超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

地上40階タワマン等「春日・後楽園駅前地区再開発事業」の建設状況(2017.6.17)

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業

春日・後楽園駅前地区市街地再開発の完成予想図
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業の完成予想図[出典:再開発組合]

 文京シビックセンターの北側の大規模再開発「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。広大な敷地にタワーマンションやオフィスビルなどが建設されます。建築主は春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合で参加組合員として三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産が参画しています。


春日・後楽園駅前地区市街地再開発の配置図
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業の配置図[出典:再開発組合]

 このように北街区、南街区、西街区の3つの街区に分かれています。また再開発に参加しないビルが何棟もあるので複雑な境界線となっています。


春日・後楽園駅前地区市街地再開発の断面図
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業の断面図[出典:再開発組合]

 一番大きいのが住宅が主体となるNX棟で地上40階、最高高さ148.45mとなります。次に大きいのが事務所が主体となるSA棟で地上23階、最高高さ109.08mとなります。SB棟はこのSA棟と一体となるようで階数や高さなどは不明です。一番小さいのが事務所と住宅からなるW棟で地上13階、高さ50.36mとなります。ここは地権者用のビルとなるようです。

 また、どの棟も低層部には商業施設が入るため賑やかな再開発となりそうです。


春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
 2017年6月17日に文京シビックセンターの25階無料展望室から見た「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業」です。かなり部分の既存ビルの解体工事が終わっていますがまだいくつか建物が残っています。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
 これはアスベスト調査の図ですが、まだ解体されていない建物と再開発に参加せずに残る建物がこの図からわかります。



春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区
 文京シビックセンターから見た「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区」です。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 この辺りには住宅が主体となるSB棟が建設されます。白い低層のビルも解体されるはずですが、見た感じでは解体される気配はありませんでした。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 こちら側には事務所が主体となる地上23階、最高高さ109.08mのSA棟が建設されます。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 地上から見た様子です。SB棟方面です。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 こちらはSA棟方面です。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 SA棟方面をもう1枚。見える範囲はオフィスビルの壁になるかと思います。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 建築計画のお知らせです。

■春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区の物件概要■
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所
総戸数:157戸(うちワンルーム43戸)
階数:地上23階、地下2階
高さ:100.23m(最高高さ109.08m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:9,315.59
建築面積:5,113.21
延床面積:94,166.32
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2016年3月末日着工〜2021年11月30日竣工予定



春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区
 同再開発では一番小さな「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区」です。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区
 事務所と住宅からなる地上13階、高さ50.36mのW棟が建設中で既に型枠工事が行われていました。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区
 建築計画のお知らせです。超高層ではないので物件概要は省略します。



春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区
 文京シビックセンターから見た「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区」です。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区
 住宅が主体となる地上40階、最高高さ148.45mのNX棟が建設されます。同再開発では一番高い建物となります。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区
 地上から撮影。再開発には参加しない中央の「住友不動産後楽園ビル」(地上20階、高さ88.9m)が今は目立っていますが、同再開発が進むと存在感は薄くなりそうです。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区
 建築計画のお知らせです。

■春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区の物件概要■
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:共同住宅、事務所、店舗
階数:地上40階、地下2階
高さ:140.83m(最高高さ148.45m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:現場造成杭、直接基礎
敷地面積:6,208.90
建築面積:4,053.06
延床面積:84,313.87
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:清水建設
工期:2016年3月31日着工〜2020年3月31日竣工予定

地上32階「日本橋二丁目地区(C街区)」の建設状況(2017.6.17)

文京シビックセンターからの眺め
 文京シビックセンターの25階無料展望室からの眺めです。建設中の超高層ビルが何棟が見えますが、中央で建設中のビルが「(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)」(地上32階、高さ174.666m)で、右が「大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上35階、最高高さ182m&地上32階、高さ約163m)です。その中で今回は日本橋二丁目地区のC街区が主役です。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)
 近くから見た「(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)」です。板状の超高層ビルで低層部は隣の眦膕案本橋店と一体となった商業施設となります。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)
 路地を入った場所から撮影。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)
 永代通りと昭和通りが交差する江戸橋一丁目交差点から撮影。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)
 昭和通りから撮影。右側に見切れている超高層ビルは「東京日本橋タワー」(地上35階、高さ180m)で、左側で見切れているのが「(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)」(地上27階、高さ144.935m)です。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)
 隣の眦膕案本橋店超しに撮影。その眦膕阿箸話浪爾閥中通路で繋がり、さらには両棟の間にあった道路は歩行者専用道路となり一体化した空間となります。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)の物件概要■
名称:(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)
所在地:東京都中央区日本橋二丁目17番3
用途:百貨店・事務所・店舗・駐車場
階数:地上32階、塔屋1階、地下5階
高さ:174.666m
構造:S造、SRC造、RC造
基礎工法:杭基礎、直接基礎
敷地面積:6,023.84
建築面積:5,300.72
延床面積:147,762.17
建築主:日本橋二丁目地区市街地再開発組合
設計者:日本橋二丁目再開発事業 日本設計・プランテック設計共同体
施工者:鹿島建設
工期:2014年12月22日着工〜2018年12月下旬竣工予定

