超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

渋谷区新庁舎・新渋谷公会堂・住宅棟の建設状況(2017.1.7)

渋谷区新庁舎
 「渋谷ヒカリエ」から撮影した建設中の「渋谷区新庁舎」(地上15階、高さ70.46m)です。見た感じでは既に上棟していそうです。

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト
 現地から撮影。建設地は「渋谷区庁舎」と「渋谷公会堂」の建て替えで「(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト」として「渋谷区新庁舎」の他に「新渋谷公会堂」と39階建ての住宅棟も建設中されます。

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 配置図
(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 配置図[出典:渋谷区]

 このような配置となります。一つ上の写真はこの配置図だと右上から見た様子です。


渋谷区新庁舎
 NHK側から見た「渋谷区新庁舎」です。15階には区民ホールが設置され展望スペースも設けられる予定となっています。

 この新庁舎の手前が「(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟」(地上39階、最高高さ143.08m)の建設地です。

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
 ここは三井不動産レジデンシャルのタワーマンションで渋谷区と70年の定期借地権が設定されています。この借地権の権利金を無償とする代わりに三井不動産レジデンシャルが「渋谷区新庁舎」と「新渋谷公会堂」を無償で建設し譲渡する契約となっています。

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟 立面図
住宅棟 立面図[出典:渋谷区]

 住宅棟の立面図を見ると角はガラスカーテンウォールで、上部が広がって見えるようなデザインとなりそうです。


(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟 断面図
住宅棟 断面図[出典:渋谷区]

 断面図を見ると共用施設は20階あたりに設置されるようです。


新渋谷公会堂
 建設中の「新渋谷公会堂」です。

新渋谷公会堂
 敷地ギリギリに建設されますが北側には広場が整備されます。

■住宅棟の物件概要■
計画名:(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49,28番79,96番3
用途:共同住宅
総戸数:505戸
階数:地上39階、地下3階
高さ:136.50m(最高高さ143.08m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:4,565.00
建築面積:1,690
延床面積:60,420
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:日本設計
施工者:未定
工期:2016年6月上旬着工〜2020年5月下旬竣工予定

■新庁舎棟(庁舎・公会堂)の物件概要■
計画名:(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番20,28番80,96番1,96番2
用途:区役所、公会堂
階数:地上15階、地下2階
高さ:71.24m
構造:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:7,853
建築面積:4,486.10
延床面積:42,000.49
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:日本設計
施工者:東急建設
工期:2016年9月1日着工〜2019年5月末竣工予定

ザ・タワーズフロンティア札幌(地上21階、高さ約70mツイン)の建設状況(2017.12.31)

ザ・タワーズフロンティア札幌
外観完成予想図[出典:公式HP]

 札幌で建設中の分譲のツインタワーマンション「ザ・タワーズフロンティア札幌」(地上21階、最高高さ69.99m)の完成予想図です。

 右下に描かれているドーム状の屋根がある建物が大規模ショッピングモールの「サッポロファクトリー」でペデストリアンデッキで直結となります。


ザ・タワーズフロンティア札幌
外観完成予想図[出典:公式HP]

 永山記念公園から見た「ザ・タワーズフロンティア札幌」の完成予想図です。


ザ・タワーズフロンティア札幌
外観完成予想図[出典:公式HP]

 最寄り駅は札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩8分ですが、この完成予想図のように札幌中心部も近くJR「札幌」駅までは徒歩14分の距離となっています。


ザ・タワーズフロンティア札幌
外観完成予想図[出典:公式HP]

 建設地は北海道ガス札幌工場跡地などを含む北4東6周辺地区で「北4東6周辺地区第一種市街地再開発事業」として複合再開発が行われており、「ザ・タワーズフロンティア札幌」の他に札幌市中央体育館、医療・福祉施設、商業施設といった施設が建設されます。右下に描かれているのが札幌市中央体育館です。


ザ・タワーズフロンティア札幌
 札幌駅の駅ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の展望台から見た「北4東6周辺地区第一種市街地再開発事業」です。JRの線路とサッポロファクトリーに挟まれた場所が建設地です。

