超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

地上鉄骨建方開始!「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2018.2.17)

道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 現地看板を撮影した「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上19階、高さ103.31m)の完成予想図です。地下1階〜地上8階と17階、18階が商業施設となり、途中の9階〜17階がオフィスフロアとなります。17階部分には屋上広場も設置されます。

道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 建設地は渋谷駅前の「旧東急プラザ渋谷」とその隣接する街区です。渋谷駅周辺では複数の再開発が行われていますが、その中ではこの規模でも小さなビルとなります。

道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 地上部の鉄骨建方が開始されていました。撮影から一週間経っているので今はもっと鉄骨が組まれているかと思います。

道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 目の前の歩道橋から撮影。鉄骨が組まれだすとここからだと近過ぎて撮影出来なくなりますね。

道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都渋谷区道玄坂一丁目地内
用途:事務所、飲食店舗、物販店舗、自動車車庫、銀行の支店ほか
階数:地上19階、地下5階
高さ:103.31m
敷地面積:3,335.53
建築面積;3,316.56
延床面積:58,679.49
構造:S造(一部SRC・RC造)
基礎工法:直接基礎
建築主:道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発組合
事業協力者:東急不動産
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2015年11月1日〜2019年10月31日竣工予定

解体工事開始!勝どき東地区第一種市街地再開発事業の現地の様子(2018.2.18)

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区
 これから大規模なタワーマンション建設が始まる「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。街区全体で解体工事が始まりました。

 右奥がA1地区で地上58階、高さ約195m、約1590戸のタワーマンション、手前がA2・A3地区で地上45階、高さ約165m、約1070戸のタワーマンションが計画されています。この写真の範囲外にB地区がありそこには地上29階、高さ約106m、約460戸のタワーマンションが建設されます。施工者は勝どき東地区市街地再開発組合で参加組合員として三井不動産レジデンシャルが参画しています。

 A2・A3地区には「臨港消防署月島出張所」があるのですが、その仮設庁舎がこの写真左奥に建設されています。

臨港消防署月島出張所仮設庁舎
 その「臨港消防署月島出張所仮設庁舎」です。既に竣工済みですがまだ移転はしていなさそうでした。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区
 大部分が仮囲いで囲まれていました。まずはアスベスト処理や内装解体から始まります。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区
 地質調査のボーリングをやっているところもありました。

臨港消防署月島出張所
 「臨港消防署月島出張所」です。ここから先程の仮設庁舎に移転しますが、再開発で建て替え後に再びこの場所に戻ってきます。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 左がA2・A3地区、右がA地区です。奥までは行けますがその先は通行止めです。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区
 このように通行止めになっています。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区
 フェンスの向こう側はこのような感じです。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区 解体工事のお知らせ
 A2・A3地区の解体工事のお知らせです。解体工期は2019年2月28日までで清水建設が担当します。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区 解体工事のお知らせ
 別紙です。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区
 A1地区です。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区
 こちらは倉庫が多いです。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区
 運河沿いの月島倉庫はそれなりの大きさがあります。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区
 フェンスの中を覗くとまだ稼働していそうな自動販売機がありました。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区
 先程の行き止まりとなっていた道路のA1地区側です。こちらでは一部地上部の解体工事が始まっていました。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区
 「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」は朝潮運河沿いで南西には「THE TOKYO TOWERS」、南東には「ドゥ・トゥール」など巨大なタワーマンションが建ち並んでいます。ここに勝どき東地区のタワーマンションが加わると凄い景色となりそうです。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区 解体工事のお知らせ
 A1地区の解体工事のお知らせです。こちらも解体工期は同じく2019年2月28日までで鹿島建設が担当します。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区 解体工事のお知らせ
 別紙です。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
完成予想パース[出典:東京都]

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 断面図
勝どき東地区第一種市街地再開発事業 断面図[出典:東京都]

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 配置図
勝どき東地区第一種市街地再開発事業 配置図[出典:東京都]

・A1地区:地上58階、地下1階、高さ約195m、延べ約18万0245
 住宅(約1590戸)、公共公益施設
・A2地区:地上45階、地下1階、高さ約165m、延べ約13万4410
 住宅(約1070戸)、事務所、商業公共公益施設
・A3地区:地上3階、延べ約1200屐⊂男表
・B地区:地上29階、地下1階、高さ約106m、延べ約5万3350
 住宅(約460戸)、商業、公共公益施設

シティタワー恵比寿(地上23階、高さ81m)の建設状況(2018.2.17)

シティタワー恵比寿
 恵比寿で建設中のタワーマンション「シティタワー恵比寿」(地上23階、最高高さ81m)の建設現場です。タワークレーン4基で地上部の建設が始まっていました。

