超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

地上27階「ザ・パークハウス 白金二丁目タワー」の建設状況(2016.12.4)

ザ・パークハウス 白金二丁目タワー
 白金二丁目で建設中の「ザ・パークハウス 白金二丁目タワー」(地上27階、最高高さ102.620m)です。建設地は目黒通り沿いで「シェラトン都ホテル東京」と道路を挟んだ向かい側です。最寄り駅は都営三田線の白金台駅ですが、東京メトロ南北線と都営三田線が通る白金高輪駅も同じくらいの距離です。

ここは三菱地所レジデンスのザ・パークハウスシリーズとなりますが、売主には野村不動産も名を連ねています。

ザ・パークハウス 白金二丁目タワー
 背後の緑地は「竹中工務店白金竹友クラブ」でこの建設地は竹中工務店創業者の土地だった場所で、竹中工務店が三菱地所レジデンスと野村不動産を選んで建設されることになったということです。そのため設計者、施工者は竹中工務店となっています。

ザ・パークハウス 白金二丁目タワー
 現地ではタワークレーンも設置され、撮影時には免震階躯体工事が行われていました。マンションの住居フロアの工事が始まると日に日に伸びて行くことになりそうです。

ザ・パークハウス 白金二丁目タワー
ザ・パークハウス 白金二丁目タワー 完成予想図[出典:公式HP]

 外壁には表面に凸凹をつけた「石調のコンクリート」を日本の高層タワーで初めて採用しています。まだこのCGでしか見ていませんが、落ち着きのある高級感が出ていて良さそうな感じがします。


ザ・パークハウス 白金二丁目タワー 建築計画のお知らせ

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■
名称:ザ・パークハウス 白金二丁目タワー
計画名:(仮称)白金二丁目計画
所在地:東京都港区白金2丁目13番1 他
用途:共同住宅
総戸数:172戸(事業協力者住戸2戸含む)
階数:地上27階、塔屋1階、地下2階
高さ:97.585m(最高高さ102.620m)
敷地面積:2,788.17
建築面積:1,003.42
延床面積:23,635.43
構造:RC造
基礎工法:直接基礎
建築主:三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者:竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者:竹中工務店
工期:2015年9月1日着工〜2018年5月下旬竣工予定
販売予定:2017年3月下旬
入居予定:2018年8月下旬

豊島区庁舎跡地、高さ約158mとなる「(仮称)豊島プロジェクト」が着工!

(仮称)豊島プロジェクト 建物外観イメージ
(仮称)豊島プロジェクト 建物外観イメージ[出典:東京建物・サンケイビル]

 昨日、2016年12月8日に東京建物とサンケイビルより豊島区庁舎跡地及び豊島公会堂跡地の「(仮称)豊島プロジェクト」のA敷地(豊島区庁舎跡地)が着工したと発表がありました。B敷地(豊島公会堂跡地)は2017年1月に着工するとのことです。

 豊島区庁舎跡地のA敷地には地上33階、高さ158.28mのオフィス棟が建設されます。オフィス棟と言っても1階は店舗、2〜6階が映画館となり、7階〜32階がオフィスフロアという構成になります。映画館は10スクリーンのシネコンとなります。

 豊島公会堂跡地のB敷地には建物外観イメージ中央の描かれている新ホール棟と右側の(仮称)新区民センターが建設されます。

 新ホール棟には豊島区が取得・運営予定の約1300席となる「(仮称)豊島区新ホール」が整備されます。ここではミュージカル・宝塚歌劇・オペラ・伝統芸能など様々な公演が行われます。また、先端のコンテンツが発信される「ライブ劇場」等も整備されます。

 (仮称)新区民センターには多目的ホールが複数整備されます。これら合計8つの劇場空間が設けられ多様な文化を発信する新たなにぎわい空間が創出されます。コンセプトは「誰もが輝く劇場都市」で豊島区が掲げる「国際アート・カルチャー都市」のシンボルプロジェクトとして位置づけられています。

