出典:内閣府]



品川駅北周辺地区 歩行者ネットワークと広場
品川駅北周辺地区 歩行者ネットワークと広場[出典:内閣府]

 デッキレベルで各棟は接続され、泉岳寺駅地区再開発と連携した広場や歩行者ネットワークも整備されます。これといったものがない泉岳寺駅ですが、「品川駅北周辺地区」と連携することで大きく変わります。

 公開された資料の一部を紹介しましたが、もっと詳しく知りたい人は最初に載せたリンクから資料を見てください。



品川駅北周辺地区
 六本木ヒルズから見た「品川駅北周辺地区」方面です。将来的には超高層ビルが並びます。

品川新駅
 山手線車内から撮影した建設中の品川新駅です。正直、新駅にはあまり興味がないので3月の撮影で古いです。

品川新駅
 この駅が出来てから「品川駅北周辺地区」の建設を見るのに頻繁に行くことになりそうです。

■お知らせ■
 超高層ビビルシリーズの第5弾『超高層ビビル5 韓国編』の発売が決定しました!ツイッターで発売されるまで写真をたまに載せて行きます!10月上旬には発売となると思うのでよろしくお願いします!

トリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」の建設状況(2018.9.16)

シティタワーズ東京ベイ
 ゆりかもめ「有明」駅から撮影した建設中のトリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」です。

シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー
 最寄り駅のゆりかもめ「有明」駅に一番に近い棟である「シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー」(地上32階、最高高さ118.97m)です。31階まで建設が進んでいました。

シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー
 板状の「シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー」(地上33階、最高高さ118.97m)です。28階まで建設が進んでいました。

シティタワーズ東京ベイ イーストタワー
 駅からは一番遠い棟の「シティタワーズ東京ベイ イーストタワー」(地上33階、最高高さ118.97m)です。32階まで建設が進んでいました。

シティタワーズ東京ベイ
 近くから撮影。

シティタワーズ東京ベイ
 3棟全体で1539戸という巨大なタワーマンションです。

シティタワーズ東京ベイ
 「有明テニスの森」駅側から撮影した「シティタワーズ東京ベイ」です。手前は建設中の「有明北3-1地区(3-1-B街区)」です。

有明北3-1地区(3-1-B街区)
 「有明北3-1地区(3-1-B街区)」には約800室のホテル・サービスアパートメント、約8000人収容のイベントホール、約170店舗の大型ショッピングセンターとなります。

有明北3-1地区(3-1-B街区)

有明北3-1地区(3-1-B街区)

有明北3-1地区(3-1-B街区)
 C街区もありそこが完成するのはまだまだ先ですが、B街区は2020年3月の完成予定です。この辺りは普段の買い物をするには便利と言える場所ではありませんでしたが、それがここの完成でようやく変わります。

シティタワーズ東京ベイ
 「有明テニスの森」駅から見た「シティタワーズ東京ベイ」です。

シティタワーズ東京ベイ
 9月15日に開催された「環状第2号線施設見学会」で渡った「豊洲大橋」から見た「シティタワーズ東京ベイ」です。手前の緑が入ったタワーマンションは「オリゾンマーレ」(地上27階、最高高さ98.65m)です。

■物件概要■
名称:シティタワーズ東京ベイ
計画名:(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
所在地:東京都江東区有明2丁目1番
用途:共同住宅、商業、駐車場、幼保連携型認定こども園等
総戸数:1539戸
階数:地上32階、塔屋2階、地下1階(ウエストタワー)
   地上33階、塔屋2階(セントラルタワー)
   地上33階、塔屋2階(イーストタワー)
高さ:113.87m(最高部高さ118.97m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、免震構造
基礎工法:場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
敷地面積:32,627.38
建築面積:11,220.15
延床面積:160,823.83
建築主:住友不動産
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2016年10月中旬着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2020年2月下旬予定


■お知らせ■
 昨日、ツイッターでRTしましたが超高層ビビルシリーズの第5弾『超高層ビビル5 韓国編』の発売が決定しました!既に入稿済みで現在絶賛印刷中です!10月上旬には発売となると思うのでよろしくお願いします!

高さ約200m「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」の計画地の様子(2018.9.17)

西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
 約2年前の「六本木ヒルズ」の空撮です。六本木ヒルズの渋谷側にあたる写真右側(西側)では「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。2021年度着工、2025年度竣工予定で事業協力者として野村不動産、ケン・コーポレーション、竹中工務店が参画しています。

 同再開発の規模は最高高さ約200m、敷地面積約10,250屐延床面積約99,700屬罵囘咾禄斬陝∋務所、商業、ホテル(宿泊施設)、駐車場、寺社となっています。これは下記の環境影響調査計画書に記載されている内容で、階数の記載に関しては見つけられませんでしたが、野村不動産の2015年3月期 第3四半期 決算説明資料によると地上53階となっていました。

▼港区:環境アセスメント
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧


西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
配置計画図[出典:港区]

 上の空撮とは逆側から見た配置計画図です。このように南北に縦長の敷地で北側の首都高側に高層棟が配置され、南側の寺社の周りは広場となります。また、六本木ヒルズ本体と歩行者デッキで繋がっている「六本木ヒルズ クロスポイント」と歩行者デッキで接続される計画となっています。


西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
 六本ヒルズの展望台から見下ろした「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。

西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
 地上から見た様子です。このあたりに高層棟が建設されます。

西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
 今はこのように小さなビルが建ち並んでいます。先程の野村不動産の資料では2018年着工、2022年竣工となっていましたが今は2021年度着工、2025年度竣工予定となっています。

