超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

高さ約120m「(仮称)芝浦二丁目計画」の建設地の様子(2018.11.10)

(仮称)芝浦二丁目計画 イメージパース
イメージパース[出典:港区]

 芝浦で長谷工コーポレーションによって建設されるタワーマンション「(仮称)芝浦二丁目計画」(地上32階、高さ119.90m)の完成メージパースです。建物本体しか描かれていませんが「パークタワー芝浦ベイワード」と「芝浦アイランド」の間が建設地です。


(仮称)芝浦二丁目計画 断面図
断面図[出典:港区]

 このようにタワーパンキングを中心に配置したタワーマンションとなります。総戸数532戸に対して駐車場は機械式、自走式合わせて住宅用164台、その他3台となっています。


(仮称)芝浦二丁目計画 1階平面図
1階平面図[出典:港区]

 マンション出入口と書いてある場所が、最寄り駅の田町駅に近い側です。敷地の南北には広場が整備されます。


(仮称)芝浦二丁目計画
 「(仮称)芝浦二丁目計画」の建設地です。既存ビルの「OCS旧本社ビル」の地上部の解体は終わっているようでした。背後のツインタワーは左が「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウィング」(地上29階、高さ97.14m)で右が「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウィング」(地上29階、最高部高さ104.84m)です。これよりも約20m高いタワーマンションが建設されます。

(仮称)芝浦二丁目計画
 出入口側から撮影。この奥が東京湾となります。右端の木の後ろに見えているのが「芝浦アイランド エアタワー」(地上48階、高さ169.9m)です。

(仮称)芝浦二丁目計画
 仮囲いの中が覗けたので撮影しました。パッと見た感じでは解体工事は既に終わっているように見えました。ただ、着工予定は2019年3月31日予定です。

(仮称)芝浦二丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:(仮称)芝浦二丁目計画
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1号他 6筆(地番)
用途:共同住宅・保育所
総戸数:532戸
階数:地上32階、地下1階
高さ:119.90m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,456.49
建築面積:2,027.22
延床面積:53,009.80
建築主:長谷工コーポレーション
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2019年3月31日着工〜2022年2月28日竣工予定


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地上29階「Dタワー西新宿」の建設状況(2018.11.4)

Dタワー西新宿
 西新宿で建設中の複合ビル「Dタワー西新宿」(地上29階、高さ132.30m)です。1階・2階が商業施設4店舗と保育所、3階〜18階がオフィスフロア、20階〜29階が126戸のサービスアパートメントとなります。

 「Dタワー」は大和ハウス工業の大型オフィスプロジェクトのブランド名で「Dタワー西新宿」はその第一弾となります。

住友不動産西新宿六丁目プロジェクト
 1枚目の左上は数日前のブログに載せた「住友不動産西新宿六丁目プロジェクト」(地上34階、高さ156.90m)です。

西新宿五丁目北地区
 ちなみに「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)の北側で、住友不動産によって地上43階と37階のタワーマンションが計画されいる「西新宿五丁目北地区」ですが、再開発のため店舗のお知らせが出ている店舗が何件かありました。こちらもいよいよ動き出すようです。西新宿の再開発はしばらく続きそうです。

Dタワー西新宿
 話がそれましたが「Dタワー西新宿」に戻します。

Dタワー西新宿
 このようにどこから撮ってもどこからしの超高層が映り込む立地です。新宿は一昔前の超高層ビル群のイメージがあるかもしれませんが、今もなお超高層ビル群が拡大中です。

Dタワー西新宿
完成予想図[出典:新宿区]

Dタワー西新宿 断面図
Dタワー西新宿 断面図[出典:新宿区]

Dタワー西新宿 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。建築面積、延べ面積の数値が少しだけ修正されていました。

■物件概要■
名称:Dタワー西新宿
計画名:西新宿六丁目計画(仮称)
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目78番8他11筆
用途:事務所・共同住宅・飲食店・保育所・自動車車庫
総戸数:126戸
階数:地上29階、塔屋2階、地下2階
高さ:132.30m
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,386.10
建築面積:1,374.14
延床面積:39,460.84
建築主:西新宿タワープロジェクト特定目的会社(大和ハウス工業)
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2017年6月上旬着工〜2020年3月下旬竣工予定


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東急プラザ渋谷跡地の再開発ビルの名称が「渋谷フクラス」に決定!商業施設は再び「東急プラザ渋谷」に!