▼東京建物・サンケイビル:ニュースリリース(2016年12月8日)
「(仮称)豊島プロジェクト」着工


(仮称)豊島プロジェクト 建物低層部イメージ
(仮称)豊島プロジェクト 建物低層部イメージ[出典:東京建物・サンケイビル]

 オフィス棟、新ホール棟、新区民センターの3棟は外装デザインが統一され、そして地上2階部分が歩行者デッキで接続されます。また、目の前にある中池袋公園は再整備され、この公園も含めたエリア全体を活用した定期的なイベントの計画しているとのことです。


(仮称)豊島プロジェクト 計画地位置図
(仮称)豊島プロジェクト 計画地位置[出典:東京建物・サンケイビル]

 場所は池袋駅から北東側に徒歩5分の位置です。徒歩数分の位置にサンシャイン60がありますが、周辺には超高層がない場所なので新たなランドマークとなりそうです。


(仮称)豊島プロジェクト A敷地
 9月17日撮影の豊島区庁舎跡地のA敷地です。ここが昨日着工した場所です。

(仮称)豊島プロジェクトB敷地
 豊島公会堂跡地のB敷地です。こちらは年明けの1月に着工予定です。

■(仮称)豊島プロジェクト(A敷地)の物件概要■
計画名:(仮称)豊島プロジェクト(A敷地)
所在地:東京都豊島区東池袋1丁目18番
用途:店舗、映画館、オフィス
階数:地上33階、地下2階
高さ:158.28m
構造:S造+RC造+SRC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,619.67
建築面積:2,195.00
延床面積:68,675.00
事業者:東京建物(代表)、サンケイビル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2016年12月8日着工〜2020年5月31日竣工予定

ブリリアタワーズ目黒の建設状況(2016.12.4)

ブリリアタワーズ目黒 オフィス棟
 目黒駅前の大規模再開発で建設中の「ブリリアタワーズ目黒 オフィス棟」(地上27階、推定高さ135m)です。低層部以外の外観は既に完成しています。

ブリリアタワーズ目黒 オフィス棟
 目黒駅前から撮影。数メートル隣には低層部で繋がっている住宅棟(ノースレジデンス)が建設中です。

ブリリアタワーズ目黒 ノースレジデンス
 その「ブブリリアタワーズ目黒 ノースレジデンス」(地上40階、高さ145.31m)です。平面図的にはホームベース型になっています。

ブリリアタワーズ目黒 ノースレジデンス
 ノースレジデンスの南側ではサウスレジデンスも建設中です。

ブリリアタワーズ目黒 サウスレジデンス
 その「ブリリアタワーズ目黒 サウスレジデンス」(地上38階、高さ134.96m)です。

ブリリアタワーズ目黒 サウスレジデンス
 既に上棟しておりタワークレーン1基を降ろしている最中でした。12月4日の撮影のため今はこのタワークレーンは撤去済みかもしれません。

ブリリアタワーズ目黒 サウスレジデンス
 少し離れた場所から撮影。住宅棟は総戸数940戸(販売戸数661戸)で平均価格は1億1434万円の分譲のタワーマンションでしたがサクッと完売しています。平均倍率4.1倍、最高倍率43倍、販売価格は4850万円〜4億5900万円でした。最近のマンション価格高騰を考えると安く感じます。買えませんが。

ブリリアタワーズ目黒
 高層部にズームです。サウスレジデンスは塔屋まで完成しているのがわかります。ノースレジデンスの上棟はまだ鉄筋が見えています。

ブリリアタワーズ目黒
 一気に場所を変えて自然教育園前から見た「ブリリアタワーズ目黒」です。この規模が3棟そろうとなかなかの迫力です。

■ブリリアタワーズ目黒 ノースレジデンスの物件概要■
名称:ブリリアタワーズ目黒 ノースレジデンス
計画名:目黒駅前地区第一種市街地再開発事業A敷地 施設建築物新築工事
所在地:東京都品川区上大崎三丁目1(地番)
用途:共同住宅、事務所、店舗
総戸数:524戸(非分譲住戸204戸含む)
階数:地上40階、塔屋2階、地下2階(オフィス棟は27階)
高さ:145.31m
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭
敷地面積:11,674.37
建築面積:6,089.90
延床面積:126,671.42