■物件概要■
計画名:西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都港区西麻布3丁目
用途:住宅、事務所、商業、ホテル(宿泊施設)、駐車場、寺社
高さ:約200m
敷地面積:約10,250
延床面積:約99,700
事業者:西麻布三丁目北東地区市街地再開発準備組合
事業協力者:野村不動産、ケン・コーポレーション、竹中工務店
工期:2021年度着工、2025年度竣工予定

高さ180m「豊洲ベイサイドクロス」の建設状況(2018.9.16)

豊洲ベイサイドクロス
 豊洲で建設中の超高層ビル「豊洲ベイサイドクロス豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業)」(地上36階、高さ180m)です。晴海から撮影しました。手前はショッピングモールの「アーバンドック ららぽーと豊洲」です。

豊洲ベイサイドクロス
 別角度からもう1枚。「豊洲ベイサイドクロス」と「ららぽーと豊洲」はペデストリアンデッキで接続されます。

豊洲ベイサイドクロス
 「ららぽーと豊洲」のすぐ近くからも大きく見えるようになっていました。

豊洲ベイサイドクロス
 この手前は「タワーC」で5〜8階にエネルギーセンターが入る低層のビルとなります。今後はさらに手前に地上24階、高さ125mとなる「タワーB」も建設されます。ちなみに一番高いビルが「タワーA」です。

豊洲ベイサイドクロス
 その「タワーA」(地上36階、高さ180m)です。

豊洲ベイサイドクロス
 「タワーC」とはこのようにちゃんと隙間があります。

豊洲ベイサイドクロス
 左の屋根が三角の建物は「豊洲シビックセンター」(地上12階、高さ69.90m)でゆりかもめ「豊洲」駅と直結です。この「豊洲シビックセンター」と「豊洲ベイサイドクロス」はペデストリアンデッキで繋がります。

豊洲ベイサイドクロス
 低層部ではガラスの取り付けも始まっていました。33階〜36階が三井不動産グループ直営のホテル(約225室)となり、東京五輪前の2020年6月下旬にオープン予定となっています。

豊洲ベイサイドクロス
 この「タワーC」の目の前あたりにペデストリアンデッキが接続されます。また、この地上部分からは隣の豊洲公園に繋がる橋が架けられる計画となっています。

豊洲ベイサイドクロス
 9月15日に開催された「環状第2号線施設見学会」で渡ることができた「豊洲大橋」から撮影した「豊洲ベイサイドクロス」です。10年以上前ですが背後の「豊洲センタービル アネックス」が職場だった時代がありましたが、今は全然違う景色になっていそうです。

豊洲ベイサイドクロス
 昨日載せたのと同じ写真ですが豊洲全体を見るとこのような感じです。

■物件概要■
名称:豊洲ベイサイドクロス
計画名:豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 AC棟
所在地:東京都江東区豊洲2丁目15番12
用途:事務所・商業・ホテル・自動車車庫・エネルギー供給施設
総客室数:約225室
階数:地上36階、塔屋1階、地下2階
高さ:180m
構造:鉄骨造
基礎工法:杭基礎工法
敷地面積:19,127.66
建築面積:9,300
延床面積:185,830
建築主:三井不動産
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2016年12月1日着工〜2020年4月竣工予定
ホテルオープン:2020年6月下旬予定
商業施設オープン:2020年度上期予定

高さ約178m「パークタワー晴海」の建設状況(2018.9.16)

パークタワー晴海
 晴海で建設中のタワーマンション「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)です。豊洲側から撮影しました。隣のツインタワーマンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」(地上49階、最高高さ約170m)と並んでトリプルタワーのようになっています。

パークタワー晴海
 豊洲の船着場越しに撮影。この規模のタワーマンションが建ち並ぶ様子はどこから見ても絵になります。

パークタワー晴海
 現在は塔屋の建設中でした。

パークタワー晴海
 右端の橋は「晴海橋梁(旧晴海鉄道橋)」で遊歩道化する計画があります。

パークタワー晴海
 総戸数1076戸の巨大なタワーマンションです。

パークタワー晴海
 今月下旬からは第5期2次の販売が開始されます。

パークタワー晴海
 目の前は晴海運河で視界が開けているので運河側が人気なんですかね。

パークタワー晴海
 低層部です。

パークタワー晴海
 階段が建設されたりと低層部もどんどん見えてきました。

パークタワー晴海
 「パークタワー晴海」は大きく5つのゾーンに分けて周辺が整備されます。

パークタワー晴海
 オリエンタルランドが外構コンセプトデザインを担当しているので面白いマンションになりそうです。

パークタワー晴海
 ゲート越しに薄っすらと中が見えました。

パークタワー晴海
 離れた場所から見た低層部です。

パークタワー晴海
 この前日の9月15日に開催された「環状第2号線施設見学会」で歩いた「豊洲大橋」から見た「パークタワー晴海」です。

パークタワー晴海
 豊洲まで含めるとこのように見えました。

■物件概要■
名称:パークタワー晴海
計画名:(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地:東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途:共同住宅、保育所、店舗
総戸数:1076戸(他に保育施設1区画、店舗1区画)
階数:地上48階、地下1階
高さ:169.99m(最高高さ178.49m)
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:19,161.72
建築面積:5,110.66
延床面積:120,797.93
建築主:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2014年8月1日着工〜2019年5月下旬竣工予定
入居:2019年9月下旬予定




マイブック
最新コメント
楽天トラベル
マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。

BLUE STYLE 第二事業部
超高層ビル以外を扱う2ndブログです。

東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。



超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
ブログランキング
人気ブログランキング
記事検索
Google
Web このブログ
ツイッター


月別
カテゴリー
タグクラウド
アクセスカウンター(UU)
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。