超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

有明のトリプルタワマン「シティタワーズ東京ベイ」とその周辺の建設状況(2019.7.13)

シティタワーズ東京ベイ

 有明で建設中のトリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」です。住友不動産による免震構造のタワーマンションで今月下旬の竣工予定となっています。

 手前が最寄り駅となるゆりかもめ「有明」駅からは一番遠い棟の「シティタワーズ東京ベイ イーストタワー」(地上33階、最高高さ118.97m)で、真ん中が板状の「シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー」(地上33階、最高高さ118.97m)、そして左奥が一番駅に近い棟の「シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー」(地上32階、最高高さ118.97m)となっています。



シティタワーズ東京ベイ

 「東京臨海広域防災公園」から首都高越しに見た「シティタワーズ東京ベイ」です。この公園側は公園が閉鎖されない限り開けた視界は保証されていると言って良い場所です。



シティタワーズ東京ベイ

 ゆりかもめ「有明」駅の下あたりから見た「シティタワーズ東京ベイ」です。近くにはりんかい線「国際展示場」駅もあります。



シティタワーズ東京ベイ

 首都高があるため駅直結とはなりませんが、その首都高を超える橋にはペデストリアンデッキで直結となります。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 隣の街区で建設中の「有明北3-1地区(3-1-B街区)」です。



シティタワーズ東京ベイ

 そこにもペデストリアンデッキで繋がりますがまだ道路を超える部分はできていませんでした。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 お台場側から見た「有明北3-1地区(3-1-B街区)」です。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 この板状の部分は地上16階、高さ68m、総客室数約800室のホテル・サービスアパートメントとなります。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 その隣が約8000人収容のイベントホールとなります。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 そしてその隣が約170店舗の大型ショッピングセンターとなります。ツイッターで見た情報だと名称はどうなるのかはわかりませんがイオンになるとのことです。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 10年くらい前にここに商業施設ができると聞いた気がしますが、ようやく建物の大きさがわかるくらいまでのところまで来ました。長かったです。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 大型の立体駐車場もほぼ完成しているようでした。また、手前は「(仮称)有明北3-1地区(3-1-B・C街区)計画」の敷地となっています。



シティタワーズ東京ベイ

 最後に首都高晴海線の下から「シティタワーズ東京ベイ」をもう1枚。駅から一番近い低層の部屋と駅から一番遠い高層の部屋ではドア・ツー・ドアで何分くらいの差があるんでしょうね?結構な差がありそうです。

■物件概要■
名称:シティタワーズ東京ベイ
計画名:(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
所在地:東京都江東区有明2丁目1番
用途:共同住宅、商業、駐車場、幼保連携型認定こども園等
総戸数:1539戸
階数:地上32階、塔屋2階、地下1階(ウエストタワー)
   地上33階、塔屋2階(セントラルタワー)
   地上33階、塔屋2階(イーストタワー)
高さ:113.87m(最高部高さ118.97m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、免震構造
基礎工法:場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
敷地面積:32,627.38
建築面積:11,220.15
延床面積:160,823.83
建築主:住友不動産
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2016年10月中旬着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2020年2月下旬予定

池袋のシネコンタワー「キュープラザ池袋」が明日7月19日にグランドオープン

キュープラザ池袋

 明日、2019年7月19日(金)にグランドオープンする「キュープラザ池袋」(地上14階、高さ86m)です。6月2日に撮影しました。

 「キュープラザ池袋」はシネマコンプレックス、アミューズメント、カフェやレストラン、ショッピングなど全16店舗で構成される商業施設です。地下1階〜地上3階までは主に飲食店となり3階にはエリア初となる「プラザカプコン」もオープンします。

 4階〜13階は12スクリーン、2443席からなるシネコン「グランドシネマサンシャイン」となります。常設の映画館としては日本最大となる高さ18.9m × 幅25.8mの巨大スクリーンや、視野270度の3面マルチプロジェクション上映システムを備えた4DXもあります。ここのオープンに合わせて先週の7月12日にサンシャイン60通りにあった「シネマサンシャイン池袋」が閉館しています。

 建設地はボーリング場やバッティングセンターがあった「スポルト池袋」の跡地で、14階には再びバッティングセンターが入ります

▼東急不動産:ニュースリリース(2019年7月17日)
池袋エリアの新たなランドマーク「キュープラザ池袋」7月19日(金)午前10時30分グランドオープン



キュープラザ池袋

 低層部です。



キュープラザ池袋

 キュープラザは東急不動産が展開する都市型商業施設ブランドのひとつで、ここは「キュープラザ二子玉川」に続く5番目の施設となります。

■物件概要■
名称:キュープラザ池袋
計画名称:(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画
所在地:東京都豊島区東池袋1丁目30-1
用途:映画館・店舗
階数:地上14階、塔屋1階、地下2階
高さ:86.00m(最高高さ86.00m)
構造:S造 一部RC・SRC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:1,837.19
建築面積:1,602.61
延床面積:16,576.72
建築主:東急不動産
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2017年6月1日着工〜2019年9月30日竣工予定
開業:2019年7月19日