■ブリリアタワーズ目黒 サウスレジデンスの物件概要■
名称:ブリリアタワーズ目黒 サウスレジデンス
計画名:目黒駅前地区第一種市街地再開発事業B敷地 施設建築物新築工事
所在地:東京都品川区上大崎三丁目2(地番)
用途:共同住宅
総戸数:416戸(非分譲住戸75戸含む)
階数:地上38階、塔屋2階、地下2階
高さ:134.96m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭
敷地面積:5,536.63
建築面積:1,401.83
延床面積:43,839.36

■共通概要■
建築主:目黒駅前地区市街地再開発組合
売主:東京建物、首都圏不燃建築公社
設計者:大成建設株式会社・株式会社竹中工務店設計共同企業体
施工者:大成・竹中建設共同企業体
工期:2014年8月1日着工〜2017年12月上旬竣工予定
入居:2018年1月下旬予定

地上43階、39階建てタワマン「西新宿五丁目北地区防災街区」の組合設立認可!

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 完成予想図
西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 完成予想図[出典:東京都]

 昨日、2016年12月6日に東京都は東京都は、密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律第136条第1項の規定に基づき、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合の設立について認可したと発表がありました。

 同街区は木密地域不燃化10年プロジェクトの不燃化特区「西新宿五丁目地区」内に位置し、公園等の防災都市施設と土地の高度利用による複合施設の整備を防災街区整備事業として行うことにより、木造密集市街地の防災性の向上を図るとのことです。事業名は「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」で総事業費は約793億円となっています。また、過去の報道では参加組合員は住友不動産となっています。

▼東京都:報道発表資料(2016年12月6日)
西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合の設立認可について


西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 断面図
西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 断面図[出典:東京都]

 同街区の規模はA地区が地上43階、地下2階、高さ約160mで低層部が店舗と事務所となり、10階以上が住宅フロアとなります。隣のB地区は地上39階、地下2階、高さ約147mで1、2階が店舗、保育所となり3階以上が住宅フロアとなります。延べ床面積は2棟で約144,640屬箸覆蠅泙后


西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 配置図
西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 配置図[出典:東京都]

 同街区は青梅街道と十二社通り、そして神田川に囲まれた場所でA地区からD地区まで分かれています。C地区は個別利用区となっているので地権者が小さなビルを複数建てるのかもしれませんが、D地区に公園も整備され、全体的には空地の多いゆとりある配置となっています。


西新宿五丁目の空撮
 2010年5月のかなり古い空撮で既に建っているタワマンがなかったりしますが西新宿五丁目の空撮です。「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」は「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)の北側に位置しています。また、赤色を付けた「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」でも43階建てのタワーマンションが計画されています。

 この空撮には場所を書き込んでいませんが他にも「(仮称)西新宿六丁目計画」(地上33階、高さ160m)、「西新宿六丁目計画(仮称)」(地上29階、高さ131.70m)が計画されています。西新宿の超高層化はまだまだ止まりません。

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業
 これまた古い約2年前に撮影した「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の計画地です。

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業
 神田川沿いから撮影しました。

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業
 古い団地のような建物は印刷局淀橋宿舎です。このあたりも計画地となっています。

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業
 十二社通り沿いから撮影。手前はC地区となります。

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業
 地上39階、地下2階、高さ約147mとなるB地区あたりです。

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業
 地上43階、地下2階、高さ約160mとなるA地区あたりです。