ザ・タワーズフロンティア札幌
 「ザ・タワーズフロンティア札幌」です。地上部の建設が始まっていました。

札幌市中央体育館
 札幌市中央体育館の建設工事も始まっています。

ザ・タワーズフロンティア札幌
 「さっぽろテレビ塔」から見た「北4東6周辺地区第一種市街地再開発事業」です。

ザ・タワーズフロンティア札幌
 上棟する頃には目立つ存在となりそうです。

ザ・タワーズフロンティア札幌
 サッポロファクトリー前から見た「ザ・タワーズフロンティア札幌」です。

ザ・タワーズフロンティア札幌 サウスタワー
 サッポロファクトリーに近い側がサウスタワーです。

ザ・タワーズフロンティア札幌 ノースタワー
 その隣がノースタワーとなります。

ザ・タワーズフロンティア札幌
 サッポロファクトリーを超えた場所なので今は特に何もない場所ですが、再開発が終わると大きく生まれ変わっています。

■物件概要■
名称:ザ・タワーズフロンティア札幌
計画名:北4東6周辺地区第一種市街地再開発事業
所在地:北海道札幌市中央区北3条東5丁目357、362、364
用途:共同住宅
総戸数:275戸(一般分譲対象外住戸2戸含む)別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、集会室1戸、店舗1区画
階数:地上21階、地下1階
高さ:69.13m(最高高さ69.99m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
敷地面積:7,667.98
建築面積:2,288.48
延床面積:31,192.35
建築主:北4東6周辺地区市街地再開発組合
売主:大和ハウス工業、住友不動産、大京
設計者:フジタ・北海道日建設計 設計共同企業体
施工者:フジタ・岩田地崎建設・田中組 特定建設工事共同企業体
工期:2017年3月30日着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2019年10月下旬予定

パークタワー晴海(地上48階、高さ約178m)の建設状況(2018.1.13)

パークタワー晴海
 豊洲から撮影した「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)です。撮影時点で21階部分の建設が始まっていました。この日は時間がなかったので全て豊洲側からの撮影です。

パークタワー晴海
 建設地の目の前は晴海運河のため運河方面は将来に渡って眺望が保証されています。隣のツインタワーは「ザ・パークハウス晴海タワーズ」で将来的にはトリプルタワーのように巨大なタワーマンションが建ち並ぶこととなります。

パークタワー晴海
 晴海大橋から見た「パークタワー晴海」です。

パークタワー晴海
 上棟する頃には迫力ある光景となりそうです。

パークタワー晴海
 広角で豊洲方面と一緒に撮影。晴海運河の周辺はこのように超高層が多いので個人的には好きな場所です。小さくですが東京スカイツリーも見えています。

パークタワー晴海
 千客万来施設の建設地予定地越しからも「パークタワー晴海」が見えるようになっていました。千客万来施設が完成すると豊洲方面や晴海方面など良い景色が広がりそうですが今後どうなるんでしょうね?

パークタワー晴海
 水辺の超高層は夜景も映えるのでいいですね。

パークタワー晴海
 「パークタワー晴海」が完成するとさらに賑やかな夜景になりますね。

■物件概要■
名称:パークタワー晴海
計画名:(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地:東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途:共同住宅、保育所、店舗
総戸数:1076戸(他に保育施設1区画、店舗1区画)
階数:地上48階、地下1階
高さ:169.99m(最高高さ178.49m)
敷地面積:19,161.72
建築面積:5,110.66
延床面積:120,797.93
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2014年8月1日着工〜2019年5月下旬竣工予定
入居:2019年9月下旬予定

津田沼 ザ・タワー(地上44階、高さ約161m)の建設状況(2017.1.13)

津田沼 ザ・タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 津田沼で建設中のタワーマンション「津田沼 ザ・タワー」(地上44階、最高高さ161.04m)です。完成すると習志野市では最高層の建物となります。


津田沼 ザ・タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 建設地はこのように「津田沼」駅から徒歩4分の距離でペデストリアンデッキで「モリシア津田沼」と繋がり、そして「津田沼公園」を経由することで駅直結となります。


津田沼 ザ・タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 現在、現地には「モリシア津田沼」と繋がる古めの歩道橋がありますが、このようなキレイなペデストリアンデッキに架けかえられるようです。