 本日、京都アニメーションで酷い事件がありました。京アニは劇場映画も制作しているのでここの映画館で作品が上映されることもあるかと思います。亡くられた方の中には映画館で自分が関わった作品を楽しみにしていた方も多くいたと思います。亡くられた方、ご家族、関係者の方々に心よりお悔やみ申し上げます。

晴海フラッグ(HARUMI FLAG)の建設状況(2019.7.13)

晴海フラッグ PARK VILLAGE

 晴海で建設中の2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村です。オリンピック後には分譲と賃貸マンションの「晴海フラッグ(HARUMI FLAG)」となります。オリンピック後に建設される地上50階、最高高さ179.60mの超高層2棟も含めて全体で5632戸(分譲4145戸、賃貸1487戸)という巨大な街が誕生します。



晴海ふ頭公園

 晴海ふ頭公園も現在整備中でオリンピックを契機に大きく変わります。



晴海フラッグ PARK VILLAGE

 一番眺望が良いと思われる棟です。



晴海フラッグ PARK VILLAGE

 この部分は共用施設の屋上ですかね?レインボーブリッジが見えるような部屋は億超えらしいです。



晴海フラッグ PARK VILLAGE

 この晴海客船ターミナルに近い側は「晴海フラッグ PARK VILLAGE」で、後から建設される超高層棟も含めて1637戸となります。



晴海フラッグ PARK VILLAGE

 反対側から見た「晴海フラッグ PARK VILLAGE」です。このプレハブ事務所がある辺りがオリンピック後に50階建ての超高層棟が建設される場所です。



晴海フラッグ PARK VILLAGE

 同じ「晴海フラッグ PARK VILLAGE」でもマンションのデザインは色々とあります。



晴海フラッグ PARK VILLAGE

 この棟なんかは竹に見える棒を使って和風っぽくなっています。



晴海フラッグ SUN VILLAGE

 隣の「晴海フラッグ SUN VILLAGE」です。ここも角の空いたスペースにオリンピック後に50階建ての超高層棟が建設されます。全体で1822戸となります。



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 「晴海フラッグ SEA VILLAGE」です。ここは棟数が少ない分戸数も少なく全体で686戸となっています。



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 豊洲大橋から見るとこのように海の目の前ということがわかります。というか、ここは海なのでしょうか?晴海運河と海の境目ってどこなんでしょうね?



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 目の前には晴海緑道公園が整備予定となっています。



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 「晴海フラッグ SEA VILLAGE」と賃貸棟の「晴海フラッグ PORT VILLAGE」の間の道路です。



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 その隣の歩道部分は道路並の広さがありました。これだけの広さがあると歩きやすい街になりそうです。



晴海フラッグ PORT VILLAGE

 賃貸棟の「晴海フラッグ PORT VILLAGE」です。全体で1487戸と結構な戸数があります。



晴海フラッグ PORT VILLAGE

 この辺りが最寄り駅の「勝どき」駅に近い場所となります。分譲は売ってしまえば終わりですが、賃貸は継続して貸す必要があるので一番駅に近い場所にしたんですかね。



晴海フラッグ PORT VILLAGE

 隣の中央清掃工場から撮影。



東京BRT

 東京BRTの看板がありました。最寄り駅の「勝どき」駅まで歩く人も多数いると思いますが、この辺りのメインの移動手段はこの東京BRTとなります。全体で5632戸なので1万5000人以上が住むことになるかと思いますが、朝のラッシュ時の輸送能力はどんなものなんでしょうね?その輸送能力によって「晴海フラッグ」の価値が大きく左右されそうな気がします。



選手村マルチファンクションコンプレックス(商業棟)

 地上3階建ての選手村マルチファンクションコンプレックス(商業棟)も建設が進んでいました。用途に神社、寺院、教会も含まれていたので、各国の選手が信仰する宗教に対応した施設も入るのかもしれません。



晴海フラッグ(HARUMI FLAG)
敷地配置完成予想CG[出展:公式HP]

 「晴海フラッグ」の中央にはオリンピック後に小中学校が建設されます。ここに通う生徒は全員「晴海フラッグ」の住民かと思いますが、そう思うとなんだか凄いですね。



晴海フラッグ(HARUMI FLAG)
HARUMI FLAG 完成予想CG[出展:公式HP]

 最終的な「晴海フラッグ」の完成予想図です。角に晴海客船ターミナルが残っていますが、お台場の方で建設中の客船ターミナルに機能が移転するので、ここは解体され公園になる計画となっているはずですが、完成予想図に反映されていないのはまだ方針が決まっただけで具体的に決まっていないということなんですかね。

14階あたり建設中!月島駅前の地上32階「ミッドタワーグランド」の建設状況(2019.7.13)

MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)

 月島駅近くで建設中のタワーマンション「MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)」(地上32階、最高高さ122.15m)です。14階あたりまで建設が進んでいました。