地上27階「日本橋二丁目地区(A街区)」の建設状況(2017.6.17)

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業
 永代通りと昭和通りが交差する江戸橋一丁目交差点から撮影した日本橋二丁目地区の再開発です。この中で左で建設中の超高層ビルが「(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)」(地上27階、高さ144.935m)です。建設中と言っても外観はかなり完成に近づいています。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
 ズームです。まだタワークレーンは残っていますが塔屋部分のガラスカーテンウォールの取り付けも終わっているようです。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
 さらに近くから撮影。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
 新橋側から撮影。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
 低層部の外観もかなり見えてきました。1階部分以外の外観が完成するのは時間の問題です。撮影から一週間経っているのでもう1階以外の外観は見えるようになっているのかもしれません。この低層階はエネルギーセンターや機械室などとなり店舗スペースはありません。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
 路地を入ったところから撮影。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
 隣の高島屋日本橋店と繋がる空中通路の外観も見えるようになっています。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)の物件概要■
名称:(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
所在地:東京都中央区日本橋二丁目17番1号
用途:事務所・駐車場
階数:地上27階、塔屋2階、地下5階
高さ:144.935m
構造:S造、SRC造、RC造
基礎工法:杭基礎、直接基礎
敷地面積:2,991.31
建築面積:2,717.90
延床面積:60,142.88
建築主:日本橋二丁目地区市街地再開発組合
設計者:日本橋二丁目再開発事業 日本設計・プランテック設計共同企業体
施工者:大林組
工期:2014年11月7日着工〜2018年7月下旬竣工予定

高さ180m「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2017.6.17)

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 豊洲駅前で建設中の「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」です。現在、地上36階、高さ180mとなるAC棟が建設中です。まだ着工していませんが左端には地上24階、高さ125mのB棟も建設されます。

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 この辺りに低層のC棟が建設されます。主にエネルギーセンターと商業施設が入ります。ここに建設されるエネルギーセンターは開発区域内外に「電気」と「熱」を供給します。

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 この辺りに高層のA棟が建設されます。主要用途はオフィスですが、高層階の33階〜36階は三井不動産グループ直営のホテル(約225室、2020年6月下旬開業予定)となります。

 背後の商業施設は「ららぽーと豊洲」で、ゆりかもめ「豊洲」駅からは「豊洲シビックセンター」と同再開発を経由してペデストリアンデッキで直結となり、豊洲公園にも道路を渡ることなく直接行けるペデストリアンデッキが建設されます。また、東京メトロ有楽町線の「豊洲」駅と同再開発は地下で直結となります。

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 その「ららぽーと豊洲」側から見た「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」です。

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 A棟あたりです。

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 C棟あたりです。

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 B棟あたりです。

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 敷地内には外装モックアップもありました。

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典:三井不動産]

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 用途構成図
豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 用途構成図[出典:三井不動産]

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 敷地配置図
豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 敷地配置図[出典:三井不動産]

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。現地にはこの隣に旅館業営業計画のお知らせも掲示されています。

■豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 AC棟の物件概要■
計画名:豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 AC棟
所在地:東京都江東区豊洲2丁目15番12
用途:事務所・商業・ホテル・自動車車庫・エネルギー供給施設
総客室数:約225室
階数:地上36階、塔屋1階、地下2階
高さ:180m
構造:鉄骨造
基礎工法:杭基礎工法
敷地面積:19,127.66
建築面積:9,300
延床面積:185,830
建築主:三井不動産
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2016年12月1日着工〜2020年4月竣工予定
ホテルオープン:2020年6月下旬予定
商業施設オープン:2020年度上期予定

有明駅前「(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画」の建設状況(2017.6.17)

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
 ゆりかもめ「有明」駅から撮影した「(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画」(地上17階、最高高さ64.49m)です。左側には商業施設などが入る低層棟が建設されます。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
 こちら側にホテルが入る高層棟が建設されます。手前側は駐車場棟となります。また、右上の白い建物はりんかい線「国際展示場」駅で2駅が目の前という好立地です。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画 完成予想図
(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画の完成予想図[出典:日刊建設工業新聞]

 地上20階で計画されていた頃の完成予想図です。最新の完成予想図は見たことがありませんが大差はないかと思います。

■(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画の物件概要■
計画名:(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
所在地:東京都江東区有明3丁目1番71,236及び241
用途:ホテル、店舗他
階数:地上17階、地下1階
高さ:59.9m(最高高さ64.49m)
敷地面積:5,737.35
建築面積:4,000
延床面積:22,500
構造:鉄骨造 一部 鉄筋コンクリート造 鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:既製杭・場所打ち杭
建築主:ダイワロイヤル
設計者:梓設計
施工者:大和ハウス工業
工期:2015年12月15日着工〜2018年3月31日竣工予定




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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なかやん
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