津田沼 ザ・タワー
スカイサロン完成予想CG[出典:公式HP]

 共用施設として屋上にはパノラマデッキ、29階にパーティルームとして利用できるスカイサロン、4階にゲストルーム2部屋(洋室・和室)、そして3階にスタディルーム、キッズルーム、スタジオ・シアタールーム、ライブラリーが設置されます。


IMG_3615_津田沼 ザ・タワー
 建設地に隣接する歩道橋から見た「津田沼 ザ・タワー」の建設地です。

津田沼 ザ・タワー
 作業工程では基礎地下工事、コンクリート打設となっていました。

津田沼 ザ・タワー
 地上部の建設が始まるのはまだもうちょっと先ですね。

津田沼 ザ・タワー
 かなり大きなタワーマンションとなるのでかなり遠くからも見えるようになりそうです。

 ところで「津田沼 ザ・タワー」って略すと「TTT」となりますね。「TTT」と言えば「THE TOKYO TOWERS」を指すことが多いですが、秋葉原の「TOKYO TIMES TOWER」もあり、この津田沼も増えると「TTT」と略すのはそろそろ無理があるかもしれないですね。

津田沼 ザ・タワー 特定建築行為計画のお知らせ
 特定建築行為計画のお知らせです。名称が「(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画」となっていますが、その「仲よし幼稚園」は昭和54年に廃園となっているそうです。

■物件概要■
名称:津田沼 ザ・タワー
仮称:(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト
計画名称:(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画
所在地:千葉県習志野市谷津1丁目1340-24外
用途:共同住宅、自転車駐車場
総戸数:759戸(ほかに管理室・ゲストルーム・スカイラウンジ等共用施設)
階数:地上44階、塔屋2階、地下2階
高さ:152.10m(最高高さ161.04m)
構造:鉄筋コンクリート造(基礎免震)、一部鉄骨造
敷地面積:8,050.23
建築面積:4,331.62
延床面積:88,116.30
建築主:三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計者:フジタ
施工者:フジタ
工期:2016年12月1日着工〜2020年4月下旬竣工予定
入居:2020年7月下旬予定

パークコート浜離宮ザ タワー(地上37階、高さ約140m)の建設状況(2017.1.6)

パークコート浜離宮ザ タワー
 浜松町で建設中のタワーマンション「パークコート浜離宮ザ タワー」(地上37階、最高高さ139.90m)です。ゆりかめもの高架越しに撮影しました。撮影時で半分を超えたくらいなのでまだまだ高くなります。

パークコート浜離宮ザ タワー
 そのゆりかめもの高架下あたりから撮影。今度は山手線などJRの線路越しです。

パークコート浜離宮ザ タワー
 基本、タワーマンションですがこの部分だけはオフィスフロアとなります。

パークコート浜離宮ザ タワー
 浜松町駅側から見た様子です。

パークコート浜離宮ザ タワー
 撮影時で20階まで建設が進んでいました。

パークコート浜離宮ザ タワー
 太陽が当たっている面が西側で東京タワービューとなります。逆の菱側だと浜離宮ビューとなります。一般的にはどっちの景色が人気なんでしょうね?個人的には都会的な景色の方が好きなので東京タワービューに住んでみたいです。

パークコート浜離宮ザ タワー
 「世界貿易センタービル」の展望台から見た「パークコート浜離宮ザ タワー」です。結構目立つようになってきました。

パークコート浜離宮ザ タワー
 広角で見るとこのような感じです。線路を超えた汐留側にはさらに大きなタワーマンションや超高層ビルが建ち並んでいるので、そこまで目立つタワーマンションにはならないかもしれません。

パークコート浜離宮ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークコート浜離宮 ザ タワー
計画名:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数:563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に店舗3戸、事務所6戸)
階数:地上37階、塔屋2階、地下1階
高さ:132.67m(最高高さ139.90m)
敷地面積:5,162.36
建築面積:3,142.33
延床面積:65,716.86
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造)
基礎工法:杭基礎
建築主:浜松町一丁目地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:アール・アイ・エー
施工者:清水建設
工期:2015年2月末日着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2019年9月下旬予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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