渋谷フクラス
外観イメージ[出典:東急不動産]

 渋谷駅前の「旧東急プラザ渋谷」跡地で建設中の複合ビルの名称が「渋谷フクラス(SHIBUYA FUKURAS)」(地上19階、高さ103.31m)に決定したと発表されました。「渋谷フクラス」という名称には「膨らす(膨らます)」という日本語から、渋谷および本ビルを訪れるすべての人々の幸福を大きく膨らませていきたいという思いが込められています。

▼東急不動産:ニュースリリース(2018年11月15日)
玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 ビル名称を「渋谷フクラス(SHIBUYA FUKURAS)」に決定 〜100年に1度と言われる再開発が進む渋谷で、訪れる人々の幸福を膨らませる場所に〜


渋谷フクラス
断面図[出典:東急不動産]

 「渋谷フクラス」は「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」として建設中の建物で商業施設とオフィスフロアからなる複合施設です。2〜8階、17、18階は再び「東急プラザ渋谷」となります。9〜16階のオフィスフロアにはGMOインターネットグループの入居が決定しています。17階には屋上広場も整備されるようですが、ニュースリリースを見ても自由に行ける場所なのかどうかの記載は見当たりませんでした。


渋谷フクラス
外観イメージ[出典:東急不動産]

 ただ完成予想図を見た感じでは屋上広場は自由に行けそうな気がします。


渋谷フクラス
外観イメージ[出典:東急不動産]

 渋谷駅と「渋谷フクラス」は道玄坂連絡デッキによって接続されます。そのデッキは右端に描かれている部分ですが、イメージ図を見た感じだとこの歩道橋とも接続されるかと思います。


渋谷フクラス
 10月21日に撮影した「渋谷フクラス」です。

渋谷フクラス
 渋谷のスクランブル交差点からも見えるようになっています。背後に見える超高層ビルは「セルリアンタワー」(地上41階、高さ184m)です。

渋谷フクラス
 その「セルリアンタワー」から見た「渋谷フクラス」です。右後ろに見えるのは「渋谷スクランブルスクエア」(地上47階、高さ229.705m)です。昨日、展望台などの概要が発表され話題となっているビルです。

渋谷フクラス
 その「渋谷スクランブルスクエア」と繋がる歩道橋から見た「渋谷フクラス」です。

渋谷フクラス
 こちらは「渋谷ストリーム」(地上36階、最高高さ179.95m)から見た様子です。手前は「(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業」(地上39階、高さ179.97m・地上29階、高さ133.00m)としてもうすぐ再開発が始まります。

渋谷フクラス
 その「(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業」の計画地内から見た「渋谷フクラス」です。全部の再開発が終わると渋谷は新しい街に生まれ変わっていそうです。

■物件概要■
名称:渋谷フクラス
計画名称:道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都渋谷区道玄坂一丁目地内
用途:事務所、飲食店舗、物販店舗、自動車車庫、銀行の支店ほか
階数:地上18階、地下4階(建築基準法上は地上19階)
高さ:103.31m
敷地面積:3,335.53
建築面積;3,316.56
延床面積:58,679.49
構造:S造(一部SRC・RC造)
基礎工法:直接基礎
建築主:道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発組合
事業協力者:東急不動産
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2015年11月1日〜2019年10月31日竣工予定


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地上31階タワマン「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の組合設立認可!

平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
完成イメージパース[出典:東京都]

 昨日、2018年11月14日に「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」について、東京都より「平井五丁目駅前地区市街地再開発組合」の設立が認可されました。参加組合員として野村不動産が参画しており野村不動産からもプレスリリースが出ています。

 「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」はJR「平井」駅北口駅前広場に面した場所に位置しており、地上31階、地下1階、高さ約110m、延べ約44,100屐¬370戸のタワーマンションとなります。今後は2019年11月の権利変換計画認可、2020年4月の着工、2023年8月の竣工を予定しています。

▼東京都:報道発表資料(2018年11月13日)
平井五丁目駅前地区市街地再開発組合の設立を認可します

▼野村不動産:プレスリリース(2018年11月14日)
「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立認可のお知らせ


平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
断面図[出典:東京都]

 このように1階、2階は店舗フロアとなり、3階の一部が保育所となります。マンション部は3階〜31階となります。


平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
配置図[出典:東京都]