 ここは三井不動産レジデンシャル、丸紅、大成建設が売主で最近のタワーマンションとしては珍しく地名の入っていない名称となっています。ただ、月島駅周辺のタワーマンションは「アイマークタワー」(地上32階、高さ110.9m)、「キャピタルゲートプレイス」(地上53階、最高高さ187m)、「ムーンアイランドタワー」(地上38階、高さ133.75m)とどれも地名が入っていません。「ムーンアイランド」は「月島」を英語読みしたものなので地名と言えば地名ですが。



MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)

 隅田川向きはこのように中央が凹んだデザインとなっています。



MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)

 建設地は「月島西仲通り 二番街」沿いで「月島もんじゃストリート」とも呼ばれている通りに面しています。



MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)

 月島駅に近い北側にはタワーマンションが建っているので距離を離すためだと思いますが、こちら側にはメインアプローチが整備されマンション本体は敷地南側となっています。



MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)

 建設が進んできたのでこうして少し離れた場所からも見えるようになってきました。



MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)

 一番南側から撮影。住宅フロアは3階〜31階で最上階の32階は共用施設のみのフロアとなります。



MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
スカイラウンジ完成予想CG[出展:公式HP]

 その最上階に設置されるスカイラウンジの完成予想図です。



MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
スカイラウンジ完成予想CG[出展:公式HP]

 窓際に立って下を見下ろすようなことができないタイプのスカイラウンジとなっています。



MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
フィットネススタジオ完成予想CG[出展:公式HP]

 フィットネススタジも最上階にあり晴海や豊洲方面を眺めながら運動ができます。共用施設が最上階に集約しているのはいいですね。ただ、2室あるゲストルームは3階の設置となっています。



MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド) 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。ちなみに公式HPを見ると先着順で7戸販売中で、そのうち高層階は1部屋のみで30階、北東、3LDK、104.93屬1億7129万5388円となっています。9月上旬からは最終期の販売開始予定です。

■物件概要■
名称:MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
計画名:月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番)
用途:共同住宅、店舗、ぱちんこ屋 他
総戸数:503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸)
階数:地上32階、地下1階
高さ:121.00m(最高高さ122.15m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:5,883.19
建築面積:3,407.76
延床面積:53,676.25
建築主:月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル、丸紅、大成建設
設計者:佐藤総合計画
施工者:大成建設
工期:2017年3月1日着工〜2020年10月下旬竣工予定
入居:2021年1月下旬予定

地上部建設開始!高さ約180m「ブランズタワー豊洲」の建設状況(2019.7.13)

ブランズタワー豊洲

 豊洲駅から徒歩4分の位置で建設中の「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)です。ゆりかもめの車内から撮影しました。タワークレーンが2基設置され1階部分の鉄筋が組まれていました。



ブランズタワー豊洲

 ここまできたら後はどんどん上に伸びて行くだけなので、訪問するたびに高くなっているかと思います。



ブランズタワー豊洲

 「ブランズタワー豊洲」はモデルルームが公開されており、既に訪れたマンションが好きな方々の情報を見ていると価格の割りに残念な箇所が多々あるようですが、きっと目の肥えた人には気になっても一般の人は気にならないレベルなのかなと勝手に思っています。何より駅近で眺望が素晴らしく、公園も隣接している立地がここの一番の価値かと思います。



ブランズタワー豊洲

 このあたりにはプロムナードが整備されます。



ブランズタワー豊洲

 このあたりにはスーパーマーケットが建設される予定となっています。



ブランズタワー豊洲

 このように敷地内には保育所も整備されます。また、左上に小学校増築予定地がありますが、これはタワマン建設による児童増加に対応するため、校舎建設用地として同再開発の土地を譲渡した部分となります。



ブランズタワー豊洲

 東電堀越しに撮影。自分が始めて豊洲に訪れたときの駅前は中央の「豊洲センタービル」しかなかったのですが、年々街が進化していっています。



ブランズタワー豊洲

 晴海から見た「ブランズタワー豊洲」です。背後は東雲のタワーマンション群です。



ブランズタワー豊洲

 現地看板を撮影した完成予想図です。33階には共用施設としてスカイビューラウンジが設置されます。4階には2つのパーティルーム、3つのゲストルーム、フィットネスルームなどが設置されます。



ブランズタワー豊洲

 このように広々としたグランドエントランスホールとなりますが、一旦4階を経由してから5階以上にある住宅フロアに行く動線となるようです。



ブランズタワー豊洲

 プロムナードの完成予想図です。住民以外でも東電堀側に行きやすくなります。



ブランズタワー豊洲 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ブランズタワー豊洲
計画名称:豊洲地区1-1街区開発計画
所在地:東京都江東区豊洲5丁目1番の一部
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
総戸数:1152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む)
階数:地上48階、地下1階
高さ:174.80m(最高高さ180.50m)
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、中間免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:18,152.97
建築面積:7,252.05
延床面積:136,271.01
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2018年9月着工〜2021年10月下旬竣工予定
入居:2022年3月下旬予定

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