シティタワー恵比寿
 場所はJR恵比寿駅から東へ徒歩7分の位置で、南側にある坂を登ると徒歩4分くらいで恵比寿ガーデンプレイスという立地です。

シティタワー恵比寿
 この辺りは道路ギリギリに面していますが、全体で見ると敷地面積3,360.36屬紡个靴瞳築面積は1,469.16屬箸覆辰討い泙后

シティタワー恵比寿
 「恵比寿ガーデンプレイスタワー」から見ると「グランドメゾン恵比寿の杜」(地上23階、高さ88.17m)の背後に「シティタワー恵比寿」のタワークレーンが見えるようになっていました。建設が進んでも高層部がチラッと見えるだけとなりそうです。

恵比寿からの眺め
 このように都心方面には視界を遮るような超高層はないので、高層階からは東京の超高層ビル群をキレイに眺めることができそうです。

シティタワー恵比寿
外観完成予想図[出典:公式HP]

シティタワー恵比寿
敷地配置・1階フロア概念イラスト[出典:公式HP]

シティタワー恵比寿 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:シティタワー恵比寿
計画名:(仮称)渋谷区恵比寿1丁目計画
所在地:東京都渋谷区恵比寿1丁目47番1他
用途:共同住宅・小規模保育施設
総戸数:310戸(非分譲住戸3戸、その他住戸13戸含む)
階数:地上23階、地下2階
高さ:74.98m(最高高さ81.00m)
構造:鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,360.20
建築面積:1,469.16
延床面積:33,622.93
建築主:住友不動産
設計者:西松建設
施工者:西松建設
工期:2016年10月1日着工〜2019年2月下旬竣工予定
入居:2019年5月下旬予定

高さ約230m「渋谷スクランブルスクエア」の建設状況(2018.2.17)

渋谷スクランブルスクエア
 渋谷で建設中の超高層ビル「渋谷スクランブルスクエアSHIBUYA SCRAMBLE SQUARE)」(地上47階、高さ229.705m)です。渋谷のスクラブル交差点から撮影しました。まだまだ高くなります。

渋谷スクランブルスクエア
 フロア構成は地下2階〜地上14階が商業施設、中高層階から高層階が総賃貸面積約73,000屬離フィスフロアとなり、屋上も含めた最上部は屋外展望施となります。

渋谷スクランブルスクエア
 渋谷で最も高い超高層ビルとなるので360度の景色が楽しめることとなります。

渋谷スクランブルスクエア
 低層部からガラスカーテンウォールの取り付けが始まっており、斜めの模様もはっきりとわかるようになってきました。

渋谷スクランブルスクエア
 首都高越しに撮影しても首都高が気にならないレベルの高さになってきています。

渋谷スクランブルスクエア
 少し離れた場所から見た方が大きさを実感できます。現時点でもそれなりの大きさですが、高さはこの写真の上端を超えてきます。高さ約230mはかなりの大きさです。

渋谷スクランブルスクエア
 一方、目の前の「渋谷ヒカリエ」から見えるとこのような感じです。

渋谷スクランブルスクエア
 近過ぎて大きさがよくわからないです。

渋谷スクランブルスクエア
 「渋谷ヒカリエ」とは反対側から撮影。渋谷の超高層ビル群成長中です。

渋谷の超高層ビル群
 恵比寿ガーデンプレイスから撮影。googleの入居決定で話題となった「渋谷ストリーム」(地上36階、最高高さ179.95m)の背後にチラリと見えるのが「渋谷スクランブルスクエア」です。約50m高くなるのでもうすぐビル本体の高層部が見えるようになります。東京五輪前には開業予定です。

■物件概要■
名称:渋谷スクランブルスクエア
計画名称:渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
所在地:東京都渋谷区渋谷二丁目23番地 外
用途:事務所、店舗、展望施設、駐車場等
階数:地上47階、地下7階
高さ:229.706m(最高高さ229.706m)
敷地面積:15,275.55
建築面積:18,216.49
延床面積:275,854.61屐陛貪錣鰐174,000屐
構造:鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎、一部杭基礎
建築主:東京急行電鉄、東日本旅客鉄道、東京地下鉄
設計者:渋谷駅周辺整備共同企業体(日建設計、東急設計コンサルタント、ジェイアール東日本設計事務所、メトロ開発)
デザインアーキテクト:日建設計、隈研吾建築都市設計事務所、SANAA事務所
施工者:渋谷駅街区東棟新築工事共同企業体(東急建設、大成建設)
工期:2014年6月1日着工〜2019年度竣工予定
開業:2019年度予定

高さ212m「東京駅前常盤橋プロジェクト」A棟が着工!高さ390mのB棟も含む全体竣工は2027年度予定

東京駅前常盤橋プロジェクト A棟
A棟鳥瞰イメージパース[出典:三菱地所]

 昨日、2018年2月20日に三菱地所より東京駅日本橋口前の大規模再開発「東京駅前常盤橋プロジェクト大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業)」の起工式を行い着工したと発表がありました。