 正方形ではない区画全体が再開発区域となっており、尖った部分には広場が整備されます。店舗フロアのメインは平井駅に近い側となります。


平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
位置図[出典:東京都]

 建設地はこのように広場を挟んだ駅前となります。平井は江戸川区ですが荒川と旧中川に囲まれた場所で荒川より都心側に位置しています。


平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 ちょっと古いですが2012年2月の平井駅周辺の空撮です。赤色を付けた場所が「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上31階、高さ約110m)の建設予定地です。平井駅の右側に見えるタワーマンションは「ビューネタワー平井」(地上21階、高さ70.8m)で駅の両側にタワーマンションが建つことになります。

■物件概要■
事業名:平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都江戸川区平井五丁目17,18,19 番
用途:住宅・店舗・保育所・駐車場等
目標戸数:約370戸
階数:地上31階、地下1階
高さ:約110m
区域面積:約0.7ha
建築面積:約2,100
延床面積:約44,100
事業者:平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
参加組合員:野村不動産
事業協力者:前田建設工業
工期:2020年4月着工〜2023年8月竣工予定
総事業費:約198億円


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虎ノ門一・二丁目地区市街地再開発組合の設立認可!地上49階、高さ約265mの複合ビル建設!

虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:東京都]

 本日、2018年11月14日に「虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業」を行う「虎ノ門一・二丁目地区市街地再開発組合」が東京都より設立認可されることが発表されました。総事業費は約2126億円で2019年3月の権利変換計画認可を得て、2019年10月着工、2023年2月の竣工を予定しています。


虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:東京都]

 「虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業」は森ビルから「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」として発表されている再開発で、A-1街区は地上49階、地下4階、高さ約265mで事務所やホテル、ビジネス発信拠点等で構成される複合ビルとなり、A-2街区は地上4階、地下3階、高さ約26mで「虎ノ門ヒルズ 森タワー」と繋がる商業施設となり、A-3街区は地上12階、地下1階、高さ約59mで事務所と住宅等で構成される複合ビルとなります。


虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:東京都]

 この配置図の右端が「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)で「虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業」は「虎ノ門ヒルズ」を構成するビルの一つとなります。その中でもA-1街区に建設される「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が地上49階、高さ約265mで「虎ノ門ヒルズ」で最も高い超高層ビルとなります。

 また、A-1街区の上(A-4街区の左)はB街区で地上17階、高さ98mのビルが建設されます。そして紫色部分の下あたりが東京メトロ日比谷線の新駅の建設地です。


虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業 位置図
位置図[出典:東京都]

 「虎ノ門ヒルズ」が書かれた部分の北側では「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」(地上36階、最高高さ185.415m)が建設中で、東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅と繋がる地下通路も建設中です。そのまま「虎ノ門ヒルズ」とも繋がり、そして「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」にも繋がります。


虎ノ門ヒルズステーションタワー
 毎回載せている空撮ですが「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」と書いている場所が「虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業」です。

 左の方に工事中の場所が3箇所ありますが、そのうち2箇所はホテルオークラ東京の建替えと新虎の門病院で建物の外観はほぼ完成しています。そろそろ最新状況の空撮をしたいです。

虎ノ門ヒルズステーションタワー
 地上から見た「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の建設地方面です。

(仮称)虎ノ門二丁目計画B街区
 こちらはB街区です。

(仮称)虎ノ門二丁目計画B街区 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせも設置されています。

虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:内閣府]

 最後に他の完成予想図を載せておきます。A-2街区は建物としては小さいですが「虎ノ門ヒルズ」を繋ぐゲートとして存在感が出そうな気がします。


虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:内閣府]

 「虎ノ門ヒルズ」が完成したときのイメージパースです。上部が尖っているのが「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)で、その左が「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」(地上36階、最高高さ185.415m)で右が「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)、そして一番大きいのが「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」(地上49階、高さ約265m)です。高さ200m超え超高層が3棟並ぶのでかなりの存在感となりそうです。

■物件概要(A-1街区)■
事業名:虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
所在地:東京都港区虎ノ門1丁目及び虎ノ門2丁目各地内
用途:事務所、店舗、ホテル、ビジネス発信拠点、住宅 等
階数:地上49階、地下4階
高さ:約265m
敷地面積:約9,900
延床面積:約236,420
工期:2019年10月着工〜2023年2月竣工予定
総事業費:約2126億円


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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。