■西新宿五丁目北地区防災街区整備事業の物件概要■
事業名:西新宿五丁目北地区防災街区整備事業
所在地:東京都新宿区西新宿5丁目
用途:住宅、事務所、店舗、保育所等、駐車場
階数(A地区):地上43階、地下2階
高さ(A地区):約160m
階数(B地区):地上39階、地下2階
高さ(B地区):約147m
敷地面積:約2.4ha
延床面積:約14,640
事業者:西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員:住友不動産
工期:2018年8月着工〜2020年11月竣工予定

地上28階ツインタワマン「ホークスタウンモール跡地複合再開発計画」の現地の様子(2016.11.16)

ホークスタウンモール跡地複合再開発計画 完成予想図
ホークスタウンモール跡地複合再開発計画 完成予想図[出典:三菱地所]

 ヤフオクドームに隣接するホークスタウンモール跡地の再開発「ホークスタウンモール跡地複合再開発計画」の完成予想図です。計画では約5.4万屬良瀉呂鳳箴果明冖12.5万屬両Χ隼楡澆函∋杏地所レジデンスによる地上28階建ての分譲のタワーマンションが計画されています。商業施設は三菱地所の商業施設ブランド「MARK IS(マークイズ)」が予定されており、映画館「ユナイテッド・シネマ福岡」及びライブハウス「Zepp福岡」の再出店が基本的な合意に至っているとのことです。

 計画では先に商業施設を2018年度下期に開業させ、その後、分譲マンションの鬼棟を2019年度下期に、挟棟を2020年度下時に完成させるスケジュールとなっています。

▼三菱地所:ニュースリリース(2016年10月28日)
ホークスタウンモール跡地複合再開発計画について


ホークスタウンモール跡地複合再開発計画 配置図
ホークスタウンモール跡地複合再開発計画 配置図[出典:三菱地所]

 配置図です。ツインタワーとなる分譲マンションは敷地北側となっています。わかりにくいですが最初の完成予想図の奥にもツインタワーが描かれています。


ホークスタウンモール跡地複合再開発計画 位置図
ホークスタウンモール跡地複合再開発計画 位置図[出典:三菱地所]

 位置図です。ヤフオクドームのすぐ隣で海にも近い場所です。最寄り駅は書いてありませんが、明治通りと書かれた通り沿いに地下鉄空港線の唐人町駅があります。


ヤフオクドーム
 2016年11月16日に撮影したソフトバンクホークスの本拠地でもあるヤフオクドームです。

ホークスタウンモール跡地複合再開発計画
 その手前にあったホークスタウンモールは解体され広大な更地となっています。ここが「ホークスタウンモール跡地複合再開発計画」の計画地です。

ホークスタウンモール跡地複合再開発計画
 その敷地の中のこの辺りに地上28階建てのツインタワーが建設されます。2棟合計で約72,300屬覗躙与瑤578戸の計画となっています。

ホークスタウンモール跡地複合再開発計画
 東側から撮影。

ホークスタウンモール跡地複合再開発計画
 中央が「ヒルトン福岡シーホーク」(地上36階、高さ143.25m)で、左端に見えるタワーが「福岡タワー」(高さ234m)です。

ホークスタウンモール跡地複合再開発計画
 ヤフオクドームから見た「ホークスタウンモール跡地複合再開発計画」の計画地です。かなりの広さです。

■ホークスタウンモール跡地複合再開発計画 共同住宅棟の物件概要■
計画名:ホークスタウンモール跡地複合再開発計画 共同住宅棟
所在地:福岡県福岡市中央区地行浜2丁目2番1
用途:共同住宅
総戸数:578戸
階数:地上28階、塔屋2階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:約12,100
延床面積:約72,300(2棟合計)
建築主:三菱地所レジデンス
設計者:三菱地所設計
施工者:未定
工期(鬼):2017年年度下期着工〜2019年年度下期竣工予定
工期(挟):2018年年度下期着工〜2020年年度下期竣工予定




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超高層ビル以外を扱う2ndブログです。

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東京スカイツリーを定点観測するブログです。



超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。