 A棟は呉服橋交差点に面した地上40階、高さ212m、延床面積約146,000屬離フィス・店舗からなる複合ビルで、東京メトロ東西線「大手町」駅コンコースと直結となります。2021年4月末の竣工予定です。

 また、この鳥瞰イメージパースには描かれていませんが、A棟の背後には地上61階、高さ約390mとなるB棟が2027年度に竣工予定となっています。

▼三菱地所:ニュースリリース(2018年2月20日)
大手町・丸の内・八重洲・日本橋の結節点における敷地面積3.1haの大規模再開発
「東京駅前常盤橋プロジェクト」A棟新築工事着工
-「働く」ことは「人が動き、交わる」こと。これからの「働く」を発信するシンボルタワーへ-



東京駅前常盤橋プロジェクト A棟
A棟外装イメージパース[出典:三菱地所]

 A棟の完成予想図が以前のガラスカーテンウォールから大幅に変更になっています。ニュースリリースでは『未来を拓く「刀」、歴史や伝統の奥深さを感じさせる「重ね」を表現した、シンボリックなデザインとしました。』となっています。


東京駅前常盤橋プロジェクト A棟
A棟外装イメージパース[出典:三菱地所]

 ところでこのイメージパースに描かれている白い車はランボルギーニのガヤルドですね。以前CGをやっている方に聞いた話しですが、こういったCGに描かれる車はメーカーによってOKやNGがあるそうです。


東京駅前常盤橋プロジェクト A棟
A棟フロア構成断面図[出典:三菱地所]

 A棟は地上40階となりますが、フロア構成断面図を見るとオフィスフロアは9階〜37階のため38階〜40階は機械室等になるようです。当初、A棟は地上37階、高さ230mで発表されていましたが、階数は実質変わってないことになりそうです。オフィス有効面積は約23,400坪、フロア面積は約780坪で無柱空間となります。


東京駅前常盤橋プロジェクト A棟
A棟低層部・先行整備広場イメージパース[出典:三菱地所]

 A棟の低層部とその目の前に整備される広場です。街区全体では約7,000屬梁腟模広場が整備されますがそのうち約3,000屬先行整備されます。


東京駅前常盤橋プロジェクト
全体開業時の大規模広場イメージパース[出典:三菱地所]

 開業時にはA棟とB棟の間にはこのような大規模な広場が整備されます。


東京駅前常盤橋プロジェクト 配置図
配置図[出典:三菱地所]

 A棟竣工時の配置図です。日本ビルヂング、朝日生命大手町ビルがある場所に地上61階、高さ約390mのB棟が建設されます。


東京駅前常盤橋プロジェクト 案内図
案内図[出典:三菱地所]

 建設地はこのように東京駅の北側で山手線外側となります。


東京駅前常盤橋プロジェクト 段階開発STEP図
段階開発ステップ図[出典:三菱地所]

 「東京駅前常盤橋プロジェクト」は下水ポンプ所の移転新築工事も行われており、それが終わってからB棟の建設工事が始まります。

 この図を見るとA棟が小さく感じますが、現時点の東京駅周辺ではA棟より高い超高層ビルはありません。ただ、すぐ隣の八重洲地区には245m前後の超高層ビルが3棟計画されており、また、日本橋の「日本橋一丁目中地区」では地上51階、高さ287mの超高層ビルも計画されています。


東京駅前常盤橋プロジェクト A棟
 昨年末に撮影した「東京駅前常盤橋プロジェクト A棟」の建設地です。

東京駅前常盤橋プロジェクト A棟
 周辺に建つ超高層ビルよりも大きな超高層ビルとなります。

東京駅前常盤橋プロジェクト
全体開業時の街区全体イメージパース[出典:三菱地所]

 東京駅前から見た全体開業時の街区全体イメージパースです。完成が待ち遠しいですね。

 ところでシン・ゴジラのヤシオリ作戦で「東京駅前常盤橋プロジェクト B棟」が登場しますが、その縁なのかA棟の仮囲いが長さ約140mの「常盤橋 ゴジラ ギャラリー」となります。「シン・ゴジラ」の劇中カットもあるそうです。

■物件概要(全体)■
名称:東京駅前常盤橋プロジェクト(大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業)
所在地:東京都千代田区大手町2丁目、中央区八重洲1丁目
構造:S造、RC造、SRC造
基礎工法:直接基礎、杭基礎(一部併用)
敷地面積:約31,400
建築面積:約20,400
延床面積:約686,000
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
工期:2017年4月上旬着工〜2027年9月下旬竣工予定

■A棟の物件概要■
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上40階、地下5階
高さ:約212m
建築面積:約4,000
延床面積:約146,000
施工者:戸田建設
工期:2018年1月着工〜2021年4月末竣工予定

■B棟の物件概要■
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上61階、地下5階
高さ:約390m
建築面積:約13,200
延床面積:約490,000
施工者:未定
工期:2023年度着工〜2027年度竣工予定




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超高層ビル以外を扱う2ndブログです。

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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。